ファミリアーレ神宮前レジデンスについて

[購入検討中さん]

ファミリアーレ神宮前レジデンスってどうでしょうか。
神宮東公園に近くて、緑のある環境のようですね。
物件の設備なども気になっています。
いろいろなことを意見交換しませんか。

公式URL：http://www.takara-f.jp/jingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区花表町301番
交通：名鉄名古屋本線・常滑線「神宮前」駅徒歩6分
専有面積：62.82㎡～83.69㎡
総戸数：住戸88戸
売主：宝交通株式会社、中央地所株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

[22: 周辺住民さん]

カーマの横にアオキスーパーがあるよ。
この辺りに住んでる人は、基本的にここで買い物してる。

[23: 匿名さん]

アオキスーパーいいですよ。
惣菜が美味しいんで何だかんだで助かっています。
地域密着みたいなのが良いと思います。
アオキってこの辺りだと良く見かけるスーパーだけど
愛知県内だけなのかな？

[24: 匿名さん]

アオキスーパー、どうやら愛知県にしかないみたいですね。
安いという話をよく聞きますが惣菜が美味しいのは知りませんでした。今度試してみます。
レスや地図を見たりして情報集めましたが生活環境は悪くなさそうですね。
この辺りの地盤の硬さも有名ですよね。>>17がちょっと気になりますが目立つんでしょうか。

[33: 匿名さん]

まあ、まあ、お二人とも落ち着いて。。。

１７さんの記載自体はそれほどこのマンションをダメだと言ってる記載にも見えないよ。

風俗があったっていうのは神宮前駅の西側のこと言ってるんだし、このあたりがどちらかといえば工業地域で、昔から住環境がいいっていう地域ではないのは確かなんだしさ。

その分、川向こうより駅に近かったり金額的に妥当な範囲ならそれでいいじゃないの。

[53: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あのさぁ、どっちもどっちでくだらないから本当どっか行って別のとこでやってくんないかな？
お互いに目クソ鼻クソで、頭も性根もトチ狂ってるアホですって言い争ってるだけで邪魔ですから…

[54: 匿名さん]

53に同意。
お互い罵り合ってる内容に根拠はなく無意味。
これ以上喧嘩したいなら場所日時を指定して
お互い面と面を合わせて喧嘩しろよ。

どうせ2人とも会う根性ないんでしょ？
根性あるなら場所日時を指定して勝手にやってね。

[55: 匿名さん]

ここって神宮前とはちょっと違いますね。
神宮前駅からすぐかと思ったのですが、牛巻交差点の近く。
熱田神宮が近いのかと思っていましたが、東側のようです。

このあたり、アオキスーパー、カーマ、カインズホーム、パレマルシェ、車だとイオンモール熱田も行けそうで便利そうです。
神宮東公園は行ったことがないのですが、緑が近くにあるのはいいかもしれません。

あとは価格と間取り。ファミリー層が住めるといいのですが。

[56: 匿名さん]

自分も53さんに同意。

51や52が禿げてようが禿げてなかろうがこのマンションには関係ない。

ローンの通る通らないは宝じゃなくて銀行が決めることだし、年収だけでローン通るかどうか決まるわけじゃない。年収1000万あっても自営とかで通らない人もいくらでもいる。

大手大手って騒ぐけど、ここ作るの徳倉になってる。愛知じゃあぼちぼちのゼネコンで白壁の三菱も徳倉。大手デベは作らせるゼネコンを選ぶけど、その点ではここは差がない。大手ゼネコンを騒ぐのもいるけど、この辺で地場ゼネコン以上に定期的にマンション作って、地場ゼネ以上の下請けを確保できてる大手ゼネがどれだけあるか。まあ、まともな検討が出来ない人なら、大手デベを選択するのはまちがっちゃあないけどね。設備差はデベではそれほど付かない。あるなしの差はあるけど、宝のファミリアーレはそもそもがそういうのを削って、一般の人で買えるマンションを。というのがコンセプトなんだから何なのさ。

[57: 匿名さん]

６月下旬販売開始なんですね。
88戸に対して駐車場が94台、しかも平面駐車場ですね。
2LDK:62.82㎡～4LDK:83.69㎡なんで、間取りも色々ありそうです。
急行駅に徒歩６分だし、宝のマンションにしては立地条件が良いので、時期が合えば買いたかった。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashiatsuta/nc_67710550/

[58: 匿名さん]

最近の宝のマンションでは、上小田井に並ぶ立地の良さだと思う。
上小田井は機械式駐車場だけど、ここは平面駐車場だし、駐車場料０円にするのでは？

[59: ビギナーさん]

皆さんどこから情報を得ているんですか？
ここのHPを見ても全然見たいものが見られないです。
価格も未定、間取りも未定。場所ぐらいですかね、分かるのは。
やっぱり現地に行って見ないと分からない事だらけなんでしょうか、
一応、駐車場も戸数分はあるようだし、間取りも何種類かあるようですね。

[60: 匿名さん]

公式は、まだ未定の部分が多いですよね。
57さんが情報を提示してくださっていますが、スーモやヤフー不動産のような不動産サイトでもまだ情報は少ないですよ。
一応、現時点ではっきりしている事は6月下旬販売開始予定である事、入居は2015年3月下旬予定である事、
立地上の制限事項が防火地域である事くらいですね。

[61: 匿名さん]

全88邸・18タイプ・30バリエーションらしいです。
角部屋82.98㎡の間取りだけ掲載されてますね。
http://www.takara-f.jp/jingumae/plan/index.html

[62: 匿名さん]

ここは宝と中央地所の２社が売主なんですね。
他のファミリアーレよりは高値になるかも。

[63: 匿名さん]

リビングのセンターオープンサッシは普通のサッシと比べて開放感がある感じになるのでしょうか？
使い勝手がどうなのかも気になります。

[64: 匿名さん]

センターオープンサッシのマンションなんて山ほどあるんで、売出し中の完成マンション見に行ったらいい。
上層階ほど開放感はあるだろうね。部屋全体が明るくなるし。
でも、その分夏は暑く、冬は寒いらしい。

[66: 匿名さん]

>65
ソース出して。
嘘なら訴えられるレベルだよ。

[67: 匿名さん]

営業マンへ土壌汚染の有無を聞いてみれば良いのでは？

[68: 匿名さん]

>67
ってことはソースはないっことね。
嫌がらせだな。

[69: 匿名さん]

>66,68
65さんの指摘の真偽は、デベに聞くのが早いという意味なんですけね。
土壌汚染調査をしたなら調査報告書とか資料が残ってるのではないでしょうか？

[70: 物件比較中さん]

ここは、南側が工場なので、いつか目の前に同じぐらいのマンションが建つ可能性ありますよね？高層階なら陽当たり変わらなくても眺望が悪くなりそうですけど…

[71: 匿名さん]

いつ建つの？
それ言うと東海大地震が来る可能性ありますよねと同じ。