購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART64】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（100戸未満）

◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可）
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い）
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り）
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模分譲戸建一択

◆大差ないこと／物件次第／個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ

◆議論不要
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ）
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は６０分）

[951: 匿名さん]

神レスの戸建てさん。壊れた？

[952: 匿名さん]

マンション民はそもそも「家作り」に興味がない。料理を作ること自体に興味がないのと同じ感じ。
戸建民は逆。だから最初から話は噛み合わないのが通常です。
戸建かマンションかって違いじゃないのよ、本質的にね。
あったら便利かも！が沢山あっても絶対必要ってのが一個もない物件は無意味。普通は絶対譲れない条件決めれば必然的に物件は決まる。迷ってる人間は自分が馬鹿だと認識した方がいい。
マンション、戸建選びは車で言うところのコンパクトカーにするかバンにするか？とは全く違うから。
車をかって自分でその使い道を考えてしかもそれ自体が楽しいのが戸建、移動するための手段でしかなく合理的で安全安心手間かけずに目的達成だけに着眼してバスとか新幹線とか飛行機にするのがマンション。路線がまるで違う。明けましておめでとう

[953: 匿名さん]

「家作り」より「子育て」の方が大切だからね。
そういう意味では住居は手段だね。否定しないよ。

[954: 匿名さん]

マジレスしちゃうがマンションも戸建もオリンピック開始半年前ぐらいは新築買わん方がいいよ
悪くて高いっていう最悪パターン

[955: 匿名さん]

>953

そんなふたつを比べてない。
それをいうなら、子育てを「その子のために」考えるのが戸建て、「いい子に当てはめようとする」のがマンションだな。

[956: 匿名さん]

＞954

本当の家は買うんじゃなく建てるんですよ。マンションか建て売りしか知らない人にはピンとこないだろうけど。

[957: 匿名さん]

>956
いくらの家、建てるの？

[958: 匿名さん]

>953
「家作り」や「子育て」より「通勤時間」が大切な人がマンションでしょ？
共働きも多そうだし。

[959: 匿名さん]

「通勤時間」が短ければ子供との時間は単純に増えるけどね。
「子供との時間」よりも「家作り」が大切と思う不思議。

[960: 購入経験者さん]

９５２

戸建もピンキリ。

建売はどうなんの？

こういう輩がいるから話が終わらないのです。

[961: 匿名さん]

＞957

3500万くらいですが。

[962: 匿名さん]

マンションもピンキリ
まあここのマンションさんは共有施設充実の都心駅２～３分以外はカスマンションみたいな扱いしてるけどね。

[963: 匿名さん]

上物の価格でしょ？
なんでいつも上物だけなの？
上物だけで比べるならド田舎の一戸建てが一番素晴らしいって結論になる。

[964: 匿名さん]

>>948

-------
戸建て、マンションの両方に住んだ者として。もちろん分譲。
戸建てからマンションに引越しました。

理由は戸建てはその地域に住んでる感が全く無かった。
近隣は世代はバラバラ。家族構成もバラバラ。
近所づきあいも薄過ぎ、他人とは不干渉。両隣＆向かいだけ。
地域の祭りなども町全体でやるので地元感が無い。
家の中自体は快適だったけど、なんか物足りなかった。

それだけが理由じゃないけど、マンションに買い替えて早５年。
引っ越して良かった点は

・地域の住人が作れる。戸建てでもできたけど、人数が全然違う。
・パーティールームは便利。自分には関係ないと思ったけど、あったらあったで使う。
・パーティールームでの宴会は子供もたくさん来たりで、普段子供がどういう風に友達と遊んでるか知る機会が増えた。
・通学も戸建ての時は近所の友だちと２人。マンションでは一緒に通う友達も多くて子供も楽しそう。友達の子も自分の子供のように成長が楽しい。（戸建ての時もそういう友達がいたけど、接する機会/頻度が全然違う）
・ラウンジとか、車寄せの豪華なエントランスとか、コンシェルジェとか、どうでも良かったけど、あるとなんかイイ。　
・ウォークインクローゼットとかシューズインクローゼットは前に無かったのでGood。
・２４時間ゴミ出し、宅配ボックスはもう手放せない。

反対に悪かった点は

・買い物後の荷物入れの手間は戸建てより多い。でも駐車場が近い方なので苦になるほどじゃない。いろいろ物件見たけど、駐車場遠いマンションだと大変そう。

他に本当に思いつかない。このくらいかな。
その他どうでも良いけど、ここで言われてる点については

・寒さははっきり言って大差なし
・セキュリティは２重オートロックは安心感がある。（どちらがセキュリティ高い低いかは知らない）
・階段が無くなってラクちん！なんては思わない。
・上下横に恵まれてるのか、小さい子供もいるけど騒音が気になることは全く無い。（最近のマンションは騒音問題はよほどのキチでないと関係ない）

室内の快適さはどちらも一緒。
広さも同程度の物件にしたし、戸建てでは車１台しか置けなかったけど、バイク置き場があるので念願の大型バイクも買うことができた。

振り返ると、居住空間という意味での快適さは戸建てもマンションもどちらも一緒。
楽しいことはマンションの方が多い。そうなると思ったから買い替えたんだけど。

この掲示板見ると、どちらか一方しか住んだことが無い人の意見が多いから両方住んだことがある実体験から参考になれば甚幸。

[965: 匿名さん]

962
余計な共有施設なんて必要ない。
駅２～３分で財閥系であれば。

[966: 匿名さん]

最悪なのは８０平米未満のミニマンです。
小梨なら許容範囲ですが、子供がいるなら虐待と同意語ですね。

[967: 匿名さん]

＞963

961宛かな？

いくらの家、建てるの？という質問だったので家の値段を答えました。

[968: 匿名さん]

>>962

共用施設が充実した都心駅２，３分のマンションなんて存在しないよ。

[969: 匿名さん]

先日の池上さんのテレビで、マンションが地震に弱いことが露呈。
東日本大震災でもマンション被害の方が深刻。

さ、脊髄反射来るかな？

[970: 匿名さん]

そりゃマンションのが揺れるからな
躯体内部にクラックとか入ると補修は容易ではない

[971: 匿名さん]

>>964
もう飽きたけど一応。
コミュニティー云々は単純に生まれ育った地域から出たから。
戸建てでもマンションでも実家の地域ならコミュニティーは普通に沢山ある。もしくは社宅にでも住めって話。
戸建てでも分譲地や建売も数十戸まとめての分譲が沢山ある。逆に都市部以外では2、3軒の分譲の方が数的には少ない。そうなると近所はマンションと同じように収入も年代も大体一緒になる。実際うちも両隣と裏手は親も子も同世代。
なにより、住いの周辺それも同じ躯体を共有する人と活動するのはリスクが高い。普通は避けると思う。
付かず離れずが都会の近所合いの基本。

「それが必要ないなら戸建てか小規模にしろ」でしょ？実際に戸建てだし、まったく魅力を感じない。
むしろ嫌悪感を持った。付き合いメンドクサそう。ボスとか番長が居るんでしょ？あなたが番長とか？

[972: 匿名さん]

マンションは耐震強度1しかない。
自重を支えるために支持層まで杭を打たなければならず、その杭のお陰で立て直しは不可能。

[973: 匿名さん]

杭のない一戸建ては恐い。浦安みたら、一戸建てなんて住めない。

[974: 匿名さん]

>964

コピペ好きだよね、マンションさんて。
駐車場に車置いたらバイクすら置けなかった戸建てとか、どんだけミニなのかってレベル。
コミュに関しては、>971でFA。

要は、自分のセコイ戸建て限定と比べてるよ、ってこと。キャバ嬢に騙された独身貴族が「女なんて、結婚なんて」って言ってるのと同じ。

[975: 匿名さん]

>973

バカ。
それをいうなら、浦安なんかにすめない、だろ。
おまえは西成の公園を見て、「全国どこでも子どもと公園になんか行けない」って思うのか？

[976: 匿名さん]

浦安、良い所だよ。でも、一戸建てには住めない。

[977: 匿名さん]

戸建とマンションの耐震性能は目指しているところは違うよ。
戸建はとにかく倒壊しないことだけが目的ね。だから大地震発生すると倒壊しないけど
もはや人が住める状況にはないよ。知ってると思うけど。
マンションはそのまま住める。使い捨てレンズとおなじだよ。

[978: 匿名さん]

浦安の液状化で戸建は傾いた。マンションは傾かなかった。それがすべてを物語る。

[979: 匿名さん]

>978

じゃあ浦安に住めば？笑

[980: 匿名さん]

>976

てことは、おまえは西成の公園を見て、西成はいいところだけど公園には行けない、って思うってことか。もはやアスペもびっくりだわ。
うん、そういうひとがマンションに住むんだな。

[981: 匿名さん]

戸建は建替えりゃ元通りだけど
マンションは無理だから内部にダメージ抱えたまま住むことになる
耐震偽装マンションにそのまま住むようなもの

[982: 匿名さん]

＞９８０
勘違いしてない？
浦安は良い町だと思うけど地盤が弱い。
一戸建て、３１１でたくさん傾いたでしょ。
地盤の弱いところ住むなら、マンションの方が安心。

[983: 匿名さん]

寒くて、セキュリティダメで、震災にも弱い一戸建て。
これって、住居の基本でしょ。
家族の安心、安全を一番に考えるなら、マンションで決まり。
一戸建てなんて、選択肢ありません。

[984: 匿名さん]

全員満スレ目指してまっしぐら!!

[985: 匿名さん]

981

うん、戸建は建てかればすめるよ。建て替えるのは大変ですけど。
マンションは建て替えいらないから。

[986: 匿名さん]

部屋はいらない
家が欲しい

[987: 匿名さん]

満足できる戸建てならいいんだけど、戸建てで満足できないからマンション。子供も嫁も子供も喜んでるからそれだけでいい。

[988: 匿名さん]

浦安マンションって、震災後に◯んこまみれになりましたよね。
下水が復旧してないのに上階がトイレ使用して、下階から噴出。
あ、マンションカースト制度だから仕方ないんですね。

[989: 匿名さん]

傾いて住めない一戸建て。

[990: 匿名さん]

家選びってのは性格でるよなぁ。本当に大事なのはその家に何を求めているのか、ってところなんだがな。
マンションなのか戸建なのかってのはその結果後から付いてくる物でタイプで選ぶ事時代意味ないんだけどな。

[991: 匿名さん]

戸建は住宅の要件を満たしていない。
立地やら利便性やら広さ云々の前に安全で安心して住める事。まずそれ。

[992: 匿名さん]

８０平米未満のミニマンに家族3人以上はあり得ない。
児童虐待で児童相談所に通報した方が良いレベルですね。

[993: 匿名さん]

浦安って、最近は価格が復活してきたらしいね。
売買も成立してるらしい。

信じ難い、、、

[994: 匿名さん]

＞９１１
同感。
でも、同じ価格なら、立地も利便性も、マンションの方が上だけどね。

[995: 匿名さん]

間違えました。
×９１１
○９９１

[996: 匿名さん]

>993
当然だと思いますよ。
人間の記憶って、時とともに薄れますからね。
それなりに対策取ったんだろうし、
また、あんな大きな被害が、生きている間に
出るとも思えないでしょ。

[997: 匿名さん]

>996

これがマンション脳。
誰かがちゃんとやってるでしょ。おれはしらんけど、きっと大丈夫。そしてまた液状化したときに逆ギレ笑

ちなみに、いま、浦安のマンションはネガティブフリクションに悩まされてるらしいですよ笑マンションさん残念でしたね笑

[998: 匿名さん]

浦安の価格が復帰したのはまさにオリンピック景気。当然、オリンピックを境に大暴落する。
投機筋はもう動き出したって事。「買って売る」もう始まったって事。
浦安辺りの人はこのタイミングに売らないと本当に買い手がつかなくなる。それが起こらないとすれば、オリンピック景気がそのままバブル化したという事。どちらにしても売り抜けないと悲惨な目に合う。

埋め立て地や海抜ゼロ地域は躯体の種類関係なく人が住んではいけない地域です。
浦安のマンションでは下水が逆流して下層階の部屋中、通路、エントランスまでが汚物に塗れました。
もちろん下層階住民の部屋の台所からも上層階住民の汚物が噴出しました。
そういった被害をこうむった多くの人は捨て値で売却しました。

[999: 匿名さん]

＞９９７
あらら。浦安の一戸建て、切り捨てたね。
ミニ戸もそうだけど、
都合の悪い戸建は、みんな切り捨てですね。

[1000: 匿名さん]

マイクロバスが好き人にマイカー勧めても仕方ないか

[1001: 匿名さん]

>999

おまえは姉歯マンションも擁護すんのか？

[1002: 匿名さん]

＞１００１
姉歯のマンションと浦安の一戸建てが同じってこと？

[1003: 匿名さん]

>>996

久しぶりにSUUMO、レインズ見たら、確かに復活してるね。
一時期投げ売りが多かったけど、とにかく早く売りたかった人の分は捌けたのか。
もう５年以内の築浅マンションなんか無いのに価格が復活するとはね。。
意外過ぎる。

[1004: 匿名さん]

あそこら辺は丸の内近辺へはアクセスが良いからね。　バスも出てるし、安くなったらそれなりに買う人もいるんでしょう。
賃貸で出てるのが随分減ったから、売買もされてるんだろうね。震災後は売れないから賃貸ばっかりだったのに。

[1005: 匿名さん]

バス物件はいらないけどね。

[1006: 匿名さん]

>>1005 バスは東京駅までの意。

[1007: 匿名さん]

まあ、浦安は丸の内からは都内物件より安く、広く、遠くもないからな。都内に拘らない奴ならそこそこの人気はあるだろ。

[1008: 匿名さん]

浦安は立地がいいんだよなぁ。総武線、南武線、京葉線、東西線であらゆる都心に自由自在にいけるし
道路も優れている。加えて羽田、成田、品川と新幹線や飛行機にも電車一本でいけるしシャトルバスもある。
お隣には最近できた巨大な幕張のモールと。
まぁ液状化問題はいたかったが立地自体は本当に便利なのが浦安ですな。

[1009: 匿名さん]

浦安、便利？同じ埋立地なら、湾岸東の方が、便利だし、液状化も少なかったよね？？

[1010: 匿名さん]

浦安なら一戸建てでもマンションでも賃貸でも何でもいいと思う。
千葉や埼玉も同じ。
その時点でハッキリ言って『どーでもいい』

[1011: 匿名さん]

いや、安全のために
「浦安」を切り捨てましょう。
「埋め立て地」は切り捨てましょう。
「海抜ゼロ地域」は切り捨てましょう。
この地域の危険性は戸建てもマンションも全く同じです。住むべき地域ではありません。
購入してはいけない地域です。
戸建てを切り捨てるのではなく、浦安そのものを切り捨てろと言っているのです。

[1012: 匿名さん]

浦安は渋滞の巣です。

[1013: 匿名さん]

>１０１１
ミニ戸は？

[1014: 匿名さん]

浦安に来るやつは渋滞にはまるだろうが浦安自体は渋滞ないんだな、これが。
間違いなく千葉では最強

[1015: 匿名さん]

>1011
安全考えるなら、一戸建てを切り捨てじゃないの？
浦安マンションの方が、まだ、マシでしょ。

[1016: 匿名さん]

浦安は好き嫌い出るだろうな。
しかし本当に値が戻ってるのか。驚き。

[1017: 匿名さん]

うちの職場はJPタワーだけど、新浦安の同僚が何人かいる。高速バスで通勤してると言ってた。ラッシュ無いのは羨ましい。

[1018: 匿名さん]

戸建て>ミニ戸>マンション

広さも、開口も、住まいのクオリティ全てがこの順。

[1019: 匿名さん]

＞1018
価格次第。

[1020: 匿名さん]

情弱というのは、かならず一定数いる。
震災すぐには、さすがに浦安なんかに買わないが、いまは「対策とかきっとしてんだろ」くらいの勝手な認識でほとぼりさめた感覚で買う。

もちろん、「売った人」は二度と浦安なんかに住まない。

[1021: 匿名さん]

>1020
そんなもんですよ。
記憶は薄れますから。
We learn from history that we learn nothing from history.
George Bernard Shaw

別に住めなくなったわけじゃないし、
価格も安いしね。

[1022: 匿名さん]

震災直後は市内での買い換えしか売買されなかったらしい。
あとマンションって、同じマンション内で買い換えとかするケースもけっこうあるみたいね。

[1023: 匿名さん]

東京湾北セグメント直上だかんなぁ・・・・・

[1024: 匿名さん]

マンション買って戸建を妬むことはあると思うが、逆はないと思う

ミニ戸買った人も、広い戸建を妬むだけでマンションとか頭の片隅にもない

妬むくらいなら最初からマンション買ってるから

[1025: 匿名さん]

>１０２４
逆も、同じです。

[1026: 匿名さん]

羨ましく思う戸建てが街歩いてても本当に少ない。
たまーに、こりゃすげぇ！！って見とれる戸建てがあるくらい。

[1027: 匿名さん]

目に留まるだけいいな
街歩いてもマンションとか素通りして気づかない

[1028: 匿名さん]

>1022

震災経験してるのに、同じ市内で買い換えとか同じマンション内で買い換える人なんているの？ 震災でドン底を味わったんじゃないの？

[1029: 匿名さん]

どん底ってほどでもないよね。

[1030: 匿名さん]

結局そういうことなんだろうね。
戸建てに比べると被害も少ないのか。

[1031: 匿名さん]

うん、マンションさんのソースなしは今日も通常運行ですね！

[1032: 匿名さん]

>羨ましく思う戸建てが街歩いてても本当に少ない。

そりゃ、きみの歩く街がなぁ、、、笑

[1033: 匿名さん]

戸建はなにがいいって太陽光がつけられることだね
あれはいい 毎月3万入ってくる

[1034: 匿名さん]

>>1017 東京勤務なら千葉も都内も通勤時間は変わらんだろうね。

[1035: 匿名さん]

たしかに太陽光発電はいい。とくにエコWiLL最高！電気代無料

[1036: 匿名さん]

新規スレッド作成しておりますので、こちらへどうぞ
↓

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART65】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412863/

[1037: 匿名さん]

>>1015
浦安のマンションは、全く安全ではありません。
書き込みに有ったように、浦安周辺は常に大渋滞しています。
浦安自体はディズニー渋滞を除きさほど渋滞していないのも事実ですが、災害時、主要道路が交通止めになると一気に県外の車が流れ込んで来ます。さらに浦安市内の道路の多くが液状化して身動きもとれません。
この状況でマンション火災が起きればどうなるでしょうか？高層階は特殊なはしご車でなければ消化も救助もできません。
地震で家具の下敷きになり、負傷した場合は？それが深夜で明かりも無ければ？
間違いなく、救急車も消防車もパトカーもたどり着くことは無いでしょう。
ライフラインの脆弱性も全く改善されていません。
考えようによっては、浦安こそ戸建ての方が良いと言えるかもしれません。自分で修繕できますし、上層階の住民の汚物に塗れる心配もありませんから。
しかしながら、浦安自体が証明済みの危険地帯である以上は購入するなどと言う愚かな行為は辞めるべきです。

いま、浦安の価格が上昇しているのはオリンピックがらみの投機的な動きです。
実際に住いの需要で上昇しているのではありません。

浦安のマンションは被災しました。浦安の戸建ても被災しました。浦安は街そのものが被災地になったのです。
しかしながらあの震災で地盤の緩いとされる城東を含めても、都内の戸建てでは相当なボロ屋であっても深刻な損壊被害はありませんでした。これが事実です。

[1038: 匿名さん]

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[1039: 匿名さん]

浦安の電車のアクセスの良さは他を寄せ付けない。主要駅まで一本で行けるししかも
浦安からなら座れる。高速もランプがすぐだからいける。

[1040: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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