購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART64】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（100戸未満）

◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可）
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い）
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り）
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模分譲戸建一択

◆大差ないこと／物件次第／個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ

◆議論不要
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ）
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は６０分）

[483: 匿名さん]

6畳の寝室に大人二人が寝る暮らし
5畳の薄暗い部屋を子供に割り当てる暮らし
15畳程度の狭いリビングの暮らし
リビング横の意味不明な小部屋。
それを可能にする「マンションサイズ」と呼ばれる小さい家具に囲まれる暮らし。
これ以上の閉塞感って無いだろう。

[484: 匿名さん]

やはり、戸建派の人って>>481みたいな中住戸の安マンションしか経験がないんでしょうね。
そういう貧相なマンションと較べて戸建てを喜んでるんですから可哀相になります。

[485: 匿名]

マンションだけど隣のマンションから丸見えでカーテン無しは無理だわ。
ド田舎のマンションなら良いかもよ。

[486: 匿名さん]

＞４７８＝４８１
リビングにも、浴室にも窓あるよ。
しかも、一戸建てと違い、開けっぱなしにできるから、
開放感も風通しも半端ない。

[487: 匿名さん]

>>483
それは”あなただけ”の悲惨な経験じゃないですかね。
マンションの方が広い例も多くありますよね。

[488: 匿名さん]

>>486
ですよね～

マンションの方が高層で風も強いですし、土埃も少ないですしね。
夜風を気持ちの良い時などは、セキュリティ面でも安心して窓を開けれます。

[489: 匿名さん]

＞４８３
同じ立地で、同じ価格なら、一戸建ての方が狭いよ。
土地代がタダみたいな田舎なら逆もあり得るかもしれないけど。

[490: 匿名さん]

>>485
そういうマンションは大変ですね。
戸建てと同等 or 狭いなら最悪の住環境でしょうね。

ちなみに都内でも高層になるとカーテンは不要です。

[491: 匿名さん]

＞４８８
高層にして、換気設備の吸気フィルターが汚れにくくなりました。
高層マンションって、空気綺麗ですよね。
虫もいないし、眺望も良いので、最高です！

[492: 匿名さん]

>>491
完全に同意です。
もう、戸建てには戻れません。

[493: 匿名]

マンションって自分の土地すらないの？　オカシイネェー　買ったのにぃ
しょゆうけんっていう券を買ったんだよね～　　アハハハ～

[494: 匿名さん]

お金持ちの友人は高層マンションに住んでいて311を経験して高層マンションなんか住んでられないと戸建てに引っ越してた。
自分は17階に住んでいてテレビや食器棚が倒れすごいことに。
ちなみにバルコニーと部屋の中に亀裂が入ったし、友人宅はバルコニー上部のコンクリートが少し落下してた。
11階の友人も泥棒が入ったかのようだった。
戸建て実家は何も被害なし。

[495: 匿名さん]

>>489
>同じ立地で、同じ価格なら、一戸建ての方が狭いよ。
これ、城南だと半分正解だけど半分不正解。延床75平米程度までならマンションの方が安い。
広いとされる85平米以上、4LDK以上になるとマンションはいきなり3000万くらい値上がりするから建売90平米前後の方が安くなる。マンションは75平米5000万が85平米以上だと8000万になる。5000万では建売も買えない。

ただし、同じ値段では土地から購入して注文住宅を建てることはできない。

[496: 匿名]

No.493
そうです、マンションは権利買うだけ、借家と何ら変わりはありません。
駐車場すらも有料なんだよ、毎月管理費用もかかる借家とおなじです。

[497: 匿名さん]

一戸建ては傾いちゃったけどね。周辺のマンションは大丈夫だったのに。

[498: 匿名さん]

＞４９５
例外はあるが、一般的にマンションが広いということが、言いたかったのかな？

[499: 匿名さん]

>>491
吸気フィルターってそんなに汚れるの？
23区の戸建てだけど全然汚れないんですけど？
住んで1年。初めての大掃除で24時間換気の吸気フィルター全部屋パンパンしたけど全然埃立たないし、洗っても水の色変わらなかった。やりがいゼロ。

エアコンのフィルターの話？それなら掃除の頻度と部屋に置いて有るものの問題だよ。外気は関係ない。

[500: 匿名さん]

>>494
お金持ちなのに免震じゃなかったんですね。
今どきの高層マンションはほとんどが免震なのでその点は安心です。

[501: 匿名さん]

水洗い？そのフィルター、スカスカの安物でしょ。

[502: 匿名さん]

>>496
意味不明ですね。
所有権っていうのは法律で認められた、根源的な権利ですよ。


>>499
さすがに、それは嘘だと思います。
どんなに綺麗な場所でも、一年もすれな吸気フィルターは汚れます。
よっぽど、スカスカのフィルターで仕様が低いんじゃないでしょうか。

[503: 匿名さん]

>>499で戸建派が妄想だとバレました。

[504: 匿名さん]

>>498
違う違う。首都圏のマンションの広さ平均は70平米ちょっと。
平均価格も4637万。80％以上が3LDK。しかも4LDKは2LDKより圧倒的に少ない。
「マンション＝狭い」は、客観的事実。
http://www.fudousankeizai.co.jp/dtPDF/kisha/syuto.pdf

[505: 匿名さん]

＞５０４
条件同じにしないと意味なし。

[506: 匿名さん]

マンションにも色々ありますからね
http://tokyorent.jp/selection/913/roomplan/

[507: 匿名さん]

＞５００発売当初SMAPがCMしてた有名マンションでしたよ。現役引退してるのに、こりごりと注文住宅に引っ越せる財力がある方なので。

[508: 匿名さん]

>>507
現在の長周期地震動にも対応した油圧ダンパー式の免震マンションであれば、揺れに関しては非免震の戸建よりも
遥かに安全なんですけどね。

無知って色々と損ですね。

[509: 匿名さん]

>>508
自家発電、備蓄庫も備えてますしね。
災害の時にはマンションが一番安全だと思います。

[510: 匿名さん]

油圧ダンバーつけると、免震の能力は落ちるけどね。

[511: 匿名さん]

>>510
そうなんですか？

基礎部分は積層ゴム、上部油圧ダンパー式なので
理に適った良いことづくしだと思いますけど。

解説したサイトとか教えて頂けますか？

[512: 匿名さん]

解説も何も理論的にわかるでしょ。
バネとダンバーの簡単な微分方程式ですよ。

[513: 匿名さん]

免震は縦揺れに弱いから心配。

[514: 匿名さん]

>>510>>512はアホの適当な妄想だから相手にしなくて良し。

[515: 匿名さん]

＞５１４
そんなことないよ。
車で考えれば分かりやすいかな？
スポーツカーは早く走れるけど乗り心地わるいでしょ。
セダンはその逆。
良いところどりは無理なんです。
どこかで妥協が必要。

[516: 匿名さん]

>>515
根拠を示してもらえますか？

そもそも、ダンパーが付かない免震装置なんてないのに
何を言ってるんでしょうか？

オイルダンパー式の方が旧来の鉛ダンパー方式よりも揺れ幅に対する許容度は大きいですよ。

それなりのソースを示して下さい。

[517: 匿名さん]

>>513
そういうイメージがありますが、縦揺れにも有効です。

>>515
全く意味不明です。
サスペンションの硬さの話ですよね。
それと、油圧ダンパーで免震能力が落ちることの関連性が分かりません。

[518: 匿名さん]

大地震、震災時のマンションの安全性は未確認、揺れてみないと解らないんだよ。
ポキッって折れちゃっても不思議はないみたい、だいじょうぶですかぁ～　笑

[519: 匿名さん]

自重が重いマンションは自身に弱い。
耐震強度は1しかない。

[520: 匿名さん]

＞５１７
縦揺れには耐震の方が明らかに有利です。
残念ながら、免震は万能では、ありません。
長周期の問題もあるしね。

[521: 匿名さん]

>519
建物しか考慮してないから、それは微妙。

[522: 匿名さん]

＞516
ダンパーの種類なんて関係ないよ。
固有振動数は、ダンパー、バネ等の定数で決まってくるから。

[523: 匿名さん]

>>520
無知がでしゃばらなくていい
長周期地震動に対応した免震マンションの話をしているんだよ。

しかも、免震マンションが耐震性が無いと考えるところが
馬鹿丸出しで笑える。

縦揺れにも免震構造の方が遥かに有利。1時間ググッて足りない頭で調べてみろ。

[524: 匿名さん]

>>522
バネって何？

根拠を示せと言われてるんだから、妄想レスじゃなくて
マトモな回答してみ。

[525: 匿名さん]

家って人生を豊かにするための支配的な要因じゃないよ。数多く有るなかの一つにすぎないから。
ここで両者争うのもいいがあまり何が大事なのか見失うなよ〜
人がどう思うかとか、価格がどうとか広さがどうとかより、マンションが命を守る住戸としては
圧倒的に優れているってことを考えてね。

[526: 匿名さん]

残念ながら、長周期の共振に対応しようと思うと、ダンパーの定数を
大きくする必要があるので、免震の能力は落ちる。
良いとこどりって無理なんだよね。

免震は縦揺れも心配。

[527: 匿名さん]

＞５２４
バネ定数とか粘性係数とか、まったく、わからない？
まったく、理科、できない方？？

[528: 匿名さん]

>>526
全く信用できないからソース示せっつてんのになぜ示せない。　
3行レスの妄想はいい。

[529: 匿名さん]

免震マンションなんて、極僅かでしょ。マンション全体の何%だと思ってんの？
自分家に付いてない物を、妄想で自慢気に語らないの(笑)

[530: 匿名さん]

>528
物理の法則にソースも何もないでしょ。
それこそ、ググればいくらでも出てくるよ。
バネ、ダンパ、共振、微分方程式あたりのキーワードで、ググってみて。
理科わからないと、理解できないかもしれませんが。

[531: 匿名さん]

どこをどう調べても、長周期動に対してのダンパーの有効性しか確認できないな。
それに2種類の減衰係数のあるダンパーを用いるなどしているようだし、短周期の免震性能が落ちるという
データは見つけられない。

http://www.taisei.co.jp/giken/report/2011_44/paper/A044_005w.pdf

[532: 匿名さん]

>>530
軽く調べただけで、
全くのデタラメということが分かった。

しかし、適当な嘘を平気でつく人間がいるこのスレは恐ろしいな。