購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART64】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（100戸未満）

◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可）
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い）
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り）
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模分譲戸建一択

◆大差ないこと／物件次第／個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ

◆議論不要
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ）
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は６０分）

[351: 匿名さん]

そだそだ、猫がいないと三味線を作れないんだぞ！

[352: 匿名さん]

>>345
3億のマンションでも、戸建てよりずっと良いですよ。

>>346
あなたの感覚がカッペなだけです。

[353: 匿名さん]

断崖絶壁に立つようなマンション並に眺望の良い戸建てなら、有りかもしれませんが
それ以外の戸建ては考えられないですね。

住宅地のような近所隣が隣接してるような場所の戸建ては絶対にありえません。

[354: 匿名さん]

「15億のマンション」と「1億ちょいくらいの注文住宅」がいい勝負なら、
そりゃあ「1億ちょいくらいの注文住宅+14億円弱の現金」のほうがいいなあ。

[355: 匿名さん]

>>353
それは言えるねぇ。
家が隣接しているのは嫌だよな。

でも、、、それ以上に嫌なのは、断崖絶壁の様な高層マンションで、
すぐ目の前に同じような部屋とお見合いしているのだよな。勝どきみたいにさ。

[356: 匿名さん]

まあ、条件絞らないと、こうやってああだこうだになるわな。

ここらでひとつさ、マンションと戸建てで、
金額と立地を絞って勝負しない？

誰か具体的にお題を出してよ。
何人家族か、通勤場所はどこか、予算はいくらか、
どのへんに住みたいか、駅まで何分がいいか。

それぞれ
・新築マンション
・中古マンション
・新築戸建て
・中古戸建て
で検証してみたいっすなー。

[357: 匿名さん]

>>356
通勤場所は秋葉原
IT土方で就業時間が遅くなるから、通勤時間は30分程度で、元々がオタクだから歩くの苦手で徒歩5分圏内。
家族構成は、夫35歳と妻とその子供4人、爺婆同居の8人家族。
残業がやたら多い職種だが、ほぼサービス残業となるため、年収は600万円程度。

こんなんでました。

[358: 匿名さん]

最初から金額合わせろって言ってるじゃん。やっと戸建ての妄想終わったか。

１５億とか高額なら戸建てのほうが素晴らしい。
４０００万～８０００万くらいがマンションの特性が一番出せる金額。ここだとマンションが圧倒的に良くなる。
それ以下はお好みで。無理しないなら戸建て。

前に良く出てたが、戸建て＞マンション＞戸建て　

[359: 匿名さん]

>357

8人家族とはちょっとすごいっすな。
年収はそれほど高くないので、多少は我慢してくださいで、駅徒歩8分のところを見つけました。

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_5657704101/?DOWN=3&BKLISTID=003L...

2世帯住宅の6DK
物件価格が2480万円で、まあ、これを500万円程度かけてリフォームすれば
しばらく住めるでしょう。
借地権ですが、このくらいの支払いはご両親からご負担いただくのもありかと。
屋上が広々しているので、大家族でBBQするなどもよしです。

正直住環境はそれほどよくないですね。
予算か、通勤時間をもう少しなんとかすれば、、、といったところでしょうか。

[360: 匿名さん]

それなら、ぼくの条件でお願いします。

家族は夫婦+子供ひとり（女の子2歳）。
年収は1馬力1000万円で、希望物件総予算は6500万円程度。
ただし、車一台あるので、マンションの場合はその分を
管理費とあわせてローンから減額して想定して予算5500万円程度。
通勤場所は新宿。
通勤時間は30分まで、駅徒歩は10分まで。
娘のためには、教育や風紀面の環境のよいところが希望。
できれば新宿駅通過沿線（小田急京王等）よりも東急系列沿線が希望。
（もともとの地元がそちらなので）

＞358の予算どまんなかです。
よろしくお願い致します。

[361: 匿名さん]

>>358
15億以上の予算でもマンションの方が素晴らしい場合もありますよ。
マンションで500平米超えの物件もありますから。

[362: 匿名さん]

>349
それを敗北宣言ととって喜ぶほど能力が無いのであれば
そんな人と会話しても無駄なので、あなたはそう思ってて結構ですよ。

[363: 匿名さん]

予算に余裕のある方は、どちらでもＯＫ。
予算が決まってる方は、マンション。

[364: 匿名さん]

戸建の場合は上物4千万以上が最低条件ですね。
それ以下のアバラ屋だったら、3千～5千万のマンションの方がいいです。
地方相場で申し訳ないですが。

[365: 匿名さん]

＞364
上物だけよくても密集地帯の息が詰まりそうな
戸建てでは魅力はほとんど感じません。

[366: 匿名さん]

>>365
ですね。予算7千万くらいで同じ金額出すなら、自分は眺望の良いマンションを選びます。

[367: 匿名さん]

>>366
覗きとかが趣味なのですか？

[368: 匿名さん]

密集地帯ってそもそもマンションって密集した箱だよね？

[369: 匿名さん]

>>368
そういう見方もできますね。
ただ、客観視しなければ戸建て以上に静かで
周囲を気にしない環境、眺望が手に入ります。
意識の問題ですね。


私は実家が中学生までがマンション。その後は戸建てで大学卒業まで。
独立してアパート住まい、賃貸マンション住まいを経験し、戸建てに住みましたが売却して、現在はマンション住まいです。
私はマンション派です。

マンションの方が戸建てよりもプライバシーもあるように感じています。
戸建ての時は玄関の出入りすらご近所の視線にさらされますし、庭で遊ぶのにもお隣さんこんにちわでした。
マンションの方が色々と気楽です。

[370: 匿名さん]

一戸建ては墓地
マンションは納骨堂
死んだらどっちが良い？

[371: 匿名さん]

どっちでもいい。

[372: 匿名さん]

>366

だから、じゃあ具体的に例を出して見てよ。
逆にいうと、7000万円するマンションならなんでもいいの？

[373: 匿名さん]

>上物だけよくても密集地帯の息が詰まりそうな
>戸建てでは魅力はほとんど感じません。

これより密集度が高くなり壁一枚になったのがマンション。効率的に上下左右密集してる

[374: 匿名さん]

実際の生活はマンションの方が開放的だけどね

[375: 匿名さん]

集合住宅が開放的とわ

[376: 匿名さん]

＞374
だよね。
部屋に入れば人の気配を感じないし。窓からの眺望は良いし。
窓を開ければ隣の家の壁、もしくは特定多数の人が自由に行き来できるような道路では
カーテンをしめきって生活するしかなく息がつまります。
もちろんそうじゃない戸建て存在するし、そういった戸建てはすばらしいと思いますよ。

[377: 匿名]

実家がマンションだから戸建ての良さがわからない。

[378: 入居予定さん]

>>376
視線重視か音重視か。自分は音の方に敏感なので戸建てにした。
マンションのときは毎朝隣の人が6:10にベッドから飛び降りてドアを開けていた(笑)

[379: 匿名さん]

一人芝居って寂しくないのでしょうか

[380: 匿名さん]

で、7000万の高立地で、ハイスペックなマンションの例は？

[381: 匿名さん]

少なくとも一戸建てよりは好立地でハイスペックだよね？
7,000万の一戸建てだと立地を求めると完全にミニ戸だよね？
いや、ミニ戸すら建たないかも・・・

[382: 匿名さん]

実家が戸建てだから戸建ての良さがわからない。
実家は地方だから都内の一般的な戸建てより広くて立派だけど。(もちろん注文住宅)
戸建てって何がいいの？
寒いし設備は貧弱だし東京の戸建ては地方と比べると酷いしね。
隣家が近接している戸建ての窓とか、マジで意味不明。
視界がぬけるから窓の意味があるんじゃないの？ 地方ではそうだけどね。

[383: 匿名さん]

>>381
で、その例は？

>>382
田舎から上京してきたおのぼり様にありがちなコメントですね！！

[384: 匿名さん]

＞383

こんな感じじゃない？
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/detail/1/13113/030Z83096253/107464023/x1...

[385: 匿名さん]

>378

隣の音など５０年以上前の団地や賃貸マンションでも聞いたこと有りません。
アパートや木造の戸建て並に酷い住宅ですね。

[386: 匿名さん]

確かに。隣や下の音って聞こえないよね。一戸建てって、隣や下の騒音まで聞こえるの？

[387: 匿名さん]

＞隣家が近接している戸建ての窓とか、マジで意味不明。

建築基準法を読めばわかりそうな物だが？
マンションで、糞狭くて意味無くちっともウォークインじゃ無いウォークインクロゼットがあったり、
明らかに居室で使うはずなのに、納戸の表示をしている部屋があるのと同じだ。

[388: 匿名さん]

>385
騒音主ですね。

[389: 匿名さん]

一戸建てだと、今日みたいに暖かい日でも、暖房必要ですか？
都内マンションに住んでますが、本日、暖房なしでも、
居室、廊下、トイレ、玄関、何処も皆、快適です。

[390: 匿名さん]

>389
下着おじさん、チィ〜す。

[391: 匿名さん]

一戸建てってやっぱり寒いんですね。

[392: 匿名さん]

集合住宅に全員集合！！

[393: 匿名さん]

>>389
23区の外断熱でも何でもない建売ですけど暖房は全く必要ありませんでしたよ。

[394: 匿名さん]

みんなで固まって住めばあったかくなるよー

[395: 匿名さん]

一戸建ては、ヒートショックに注意！
年間1万人以上の方が亡くなられています。

http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html
日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。

[396: 匿名さん]

マンション住まいしか経験の無い人が戸建てに幻想を抱くんですよ。
芝生の庭で犬と戯れるとかね。

実際は芝刈り、雑草抜きなんて、面倒でやってられなくなりますよ。
本当に面倒な一大イベントになります。

もし、次も戸建てにしなければならないとしたら、庭は全面タイル貼りに
しますね。

今までは昼でもレースのカーテンを閉めていましたが、マンションにしてからは
夜でもカーテンを閉める必要がありません。（ちなみに海が見えます）

この開放感は本当に幸せを感じます。確かに集合住宅ですが、普段の生活で隣・近所の存在を
感じることはあまりないです。戸建てよりずっと静かですね。

[397: 不動産業者さん]

マンションも一戸建ても、実は結構長持ち

木造住宅30年、マンション37年という根拠はなかった
⇒ 住宅の寿命、本当はどのくらいかhttp://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/

[398: 匿名さん]

＞345

＞＞わざわざ戸建て派を装っ てたけど

勝手に決めないでね。あんたが書いてたような家は確かに趣味じゃないが、戸建派だよ。

[399: 匿名]

マンションさん可哀想だけど、頑張ってほしい

[400: 匿名さん]

一行煽りレスを毎日やすまずがんばって続けている人を見ると
本当にすごいなと思います。