プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II〔契約者専用〕

[契約済みさん]

プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIの契約者専用スレです。
みなさんで意見や情報交換をしましょう。

公式URL：プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II　http://pl-tme70.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分

間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m²～74.84m²
バルコニー面積 9.20m²～11.60m²

検討スレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348343/

[121: 住人]

このマンション自体の事ではありません、鶴舞商店街ガード下でのことです。１歳くらいの小さな子供を補助席に乗せ、携帯電話で話（日本語でした・・・）をしながら自転車を疾走させている女性を見かけました。超危険！、出会い頭に何かをよけただけでも子供もろとも転倒するか、転倒しなくても補助席から子供が放り出されると思います。巻き込まれないように鶴舞商店街ガード下に出る時はくれぐれも注意を！

[122: 住民板ユーザーさん7]

鶴舞商店街ガード下はどこのことですか⁉︎

マンションの駐輪場側の出入り口(アーケードの道)を出るときに通行人や自転車とぶつかりそうです。気をつけて出掛けるようにしてますが
すごいスピードでの自転車には困ります。

[123: マンション住民さん]

> 鶴舞商店街ガード下はどこのことですか⁉︎

マンションの駐輪場側の出入り口(アーケードの道)

だと思いますよ。


駐輪場の苔は何とかしないのでしょうかね？

[124: 匿名さん]

しつこくインターホン鳴らされて、オートロック解除してないのに住人の方が入られたときに一緒に入ってきて、玄関先まで来てました。
スーツを着た人ですが、このような方来ましたか？
インターホン出てないので誰かは分かりませんが…

[125: 住民板ユーザーさん7]

いつのことですか⁉︎

うちには来てないと思います。

[126: 匿名さん]

10月15日の19時すぎでした。
NHKとかでしょうか？
インターホンの画面に、住人の方がオートロック開けた隙に一緒に入ってくるのが映ってました。そのあとに玄関のインターホンを鳴らしてきたので気持ち悪かったです。

[127: 住民]

エントランスにあるゴミ出しの黒板、嫌味に思うのは私だけ？字も汚いから読みにくいし

[128: マンション住民さん]

まあまあ・・・
みんながルールを守るようになれば注意喚起も必要なくなるよ。
管理人さんの仕事も大変だと思うよ。

[129: 入居済みさん]

話は違うけど、紙の資源ごみだけ回収が朝早いよね。７時半前には回収しているみたい。
水曜日の朝に持って行くと管理人に”もう回収しました”って言われるけど・・・困る！
火曜日の夜までに出すしかない？

これまた話が違うけど、このマンション、廊下に雨水が溜まりやすいよね。
特に階段の前あたり。これはどうしようもないか？

[130: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ出しルールみんな守りましょう。
ゴミ置場だって可燃とかプラとか置場があるんだから
そこに置きましょうって思います。

うちは前住んでたマンションで保健委員やってたから管理人の気持ちよくわかるよ。

[131: 住民板ユーザーさん7]

確かに紙の回収早いですね。

うちは生ゴミじゃないから土日とかに捨てちゃいますけどね。

[132: マンション住民さん]

> エントランスにあるゴミ出しの黒板、嫌味に思うのは私だけ？字も汚いから読みにくいし
そうですか？
自分はあれはあれで気がきいてて良いと思います。
黒板購入はどこの経費なのか？が少し気になります。

> これまた話が違うけど、このマンション、廊下に雨水が溜まりやすいよね。
> 特に階段の前あたり。
北？ 南？ どちらでしょう？
確かに廊下とか大雨の時はかなり濡れていますが外廊下(階段)なので少々はいたしかたないかと。


それより6月26日にマンション総会と決議があってその時に規約も変更になってますが、それから4ヶ月過ぎているのにその時の議事録と改定した規約の配布がないのが気になります。
ベランダの喫煙が決議で禁止になったのに、あいかわらず○○5号室の系統の下(バイク置き場の入り口)には煙草の灰が落ちてます。
アーケードも管理費用の負担うんぬんの問題も話し合いましたが、結局11月に撤去になりますので電灯費用とかどうなっていくのでしょうかね

[133: 評判気になるさん]

中古売却と賃貸募集出てます
入れ替わり激しいな


https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_86768686/
物件名 プレサンスロジェ鶴舞駅前２
価格　3740万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　70戸
専有面積　74.84m2（22.63坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：10m2
所在階/構造・階建　10階/RC15階建
完成時期（築年月）　2015年1月
住所　愛知県名古屋市中区千代田３
交通
地下鉄鶴舞線「鶴舞」歩2分
ＪＲ中央本線「鶴舞」歩4分


http://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_naka/790790/
プレサンスロジェ鶴舞駅前Ⅱの建物情報
賃貸マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前Ⅱ 13階 ２ＬＤＫ
賃料 12.5万円 管理費等 10,000円
敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 名古屋市鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
ＪＲ中央線 / 鶴舞駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中区千代田３丁目 （地図を見る）
築年月 2015年1月(築2年) 専有面積 60.39m²
間取り ２ＬＤＫ 主要採光面 西

[134: 住民板ユーザーさん6]

上階の方がうるさいです。夜中の１時2時にどんどんするのは当たり前。大きな足音もします。夜中に掃除機音も聞こえました。自分が無音で過ごしてることもあるからかと思いますが非常識だなと思っています。この間なんか日曜日の23時頃から喧嘩かわからないですが叫び声とかなり激しいもの音が響いていました。あり得ません。ここ１年くらい週2,3回のペースでうるさいです。

[135: 住民]

>>134
管理費払ってるのでとりあえず管理会社に言えばいいですよ。
いまの担当は知りませんが前の人はそういう苦情を良く聞いて対応してくれました。
管理組合でもいいですが1年で変わるからアテになりませんね。
郵便受けの管理会社宛に詳細を記載してポストインが手っ取り早いです。

ところでおととい夕刻から夜に共用部の電灯がすべて点いてなかったのは何だったんでしょうね？

[136: 匿名さん]

なかなかのお値段維持してますね

https://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/23106/6968498025/40004049/x069...
中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前２ 9階 3LDK 物件詳細
価格3890万円　 (管理費等：7,330円)
修繕積立金
5,240円
交通
名古屋市鶴舞線 鶴舞駅 徒歩2分乗換案内
中央本線 鶴舞駅 徒歩4分乗換案内
名古屋市名城線 上前津駅 徒歩11分乗換案内
所在地
名古屋市中区千代田３丁目周辺地図
間取り
3LDK
専有面積
74.84m2
所在階/階数
9階/15階建
方位
-
築年月
2015年3月
築年数
築5年

[137: 匿名さん]

同じ価格でもう一部屋
最上階だけど9階より10㎡ほど狭い

https://www.athome.co.jp/mansion/1015515445/
中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前２ 15階 ２ＬＤＫ
価格 3,890万円
階建/階 15階建 / 15階
築年月 2015年1月(築5年) 専有面積 65.33m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
名古屋市鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
ＪＲ中央線 / 鶴舞駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 上前津駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中区千代田３丁目 （地図を見る）

[138: 匿名さん]

15階65.33m2は240万円値下げしてるな。
最上階でも成約せんってことはアベノミクスもそろそろ終わりかけかな？

https://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_naka/4434459/
プレサンス　ロジェ　鶴舞駅前２の建物情報/愛知県名古屋市中区千代田３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報

中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前Ⅱ 15階 ２ＬＤＫ
価格 3,650万円
階建/階 15階建 / 15階
築年月 2015年1月(築5年2ヶ月) 専有面積 65.33m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
名古屋市鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
ＪＲ中央線 / 鶴舞駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 上前津駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中区千代田３丁目 （地図を見る）

平米単価 55.88万円
管理費等 6,400円 修繕積立金 4,570円

備考
主要採光面：南向き
法令等制限：防火地域、駐車場整備地区
施工会社：株式会社鍛治田工務店　名古屋支店
用途地域：商業地域

[139: 住民板ユーザーさん2]

最近この時間帯に、真上かどうか分からないけど、上階がドンドンうるさい。ドン…ドン…て感じでゆっくりだから走り回ってる音とは違うみたい。何の音か分かれば不快感が少し減るんだけど、聞くわけにもいかないし、頭痛のある日とか重く響いて本当に嫌。

[140: マンション住民さん]

>>139 住民板ユーザーさん2さん
何階ですか？
いまのグローバルコミュニティーの担当の守○さんはいろいろと動いてくれますから
管理会社に相談してください。