グランファミーロおゆみ野ってどうですか？

[ママさん]

ミキハウス子育て総研の「子育てにやさしい住まいと環境」に認定されている
グランファミーロおゆみ野について情報をお願いします。
車利用でないと不便そうですが、どうでしょうか？

公式サイト：http://granfamilo.kamatori.co.jp/
所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8丁目1
交通：JR外房線「鎌取」駅徒歩20分 京成ちはら線「おゆみ野」駅 徒歩25分
総区画数：133区画
売主：(株)かまとり住宅

[1: 匿名さん]

家のデザイン面白いですね。ルーフバルコニーに出られるタイプの方は煙突っぽいデザインが子供が受けそうです。庭も広くて良い感じです。生活環境としては車がないとちょっと厳しいかな？中学校まで1.6キロあるんで体力は付きそうですね。「子育てにやさしい」住まいと環境ということですが具体的にどんな点が認定されたんでしょうか。

[2: 匿名さん]

屋上テラスありの住居、近所にもありますが夏は楽しそうに使ってたなあ。
うちのマンションから見えてしまうんですけどね。。
これを踏まえると屋上のプライバシーもある程度は守られる環境だと尚いいですよね。
ソーラーパネルは、屋上ありの住居にはどうやって点けるんでしょうね、面積が足らないこと必至に見えますが。。

[3: ママさん]

>>1

下記が認定基準のようですよ。
http://sumai.happy-note.com/about/

周辺環境がいいのは子育てファミリーにとって安心です。
日当たりも良さそうだし、お庭も広くて、家庭菜園に最適ですね。
車がないと不便そうなのだけが難点です・・・。

[4: 匿名さん]

屋上のルーフバルコニーって、景色が良さそうですね。
でも、せっかくならお庭で寛ぎたいなーって思いました。
駐車場とか、間取りなどもいろいろ悩みますよね。

[5: 匿名さん]

屋上、気持ちよさそうですよね。
天体観察とかいいかも！
冬場は寒いですが、屋根などに遮られなくてストレスなくて見られるのでは？
プライバシーの確保と両立するのは難しいでしょうね。
ある程度割り切っていった方が良いのでは

[6: なさ]

鎌取住宅の施主への配慮がなさすぎるので買わない方がいい

[7: ご近所さん]

最近かまとり住宅以外の積水、大和、ミサワが立ち並んでますね。今や住宅展示場のような風景です。
場所は良いのですが建築条件付きだから買いませんでしたのでもし他社で建てて良かったのなら教えてほしかったです。自社のじや売れないからやり方を変えたんですかね。
あと、屋上ですが、防水のこと考えれば普通の屋根の方が(素材は問わず)長期的に見ていいのではないかと思いますよ。

[8: 匿名さん]

駅から遠すぎるのに随分と強気な価格設定ですね。
バス便（しかも停留所からもそんなに近くない）なところであり得ない。

[9: 周辺住民さん [男性 30代]]

おゆみ野中央に住んでいるものです。
・価格設定が高すぎる！
・まちなみが全然考慮されていない。
・街灯がなく夜は南警察署からの明かりしかなく暗い。

以上の点で検討から外しました！
よほどちはら台の積水ハウスのスマートコモンシティの方がまちなみが綺麗でなおかつ土地の価格は半分なので魅力ありますね！

[10: 匿名さん]

街灯がないのは不安です。
家が増えたら新しく設置することにはならないのかしら？
町内会とかで決めるのですか？

駅からも遠いし車通勤でなければ送り迎えしないといけないのかしら。
通勤を考えるとちょっと厳しい条件に思えます。

屋上は洗濯物を干したり布団を干したりもできていいなと思うけれど見下ろされるような建物が近くにない場合のみかなと思います。

[11: 契約済みさん [男性 30代]]

グランファミーロおゆみ野と契約済のものです。
No9の方は積水ハウスの営業の方ですか？街灯は家が増えれば新しく設置することは十分可能だと思います。

また、かまとり住宅についての評判があまりよくないように書かれてる方が多いですが、私は建築条件付きですが、家は他社の大手ハウスメーカーで立てる予定にしています。
かまとり住宅からは土地のみ契約して、家に関しては大手ハウスメーカーとプランを検討しているところです。
場所がおゆみ野の秋の道沿いにあり、近所に公園がたくさんあること、鎌取駅までも徒歩で20分(十分徒歩で通勤できると判断しました)、小学校までも遊歩道を使って行けるという点にメリットを感じてこの場所の土地を購入しました。

かまとり住宅以外で家を建てることも出来るので、検討中の方は建てたいハウスメーカーで相談してみるのも一つの方法だと思います。ただ、大手ハウスメーカーで建てる場合には、かまとり住宅で建てる場合と比べて、金額は高くなると思います。

[12: 検討中]

おゆみ野エリアで検討中ですが、ここは駅徒歩圏にあるので有力候補です。ただ、かまとり住宅の条件付き土地とどのハウスメーカーでもOKの土地と虫食い状態でわかれていて、周辺の新昭和やエルカスと比べて統一感が全く無くまちなみはバラバラであったり、夜真っ暗なので悩んでいます。好きなハウスメーカー建てられるのは魅力を感じますが…
また、かまとり住宅の家でトータル4000万円越えは気が進まないが、ハウスメーカーで建てると4500万円〜になりそうです。現在見積中。
ダイワハウスも建売販売してますがいくらくらいなのでしょうか？

[13: 検討中さん]

おゆみ野エリアで検討中です。
ここも見に行くまでは第1候補でした！
実際見に行くと過去のレスにかなり同感でした〜

グランファミーロはこのご時世の大型一社分譲でまったく街並みが統一されていない。
説明では街並みの規則があるといいながら実際歩いて見てみると。。。って感じでした。
おゆみ野感が全くない。
家も内外ともに安っちぃ、なのに高い。
しかももう外壁にコケ生えてる家あり。。。
しいていいとこは遊歩道隣接の土地と警察署裏なので治安が良さそう。

検討中の人は絶対現地をしっかり見た方がいいと思います。
ただ注文で他の大手ハウスメーカーで建てた家もあるのでどれがかまとり住宅が建てた家か聞いて見た方が間違いなさそうです。

売主のかまとり住宅もあまり地元でいい噂聞かないしな〜
っつーことでわが家は近くの新昭和の大型分譲かちはら台の積水の分譲に絞りました！

[14: 検討してます]

千葉県は財政難だから街灯少ないよね。排水も弱い。対応してほしい。

[15: 通りがかりさん]

同じ家だけだと立て直す時気まずいよ。最初からバラバラの方がいい。
評判は色々だけど、地元に根付いた会社は最後は裏切らないと思います。

[16: 匿名さん]

公式サイトを見たところ、
第3期・4期分譲販売開始とはなっているものの
残っている区画はあとわずかという感じです。
数えてみたら14区画でした。
ぞくぞくと入居が始まっているとも書かれています。
家もけっこう建ち始めているということでしょうか？

条件付土地販売となっていますが、
他社の建築でもOKなのですか？
チラシを見ると新築の分譲もあるようです。

[17: 通りがかりさん]

だいぶ建物が出来てきていると思います。
敷地内の案内所も無くなりあと少しの販売で終わりそうです。
閑静な住宅街で住みやすそうに見えます。

[18: 匿名さん]

区画図を見たらほとんど売れているようで、16さんの時点から1区画売れたのか、残りは13区画となったみたいです。
条件付土地販売となっているので、指定のところで建ててもらうのが条件だと思うのだけど、となると(株)かまとり住宅さんですか。
ちょっと調べてみたら、100％自社施工、安心の家造り、保証やサービス等オールインワンなどと出ていました。
なんか良さそうな感じもしますから、売れているのも納得でしょうか。