DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[929: 入居予定さん]

ここは駅近の住不の集大成物件。
中層オリンピック村や、国際交流センター
間違いなく湾岸最高物件かな！！！

坪５００万　ただし南棟の３０階以上
北西角部屋　４０階以上なら坪６００でも俺マジ買うぜ。

[930: 匿名さん]

鞍替え上等。
かかってこいや。

[931: 匿名さん]

かかってくる方にないね

[932: 匿名さん]

すみません、ビギナーなので教えて下さい。
今要望書だしても他に申し込み入ったら抽選ですよね。ＭＲの机に極力申し込み被らないように努力しますみたいなペラ紙は置いてありましたけど。
それなら売り出し時に人気度確認して申し込んだほうが効率良くないですか？
どうしてもこの部屋に申し込みたいって言っても営業さんに断られることってあるんですか？

[933: 購入検討中さん]

先着順だからｗ　文句が出るのは当たり前だよねー。消費者センターに相談してみる？

[934: 匿名さん]

良い部屋から売れて行くのは仕方ない事だと思いますけどね。

[935: 匿名さん]

ここはどれくらい売れ残るんですかね～
豊洲のシンボル・ツインを上回る在庫になるのは間違いないでしょう

引渡し時点で最低３０戸あまってるとみた！

[936: 匿名さん]

要望書の段階で１住戸につき一枚だから他を進められるのは当たり前。
登録になったら自分の好きな部屋に申し込めばいい。

ただそれだけの話。

[937: 匿名さん]

ただそれができない話。

[938: 検討中の奥さま]

また値上がりした！！

[939: 匿名さん]

数十万だろ？
そんなのマンション購入のこの時期では誤差の範囲だよ。
もともと営業からも説明あったわけだし。

[940: 購入検討中さん]

80万

[941: 匿名さん]

一期も今回と同じ値段で出すよ
売れたら下げない
ほんと、＊＊＊な住不

[942: 匿名さん]

知り合いの不動産屋に聞いたら、このエリアでこのスペックだと
適正価格は中層階南向きで坪285万くらいとのこと。
実際いくら？

[943: 匿名さん]

坪350

[944: 購入検討中さん]

投資には向きませんね、永住向きかと。その割には駅が遠い。

[945: 匿名さん]

知り合いの不動産屋って仲介屋？
仲介屋は仲介屋のポジショントークになるからなあ。

[946: 匿名さん]

駅は勝どき三井のおかげで近くなる予定。

[947: 購入検討中さん]

改札までが遠ければ同じでしょ

[948: 働くママさん]

こちらの物件もついに地上部が出来てきましたね！

【朗報】地上部に姿を表した、「ドゥ・トゥール 晴海三丁目西地区」と「(仮称)晴海三丁目西地区 B地区」 2014.2.28撮影
http://bit.ly/NI3yot

完成が楽しみ♪

[949: 匿名さん]

942さん、その不動産屋さんおかしくないですか？東京タワーズの中古築６年ものでも76平米7200万ですよ。単なる耐震で杭が無い外廊下。
新築ならもっと上でしょ。

[950: 匿名さん]

投資向きでしょうね。永住なら、世田谷にでも買った方が良い。

この物件は値上がり期待で買うのが正解。

[951: 匿名さん]

今日もお客さん多いですね～。ようやくモデルルームを妻と二人で見れました。

[952: 匿名さん]

買えると良いですね。
私も胸が熱くなりました。

[953: 匿名さん]

上がることは無くても下がることはないな。

[954: 匿名さん]

まだまだ新築の供給は続くし、増税後のアベノミクスの先行きも分からないのに
下がることはないと断言できる人はいない。

[955: 匿名さん]

下がるかどうか分からんけど上がり目は無いとおもうんだけど
駅距離微妙、運河眺望微妙で売りが豪華風共用施設だけ？うーん、、

[956: 匿名さん]

投資向きだというのは裏を返せば水物ってこと。ハイリスクハイリターンを好む人には向いてるかも。

でも冷静に考えたらこの土地で70が億越えするにさすがにハードルが高すぎる。が、ここは共用部の充実、豪華さなどでその辺を客にうまく煽ることができていると思う。

俺もそうだが五輪が決まって住み心地、比較そっちのけで煽りに乗せられる客も結構居るから、それなりに需要はあるんだろうな。

[957: 匿名さん]

買った瞬間に、TTTの中古マイナス1000万ぐらいかな。

[958: 匿名さん]

津波や液状化大丈夫ですか？

[959: 匿名さん]

ハイリスク
１価格(後悔)
２毎日煙突串刺レインボーを見ての溜め息
３狭い(バルコニーのない間取り)

123のループ

[960: 匿名さん]

震度７はムリです。

[961: 匿名さん]

山に住んでください。

[962: 匿名さん]

959
それの12は南限定だね。
そしてここの購入者はバルコニーは必要最低限、眺望重視のDWを選択しているので3もないでしょう。
完全に貴方の主観でしかありませんよ。

[963: 匿名さん]

956
五輪決まってクロノは即時完売と思いきや、まだ残ってるみたいじゃない。
五輪需要はその程度。

[964: 匿名さん]

ＤＷ良いよ。
バルコニーに出ないと夜景見れないんじゃあ、面倒くさくてみなくなる。
冬は特に。
ＤＷだとソファーで夜景楽しめるので、最高ですよ！

[965: 匿名さん]

昨夜、要望書出してきた。
悩んだ末、将来の再開発に期待して。
抽選にならんように願う。

[966: 匿名さん]

964
それは、他のマンションとお見合いにならなければ、の話ですね。
ＤＷで、他人に見られながらソファーで夜景を見ても落ち着かない。

[967: 匿名さん]

液状化心配なの

[968: 匿名さん]

ソファーから
TTT
ソファーから
三井
ソファーから
串刺し

さぁどっち？
ハウマッチ？

[969: 匿名さん]

９６６
隣とそれなりに距離あるんでしょ。
まったく、気にならないよ。
別に裸で夜景見るわけじゃないから。

[970: 匿名さん]

ソファーから
前田建設

も、中層階まではあり。

[971: 匿名さん]

高層の良さって、夜景だけじゃないんだよね。
虫もいない。空気もきれい。
むしろ、後者の方が重要かもしれない。

[972: 匿名さん]

ソファーからTTTにします。

冬だと特に綺麗らしいし。

[973: 匿名さん]

ソファーから煙突！

[974: 匿名さん]

やっぱり、南じゃない？
家屋の基本でしょ。
レインボーも綺麗だろうし。

[975: 匿名さん]

タワマン買うなら、高層だよね。
低層、中層はいらない！

[976: 匿名さん]

DWの部屋住んでいたけど、100m先でも丸見えだったな。
夏は灼熱地獄でした。。。

[977: 匿名さん]

火の海になりますか？

[978: 匿名さん]

＞９７６
そのマンション古いでしょ。
今のＤＷ、遮熱フィルム貼ってるから快適ですよ。
１００ｍ先丸見えって、双眼鏡で覗き見でもするの？