DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[899: 匿名さん]

人それぞれの思いを書き込むのでいいではないですか。
有明がお似合いですとか、失礼ですよ。

[900: 匿名さん]

眺望に占める煙突の割合は極僅かだけど、排気がダイレクトに来るって考えておいた方が良いよ。もちろん風向きにもよるし、基準を満たしている排気ね。

[901: 匿名さん]

割高とか、考え無しで書かれると、
本気で買おうと思っているのに、非常に不愉快です。

そのほうが失礼極まりないですよ。

オリンピックとか、インフラが整備されることを考えて、
しかも暮らし易さとか、スパとかのプチ贅沢を織り込んで、
妥当と考えているから買うわけです。

ほんと、わざわざここに書くことかって思いますよ。。

有明へ、どうぞ

[902: 匿名さん]

898
有明がお似合いとか失礼だよ！検討中の方にも有明に住んでいる方にも。

[903: 匿名さん]

そうですね、、失礼しました。

ごめんなさい。
荒らすつもりはなく、真剣に買いたくて、
思いがちょっと強すぎて。。

しかも、今日、要望書を出している人が結構いるというのを聞いて、
ちょっと焦りとストレスが。。

明日も参加出来なさそうなので、
まだ部屋が残っていることを期待します。

[904: 匿名さん]

897さん
煙突の事は排気も考えた方が良いです。
確かにオリンピック決定以降周辺の相場は上がっているのも事実です。
この物件が割高かどうかは、個人の感覚もありますので、じっくりと考えた方が良いと思いますよ。
一部おかしな考え方をした人と近所になる可能性もマイナス要素として加味する必要はありますね。

[905: 匿名さん]

897

その通り！
いろいろと検討して、考えて、購入を決めましょう。

ちょっと、不思議な人もいますね〜。

まあ、ドトール愛はわかりますが（笑）　ちょっとね。

[906: 匿名さん]

903
焦る気持ちは解る。そうか明日も無理なんだね。
まあ、ここに書かれている事（特に要望書がたくさん出ているような書き込み）は鵜呑みにはしない事です。
住友って客同士を平気で煽るからね。その辺りも冷静に考えましょう。

[907: 匿名さん]

906

本当ですか。正直要望書の出具合がすごく気になります。。

スケジュールも結構埋まっているみたいだし。


ちょっと煽りもあるということを考えながら見ているものの、

それでもちょっと本当のところもありそうだし、

よく分からない。。。

[908: 匿名さん]

905さん、897です。

荒らしっぽい感じで書き込んでしまいました。すいません。
冷やかしではなく検討中なのですが、魅力的なところ、残念なところ、
いろいろありますね。この物件に限らずです。
いろいろ検討して、家族と相談して、最後は納得して決めたいと思います。

お汲み取りいただき感謝です。

[909: 匿名さん]

897さん

頑張れ！

悩むだろうけど、最高の物件を選んで下さい！

もしドトールで一緒になったら、ラウンジバーで飲みましょう！

[910: 匿名さん]

これ全部　営業だろ。　

ここ買うあそこ買う、早く要望書を出してっなんて書くか？？

いい加減にしろ。

[911: 匿名さん]

907だけど、ガチの検討者なんですけど。。。

他、営業？ってことはないでしょ。。

こんな夜中まで、、明日、早いのでは。

[912: 匿名さん]

俺は検討者の心境は分かってる。

検討者は、必要なことだけをさらっと聞くだけだ。
要望書の話はぜったいしない。煽りもしない。

営業というのは、周辺住民も含まれる。


何年このスレ見てると思う。５年だよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

ここは、リーマンショックで白紙になって、一度、解体までしたお荷物物件だ。

[913: 匿名さん]

要望書を出すタイミングなら、

その話はすると思いますけどね。



まあ、そこまで言うなら、そういうことでいいと思いますけどね（笑）



営業は周辺住民も含まれるって、一体なんなんだ。。。

そして、あなたのスタンスはなんなんだ。。

[914: 申込予定さん]

要望書提出はこの土日のみ。
要望書提出もしないでいきなり登録抽選してこないでほしい。

[915: 匿名さん]

営業さん、所長、要望書出してる人の意向を最大限考慮して下さい。
早い者勝ちと急かされ早い時期から購入を決断し、要望書も提出しました。
これで抽選で落選してしまったら。。。

[916: 匿名さん]

抽選になったら運任せ。
当たり前ですが。

[917: 匿名]

要望書出しました〜

[918: 購入検討中さん]

先着順じゃないのにどうして要望書が入れられないの？

[919: 匿名さん]

要望書は1住戸につき1枚だからだそうです。振り分け作業でしょう。でもその方がまんべんなく倍率もおさえられるからよろしいのでは

[920: 匿名さん]

912さんは5年間、このスレをみていて、どこか買ったんですか？w

[921: 匿名さん]

912さんは5年間、このスレをみていて、、

[922: 匿名さん]

以外とろくでなしマンションかな？

[923: 購入検討中さん]

10戸だと先着10名で振り分けるって事でしょ？　表示法違反では？

[924: 匿名さん]

抽選上等。
登録になったら希望住戸に鞍替えします。

[925: 購入検討中さん]

希望住戸に鞍替えすればいいんだよね、でなければすみふは訴えられるか。煽って申し込めないんじゃ希望者はおこるよね

[926: 購入検討中さん]

昨日、要望書を提出してきました。想像以上に人が来ていて早く要望書を出したいのか、予定の時間より早く来る人も多かったみたいで営業マンも対応に追われているようでした。

[927: 匿名さん]

津波は絶対こない？

[928: 匿名さん]

その前に1000年も生きられない。

[929: 入居予定さん]

ここは駅近の住不の集大成物件。
中層オリンピック村や、国際交流センター
間違いなく湾岸最高物件かな！！！

坪５００万　ただし南棟の３０階以上
北西角部屋　４０階以上なら坪６００でも俺マジ買うぜ。

[930: 匿名さん]

鞍替え上等。
かかってこいや。

[931: 匿名さん]

かかってくる方にないね

[932: 匿名さん]

すみません、ビギナーなので教えて下さい。
今要望書だしても他に申し込み入ったら抽選ですよね。ＭＲの机に極力申し込み被らないように努力しますみたいなペラ紙は置いてありましたけど。
それなら売り出し時に人気度確認して申し込んだほうが効率良くないですか？
どうしてもこの部屋に申し込みたいって言っても営業さんに断られることってあるんですか？

[933: 購入検討中さん]

先着順だからｗ　文句が出るのは当たり前だよねー。消費者センターに相談してみる？

[934: 匿名さん]

良い部屋から売れて行くのは仕方ない事だと思いますけどね。

[935: 匿名さん]

ここはどれくらい売れ残るんですかね～
豊洲のシンボル・ツインを上回る在庫になるのは間違いないでしょう

引渡し時点で最低３０戸あまってるとみた！

[936: 匿名さん]

要望書の段階で１住戸につき一枚だから他を進められるのは当たり前。
登録になったら自分の好きな部屋に申し込めばいい。

ただそれだけの話。

[937: 匿名さん]

ただそれができない話。

[938: 検討中の奥さま]

また値上がりした！！

[939: 匿名さん]

数十万だろ？
そんなのマンション購入のこの時期では誤差の範囲だよ。
もともと営業からも説明あったわけだし。

[940: 購入検討中さん]

80万

[941: 匿名さん]

一期も今回と同じ値段で出すよ
売れたら下げない
ほんと、＊＊＊な住不

[942: 匿名さん]

知り合いの不動産屋に聞いたら、このエリアでこのスペックだと
適正価格は中層階南向きで坪285万くらいとのこと。
実際いくら？

[943: 匿名さん]

坪350

[944: 購入検討中さん]

投資には向きませんね、永住向きかと。その割には駅が遠い。

[945: 匿名さん]

知り合いの不動産屋って仲介屋？
仲介屋は仲介屋のポジショントークになるからなあ。

[946: 匿名さん]

駅は勝どき三井のおかげで近くなる予定。

[947: 購入検討中さん]

改札までが遠ければ同じでしょ

[948: 働くママさん]

こちらの物件もついに地上部が出来てきましたね！

【朗報】地上部に姿を表した、「ドゥ・トゥール 晴海三丁目西地区」と「(仮称)晴海三丁目西地区 B地区」 2014.2.28撮影
http://bit.ly/NI3yot

完成が楽しみ♪