DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[879: 匿名さん]

別な某ＭＲに平日昼間にいったら
客がポツンポツンと訪れて初訪問アンケートを書いてたよ。

[880: 申込予定さん]

希望住戸買えるならなんでもいいです。

[881: 購入検討中さん]

878
北に要望書を出しましたが、44階以上では最後でした・・・。

[882: 匿名さん]

本当に買おうと思ってる人や、申し込む人は、こんな掲示板で報告して人気物件を煽ったりしません。
なぜなら、メリットどころかデメリットしか無いから。
なんかもう必死すぎて涙が出そう。

[883: 匿名さん]

まだ時間あるから高層はどのみち抽選だろ。要望書なんて対して意味なし。

[884: 匿名さん]

泣きな～さ～い～♪

[885: 匿名さん]

と、ここで営業が頑張ってるうちに、

青山の３億部屋が、高速に売れてゆく。

貧乏人には埋立地の情報しか入ってこない＞＜

[886: 匿名さん]

貧乏人ってか、地方者、外国人向けね。

ここも関東ではまったく広告出してないよ。

[887: 匿名さん]

青山こそ外国人ばかりでしょ？　外国人富裕層は金が余ってるから湾岸より3Aでしょう。

[888: 匿名さん]

青山から営業？

[889: 匿名さん]

割高なんてきなしなーい

[890: 匿名さん]

閑古鳥のようですな。

液状化する埋立地の駅遠不便な立地の低天井低仕様タワマンに
豪華なエントランスやスパで騙される○○がどれだけいるか見物。

[891: 匿名さん]

豪華エントランスとスパって、超魅力的なんだけど。
個人的には、ドンピシャ。プールは、いらないけど、スパはマスト！

[892: 匿名さん]

やはり値上がりしていくんじゃないですかね〜今後も。
先に買ってしまった方が良いですね、今のうちに、本当に買いたい人は。

ただ、南と東は、抽選必死でしょうね。

明日、登録の方は頑張って下さい

（早めに行ったほうがいいですよ〜。予約時間より）

[893: 購入検討中さん]

要望書出しに行けないから抽選に賭けます。

[894: 匿名さん]

今日、要望書出しました〜／人◕ω◕人＼

絶対絶対買いたいっoo٩( 'ω' )و

今日出された方、みなさん一緒に無事買えますようにっっ☆

。･ω･|ﾉ　ﾈﾏｽｰ

[895: 匿名さん]

北東のお見合い角部屋検討している人います？

窓面多くていいかなあ？って思ってたりします。

正直お見合いとか気にしないので。

[896: 匿名さん]

明日要望書いきやす！

寝坊しないようにしないと（笑）

午後ですが。

部屋のチョイスって、その場で早い者勝ちな感じで選ぶのかな。

そこんとこ、今日行った人おせーて！

[897: 匿名さん]

やっぱり割高ですかね・・・なんか麻痺してきたからよくわかりません。

清掃工場なければ眺望良い方向で買いたいんだけど、踏ん切りがつかん。後々後悔したくないし。

[898: 匿名さん]

あの清掃工場って、正直視野の１割にも満たないレベルだろ。。

眺望潔癖性に陥ると、
それこそ郊外でしか買えませんよ。。

あなたは、有明がお似合いです。

頼むから、悩んでる人は来ないで。
こちらは本気で買いたいので、生半可で来られると困る。

[899: 匿名さん]

人それぞれの思いを書き込むのでいいではないですか。
有明がお似合いですとか、失礼ですよ。

[900: 匿名さん]

眺望に占める煙突の割合は極僅かだけど、排気がダイレクトに来るって考えておいた方が良いよ。もちろん風向きにもよるし、基準を満たしている排気ね。

[901: 匿名さん]

割高とか、考え無しで書かれると、
本気で買おうと思っているのに、非常に不愉快です。

そのほうが失礼極まりないですよ。

オリンピックとか、インフラが整備されることを考えて、
しかも暮らし易さとか、スパとかのプチ贅沢を織り込んで、
妥当と考えているから買うわけです。

ほんと、わざわざここに書くことかって思いますよ。。

有明へ、どうぞ

[902: 匿名さん]

898
有明がお似合いとか失礼だよ！検討中の方にも有明に住んでいる方にも。

[903: 匿名さん]

そうですね、、失礼しました。

ごめんなさい。
荒らすつもりはなく、真剣に買いたくて、
思いがちょっと強すぎて。。

しかも、今日、要望書を出している人が結構いるというのを聞いて、
ちょっと焦りとストレスが。。

明日も参加出来なさそうなので、
まだ部屋が残っていることを期待します。

[904: 匿名さん]

897さん
煙突の事は排気も考えた方が良いです。
確かにオリンピック決定以降周辺の相場は上がっているのも事実です。
この物件が割高かどうかは、個人の感覚もありますので、じっくりと考えた方が良いと思いますよ。
一部おかしな考え方をした人と近所になる可能性もマイナス要素として加味する必要はありますね。

[905: 匿名さん]

897

その通り！
いろいろと検討して、考えて、購入を決めましょう。

ちょっと、不思議な人もいますね〜。

まあ、ドトール愛はわかりますが（笑）　ちょっとね。

[906: 匿名さん]

903
焦る気持ちは解る。そうか明日も無理なんだね。
まあ、ここに書かれている事（特に要望書がたくさん出ているような書き込み）は鵜呑みにはしない事です。
住友って客同士を平気で煽るからね。その辺りも冷静に考えましょう。

[907: 匿名さん]

906

本当ですか。正直要望書の出具合がすごく気になります。。

スケジュールも結構埋まっているみたいだし。


ちょっと煽りもあるということを考えながら見ているものの、

それでもちょっと本当のところもありそうだし、

よく分からない。。。

[908: 匿名さん]

905さん、897です。

荒らしっぽい感じで書き込んでしまいました。すいません。
冷やかしではなく検討中なのですが、魅力的なところ、残念なところ、
いろいろありますね。この物件に限らずです。
いろいろ検討して、家族と相談して、最後は納得して決めたいと思います。

お汲み取りいただき感謝です。

[909: 匿名さん]

897さん

頑張れ！

悩むだろうけど、最高の物件を選んで下さい！

もしドトールで一緒になったら、ラウンジバーで飲みましょう！

[910: 匿名さん]

これ全部　営業だろ。　

ここ買うあそこ買う、早く要望書を出してっなんて書くか？？

いい加減にしろ。

[911: 匿名さん]

907だけど、ガチの検討者なんですけど。。。

他、営業？ってことはないでしょ。。

こんな夜中まで、、明日、早いのでは。

[912: 匿名さん]

俺は検討者の心境は分かってる。

検討者は、必要なことだけをさらっと聞くだけだ。
要望書の話はぜったいしない。煽りもしない。

営業というのは、周辺住民も含まれる。


何年このスレ見てると思う。５年だよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

ここは、リーマンショックで白紙になって、一度、解体までしたお荷物物件だ。

[913: 匿名さん]

要望書を出すタイミングなら、

その話はすると思いますけどね。



まあ、そこまで言うなら、そういうことでいいと思いますけどね（笑）



営業は周辺住民も含まれるって、一体なんなんだ。。。

そして、あなたのスタンスはなんなんだ。。

[914: 申込予定さん]

要望書提出はこの土日のみ。
要望書提出もしないでいきなり登録抽選してこないでほしい。

[915: 匿名さん]

営業さん、所長、要望書出してる人の意向を最大限考慮して下さい。
早い者勝ちと急かされ早い時期から購入を決断し、要望書も提出しました。
これで抽選で落選してしまったら。。。

[916: 匿名さん]

抽選になったら運任せ。
当たり前ですが。

[917: 匿名]

要望書出しました〜

[918: 購入検討中さん]

先着順じゃないのにどうして要望書が入れられないの？

[919: 匿名さん]

要望書は1住戸につき1枚だからだそうです。振り分け作業でしょう。でもその方がまんべんなく倍率もおさえられるからよろしいのでは

[920: 匿名さん]

912さんは5年間、このスレをみていて、どこか買ったんですか？w

[921: 匿名さん]

912さんは5年間、このスレをみていて、、

[922: 匿名さん]

以外とろくでなしマンションかな？

[923: 購入検討中さん]

10戸だと先着10名で振り分けるって事でしょ？　表示法違反では？

[924: 匿名さん]

抽選上等。
登録になったら希望住戸に鞍替えします。

[925: 購入検討中さん]

希望住戸に鞍替えすればいいんだよね、でなければすみふは訴えられるか。煽って申し込めないんじゃ希望者はおこるよね

[926: 購入検討中さん]

昨日、要望書を提出してきました。想像以上に人が来ていて早く要望書を出したいのか、予定の時間より早く来る人も多かったみたいで営業マンも対応に追われているようでした。

[927: 匿名さん]

津波は絶対こない？

[928: 匿名さん]

その前に1000年も生きられない。

[929: 入居予定さん]

ここは駅近の住不の集大成物件。
中層オリンピック村や、国際交流センター
間違いなく湾岸最高物件かな！！！

坪５００万　ただし南棟の３０階以上
北西角部屋　４０階以上なら坪６００でも俺マジ買うぜ。

[930: 匿名さん]

鞍替え上等。
かかってこいや。

[931: 匿名さん]

かかってくる方にないね

[932: 匿名さん]

すみません、ビギナーなので教えて下さい。
今要望書だしても他に申し込み入ったら抽選ですよね。ＭＲの机に極力申し込み被らないように努力しますみたいなペラ紙は置いてありましたけど。
それなら売り出し時に人気度確認して申し込んだほうが効率良くないですか？
どうしてもこの部屋に申し込みたいって言っても営業さんに断られることってあるんですか？

[933: 購入検討中さん]

先着順だからｗ　文句が出るのは当たり前だよねー。消費者センターに相談してみる？

[934: 匿名さん]

良い部屋から売れて行くのは仕方ない事だと思いますけどね。

[935: 匿名さん]

ここはどれくらい売れ残るんですかね～
豊洲のシンボル・ツインを上回る在庫になるのは間違いないでしょう

引渡し時点で最低３０戸あまってるとみた！

[936: 匿名さん]

要望書の段階で１住戸につき一枚だから他を進められるのは当たり前。
登録になったら自分の好きな部屋に申し込めばいい。

ただそれだけの話。

[937: 匿名さん]

ただそれができない話。

[938: 検討中の奥さま]

また値上がりした！！

[939: 匿名さん]

数十万だろ？
そんなのマンション購入のこの時期では誤差の範囲だよ。
もともと営業からも説明あったわけだし。

[940: 購入検討中さん]

80万

[941: 匿名さん]

一期も今回と同じ値段で出すよ
売れたら下げない
ほんと、＊＊＊な住不

[942: 匿名さん]

知り合いの不動産屋に聞いたら、このエリアでこのスペックだと
適正価格は中層階南向きで坪285万くらいとのこと。
実際いくら？

[943: 匿名さん]

坪350

[944: 購入検討中さん]

投資には向きませんね、永住向きかと。その割には駅が遠い。

[945: 匿名さん]

知り合いの不動産屋って仲介屋？
仲介屋は仲介屋のポジショントークになるからなあ。

[946: 匿名さん]

駅は勝どき三井のおかげで近くなる予定。

[947: 購入検討中さん]

改札までが遠ければ同じでしょ

[948: 働くママさん]

こちらの物件もついに地上部が出来てきましたね！

【朗報】地上部に姿を表した、「ドゥ・トゥール 晴海三丁目西地区」と「(仮称)晴海三丁目西地区 B地区」 2014.2.28撮影
http://bit.ly/NI3yot

完成が楽しみ♪

[949: 匿名さん]

942さん、その不動産屋さんおかしくないですか？東京タワーズの中古築６年ものでも76平米7200万ですよ。単なる耐震で杭が無い外廊下。
新築ならもっと上でしょ。

[950: 匿名さん]

投資向きでしょうね。永住なら、世田谷にでも買った方が良い。

この物件は値上がり期待で買うのが正解。

[951: 匿名さん]

今日もお客さん多いですね～。ようやくモデルルームを妻と二人で見れました。

[952: 匿名さん]

買えると良いですね。
私も胸が熱くなりました。

[953: 匿名さん]

上がることは無くても下がることはないな。

[954: 匿名さん]

まだまだ新築の供給は続くし、増税後のアベノミクスの先行きも分からないのに
下がることはないと断言できる人はいない。

[955: 匿名さん]

下がるかどうか分からんけど上がり目は無いとおもうんだけど
駅距離微妙、運河眺望微妙で売りが豪華風共用施設だけ？うーん、、

[956: 匿名さん]

投資向きだというのは裏を返せば水物ってこと。ハイリスクハイリターンを好む人には向いてるかも。

でも冷静に考えたらこの土地で70が億越えするにさすがにハードルが高すぎる。が、ここは共用部の充実、豪華さなどでその辺を客にうまく煽ることができていると思う。

俺もそうだが五輪が決まって住み心地、比較そっちのけで煽りに乗せられる客も結構居るから、それなりに需要はあるんだろうな。

[957: 匿名さん]

買った瞬間に、TTTの中古マイナス1000万ぐらいかな。

[958: 匿名さん]

津波や液状化大丈夫ですか？

[959: 匿名さん]

ハイリスク
１価格(後悔)
２毎日煙突串刺レインボーを見ての溜め息
３狭い(バルコニーのない間取り)

123のループ

[960: 匿名さん]

震度７はムリです。

[961: 匿名さん]

山に住んでください。

[962: 匿名さん]

959
それの12は南限定だね。
そしてここの購入者はバルコニーは必要最低限、眺望重視のDWを選択しているので3もないでしょう。
完全に貴方の主観でしかありませんよ。

[963: 匿名さん]

956
五輪決まってクロノは即時完売と思いきや、まだ残ってるみたいじゃない。
五輪需要はその程度。

[964: 匿名さん]

ＤＷ良いよ。
バルコニーに出ないと夜景見れないんじゃあ、面倒くさくてみなくなる。
冬は特に。
ＤＷだとソファーで夜景楽しめるので、最高ですよ！

[965: 匿名さん]

昨夜、要望書出してきた。
悩んだ末、将来の再開発に期待して。
抽選にならんように願う。

[966: 匿名さん]

964
それは、他のマンションとお見合いにならなければ、の話ですね。
ＤＷで、他人に見られながらソファーで夜景を見ても落ち着かない。

[967: 匿名さん]

液状化心配なの

[968: 匿名さん]

ソファーから
TTT
ソファーから
三井
ソファーから
串刺し

さぁどっち？
ハウマッチ？

[969: 匿名さん]

９６６
隣とそれなりに距離あるんでしょ。
まったく、気にならないよ。
別に裸で夜景見るわけじゃないから。

[970: 匿名さん]

ソファーから
前田建設

も、中層階まではあり。

[971: 匿名さん]

高層の良さって、夜景だけじゃないんだよね。
虫もいない。空気もきれい。
むしろ、後者の方が重要かもしれない。

[972: 匿名さん]

ソファーからTTTにします。

冬だと特に綺麗らしいし。

[973: 匿名さん]

ソファーから煙突！

[974: 匿名さん]

やっぱり、南じゃない？
家屋の基本でしょ。
レインボーも綺麗だろうし。

[975: 匿名さん]

タワマン買うなら、高層だよね。
低層、中層はいらない！

[976: 匿名さん]

DWの部屋住んでいたけど、100m先でも丸見えだったな。
夏は灼熱地獄でした。。。

[977: 匿名さん]

火の海になりますか？

[978: 匿名さん]

＞９７６
そのマンション古いでしょ。
今のＤＷ、遮熱フィルム貼ってるから快適ですよ。
１００ｍ先丸見えって、双眼鏡で覗き見でもするの？