DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[601: 匿名さん]

巨大地震　９時から　６チャンネルです。

[602: 匿名さん]

またタワマンと湾岸が叩かれまくるのか・・・

[603: 匿名さん]

最近は湾岸の安全性が広まってるからどうかな？

[604: 匿名さん]

この程度の価格で高いと思うような人は、千葉に行くしかないでしょ（笑）

[605: 申込予定さん]

なんだか、TBSの番組見たら地震保険に入りたくなってきた。

[606: 匿名さん]

シンボル化！

[607: 匿名さん]

部屋の天井低くして、エントランス・ロビーの天井高くする。これ、買うには辛いな。

[608: 匿名さん]

仕方ないですよ。お金ない人は集団暮らしですよ。

[609: 匿名さん]

みなさん次の土日はどの間取りに要望書出すのでしょうか？
どこが人気なんだろう？倍率どれくらいなのか気になります。

[610: 匿名さん]

だいたいどこもこんぐらいの天井よ、このエリアは。

[611: 匿名さん]

タワマンのわりに天井低い

[612: 匿名さん]

>>609
私は1日の夕方なので希望住戸に一番乗りできるか不安なんですが…二番以降だと他の空いてる部屋を選ぶようになるみたいなので。

[613: 購入検討中さん]

44階以上がなかったらどうしようと悩んでます…。

[614: 匿名さん]

住友すごいね。さすがというか。
勝どき９分がこの価格なんてな・・・

[615: 匿名さん]

何でフラッグシップといいながら、こんなにけちったんだろ。利益至上主義だな

[616: 匿名さん]

また決算で、住友の鬼のような利益率みて、涙するんだろうな（笑）

[617: 匿名さん]

貧乏人がたくさんわいてる

[618: 申込予定さん]

>>613
希望の方角と要望書提出会の時間帯にもよるかなぁ…

[619: 匿名さん]

もうちょっと早い時間に行きたいが、あいてないらしい…

[620: 匿名さん]

ドトールにはこの地域の相場を引っ張ってもらいたい。

[621: 匿名さん]

要望書ってマジなのか・・・？
勝どきに・・・？？

[622: 匿名さん]

要望書、早い時間帯でキャンセル出たら繰り上げするって言われてるんだけど、繰り上げなった人いる？

[623: 匿名さん]

＞TTTって3.11による被害で、多数住民が逃げ払ったことで有名ですよ？
＞詳しいことは知りませんが、何か予想外の被害でもあったのでしょうか？

一階に入ってるマルエツの床が震災直後、盛り上がってたよ。
結構、ヤバイと思った。

[624: 匿名さん]

でも、中央区のホームページには、そんな被害出てないですけどね。
ガセネタっぽいですけど。

[625: 匿名さん]

ＴＴＴがどうなったかなんて、いちいち中央区のホームページに出るわけない。
床に一部亀裂が入って盛り上がってたよ。
一週間以上そのままだったから知ってる人は多数いる。

[626: 匿名さん]

ＴＴＴ住民で、知らない人はいないのでは？

[627: 匿名さん]

大浴場で、物件価格2割り増し！笑

[628: ビギナーさん]

西でいいかな

[629: 購入検討中さん]

勝どき駅の通勤ラッシュはすごいんですか？実際どんなものか教えていただけますか？

[630: 匿名さん]

トリトンに働いてる多くが勝どき駅利用だから降りる人の数は半端ないよ。何しろ就業人口2万人。乗る人は少ないね。

[631: 購入検討中さん]

新宿方面への通勤は問題なさそうですか？

[632: 購入検討中さん]

沖さんのコラムを読むと購入に躊躇しますね。。。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=416

[633: 匿名さん]

駅までのルートでいえばトリトンラッシュとは逆サイドですかね？時間帯は何時ごろからラッシュなんでしょうか。

[634: 匿名さん]

632
大変参考になりました。考えさせられますね。

[635: 匿名さん]

とにかく迷わず、みんなで買いましょう

[636: 匿名さん]

7時台はあまり混んでない。8時になると急に混み出す感じ。

[637: 匿名さん]

そうなんですね。利用するとすれば7時台前半なので安心しました。

[638: 匿名さん]

豪華さで選ぶならドトール。
安さで選ぶなら勝どきタワー。
デザインのティアロ。

[639: 物件比較中さん]

勝どきタワーは意外と安くないよ。
部屋に柱とかタンク入っちゃっててロス多いし。

[640: 匿名さん]

この土日は登録に行かれる方が多そうですね。
予約ができないなんて話がちらほら。
余裕で登録できるかと思いきや、以外と人気なのかも？

[641: 匿名さん]

駅遠のマンションに派手な共用部で付加価値つけて割高で売る手法を中央区で試すのは斬新かもしれない。
しかし、共同風呂に憧れて１千万近く余分な購入費を払うのは普通の人にはハードルが高い。
たしかにここは間違い無く財布が豪華な人のための豪華タワーだね。
定期的にワイン風呂とかにすると絶賛されるのではなかろうか。

[642: 匿名さん]

そう、意外と大人気ね。
高倍率必至。

[643: 匿名さん]

意外ではないでしょ、選手村に近いし
ＢＲＴで便利になるだろうし。

[644: 匿名さん]

北西角の部屋ってどうだろ？

[645: 物件比較中さん]

一階にマルエツ入るし街並みも勝どきに比べると整然としていて綺麗だし。
環２と選手村、豊洲新市場のおかげで綺麗に開発されていくよ。
眺望も北の中層以下以外は良いしね。

[646: 匿名さん]

SOHOってどういう配置かご存知の方いらっしゃいます？
全く話題に上らないけど、200戸強って結構な数だし、
動線が一緒だったらシャレにならないと思うんだけど・・・
TTTの賃貸エリアみたいにエントランスその他完全に隔離されてるのかな？

[647: 匿名さん]

SOHO２００以上…　会社のビルに住む感じだな。
ビル見て興奮してるのって田舎もんだけだろ。

[648: 匿名さん]

646さん
東棟の高層部分です。
専用の出入口が1Fに設けられています。
ただし、他のエレベーターと同様、2Fからも出入り可能なので、動線はほぼ一緒ですね。

[649: 匿名さん]

共同浴場、天井の高いエントランスに2割り増しの価値を見出だせるか否か。

[650: 匿名さん]

>648
ありがとう！

うわぁ・・・
こういうことが話題に一切出ないって逆に凄くないですか？
施設も共用ってことですよね？
法人の客も知人友人としてバンバン風呂入れたりする訳ですよね？
出会い系パーティなんかは必ず問題になるしタワマンのお約束だけど、
他では排除する為にイタチごっこなんだけど、ここは半ば公然になる危険性もある？
一次取得では妙な法人格は弾けるけど賃貸に出ちゃったら・・・
豪華だ高級だってレスに酷く違和感を覚えてたけど、
平穏や高級を求める金持ちはこういうの極端に嫌がりません？
あ、そういう人はそもそも派手なタワマンには住まないかｗ

>648 さんの回答を元に、起こりそうなことをちょっと大袈裟に羅列してみたけど、
デベに細かく確認した訳じゃないから事実や認識が違ってたら是非指摘して下さい