DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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[501: 匿名さん]

こんなのみんなで買わなきゃ住友も次から適正価格で出すでしょ。

[502: 匿名さん]

引っ越しできない人＝オーバーローンのことを言われていますか？オーバーローンになるような資金計画でマンションを買うこと自体が問題ありますよね。そんな綱渡りの方はここにいるのでしょうか。

[503: 匿名さん]

見栄っ張りの集まりって激しくめんどくさいな

[505: 匿名さん]

引越し代がタダだなんて素敵〜♡
ここに決めたわ〜♡

[506: 匿名さん]

豪華さで選ぶならドトール。

安さで選ぶなら勝どきタワー

[507: 物件比較中さん]

今までいろいろと見た中で1番気に入ったし1番高い。大きな買い物だし気に入ったものにする

[508: 物件比較中さん]

勝どきタワー安くない。ティアロは安いけど

[509: 匿名さん]

たぶん、けっこうこの物件は人気が高い。
つまり値上げあるんじゃないかな。
とくに次に販売する箇所とか。
早めに今のタイミングで買っといた人が、なんだかんだ得しそう。

[512: 匿名さん]

いやいや、行くなら埼玉だから。

[513: 匿名さん]

高い→～に行ったら(笑)
ワンパターンで低脳だな。これだけ割高なのに。安いと思うなら、追加料金でも払って買えばいいのに。

[514: 匿名さん]

平均年収の２０倍は、確かに異常値ですね。

世界平均は４～６倍。

土地がパンパンな香港でさえ平均年収の１０倍ですね。

[515: 匿名さん]

ちょっとしたショックで、半額になること。覚悟が必要です。

[516: 匿名さん]

ちょっとしたショックで、2倍にもなり得ます。

[517: 匿名さん]

ここにいる方はなぜシンボルはダメなのですか？

[518: 申込予定さん]

シンボルは江東区だから。

[519: 匿名さん]

引っ越し代タダなの？

[520: 匿名さん]

利害関係者のポジ多すぎ、ここ。

[521: 匿名さん]

この程度で高いと思うならタワー諦めて千葉の団地型へどうぞ（笑）

[522: 匿名さん]

地球の裏から引越してもタダ？
太っ腹ですよね、すみふさんって。

[523: 入居前さん]

高すぎるよ。もっと相場を考えて

[524: 匿名さん]

北は適正価格か。

[525: 購入検討中さん]

豊洲のツインも高いと言われてたけど、
中古では周りと同等の価格？になっている。
ツインが値下がりしてるのか？周りが高くなっているのかどっち？？

[526: 匿名さん]

倍率がつかないように高く設定していることを、推して知るべし。
それでも方角を問わず抽選必至らしいですが。
大人気なんですね。

もっと高値つければ良かったのに。。

[527: 匿名さん]

>525
両方か後者でしょ
五輪前後にはこの周辺も住不相場に追いついてるかもね

つーか損得とか値段気にする人は住不選んじゃダメでしょ・・・
住不の物件で高いとか安いとかってナンセンスだよｗ
そういったものを超越した価値を見出せる人のみが買っていい物件
客は住不を選び、住不も客を選ぶっていうね
まあ実際は選ぶ人も選ぶに値する人も少ないから方々で売れ残ってるけどｗ

[528: 匿名さん]

525さん
あの湾岸ブロガーさんがツインとシンボルの成約価格を最近公開されています。新築時は坪280〜300万程の価格帯だった両マンションでしたが、成約事例ではそれらの価格を下回っている部屋も多いです。
私もすみふ物件に関しては、割高なのは当たり前でそれでも自分が買いたいかどうかで判断すればいいと思います。

[529: 匿名さん]

北と東はKTTとそんなに変わらないくらいの価格だった気がする。坪330くらい？

[530: 匿名さん]

北70平米6900万円台49階、320万/坪ですね

[531: 匿名さん]

マジ？
安い！

[532: 匿名さん]

こ

[533: 匿名さん]

東はどれくらいですか？

[534: 匿名さん]

70平米って知ってる？　すごく狭いよ。

モデルルーム見に行くと馬鹿らしくなるよ。狭すぎて。

買うのが馬鹿らしい、賃貸でいいやって思うわけ。

[535: 匿名さん]

うん。
買って５年後、賃貸だすから借りてね。

[536: 匿名さん]

ちなみにKTTの南東(TTTとお見合い)が70平米6600万円台41階。

[537: 匿名さん]

高度成長期でもバブルでもないんだから中古は下がって当たり前、上がったらラッキーくらいに思ってれば間違いなし

[538: 入居前さん]

隣のＵＲ住んでる検討者だよ
何か質問ある？

[539: 匿名さん]

何向きに住んでますか？

[540: 匿名さん]

100は一番安いので億超えますか？

[541: 購入検討中さん]

コスパいいのはどっち向き？

[542: 匿名さん]

眺望ふさがれて妬ましい？

[543: 匿名さん]

江東区がそんなに嫌いな理由はなんですか？見栄ですか？

[544: 匿名さん]

この物件でコスパなんて考えちゃダメでしょ。買いたいものを買うしかない

[545: 購入検討中さん]

）５３９さん
西向きです、タワーズの方ね
）５４１さん
コスパとかはわからない、ただ西向きは結構つらい
）５４２さん
しょせん賃貸だし、ないね
）５４３さん
マジレスすると教育と教育費が段違い
中央区の幼稚園はオール区立、ちょー安いよ

[546: 匿名さん]

江東区自体は「23区東側の区」程度の認識で特に気になりません。ただし、豊洲界隈のタワーマンション住民の「有明＜東雲＜豊洲？」みたいな江東区内エリア階層意識があるのを知ってから、確かに印象が悪くなりました。

[547: 匿名さん]

西向きはどのような理由でつらいのですか？

[548: 匿名さん]

他に晴海3.4丁目で再開発等あります？

[549: 匿名さん]

546さん
本当にそんな意識あるんですか？バカバカしい。
内陸から見たらみんな一緒だと思いますがね

[550: 匿名さん]

釜ヶ崎＜山谷＜寿町 と同じ？