DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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[369: 匿名さん]

ここまで湾岸マンション高くなると、湾岸での新築マンション購入者層は１０年前と大分違うんだろうね。

個人的には、湾岸＝割安でなければ買う理由なしだと思うんだけど、売れるのですね。びっくり。

[370: 匿名さん]

366はクロノ契約者の爺だと思います。
体言止め、ハルミとカタカナで書く、やたらと街区という言葉を使うので。

[371: 匿名さん]

14年になって中央区の3物件はまだ発売されていないので、この価格で客がつくのかはまだ様子見段階です。

[372: 匿名さん]

370
多分、以前は！を多用してた方。

[373: 匿名]

駅は安倍さんが作ってくれますよ。
ハルミの素敵な街区の為に。

[374: 匿名さん]

地下鉄できたら、大逆転だな。

[375: 匿名さん]

あっても数十年先のお話。

[376: 購入検討中さん]

そうです。大逆転に成るのです。
全て想定の範囲内ですね。

ここは、住友の牙城。
トリトンも住友商事の牙城。
吉本には品川商事なんていたかな？？

坪７００万円のプレミアムは最高だろうね。

[377: 購入検討中さん]

オリンピックが終わったら確実に値崩れは起こしそうですが、分譲時から年月も経ちますからさらに買い手もないかもしれませんね。
埋立地に永住をしないとですね

[378: 匿名さん]

みんなで高値で買って、たかいんだぞーって、自慢しましょー

[379: 匿名さん]

できるだけ高く売って欲しい。
その方が、住民層も安定してるんじゃないだろうか。

[380: 匿名さん]

うん、下手に安い住戸もあると価値観がひどく異なった人たちが増えて意思疎通が難しくなりそう。

[381: 匿名さん]

そうそう、別なタワマンでも同様に
高い方が住民層は良くなると書かれていた。
例えば勝ビューはさぞかし住民層が良いのだろう。

[382: 物件比較中さん]

ここ購入しようと思います。
ダイレクトウィンドーは、おねちゃん達に受け良いんだよね～。
豪華なエントランスも見栄え良いから決めます。
ここは私みたいな、独身・見栄っ張りに持って来いのマンションです。

[383: 匿名さん]

たしかに俺も独身で若かったら1L買ったかもなー！残念！

[384: 匿名さん]

＞３８２
同感。女性への受け良いよね。

[385: 匿名さん]

私も昔は若かった。

[386: 匿名さん]

俺はネガだけど、独身が買うなら文句はないわ。

ファミリーとか、家族持ちが限界ローン組んで、

ここで上がる、値上りなど、素人養分満載な書き込みは排除するわ。

[387: 匿名さん]

ファミリーでも独身でも、この物件でなくても、限界ローンはお勧めできないよね。

[389: 匿名さん]

地下鉄できたら大逆転だな。

[390: 匿名さん]

限界ローンって年収の25%くらい？年あたり

[391: 匿名さん]

おじいちゃんむきかな？

[392: 匿名さん]

あなたは富久向きだよね？

[393: 匿名さん]

ほっとぷらざが老人無料だからここはお年寄りに向いてる。

[394: 匿名さん]

老人向きでパワー全開！猪木やる気げんき

[395: 匿名さん]

坂道も少ないし、良いかもね

[396: 匿名さん]

足立みたいな民度の低いネガがいるな

[397: 匿名さん]

396さんはたいそうお偉いようで。ほほほほっ

[398: 匿名さん]

豪華さで選ぶなら断然ここ。

安さで選ぶなら、勝どきタワー。

[399: 物件比較中さん]

まぁ確かにネガの中身の無さは削除に匹敵するレベル

[400: 匿名さん]

たいそう偉そうなやつがいるもんだ

[401: 購入検討中さん]

勝どきタワーって安いの？

[402: 匿名さん]

安い。
ティアロの方が安いかもしれないけど。

[403: 匿名さん]

富久やすいよ

[404: 匿名さん]

エリアが全然違うんですが（笑）

[405: 匿名さん]

笑わないで！あきらめないわ

[407: 匿名さん]

期待しちゃだめだよ

[408: 申込予定さん]

なんだかんだで次の土曜日は要望書提出会ですね。1番で要望書出してそのまま守り切ってもらって契約までこぎつけたいですわ。

[409: 匿名さん]

御幸せに！

[410: 匿名さん]

それ、分かりやすい。独身ミーハー女子に受けが良さそう。
でも、やっぱり割高ですね。見栄っ張りにイチオシ！独身なら買うかも。

[411: 匿名さん]

悩んでます。
一生の買い物だから、妥協したくない。
そう思うとDEUX TOURSなんです。

[412: 購入検討中さん]

買い替えも視野にいれてるけど妥協せずにここ買う予定。
たった10年でも住みたいとこに住みたいのです。
残りの人生5,60年あるとしてその中の10年も同じ場所で過ごすのだから、って考えると。

[413: 匿名さん]

悩むだけ損

[414: 匿名さん]

No.1ではあるんだけど、いろんなものが中途半端なんだよね。

[415: 匿名さん]

あまり細かいことは気にしないで買いましょ！

[416: 匿名さん]

買う！って決めたらマンションコミュニティの湾岸スレは覗かない方がいいと思うよ！
どこのスレでも聞きたくないようなこと書き込んでくる人いるからねぇ。それよりかは幸せに日々を送った方が良いさ。

[417: 匿名さん]

4月まで長いなぁ。

[418: 匿名さん]

まさかこのマンション人気なの！？

[419: 匿名さん]

人気だよ。

[420: 購入検討中さん]

割高だけどいいマンションだね。今近くの高層タワーだけど湾岸は眺望も便利さも最高だよ。今後値上がりするかは疑問だけど住んで後悔はしないだろうね。

[421: 匿名さん]

ポジがネガに化けて倍率下げてるだけ。

[422: 匿名さん]

１０年後さらにこの地域は人も羨む地域になりそうです。まさに都心。

[423: 匿名さん]

確かに角部屋が少ししかないからね。

[425: 匿名さん]

コーヒーやさんから怒られるよ424へ

[426: 匿名さん]

安く買える今年迄に決めるべき。

[427: 匿名さん]

不動産値上がりしますか？

[429: 匿名さん]

428にいわれたない

[430: 匿名さん]

独身ミーハー女子は晴海とか勝どきなんてしらないんじゃない。表参道とか六本木。ここでは威張れない。となると、ご近所タワーに対する優越感を持って空回りってとこか。

[431: 匿名さん]

早く契約済ませて落ち着きたい。希望住戸抑えられなかったらって思うと不安になります。

[432: 匿名さん]

まあ、不安あるのは仕方ないよね。
大きな買い物だもん。

[433: 匿名さん]

新豊洲市場にできる千客万来にも近いから、晴海は将来かなり楽しめるエリアだ！
近くの築地市場跡再開発は観覧車が回る大規模商業施設ができる話あるよ。
銀座や汐留だけじゃない!
オリンピック選手村だけじゃないぞ！

[434: 購入検討中さん]

つーか本当にこのマンション選ばない人、もしくわ相場師気取りの人は素人。
底値と比較してあーだこーだと頭おかしいと思う。
本当にこれからマンションの価格下がると思ってるのかね？
ネガレスは結局買わない貧乏人でしょ！
だまって汚ない勝どきから眺めておけば良いのに。
道路一本で変わるエリアなんて腐る程あるでしょ。
頼むからそういう人は勝どきにいて！

[435: 匿名さん]

地下鉄できる可能性も出てきたしね。
一気に資産価値が上がるチャンスも多い。

[436: 匿名さん]

富士山噴火しませんか？

[437: 申込予定さん]

とにかく今日電話して1日2日キャンセル待ち、駄目なら3日の朝でアポ取りました。
中層階なら買わない！と念押してやりました！
悪い人では無いんですけど、腹立つ！

[438: 匿名さん]

あなたに縁がなかったのでヤナセにしませんか？

[439: 匿名さん]

今年いっぱいが安く買えるチャンス

[440: 購入検討中さん]

築地の大観覧車はなんの情報？区長が言っていたのは、野球場、サッカー場、アミューズメント施設を整備したいといっていましたが。

[441: 匿名さん]

>>437
希望の高層階、要望書提出の段階で残ってるといいですね！

[442: 匿名さん]

ここが瞬間蒸発なんて珍事が起きたら、みんな焦って相場が上がるかもね。クロノ買った人は特に割安だ。

[443: 匿名さん]

クロノは永久駅遠。
割安ではありません。
勘違いなさらないように。。。

[444: 匿名さん]

地下鉄できたら大逆転だな。
それがクロノのメリット。

[445: 購入検討中さん]

勝どきは方角によっては安いね。

[446: 匿名さん]

４４４　３０年後の話だろ。なら勝どきビューや月島直結買えよ。

[447: 購入検討中さん]

少なくともLRTやBRTは出来るはずなので、
利便性は確実に向上する。
要望書…。どうなるかな？？？

[448: 匿名さん]

俺は、なぜか人が損するのをみると、イライラする珍しいタイプなんだ…　しっかりしてくれよ。低地はやめろ。

[449: 匿名さん]

低層狙いの人はいないの？

[450: 匿名さん]

低地の埋立地ってどんだけ。。。

[451: 匿名さん]

駅歩考慮してもここ超割高じゃないですか？ここを豪華だと思うのは最初だけで、あとは古くさくなって終わりだよ。シンボルみればわかﾙﾉﾃﾞﾊ。

[452: 匿名さん]

勝どき三井ができれば、駅歩分数は短縮。

[453: 匿名さん]

そりゃ、都庁も新宿に逃げるわけだ。

[456: 匿名さん]

＞４４８
低地良いよ。水辺は癒されるし、坂道もなくて快適です。

[457: 匿名さん]

東京は内陸部も安泰じゃないしな。所詮柔らかい堆積地。

[458: 匿名さん]

よく読みました。448さん、ありがとう。江東区、江戸川区やめて、中央区にします。

[459: 匿名さん]

のらえもんのブログチェックしてみてください。豊洲新市場のことが書かれています。ドトールから新市場の敷地まで1kmちょいありました。近すぎず遠すぎずの場所にこういう施設があるのはとてもいいですね

[460: 匿名さん]

千客万来施設の計画出てるんだね。
素晴らしい計画。

これは資産価値上がりますよ。

[461: 匿名さん]

千客万来施設の計画素晴らしいですね。
これは資産価値上がりますよ（笑）

[462: 匿名さん]

晴海も商業施設作って欲しいですね！

[463: 匿名さん]

ベイズの価格見ればいいんじゃない？

地下鉄構想と市場とか、全部含んだ価格出してくるでしょ。

上げてくるか、下げてくるか。楽しみだね。

[464: 匿名さん]

期を追う毎に値上がりして行くんだろうなあ。
迷うよ。

[465: 匿名さん]

>464
それで売れ残るんだから迷う必要もないと思うけど・・・
値上がりや値下がり気にする前に、住不物件は値段のこと気にしちゃダメでしょ
この物件この立地に唯一無二の価値を見出せる人のみが買えばいい
そうじゃなければ他に選択肢は幾らでもある
後者が多いから住不はどのエリアでも売れ残るというか売り残してるんだけど、
そういうことを気にする人は他の物件買ったほうがいい
それこそ有明行けだの千葉買えだのってよく見掛けるでしょ？

提示金額が納得いかないなら他社や他所を検討して下さい・・・
これはネガでも何でもなくトップ自らが公言してることだし、現場の営業にも浸透してること

[466: 匿名さん]

値上がりするまでに買わないと損だしねえ。
迷うわな。

[467: 匿名さん]

>466
10年先の値上がり分を織り込んでるのが住不物件でしょｗ
既にアッパー価格なんだから迷う必要はない
あ、相場下がってももちろん補填はいたしません

[468: 契約済みさん]

都庁はもう、設備ボロボロ。
リニューアルに１７８９億円かかるんだって。
中央区、豊海地区に日建設計で新都庁舎階高5Ｍ
最高のインテリジェントビル設計計画有り。内緒だよ。

３棟構成。素晴らしいモニュメントに成るよ。