DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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[351: 購入検討中さん]

皆さんに提示されている価格は同じですかね・・・人によって異なってたりして。。。
私は要望書は1日目は既に埋まっていると言われました。
要望書の提出については、どんな形で情報しりました？

[354: 匿名さん]

提示価格が違うことはあるのでしょうか？住友さんそこまでエゲツナイんですか？

[355: 匿名さん]

>>351
先日2回目のモデルルーム訪問時に要望書提出会のことを聞かされ、その場で予約しました。

さすがに価格は同じでしょう。異なった意見が出てきていないので。

[356: 購入検討中さん]

要望書をいれた後キャンセルすることはやめてくれ、と言われました？

[357: 匿名さん]

>>356さん
私はもう購入する気満々なオーラを出しているのでそんなことは言われなかったです。
むしろ希望住戸を落とせなかったら他はいらない、そんな感じですね。

[358: 匿名さん]

皆さん中層以下の価格がまったくわからないのによく決めれますね？もしも中層以下がめちゃくちゃ安く出たらどうするんですか？

[359: 購入検討中さん]

最終価格は結局わかりました？

[360: 匿名さん]

別なタワーで希望住戸に外れて他はいらない、をやったが
淋しいもんだね。担当さんとはそれきり。チラシハガキだけがたまに送ってこられた。

[361: 申込予定さん]

住友で中層階が安くなる事なんてまず無い。
これ常識。

[362: 匿名さん]

中層以下は、高層がよく売れたら高く売り、あまり売れなかったら安く売るのだろう。

[363: 匿名さん]

中層以下が安く出てくるとは基本的には考えられないけれど、ここの第一期は「値段は気にせず買いたい部屋が確実に買えればいい」という人が購入するのだと思います。
三井はスカイズのように当初の反応が悪ければ予定価格を下げてくるけど、すみふはすみふですから。

[364: 匿名さん]

最近のすみふ物件はいかがですかね？例えば東京ベイシティタワーとかは高層から売り始めてましたが低層は高層より高いのかな？

[365: 匿名]

ハルミは選手村5丁目4丁目が一つの街として完結するね。
３丁目、１丁目、２丁目はトリトン核に水際、シーサイド高級
住宅街区形成するね。オリンピックまではＢＲＴが出来、トリトンから豊洲へ。

国・都・区はオリンピック後を見据えています。
今クロノは平均坪２８０万円　ティアロと、ここドトール　平均坪３６０万～

２丁目三井タワー　坪４００万弱。
１５年後は、東京屈指の住宅街に成る事は確実。

[366: 匿名さん]

地下鉄の駅もないのに？

[367: 匿名さん]

へ？ティアロが坪360？デタラメはやめましょう

[368: 匿名さん]

ここってLow-E全室ある？

[369: 匿名さん]

ここまで湾岸マンション高くなると、湾岸での新築マンション購入者層は１０年前と大分違うんだろうね。

個人的には、湾岸＝割安でなければ買う理由なしだと思うんだけど、売れるのですね。びっくり。

[370: 匿名さん]

366はクロノ契約者の爺だと思います。
体言止め、ハルミとカタカナで書く、やたらと街区という言葉を使うので。

[371: 匿名さん]

14年になって中央区の3物件はまだ発売されていないので、この価格で客がつくのかはまだ様子見段階です。

[372: 匿名さん]

370
多分、以前は！を多用してた方。

[373: 匿名]

駅は安倍さんが作ってくれますよ。
ハルミの素敵な街区の為に。

[374: 匿名さん]

地下鉄できたら、大逆転だな。

[375: 匿名さん]

あっても数十年先のお話。

[376: 購入検討中さん]

そうです。大逆転に成るのです。
全て想定の範囲内ですね。

ここは、住友の牙城。
トリトンも住友商事の牙城。
吉本には品川商事なんていたかな？？

坪７００万円のプレミアムは最高だろうね。

[377: 購入検討中さん]

オリンピックが終わったら確実に値崩れは起こしそうですが、分譲時から年月も経ちますからさらに買い手もないかもしれませんね。
埋立地に永住をしないとですね

[378: 匿名さん]

みんなで高値で買って、たかいんだぞーって、自慢しましょー

[379: 匿名さん]

できるだけ高く売って欲しい。
その方が、住民層も安定してるんじゃないだろうか。

[380: 匿名さん]

うん、下手に安い住戸もあると価値観がひどく異なった人たちが増えて意思疎通が難しくなりそう。

[381: 匿名さん]

そうそう、別なタワマンでも同様に
高い方が住民層は良くなると書かれていた。
例えば勝ビューはさぞかし住民層が良いのだろう。

[382: 物件比較中さん]

ここ購入しようと思います。
ダイレクトウィンドーは、おねちゃん達に受け良いんだよね～。
豪華なエントランスも見栄え良いから決めます。
ここは私みたいな、独身・見栄っ張りに持って来いのマンションです。

[383: 匿名さん]

たしかに俺も独身で若かったら1L買ったかもなー！残念！

[384: 匿名さん]

＞３８２
同感。女性への受け良いよね。

[385: 匿名さん]

私も昔は若かった。

[386: 匿名さん]

俺はネガだけど、独身が買うなら文句はないわ。

ファミリーとか、家族持ちが限界ローン組んで、

ここで上がる、値上りなど、素人養分満載な書き込みは排除するわ。

[387: 匿名さん]

ファミリーでも独身でも、この物件でなくても、限界ローンはお勧めできないよね。

[389: 匿名さん]

地下鉄できたら大逆転だな。

[390: 匿名さん]

限界ローンって年収の25%くらい？年あたり

[391: 匿名さん]

おじいちゃんむきかな？

[392: 匿名さん]

あなたは富久向きだよね？

[393: 匿名さん]

ほっとぷらざが老人無料だからここはお年寄りに向いてる。

[394: 匿名さん]

老人向きでパワー全開！猪木やる気げんき

[395: 匿名さん]

坂道も少ないし、良いかもね

[396: 匿名さん]

足立みたいな民度の低いネガがいるな

[397: 匿名さん]

396さんはたいそうお偉いようで。ほほほほっ

[398: 匿名さん]

豪華さで選ぶなら断然ここ。

安さで選ぶなら、勝どきタワー。

[399: 物件比較中さん]

まぁ確かにネガの中身の無さは削除に匹敵するレベル

[400: 匿名さん]

たいそう偉そうなやつがいるもんだ