DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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[327: 匿名さん]

ドトール。昨日行きましたが、激戦になりそうです。

[328: 匿名さん]

時代は変わったねー。

質素なマンションより、高くても豪華なマンションが売れる時代だね。

[329: 匿名さん]

44階以上が希望ですが、激戦らしく、幅を広げて構えてほしいと言われました。かなり検討中の顧客が多いようです。確かにモデルルームが人で混雑してました。

[330: 匿名さん]

地域一番物件だからね。
そういうのは強いよ。

[331: 匿名さん]

ここはラトゥールみたいなクラスのマンションなんですか？

[332: 匿名さん]

違うよー。

[333: 匿名さん]

ラトールは賃貸物件だよ。

[334: 匿名さん]

クラスは一緒だけどラトゥールは賃貸、ドゥトゥールは分譲。

[335: 匿名さん]

>>329さん
どちらの方角ですか？
要望書で先着順みたいなので提出会早い時間じゃないと厳しそうですよね…

[336: 購入検討中さん]

ラトゥールの分譲版

[337: 匿名さん]

地域一番の物件、、、こういう方に売れるんだな。地域一番の割高物件。ブランド戦略面白い。

[338: 匿名さん]

割安だと思うよ。

本当に割高なら、ここより豪華でここより安い物件を幾つか挙げてみなよ。（笑）

[339: 匿名さん]

価格だけ一番高くて立地と仕様はいまいちの超割高マンション…

[340: 匿名さん]

ここの北東の角部屋って人気ありますか？

[341: 申込予定さん]

営業担当者の予約がいっぱいで1日も2日も要望提出出来ないとの事。
他の営業回してよ！というも、それも無理と言われ！
本当になんなの！使えない！

[342: 匿名さん]

この程度の価格で高いと言われてもな（笑）
さっさと中央区のタワマン諦めて江戸川区にでもしたら？
きっとお似合いですよ。（笑）

[343: 匿名さん]

>341

えっ、それはひどいですね。
そうすると要望書出せないんですか？

でもそれだけ人気ってことなんですかね？ここは。

[344: 匿名]

運河挟んだマンションに住んでいますが スカイリンクタワーの部屋の中何か別に見えませんよ。お見合いタワーて言う人いますが 運河挟んでいるので別に気になりませんよ。
東京湾大華花火大会は
ど迫力で見えます。
今ドゥ・トゥールは２階部分をを建ています。

[345: 匿名さん]

花火大会は、選手村工事が始まっても今の所で打ち上げるんですかね。
観覧席設置できない場所で中央区がやるとは思えないし、でも代わりの場所も思いつかないが。

[346: 購入検討中さん]

やっぱり44階以上が人気なんでしょうか？？
要望書出す時残っていたらいいけど。

[347: 匿名さん]

44F以下はあまり価値は出ないでしょう。

[348: 購入検討中さん]

要望書予約を断られた方、どのぐらいいらっしゃいますか？　
嫌な営業マンに当たった方、お話しましょ！！

[349: 匿名さん]

断られるとかあるん？
予約遅かったから1日2日埋まってただけではなく？

[350: 買い換え検討中]

不思議な話しですねぇ。
予算も余裕も属性も良好なら要望書出せるし、購入も問題ないでしょう。
どうしても欲しいならアポなしでいって大丈夫では？
いくらなんでも門前払いはないでしょう。

うちはここは割高と判断したので再訪キャンセル申し出をしましたが、とにかく引き止めがきつかったですよ。
来週も、仕事帰りでも時間外でも営業所を空けて待っているから来てくれと言われています。

[351: 購入検討中さん]

皆さんに提示されている価格は同じですかね・・・人によって異なってたりして。。。
私は要望書は1日目は既に埋まっていると言われました。
要望書の提出については、どんな形で情報しりました？

[354: 匿名さん]

提示価格が違うことはあるのでしょうか？住友さんそこまでエゲツナイんですか？

[355: 匿名さん]

>>351
先日2回目のモデルルーム訪問時に要望書提出会のことを聞かされ、その場で予約しました。

さすがに価格は同じでしょう。異なった意見が出てきていないので。

[356: 購入検討中さん]

要望書をいれた後キャンセルすることはやめてくれ、と言われました？

[357: 匿名さん]

>>356さん
私はもう購入する気満々なオーラを出しているのでそんなことは言われなかったです。
むしろ希望住戸を落とせなかったら他はいらない、そんな感じですね。

[358: 匿名さん]

皆さん中層以下の価格がまったくわからないのによく決めれますね？もしも中層以下がめちゃくちゃ安く出たらどうするんですか？

[359: 購入検討中さん]

最終価格は結局わかりました？

[360: 匿名さん]

別なタワーで希望住戸に外れて他はいらない、をやったが
淋しいもんだね。担当さんとはそれきり。チラシハガキだけがたまに送ってこられた。

[361: 申込予定さん]

住友で中層階が安くなる事なんてまず無い。
これ常識。

[362: 匿名さん]

中層以下は、高層がよく売れたら高く売り、あまり売れなかったら安く売るのだろう。

[363: 匿名さん]

中層以下が安く出てくるとは基本的には考えられないけれど、ここの第一期は「値段は気にせず買いたい部屋が確実に買えればいい」という人が購入するのだと思います。
三井はスカイズのように当初の反応が悪ければ予定価格を下げてくるけど、すみふはすみふですから。

[364: 匿名さん]

最近のすみふ物件はいかがですかね？例えば東京ベイシティタワーとかは高層から売り始めてましたが低層は高層より高いのかな？

[365: 匿名]

ハルミは選手村5丁目4丁目が一つの街として完結するね。
３丁目、１丁目、２丁目はトリトン核に水際、シーサイド高級
住宅街区形成するね。オリンピックまではＢＲＴが出来、トリトンから豊洲へ。

国・都・区はオリンピック後を見据えています。
今クロノは平均坪２８０万円　ティアロと、ここドトール　平均坪３６０万～

２丁目三井タワー　坪４００万弱。
１５年後は、東京屈指の住宅街に成る事は確実。

[366: 匿名さん]

地下鉄の駅もないのに？

[367: 匿名さん]

へ？ティアロが坪360？デタラメはやめましょう

[368: 匿名さん]

ここってLow-E全室ある？

[369: 匿名さん]

ここまで湾岸マンション高くなると、湾岸での新築マンション購入者層は１０年前と大分違うんだろうね。

個人的には、湾岸＝割安でなければ買う理由なしだと思うんだけど、売れるのですね。びっくり。

[370: 匿名さん]

366はクロノ契約者の爺だと思います。
体言止め、ハルミとカタカナで書く、やたらと街区という言葉を使うので。

[371: 匿名さん]

14年になって中央区の3物件はまだ発売されていないので、この価格で客がつくのかはまだ様子見段階です。

[372: 匿名さん]

370
多分、以前は！を多用してた方。

[373: 匿名]

駅は安倍さんが作ってくれますよ。
ハルミの素敵な街区の為に。

[374: 匿名さん]

地下鉄できたら、大逆転だな。

[375: 匿名さん]

あっても数十年先のお話。

[376: 購入検討中さん]

そうです。大逆転に成るのです。
全て想定の範囲内ですね。

ここは、住友の牙城。
トリトンも住友商事の牙城。
吉本には品川商事なんていたかな？？

坪７００万円のプレミアムは最高だろうね。