DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[306: 匿名さん]

江東区と中央区を同じ土俵にあげないでくれ。時代背景もシンボルの頃とは違うし比較対象にならん。

[307: 匿名さん]

徹底的に豪華なタワーを作って高く売るという戦略ですからね。

人を選ぶと思います。
庶民的なマンションが良いって人には向かないですね。

[308: 匿名さん]

液状化危険最大の埋立地にいくら豪華な建物があっても、格は皆無なので高値で売るのは無理があるのでは？

マンションの価値は８割が立地で決まるが、その立地が埋立地ではどうしようもない。
地震が来て液状化したら暴落確定。

最後は某売れ残り埋立タワマンのように半値近くでファンドにバルクセール、では？

[310: 匿名さん]

この作りで豪華だと思えるならば買えばいいんじゃない。住友の戦略ってスゴイ。

[311: 匿名さん]

高いのはいいが、割高は嫌だ

[312: 匿名さん]

いくら安いからってどっかの物件みたいに地権者だらけ、さらには地権者の焼き鳥屋等の店舗が入るとこ買うより良いよ。
マンション自体の価値は間違いなく高いので。

[313: 匿名さん]

そこらの低層マンションや新築戸建てより、仕様は劣ってるだろ……

[314: 購入検討中さん]

よほど悔しいのか、露骨なのが増えてきたな。

[315: 匿名さん]

まず304さんは少しatamaが弱い。302さんは意味不明、1/3になってメリットはあんまり無い。308さん液状化最大埋立地は浦安幕張です、そんな間違いする人は100人に数人です。

[316: 匿名さん]

313さん。何が違うかもう少し具体的に言ってください。新築戸建って注文住宅の事をいっているんですか？建売ですか？

[317: 匿名さん]

ここより仕様が良いって言う低層や戸建て？
具体的な物件名教えてよ。（笑）

[318: 申込予定さん]

>>314さん
どこぞの焼き鳥マンション購入する人達じゃないですかね？
全く意味のない程度の低いネガ。

[319: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[320: 匿名さん]

東京都の液状化マップを見ると、ちょうどこのマンションの位置が
液状化危険最大を示す真っ赤になっているけど

[321: 匿名さん]

戸建てじゃないんだから（笑）
マンションで液状化なんて関係無いですよ。

[322: 匿名さん]

上がって、下がってもいいけど、地震が来たら一撃終わる。最後はゼロ。３５年はとてもじゃないがもたない。




震源が真下だし、浦安の数十倍の液状化。

[323: 匿名さん]

そんなんきたら東京も終わるから心配するなよ。

[324: 購入検討中さん]

液状化云々言うなら、買わなきゃいい。
他のところへどーぞ。

[325: 匿名さん]

買えない奴はこれからどんどん損する相場だよ。

もう、始まってるよ。

[326: 匿名さん]

タワーマンション買うなら、これくらい豪華さも必要。
古くなっても高級感が残る。

[327: 匿名さん]

ドトール。昨日行きましたが、激戦になりそうです。

[328: 匿名さん]

時代は変わったねー。

質素なマンションより、高くても豪華なマンションが売れる時代だね。

[329: 匿名さん]

44階以上が希望ですが、激戦らしく、幅を広げて構えてほしいと言われました。かなり検討中の顧客が多いようです。確かにモデルルームが人で混雑してました。

[330: 匿名さん]

地域一番物件だからね。
そういうのは強いよ。

[331: 匿名さん]

ここはラトゥールみたいなクラスのマンションなんですか？

[332: 匿名さん]

違うよー。

[333: 匿名さん]

ラトールは賃貸物件だよ。

[334: 匿名さん]

クラスは一緒だけどラトゥールは賃貸、ドゥトゥールは分譲。

[335: 匿名さん]

>>329さん
どちらの方角ですか？
要望書で先着順みたいなので提出会早い時間じゃないと厳しそうですよね…

[336: 購入検討中さん]

ラトゥールの分譲版

[337: 匿名さん]

地域一番の物件、、、こういう方に売れるんだな。地域一番の割高物件。ブランド戦略面白い。

[338: 匿名さん]

割安だと思うよ。

本当に割高なら、ここより豪華でここより安い物件を幾つか挙げてみなよ。（笑）

[339: 匿名さん]

価格だけ一番高くて立地と仕様はいまいちの超割高マンション…

[340: 匿名さん]

ここの北東の角部屋って人気ありますか？

[341: 申込予定さん]

営業担当者の予約がいっぱいで1日も2日も要望提出出来ないとの事。
他の営業回してよ！というも、それも無理と言われ！
本当になんなの！使えない！

[342: 匿名さん]

この程度の価格で高いと言われてもな（笑）
さっさと中央区のタワマン諦めて江戸川区にでもしたら？
きっとお似合いですよ。（笑）

[343: 匿名さん]

>341

えっ、それはひどいですね。
そうすると要望書出せないんですか？

でもそれだけ人気ってことなんですかね？ここは。

[344: 匿名]

運河挟んだマンションに住んでいますが スカイリンクタワーの部屋の中何か別に見えませんよ。お見合いタワーて言う人いますが 運河挟んでいるので別に気になりませんよ。
東京湾大華花火大会は
ど迫力で見えます。
今ドゥ・トゥールは２階部分をを建ています。

[345: 匿名さん]

花火大会は、選手村工事が始まっても今の所で打ち上げるんですかね。
観覧席設置できない場所で中央区がやるとは思えないし、でも代わりの場所も思いつかないが。

[346: 購入検討中さん]

やっぱり44階以上が人気なんでしょうか？？
要望書出す時残っていたらいいけど。

[347: 匿名さん]

44F以下はあまり価値は出ないでしょう。

[348: 購入検討中さん]

要望書予約を断られた方、どのぐらいいらっしゃいますか？　
嫌な営業マンに当たった方、お話しましょ！！

[349: 匿名さん]

断られるとかあるん？
予約遅かったから1日2日埋まってただけではなく？

[350: 買い換え検討中]

不思議な話しですねぇ。
予算も余裕も属性も良好なら要望書出せるし、購入も問題ないでしょう。
どうしても欲しいならアポなしでいって大丈夫では？
いくらなんでも門前払いはないでしょう。

うちはここは割高と判断したので再訪キャンセル申し出をしましたが、とにかく引き止めがきつかったですよ。
来週も、仕事帰りでも時間外でも営業所を空けて待っているから来てくれと言われています。

[351: 購入検討中さん]

皆さんに提示されている価格は同じですかね・・・人によって異なってたりして。。。
私は要望書は1日目は既に埋まっていると言われました。
要望書の提出については、どんな形で情報しりました？

[354: 匿名さん]

提示価格が違うことはあるのでしょうか？住友さんそこまでエゲツナイんですか？

[355: 匿名さん]

>>351
先日2回目のモデルルーム訪問時に要望書提出会のことを聞かされ、その場で予約しました。

さすがに価格は同じでしょう。異なった意見が出てきていないので。