DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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[638: 匿名さん]

豪華さで選ぶならドトール。
安さで選ぶなら勝どきタワー。
デザインのティアロ。

[639: 物件比較中さん]

勝どきタワーは意外と安くないよ。
部屋に柱とかタンク入っちゃっててロス多いし。

[640: 匿名さん]

この土日は登録に行かれる方が多そうですね。
予約ができないなんて話がちらほら。
余裕で登録できるかと思いきや、以外と人気なのかも？

[641: 匿名さん]

駅遠のマンションに派手な共用部で付加価値つけて割高で売る手法を中央区で試すのは斬新かもしれない。
しかし、共同風呂に憧れて１千万近く余分な購入費を払うのは普通の人にはハードルが高い。
たしかにここは間違い無く財布が豪華な人のための豪華タワーだね。
定期的にワイン風呂とかにすると絶賛されるのではなかろうか。

[642: 匿名さん]

そう、意外と大人気ね。
高倍率必至。

[643: 匿名さん]

意外ではないでしょ、選手村に近いし
ＢＲＴで便利になるだろうし。

[644: 匿名さん]

北西角の部屋ってどうだろ？

[645: 物件比較中さん]

一階にマルエツ入るし街並みも勝どきに比べると整然としていて綺麗だし。
環２と選手村、豊洲新市場のおかげで綺麗に開発されていくよ。
眺望も北の中層以下以外は良いしね。

[646: 匿名さん]

SOHOってどういう配置かご存知の方いらっしゃいます？
全く話題に上らないけど、200戸強って結構な数だし、
動線が一緒だったらシャレにならないと思うんだけど・・・
TTTの賃貸エリアみたいにエントランスその他完全に隔離されてるのかな？

[647: 匿名さん]

SOHO２００以上…　会社のビルに住む感じだな。
ビル見て興奮してるのって田舎もんだけだろ。

[648: 匿名さん]

646さん
東棟の高層部分です。
専用の出入口が1Fに設けられています。
ただし、他のエレベーターと同様、2Fからも出入り可能なので、動線はほぼ一緒ですね。

[649: 匿名さん]

共同浴場、天井の高いエントランスに2割り増しの価値を見出だせるか否か。

[650: 匿名さん]

>648
ありがとう！

うわぁ・・・
こういうことが話題に一切出ないって逆に凄くないですか？
施設も共用ってことですよね？
法人の客も知人友人としてバンバン風呂入れたりする訳ですよね？
出会い系パーティなんかは必ず問題になるしタワマンのお約束だけど、
他では排除する為にイタチごっこなんだけど、ここは半ば公然になる危険性もある？
一次取得では妙な法人格は弾けるけど賃貸に出ちゃったら・・・
豪華だ高級だってレスに酷く違和感を覚えてたけど、
平穏や高級を求める金持ちはこういうの極端に嫌がりません？
あ、そういう人はそもそも派手なタワマンには住まないかｗ

>648 さんの回答を元に、起こりそうなことをちょっと大袈裟に羅列してみたけど、
デベに細かく確認した訳じゃないから事実や認識が違ってたら是非指摘して下さい

[651: 匿名さん]

>644

北西の角部屋、他よりは割高感が少なくていいですよね！
申し込みます！

[652: 匿名さん]

北西角は勝どき三井を超える階数ならよさげですよね。40階以上？

[653: 匿名さん]

SOHOって共用施設使えないんじゃないっけ？

[654: 匿名さん]

>653
その辺りも含めて誰かしら何か知ってても良さそうなんだけど、
話題にすらならないのが不気味というか不自然というか・・・
結構重要なことじゃない？
勝どきの下駄がスナックだ焼き鳥だ、ってネガられてるけど、
こっちは桁が違うような気がするんだけど・・・
まあ自分で確認すりゃいいんだけど、MR訪問前の準備段階ってことで許してｗ

[655: 匿名さん]

ここはパーティールームが2階にあるからそこまで派手な使われ方はしないと思うけどね〜どうなんだろ。

[656: 匿名さん]

確認したところSOHOは住民の共用施設は使えません。エレベーターも別です。ですのでスパで出会うことはないですよ。

[657: 匿名さん]

>648
>656
どっちが正しいのやら・・・