DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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[286: 匿名さん]

需要も多いから、大丈夫でしょう。
むしろ、ここらへんにマンション増えて困るのは、
通勤が不便な郊外物件。

[287: 匿名さん]

>284
豊洲シンボルも残り５戸らしいよ。
オリンピック効果ってすごいよね。

[288: 匿名さん]

家賃厨が現れたか

[289: 購入検討中さん]

ここの免震説明会や他の説明会系イベントっていつでしたっけ？

[290: 匿名さん]

286

郊外は、完全に永住目的だから、
周りには出ていってもらいたいのでは？？　
電車もすくし。

俺は実家が長くて、ずっとそう思ってた。
人減れよって。

[291: 匿名さん]

人減ったら、資産価値なくなるし、スーパ－等も撤退する可能性あるから、厳しいよ。

[292: 匿名さん]

人が増えても
錦糸町などでは東急ストアとクイーンズ伊勢丹が撤退したが。

[293: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖さんが「湾岸タワーの団地化懸念」というコラムを今週アップしていました。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=416
眺望•間取りは吟味することが大事そうですね。

[294: 購入検討中さん]

眺望と間取りは前提条件。
ここは変な間取りがないので安心している。

[295: 匿名さん]

資産価値なんて考えてないだろ。

湾岸の坪１００を坪２００にするのは簡単だが。

坪３００を坪４００にするには、田園調布を越えなきゃならん。

それは無理。

３５年ローンだけは確定してるんだし。

それより、土地が安く広くなれば、
売っても安いし、そのお金で買っても安い。

みんな広い家に住める。

[296: 匿名さん]

だから、郊外で人が減って、空き地になるのを願ってた。そんな心境だよ。郊外は。

[297: 匿名さん]

293　湾岸団地化　昔の郊外と同じ現象だ。 千葉や埼玉の田舎も坪２００してた。ドーナツの輪が小さくなってるだけで。ここも貧乏くさい地区になるぞ。

[298: 匿名さん]

次、大地震が来たら一気に資産価値が劣化する。

[299: 匿名さん]

＞２９７
ここが貧乏くさくなるなら、
郊外は過疎化で人住んでないよ。

[300: 匿名さん]

293さん、ポシティブですね～。
そのインタビューで沖さんは湾岸について「販売期間が長いことで有名な売主のように、高い価格設定で大量に残戸が発生するとバルクでの安値販売、つまり暴落を招きかねない。」とドゥ・トーゥールを名指ししてますよ。

そもそも沖さんは新築を割安で買って10年で買い替えを推奨する人なので、すみふとは相容れない立場だと思います。

[301: 匿名さん]

299　価値観の違いかな・・東京へ30分で、大豪邸に住める。それがビバリーヒルズでしょ（笑）人減れー。

[302: 匿名さん]

東京で車で買い物とかもう無理だしな。。やっぱ東京も人口３分の１ぐらいになってほしい。

[303: 申込予定さん]

ここを申込み予定ですが、
LRT・BRTが開通予定とは知りませんでした。

たぶんオリンピック予定地はURLと同レベルの建物＋緑地化＆高級湾岸地域になるのではと考えると、
それほど資産価値は下がらないのでは？？

と思いますが、どうなんでしょうか？？

[304: 匿名さん]

シンボルより人気出ますかねー。住友は何で売れないんだろ。やっぱり、それほど消費者はバカではないってことですかね。

[305: 匿名さん]

高いマンションを買ったことを誇らしく思う見栄っ張りの方がいるのは事実。住友はブランド戦略ですね。