DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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[1: 購入検討中さん]

新橋までのシャトルバスは提示されている管理費で維持できるのでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

供給過多で中古価格は確実に急降下なこの物件・・・永住ならいいかもですね

[3: 匿名さん]

それ言ったら、この周辺のタワマン全てが同じこと。

[4: 匿名さん]

これも遥か震災前の企画物件ですから…　６年も経って状況も変わり、いまさら当時の価格で出しても競争力は無いでしょう。

[5: 匿名さん]

東京五輪で晴海選手村もあればＢＲＴＬＲＴもですからねえ。
６年前にこの良い状況を誰が予想したか。

[6: 匿名さん]

選手村って仮設住宅じゃないの？　住みたい人いるのか？ｗ

だいたい選手村跡地は、公園になるんだけどなｗ

[7: 匿名さん]

>6
計画しらないの？

[8: 匿名さん]

シャトルバスは片道100円です。クロノとかはいくらなんでしょうね。

[9: 匿名さん]

クロノは50円だよ。
だけどティアロは止めたが良いよ。
こっちやＫＴＴがお勧め！

[10: 匿名さん]

挟まれるマンションはちょっとね。買うならここか三井の方が良いね。

[11: 匿名さん]

三井はいくらでくるかな？三井は内廊下？

[12: 匿名さん]

噂では外廊下って聞いたけど。
噂だよ。

[13: 匿名さん]

目の前のＰＣ豊洲？と同じような仕様って聞いたんだけど。
今ではフラッグシップとか言ってるから内廊下かもしれん。

[14: 匿名さん]

ああ、そういえば三井どおしで目の前デスね

[15: 匿名さん]

その3の1000です。縦揺れにはアンカーを入れてすっぽ抜けを防止しているようです。って言うと不安に聞こえると思いますが、日本は地震国。地震の揺れのメカニズムは世界的にも随一、研究されています。P波S波あたりはご存知ですよね。免震は横揺れに強いのではなく、あらゆる揺れ方に対応できる現時点での最高峰の工法です。だからどこの大手デベでも、まずタワー=免震からの方針で事業計画にはいるそうです。でも建築費の問題、アスペクト比の問題で制震、一般耐震になっちゃうようですよ。細かいメカニズムを知ろうとすると迷宮に入りがちです。それよりかは、少しのメカニズムを知り、免震に対しての全体像を知った方がいいのではないかと思います。

[16: 匿名さん]

アスペクト比、大丈夫ですか？ここ。
許容限界ギリギリでは？

[17: 匿名さん]

免震マンションだけは避けた方が良さそうです。

「構造設計者は、タワーマンションに住まない」、とあります。

いかがでしょうか。

http://www.atk-eng.jp/pdf/20120402_aera.pdf

[18: 匿名さん]

地盤直結のタワーマンションで揺れてくださいな

[19: 匿名さん]

このタワーマンション、免震装置がついているんですね。
これなら地震にも安心ですね。場所が晴海だと景色も良いのかな。
夜景なんて、もう最高なんだろうな。そんな景色が独り占めかぁ。

その晴海での高層ビルはまだ少ないですよね。
これから先、どんどん増えていく可能性も。
すると窓からの景色も・・・
それを考えてしまうと、悩みそうです。

[20: 物件比較中さん]

構造よくわかんないけど免震構造が良くなかったらこんなに普及しないんでは？長期優良住宅の要件にも該当しないんでは？