http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンションファイブスター[FIVESTAR]。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。
無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
[スレ作成日時]2005-05-08 00:09:00
注文住宅のオンライン相談
ファイブスター★★★★★３
| No.181 |
by 匿名さん 2005-07-07 23:25:00
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削除依頼
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| No.182 |
今日が最終日ですね。
登録は１８時まで。 抽選は１９時からです。 完売するんでしょうか？ |
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| No.183 |
抽選会の様子を知っている方、教えてください。
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| No.184 |
話は違いますが、昨日、現地を見に行ったら、ＭＲの周辺に工事の囲いが出来ていました。
何か出来ることが決まったのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
東京テクノビルドのリフォームですが、ウチの場合マンション購入時に
リビングと洋室の間仕切りをアルミのすりガラス3枚でお願いしたところ （もともと壁のないメニュープランにしてます） 一枚7〜8万円の既成のもの3枚と工賃で、140万円の見積もりを出され、 どういう計算なのか納得がいかないので、一般の業者さんにお願いすることになりました。 その業者さんの見積もりは、テクノビルドの30％くらいです。 面材とか材質を同じにしたい箇所は、契約会にてお願いするつもりですが、 ダウンライトなどは、一般の業者さんで十分なのではないでしょうか。 |
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| No.187 |
デベのオプションは高いですね。
ただ、手間がかからない、他の業者を入れないとクレームをつけたとき 責任転嫁されないというメリットがあります。 内覧会のようにそのときに言えることは良いのですが、後から出てくる クレームに関しては業者が増えるにしたがってどの業者に言えばよいのかと いう問題が出てくることもしばしばです。 他の業者がまるっきり同じ工事をしても３倍以上違うのでしょうか？ 工事の内容や部材など、もう一度確認してみてはいかがですか？ 確かに東京テクノビルドは高いですよね。もう少し低価格でお願いします。 |
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| No.188 |
ご助言ありがとうございます。
まるっきり同じ工事かどうかは、素人の私にはわかりかねますが、 リフォーム業者さんには、テクノビルドと同じメーカーのもので 見積もりを出していただきました。 もちろんテクノビルド以外だと、鍵の引渡し後の工事ということに なりますので、近所迷惑やクロス張替えなど、デメリットは 多々あると思いますので、ご自分の価値観で決めるしかないですよね。 ちなみに、ウチで頼もう思ってる業者さんは、 直接会って、職人気質な信用おける方と思いましたので、 お願いすることに致しました。 |
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| No.189 |
完売したんでしょうか？
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| No.190 |
重要事項説明・仮契約会 が１６〜１８日なので
もしも完売していたら、Ｈｐに出るのは１週間後かもしれません。 更新が遅いということは難航しているのかもしれませんね。 過剰供給時代にこれだけの大規模物件です。 最後数戸が１番難しいとよく書かれていますし、 今ならオプションサービスとかあるかもしれません。 狙い目といえば狙い目です。（もしかして） |
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| No.191 |
訂正
もしも完売していたら ↓ もしも完売していても |
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| No.192 |
こんにちは。
今日の「とくダネ」見ましたか？ マンションのコミュニティー支援の特集をしていました。 これからはマンションもご近所づきあいが大切な時代なんでしょうかね。 コミュニティーの活動を提案する会社もできているようで 管理会社の依頼を受け、１〜２年は会社が中心に、その後は管理組合に 引き継ぐのだそうです。 ちなみにコンサルタント料は ５００万／年 とか言っていました。 こういうのって好きな人も嫌いな人も居ると思うけど、 顔合わせのためには良いことではないでしょうか。 現役引退されたご夫婦の暮らしのサポート、新米ママへのサポート、 子供たちの友達作りなどのネット作りのきっかけになりそうです。 ５☆もせっかくの大規模マンションですから、たくさんの共用施設を しっかり有効利用して楽しく暮らしたいですね。 マンションも買ってから、入居してからが大事なんだなと感じました。 |
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| No.193 |
＞ 192さん
コミュニティを築くことはとても大切だと思います！ ５☆の掲示板はいつも助け合いの精神を感じられるコメントが多々見受けられますので、 入居後が楽しみです。 みんなで住みやすいマンションにして行きましょう！ 早く入居者全員が確定して欲しいですね。 |
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| No.194 |
やっぱり1ＬＤＫは難航してるんでしょうか？
しかも東向きですしね |
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| No.195 |
＞やっぱり1ＬＤＫは難航してるんでしょうか？
＞しかも東向きですしね 東向きもですがお隣西棟との距離も関係してるんじゃないでしょうか？ お隣の方がかなり高いので圧迫感はあるかもしれません。 実際に見てみないと踏み切れないという人もいると思います。 ただ、お隣は南西向きでファイブスターとは並行ではありませんので 明るさは確保できると思うのですが。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
東陽町、南砂近辺の物件も完売と言う文字が出てきましたね。
頑張れグランエスタ、後一息。 全然関係ないけど、みなさんは江東花火に行かれる予定などありますか？ |
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| No.199 |
南砂にはまだ大型マンションは出来るのでしょうか？
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| No.200 |
駅前の土地はだいぶ埋まってきたのではないですか？
駅の近くではあまり余地はないかと。 駅からの近さやセキュリティーの良さを考えても５☆は良い物件だと思います。 花火、行きたいなー。 南砂町の駅から川辺まで何分くらいかかりますか？ |
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