ファイブスター★★★★★３

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンションファイブスター[FIVESTAR]。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/

[122: 匿名さん]

オプション会では、オーダー家具の実物(色、素材、取っ手など）は確認できるのでしょうか。

[123: 匿名さん]

イサイズに最終期最終次販売と出ています。
あと６タイプ９戸だそうですよ。いよいよですね〜。
お金があればもう１戸買って賃貸に出し自分の小遣いにしてみたいです。
そう思って買った宝くじは見事にハズれてました。（笑）
サマージャンボ、年末ジャンボも狙ってみます。

[124: イースト契約者]

こんばんは。久しぶりにカキコミに来ました。
ファイブスターのトップがグリーンから変わりましたね。
残り戸数は９戸。１ＬＤＫが５戸と２ＬＤＫが４戸みたいです。

１ＬＤＫの売れ行きが鈍いようですがシングルには良いと思いますよ。
２つの部屋の間仕切りを開くと４０Ａは１４畳大のワンルームに、
４０Ｂも１６畳のＬＤＫになって広々です。
東向きは日当たりに難ありと思う人が多いですが、これからの時期は
明るく涼しく過ごせます。
確かに冬は暗く寒いイメージがありますが、窓が幅２．３×高２．４
と大きいことや、お隣の建物が最短距離で１８ｍ離れていて且つ並行
ではないので圧迫感も多少解消されるのではと思っています。

会社から蒸し風呂のような部屋に帰るのがいやだなーと思う人には
ぴったりですよ。代わりに冬は寒いけど床暖房でカバーしましょう！
駅の階段上がったら２分でマンション、さらに２分で玄関です。
２４時間有人管理で、じゃないマンションよりは、安心です！

あと便利なのがａｍｐｍの２４時間使える自販機とすぐに繋げる
インターネットでしょうかね。

もちろんお金に余裕があれば２ＬＤＫの方がｇｏｏｄなんだけど、
１ＬＤＫの方が管理費安いし、共用施設も同じに使えるのもいいと
思いますよ。
っと、デベさんに代わってＣＭさせていただきました。

[125: 匿名さん]

なんで、そんなにがんばってるの？

[126: イースト契約者]

＞なんで、そんなにがんばってるの？

理由は・・・

デベさんも最後の追い込みで頑張ってるだろうと思うのでちょっとした応援です。
住民予定者としても空き部屋があるより全部埋まってる方が気持ちいいと思うから。
そして、今夜はサッカー見てるから。時間潰しでした。すみません。

ドイツｖｓブラジル　２対２　もうすぐ後半戦が始まります！

[127: 匿名さん]

ここを購入した方にお伺いしたいのですが
MR見て内装などすごく良いと思いましたがこの南砂町という場所がどうのか？と思いました。
周り何もないし、先行き不安ではないですか？

[128: 匿名さん]

>127
これまでにずっと議論されてきた内容です
一旦過去ログに目を通していただいた上で
ポイントを絞って質問をして頂けませんか？

[129: 匿名さん]

すいません
過去ログ読んでみます

[130: 匿名さん]

こちらの物件とても仕様が良いですよね。
3ＬＤＫがほしかったのですが
知るのが遅くてもう1ＬＤＫ，2ＬＤＫしかないみたいですね。
キャンセルとか出ませんでしょうか？

[131: 匿名さん]

キャンセルはローンの審査が通らない場合に発生しますが、
これは竣工間際の来年でしょうね。

[132: 匿名さん]

>131
ご返答ありがとうございます。
やはり今年中は難しそうですね・・・
残念です。

[133: 匿名さん]

豊洲の発展進度がスゴイですね。

[134: 匿名さん]

購入者用の現地見学会って結構行く人多いんでしょうか。
我が家も明日行きますが他の購入者の皆さんにお会いできることも楽しみに
しております。よろしく。

[135: 匿名さん]

もしご存知でしたら教えて頂きたいのですが、システムキッチンの画材は、単独で
オプション説明会で購入できるものなのでしょうか。システムキッチンで、
できればコンベック、食器洗い機だけでなく冷蔵庫も色、素材を合わせたいと考えています。
（具体的には、ナショナルのNR-E411P）
ナショナルのHPを見ると、いくつかの画材は用意されていますが（例えば、ニューギニアウォールナット
だと44,100円）、同じ程度の値段を出すのなら全体統一感を重視したいと考えています。
どうぞ宜しくお願いします。（質問板に書くべきでした？！）

[136: 匿名さん]

オプションのことなら東京建物テクノビルドの
インテリアサービスに問い合わすと良いと思います。
以前質問の電話に丁寧に対応していただきましたし、
すぐにわからないことも調べて後日お電話くださいました。
家電の前面も色を合わすとさらに統一感が増していいですよね。

[137: 匿名さん]

昨日本契約して参りました！
キャンセル待ちしていたもので、
あまり間取りをじっくり選ぶ、なんてことはできなかったのですが
実際間取りの似ている部屋を見て”引き戸”いいなぁ・・・。今更だけどいいなぁ。
って思いました。
今からでも引き戸にできるのでしょうか？
ってゆーか引き戸ってオプションですか？
どなたかわかる方居ませんでしょうか。。。

契約が済んだ後にもう一度MR見せていただいたんですが、

[138: 137]

あれ？なんか文が変になってましたね。

＜137改
昨日本契約して参りました！
キャンセル待ちしていたもので、
あまり間取りをじっくり選ぶ、なんてことはできなかったのですが
契約が済んだ後にもう一度MR見せていただいたんですが、
実際間取りの似ている部屋を見て”引き戸”いいなぁ・・・。今更だけどいいなぁ。
って思いました。
今からでも引き戸にできるのでしょうか？
ってゆーか引き戸ってオプションですか？
どなたかわかる方居ませんでしょうか。。。

[139: 匿名さん]

＞１３７さん
こんにちは。ご契約よかったですね。
引き戸ですがたしか契約時の書類に設計変更はできないって書いてあったような気がします。
するならば引渡し後になるのではないでしょうか。

私は契約は済んでいるのですが実はもう少し広い間取りが良かったかなとちょっと後悔しています。
参考のために教えていただきたいのですが、キャンセル待ちというのは予め
「○ＬＤＫの部屋がキャンセルになったら教えてください」って伝えておくとよいのですか？
もっと希望に近い間取りにキャンセルが出てきたら、手付け放棄すれば変更のチャンスもあるんですよね。
勿体無いかなー、でも広い部屋がいいなー　とブルーな日々です。

[140: 匿名さん]

１３９です。
言い忘れましたが開き戸っていいですよ。
今のキッチンがそうなのですが邪魔にならないのがいいですよね。
風を通したいときに半開きの状態にもできるのが便利です。
小さめの寝室にも動線の邪魔にならないとかメリットありますよね。
もしも引き渡し後のリフォームという形になっても価値はあると思いますよ。

[141: 137]

＞139さん
情報ありがとうございます。帰ったらもらった書類よく読んでみますね。

キャンセル待ちは○LDKのどのくらいの広さの南向きー等、細かく指定できますが
一度契約した方は”原則的”に乗り換えられない、と聞きました。
私がキャンセル待ちしていた時、今売出中のW棟を押さえておいてキャンセル待ちをし、
希望の間取りのキャンセルが出たら乗り換えればいいや。
みたいな事を考えていたのですが、それは”原則的に”できないようです。
手付金を放棄してもキャンセル物件は”早い者勝ち（銀行審査通ったら押さえられるorよっぽど良い条件を持っている）”
なので、他の方に先を越されてしまったらまたからお部屋探しの可能性大ですよ・・・。

でも私も実は思います。もうちょっと広いお部屋がヨカッタナァ・・・。乗り換えられないかなぁ・・・。
でも１からお部屋探しはゴメンしたいので、おとなしくしています。
でも引き戸は引き渡し後にでもなおしたいです！