ファイブスター★★★★★３

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンションファイブスター[FIVESTAR]。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/

[62: 匿名さん]

最終期２次終了時点で残り10戸のようです。
まさにもう時間の問題ですね。

[63: 匿名さん]

そうなんですかぁ。
早く完売して、オプション会に行ったときには、全員購入者！！だといいですね。
先日通りがかったとき、近くを歩いていた小さな女の子が、「私ここに住みたい！」と言ってました。
ちょっと嬉しかったです。
マンションが建ち上がってきて、だんだんと実感が湧いてきました。

[64: 匿名さん]

7戸しか売れなかったの?

[65: 匿名さん]

イサイズでは１０タイプとなってますが、
１つの間取りに残１戸とは限らないのでは？
５月にすでに１０数戸になっていたのですがね。
あのＭＲでの赤い花の数も下駄を履かせていたということですか？
それとも、キャンセルが出てるんでしょうか？

５☆も豊洲の物件のようにすっきり早く完売になって欲しいです。

[66: 匿名さん]

現在イサイズで10タイプ出ていますが、
タイプが重複している住戸もあるので
最終期第１次終了時点（現在）の残りは17戸のようです。
最終期２次は７戸の販売予定なので、２次終了後の残は１０戸となります。

[67: 匿名さん]

私が聞いた３期３次での残りが既に確か１５戸だったと思うのですが。
でも、あと１０戸なんですね。
早く完売になってＨＰに「完売御礼！」って出るといいですね。
イサイズと５☆ＨＰの更新待つことにします。ありがとうございました。

[68: 匿名さん]

最後に来て苦戦してるね〜。
売れ切れるんですか？竣工までに。

[69: 匿名さん]

68さんへ
あなたは何者？

[70: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。もう完売間近なんだし。
この大供給時代に、江東区は競合物件がかなりあるのに
650戸近く売り切るのは大したもんですよ。

港南地区の苦戦を見ればなおさらです。

[71: 匿名さん]

近隣に住む者です。
ファイブスターの真後ろ、建物の半分くらいからでしょうか？
地下鉄東西線が地下から上ってきて剥き出しで走ってるのはうるさくないんですかねぇ?
隣の隣のマンションに住んでる方とかはまさに真後ろを走ってるわけなんですが、どうですか？
いくら防音サッシがついていても、換気したかったり気分転換したかったりしますし窓は開けたいですよねぇ。
東西線は終電は0：30くらいで終わりますが、回送電車がAM3時ごろ走ったりもしますしね。
なにより荒川を渡る時が一番うるさく、耳につくのですが。。。

[72: 71]

書き忘れです
ちょっと前に建築中のファイブスターを見学してきました。
まだまだ造り途中なので中庭しか入れませんでした。

ファイブスターの造りって中庭を囲むように南、東、西館があって、
東西線が通る側に北館があるわけですが、
北側から北館の隙間を通ってゴーっという低音と共にかなり強い風(強めの突風くらい）
が入ってきました。風は他の東西南館にぶつかって中庭に一時こもるわけですが、
折角”不審者のいない安全な中庭””季節の花の咲き乱れる中庭”が電車が来るたび超突風。
って、なんかちょっと想像すると、カートを押してるお母さんの帽子が飛びっ放し！っていうかなんて言うか。。。
話は戻って1階でゴーっていう低音だったら、東西線が顔を出す同じくらいの高さの部屋だとやっぱりもっとうるさいんですかねぇ。
ちなみに営業さんは「電車が真後ろに通っていてる」「しかも地下から這い上がってくる」こと等は、
一言も説明無しでMRの防音サッシの説明だけしていましたが。。。

[73: 匿名さん]

東西線が姿を見せるのは、ちょうど５★の敷地と隣の敷地の境界あたりです。イースト棟はうるさいかも。
でも、イースト棟の一部は二重サッシです。まあ、窓開けたらきついですね。
５★は駅近ですから甘受すべき点でしょう。

[74: 匿名さん]

おっしゃる通り、列車の音は鉄橋を渡るときに大きな音が出ますが
普通の線路沿いではさほど問題にならないかと思います
むしろ駅ホームでのアナウンスとかベルの音のほうが影響が大きいです

駅近マンションである以上、線路に限らず多少の音はあるという覚悟をした人が
ここを購入しているのではないでしょうか？
総合的な判断でそれを上回るメリットがあるという判断をしたという事でしょう

近隣に住む方んでいて、夜眠れないほどうるさかったりするのでしょうか？

[75: 匿名さん]

何度かファイブスターの裏の通りで電車が通り過ぎる音を聞いていますが、
それほど気にはならないレベルでしたよ。
とはいいつつもこれは個人の主観なので実際購入を考えている方は実際に聞いてみると
良いのではないでしょうか。
まあおそらく購入者の方のほとんどは東西線が裏に通っているのは折込済みだと思いますけどね。

[76: 匿名さん]

久々にＨＰを見たら20階グランビューラウンジからの眺望写真が掲載されましたね
「夜景の東京タワー方面」と「昼の東雲方面」
特に夜景が最高！
ＭＲで近隣建物からの夜景写真を見せてもらいましたが、あれより高さがある分だけ全然いいです
完成が本当に楽しみです

[77: 匿名さん]

グランビューラウンジでの夜景、生で見てみたいですよね。
年に何度かは住民に開放して交流の場にしてくれればいいなって思いますが。
例えば花火だとどこの花火大会が見えるのでしょう？

[78: 匿名さん]

東雲ってことはお台場も見えます？

[79: 匿名さん]

そうですね〜★
お台場の東京湾花火大会がみえるだろうーなーって私も期待しています！
あと、公園よりの手すりから少し乗り出したら墨田の花火も見えるかな？？
江東区の花火大会は永代通り沿いの手すりから乗り出して見上げればみえるかも！
でも江東区の花火大会は近いので荒川河川敷で見るのがお勧めですよ！
因みにディズニーランドの花火は常に見えるとおもいます♪

[80: 匿名さん]

え〜、ディズニーランドの花火が見えるんですか。
サウス棟のバルコニーからってことかな？
何階以上だと自室のバルコニーから見えるんでしょうね。羨ましいです。
私はイースト棟なので江東区の花火がもしも北東方面だったら
バルコニーからちらっと見えるかなと期待してます。
ただし、お隣のマンションで隠れなければなんですが・・・。
いいですね〜。ＴＤＬの花火見えるお部屋〜☆

[81: 匿名さん]

購入希望者なのですが長期修繕積立金のことや値上げに関して書かれているのをみたのですが
詳しく知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。