パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.08平米～79.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[716: 匿名さん]

市川なんかいまだに鉄筋不足タワーという風評被害から逃れられない。
もはやデジタルタトゥーと同じで、半永久的に消えることがない。

[718: 匿名さん]

引渡が遅れるのだって人によっては問題。低層階は３月末引渡だから、子供がいたら年度の区切りで転校だったはずが、中途半端な時期になってしまうとか。あと、買換え特約で購入の人はすでに旧居を売って今は仮住まい。とりあえずってことで、長くすむことは想定してなかったりもする。

遅れても大丈夫ってコメントしてる人達って、将来のお隣さん候補として考えるとちと困りものかも。自分たちのことだけ考えてるって訳でしょ。

[719: 購入検討中さん]

>715
あなたの立場は？契約者？検討者？部外者？

[720: 匿名さん]

＞718

「遅れても大丈夫って・・・」て言っている人は、別に他の人のことを考えていないわけではないでしょう。

俺はこうやって言葉の一端をとりあげて「この人は自分たちのことだけ考えてるって訳でしょ。」といった具合にレッテルを貼って、得意げに批判するような人とは隣になりたくないな。

多分普段も周りから煙たがられる人なんだろうな・・・と思ってしまいました。

[721: 匿名さん]

>720

ご心配なく。ここを買うことはもうないから。

[722: 匿名さん]

>>708
そんなことやってたら採算取れません。
あくまで営利企業なので、コスト最優先です。
必要最低限の検査しかしませんよ。

[723: 匿名さん]

>722

ぷっ。完全に売る側の論理。

信用得るって意味でも、こんな事件起したのなら、それくらいしないと。三井さん。

[724: 匿名]

＞７２３

検査なんてホント最小限だよ。
価格が倍になってみいいの？

[725: 匿名さん]

＞721
買う気もないのに過去レスをチェックして、投稿者を「この人は自分たちのことだけ考えてるって訳でしょ。」と勝手に決めつけて「お隣にはなりたくない（買う気がないならなる可能性もないのに）」と批判。

その後も自分の投稿に対するコメントに買う気もないのにすぐに気が付き3分後に返信。

不思議な方ですね。

[726: 匿名さん]

>721
お気をつけて、さようなら。

[727: 匿名さん]

>724

まさか、ミスしておいて、再検査に要する費用請求する気。ボッタクリだな。

あっ、ごめん。居直り強盗って言うのかな。

[728: 匿名さん]

>726

買わないけど、末路は見届けるよ。こういうトラブル物件に引っかかりたくないからね。ちゃんと研究しないと。

[729: 匿名さん]

ネガレスしている人は契約者に溜飲下げているかもしれないけど、結局ことが大きくなるとデベも迅速かつ誠意をもった対応をするしかなくなり、契約者にとって早期解決でプラスになるんだろうね。

ネガレスする人はストレス解消、デベは迅速な対応で風評被害を最小限に、契約者には早期問題解決と実はすべてにメリットがあるとすると、この掲示板も侮れないね。

[730: 匿名さん]

南青山も問題が発覚した発端はこの掲示板の内部告発から。当初は内部告発のコメントは根拠のないネガって批判されてたんだけどね。今回三井が早期に対応したのも、南青山みたいになるのを恐れたからかも。地所は隠蔽疑惑と相当叩かれてたし。

２チャンネル以下とさえ言われることもあるけど、実は有用だったりする。

[731: 匿名さん]

確かに三井が契約者に報告してきたのも青山の騒ぎを見て、いつネットで暴露されるかわからないから早い方が良いと判断したのかもね。

この物件でもネガさんに気が済むまでガンガンやってもらった方が、契約者や業界にとってもいいかもしれませんね。

[732: 購入検討中さん]

ちゃんと対応しないと、三井と清水が絡む物件は一生買わないぞ～！

[733: 匿名さん]

三井の対応は、南青山ではなく武蔵小杉の事例を見てって可能性もあるかな。

[734: 匿名さん]

>732

すぐ忘れて買っちゃう人がいるから、今回のようなことが、また、起ったのかも。三井・清水は市川の鉄筋不足の前科がある。消費者も賢くならないと。

[735: 匿名さん]

柱に不安を抱えたマンションに住むのってどんな気持ちになるんでしょう。
地震で建物が揺れるたびに必要以上の恐怖に捕らわれるのでしょうか。

[736: 匿名さん]

>735

ここの契約者さん？

三井に市川の住民に話しを聞かせてもらうよう要望するってのはどうかな。

[737: 匿名]

こわいよ〜こわいよ〜

満足？

性格いい人だね。

きっとみんなから好かれている幸せな人なんでしょう。

[738: 匿名]

734様
あなた様が購入された物件のデベと建築会社の組み合わせをご教示ください。

[739: 匿名]

俺も賢い消費者である734がどんな物件買ったか気になるな。

偉そうにいうなら、見本を示してくれよな。

まさか逃げたり、賃貸に住んでますなんてオチはないよね。

[740: 匿名さん]

何が起きたかもわかってないのに真夜中に大騒ぎして。。。
それでも１時過ぎには、みんな寝たのね。

[741: 匿名さん]

子どもの小学校入学のタイミングに合わせてわざわざ低層階にしたのに、工期が遅れたら意味ないわ…学童のこともあるし。まだ頭金戻ってきますよね。キャンセルしようかかなり迷っています。マンション自体は気に入ったんですけどね…はあ。

[742: 匿名さん]

>741さん
早まっちゃ駄目！
自分からキャンセル申し出ると頭金は没収されます。
契約によっては違約金をとられることもあります。

[743: 匿名さん]

契約者の中でも
子供のいる人、買い替えの人は期限通りに引き渡してほしい。
そうでない人はじっくり時間をかけて確実に作ってほしい、と
意見が分かれるでしょうね。
まあ詳細でないと何とも言えませんが。

[744: 匿名さん]

>741
本当に契約者の方ですか？
頭金の意味わかっていますよね？
契約の際、書類等頂きましたよね？

[745: 匿名さん]

良かった
新川崎買わなくて

[746: 匿名さん]

>745
いろいろ悩むなら、やめて他を探された方がいいですよね。我が家は、パークタワー新川崎が絶対いいので
早く真相を知りたいところです。

[747: 匿名さん]

頭金はまだ払ってませんよね。手付け金ですよね。

[748: 匿名さん]

不安な人はリヴァリエにしよう！環境も良いし、施工は順調だし、一部屋増えるよ！

[749: 匿名さん]

これくらいの価格で他に駅近大規模物件はなかなかないですよね。
三菱の新子安も結局川崎乗り換え、プラウドシティ新川崎は駅から遠すぎる、リヴァリエは周辺が寂しい。
悩む…

[750: 匿名さん]

頭きんとは、購入価格の1割入金の事ですよね。

[751: 匿名さん]

一割は手付金。
頭金は物件価格-ローン金額。
この時期に頭金を払っているはずがないので、文脈から意味はわかりますが
ちょっともやっとしますね。

[752: 匿名さん]

>750
ちがいます

[753: 匿名さん]

>752
頭金とは、なんでしょうか?
教えて頂けますか？

[754: 匿名さん]

>753.752
了解致しました。
手付金については、こちらの理由ではキャンセルした場合は戻りませんよね。

[755: 匿名さん]

地所の件があったから、それほど大きな問題ではないが大事をとったと思いたい。
が、販売を停めているというのが気になりますね。

[756: 匿名さん]

このような事態になったら販売を止めるのが、三井の会社としての方針で決まっているそうです。
過去の同様の問題からの教訓でしょうね。

[757: 匿名さん]

>754
手付け放棄による契約解除となるのでしょう。
なお、手付金は契約時に払うお金 頭金は「価格－借入額」なので手付金＝頭金の人もいるでしょうね。
言葉尻の細かいことで、どうでもいいようなことですが。

[758: 匿名さん]

絶対パークタワーは諦めない事にします、ここの書き込みみて良さがわかります、もうこの立地で三井、清水で免震タワー なのに価格が高過ぎない

地震の時コスギのエクラスがキャンセル相次いだのに今はエクラス価格が上がって買えば良かったって後悔もある

[759: 匿名さん]

今日も工事はしてますね。

[760: 匿名さん]

補修工事

[761: 匿名さん]

>759
調査てしょうかね？
動きがあって良かったです。

[762: 匿名さん]

問題が発覚したのに工事してたら最悪だ。

[763: 匿名さん]

素人なので、何の作業をしているか分かりませんが、階数積み上げる作業ではありませんでした。1〜3階のシートが外されており、トラックがたくさん停まっています。クレーンも動いていました。

[764: 匿名さん]

作業員の雇用もありますので、何かしら支障のでない箇所の工事なのでしょうね。

[765: 匿名さん]

調査始まったようですね。
報告が待ち遠しいです。