パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.08平米～79.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[351: 匿名さん]

先着順4戸に減りましたね。どんどん減っていくので、楽しい。あと150戸くらいかな？竣工一年残して、約500戸売れたのは、なかなかだと思います。

[352: 匿名さん]

>346

写真！ありがとうです！

先着順！残り4戸でしたね！
広いお部屋がなくなりましたね！
先着順がすぐ売れるのは、喜ばしいです。
人気があるのは嬉しいです！

[353: 物件比較中さん]

建設現場を見てきましたが、低層階は日照が絶望的なのですね。
安いのにはそれなりの訳があるのか‥。

[354: 匿名さん]

検討者の方ですか？
その低層階はほぼ完売ですよ。
日当たりよりも利便性や他のメリットが勝ったということでしょうか。

[355: 物件比較中さん]

354さん
あの日当たりでほぼ完売済みなのですね。驚きです。
最近のマンションは日当たりが悪くても、快適に過ごせるのでしょうか？

[356: 匿名さん]

この物件は北向も割と売れていますからね。
最新のマンションだから大丈夫というより、そもそも日当たりを重視しない層もいるということでしょう。
南向きで日当たりを求めている人には選択肢の狭い物件だと思います。

[357: 匿名さん]

駅近の利便性をとるか、日当たりをとるかということ。

[358: 匿名さん]

西向きの低層ですが、日当りは絶望的ではありませんよ。

[359: 匿名さん]

南の低層は日が当たらないですよね。

[360: 物件比較中さん]

356さん
この立地でこの低価格は魅力的だったのですが、日照だけは妥協したくないので、悩ましいです。
チラシだけではよく分からなかったので、現地を見に行ってよかったです。

[361: 匿名さん]

>359
南向きの低層は、列によるのかな？
当たる列も時間帯によって変わるし。
南向きの低層は、日当たり第一希望の方は選ばないと思います。南向きの高層階を選ぶしかないです。
誰にでも予算があるわけで、予算内に収める為には、どの希望を諦めるかですよね。
我が家は日当たりを諦めました。
第一希望は駅近です。それもデッキで駅前まで行けるのは本当に良かったです。

[362: 匿名さん]

うちも立地重視で南向きは諦めました。タワーマンションは前に遮るものがないと、北向きとかでも明るいですよ。中古タワマンで似たような条件の部屋を見に行かれると参考になるかも。

[363: 匿名さん]

うちは駅ちかはもちろんのこと、防犯＆防災設備が気にいりました。共連れ防止のノンタッチキーや玄関の防犯センサー。いざという時の蓄電池は、普段は夜充電して昼の電力にまわすこととできますよね。
あとは、眺望は気にせず、キッチンがカウンターキッチンの間取りを重視しました。

[364: 匿名さん]

>363
キッチンは重要ですよね。
対面式が希望だったのですが、対面式が少なくて・・・。
なので、壁を取り払う工事をしなくてはならないです。

[365: 匿名さん]

とりあえずモデルルームで日照シミュレートを見ることをお勧めします。
ツインタワーの隙間から入る光もありますので。

[366: 匿名さん]

対面式のキッチンが少ない、モデルルームのドアがついてるキッチンも他にはない作りですね。

[367: 匿名さん]

ドアのついてるキッチン？
ありましたか？

[368: 匿名さん]

これのことかな？

[369: 匿名さん]

あっ！壁を取り払って引き戸にしてるのですよね？
そのようにしたいのです。
狭い部屋のタイプでも、同じように出来ますよね。

[370: 匿名さん]

キッチン前にドアをつけるのは部屋によってはできないので要注意です。
あと階によってはもう変更を締め切っているはず。
変更費用もけっこう高額だった気がします。
他にはないので珍しいですね。

[371: 匿名さん]

あの引き戸のキッチンは良いですよね。
部屋のタイプによっては変更出来ますよね。

[372: 匿名さん]

部屋によってはできるので、契約前に確認するのが間違いないと思います。

[373: 匿名さん]

先着順3戸になりました！
ファミリータイプの価格の高いお部屋が、なくなっています。
本当に人気ありますね。契約者も嬉しいでしょうね。

[374: 匿名さん]

子供が小さいうちは目が行き届きたいからキッチンドア開けといて大きくなったら閉めて個室。

BARみたいにテーブル付けて洒落た感じにも出来る。

シンクとコンロが逆だと尚更いい！

キッチンから洗面所に行けるのもいい

モデルルームの子供部屋が開放感があり素敵だった

他のマンションにない間取り

[375: 匿名さん]

私も逆だと良いなと思ったんですが、よく考えると、壁がないと油が飛んだり、調味料が飛んだりするので、ドア側がシンクの方がいいのかも。子供たちが気になる時は、たまに、顔を横にヒョイと覗き込むしかないですよね。
この間取りは、本当にいいですよ。
一目惚れしました。他にはないです。
ただ、予算が足りなかったので、他の部屋に的を絞りました。

[376: 匿名さん]

色がアーバンホワイトの部屋もキッチンの前が扉でしたね。
このマンションは洗面室の回遊性が高い部屋が多い気がします。
玄関やキッチンと繋がっていて、部屋によっては収納が少なくなって悩みました。
角部屋モデルルームはキッチンの収納を削らずに洗面室に繋がっているのと、お風呂に窓があるのがいいですね。

[377: 匿名さん]

シンクとコンロの位置関係が逆になってるのは、下がり天井部分に梁が通っているためでしょう。レンジフードがつけられませんから。
モデルルームだと演出の部分が多いだろうけど、ゴミ箱はやはり置いてなかったな(笑)

[378: 匿名さん]

モデルルームにゴミ箱は置かないでしょう（笑）。食器棚の下の方にゴミ箱が収納できるものがあるので、そういったものを買えばスマートかもしれませんね。あとは各階にゴミ捨て場があるので、マメにゴミ捨て、かな。

[379: 匿名さん]

>377
「シンクとコンロの位置関係が逆になってるのは」
とは、どういう意味でしょうか？
左側がコンロ、右側がシンクは、多くないのですか？
我が家は、そうなのですが。
間取りにもよるでしょうが。

[380: 匿名さん]

なるほど、梁の都合なのですね。
リビング側にコンロがあるのに違和感があったのですが納得です。

撤去されたオーセンティックノーブルの色の部屋にあった
オプションの便利棚シェルフ？には確かゴミ箱を収納スペースがあったような。
いい値段がしたので見送りましたが。

[381: 購入検討中さん]

うちも新築入居で住んでる家だけど、リビング側がコンロだよ。
それってよくないの？なんの不便も感じないけど。
先着順３戸になってけど、ここは人気高い？
高層階狙いなんだけど、次の申込みだと、抽選になりそうな気が。
のんびりしすぎかな。ちょっと焦ってきました。

[382: 匿名さん]

リビング側にコンロがあると煙や油がリビングの方に行きそうなので、それが気になります。
火はなるべく生活スペースから遠いところにおきたいというか・・・

このマンションの角部屋以外のモデルルームは、シンクがリビング側にきているので
そのほうが一般的なのかと思いました。

[383: 匿名さん]

なるほど、そうなんですね。
参考になりました。

[384: 匿名さん]

リビング側コンロより水回りの方が見た目しっくりくる
オープンキッチンだと普通は奥がコンロだし何か無理矢理オープンキッチンに出来る使用にしたのかな？
梁があるから仕方ないけど。
パークは間取りが変わってる廊下を削ってるぶん難しいのか収納も少ない気がする、プラウドの間取りでパークの場所なら良さげ。

[385: 匿名さん]

すいません。
話変えてしまいますが、屋上？スカイテラスっていうのかしら、屋上は何時から何時まで使用できるのでしょうか？
ご存知の方いらしたら、教えて下さいm(_ _)m

[386: 匿名さん]

>381
ファミリータイプや角部屋は人気高いと思います。

[387: 契約済みさん]

>381
ここは間取りが良くも悪くも特徴的なので、ファミリータイプを本気で買うつもりがあれば、早めに動かれたほうが良いと思います。カウンターキッチンが良いとか、行灯部屋がないほうが良いとか希望があれば、残っている部屋はかなり少ないです。
>385
スカイデッキは6時〜22時です。住み始めたら、一回くらいデッキで初日の出を見てみたいなぁ、なんて思います。

[388: 匿名さん]

>387
ありがとうございます。
夜空や夜景を見ることができますね。
冬なら日の出も見られそうです。

[389: 匿名さん]

行灯部屋を購入した人はどう使いますか？

[390: 匿名さん]

>389
寝室です。

[391: 匿名さん]

我が家も夫婦の寝室にしました。子供は昼間も部屋使うので窓のあるほうに。

[392: 匿名さん]

夫婦の寝室か納戸、書斎でしょうね。モデルルームは子供部屋にしている部屋もありましたけど、少し抵抗はありますね。モデルルームのように、一面をアクセントクロスにすれば、見た目の印象は少し変わるのでしょうけど、教育環境としての疑問はちょっと残ります。

[393: 匿名さん]

同じく夫婦の寝室として使います。
そのため、あえて行灯部屋が広く、収納の多い部屋を選びました。
子供部屋は窓のある部屋にします。

[394: 匿名さん]

行灯部屋にエアコン付けられますか？
エアコン無しじゃ通風も期待できないから夏場は暑くて眠れなそうですが。

[395: 匿名さん]

エアコンつけれます。
間取り図にエアコン設置位地の記載があります。
でも重説か何かの説明のときに、エアコンの種類によっては着けれない、と書いてあった気がします。

[396: 周辺住民さん]

今日も猛然と組み上げられて行きます。新川崎の新しいシンボルですね。
幸区役所郵便局が入居してくれていたら日当たりど返しで買ったかも！

[397: 匿名さん]

写真有難う御座います。
土日も使える大きな郵便局がないんですよね。近くて小杉でしょうか。
幸区役所も、使いづらい場所にありますもんね。
このあたりに来てくれないかなー、というのには同感です。

[398: 匿名さん]

>396
写真！ありがとうございます！
抜ける青空とのコラボがまた素敵です！感動！

ありがとうございます！

[399: 匿名さん]

順調に進んでますね。
写真では、クレーンは3台見えるのですが、3台でやっているのですか？

[400: 周辺住民さん]

実際にはタワーが三台と小さなクレーンが三台ほど、先週くらいからツインタワー付近に資材を吊るす用なのか20mくらいのタワークレーンが立ってます。猛烈としか言いようがないです。日本の建築技術を国内外に示す良い例だと思います。素晴らしい！
建築騒音と言えば殆ど気にならないです。それより鶴見操車場の夜間のガッシャンガッシャンのほうが耳障りかもしれないですね。