パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.08平米～79.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[321: 匿名さん]

確かに、以前のホームページのトップページに、角度の訂正が記載されていましたね。

[322: 匿名さん]

先ほど現地を通ったら、6階部分まで立ち上がっていて、7階付近を作ってました。住居部分は本当に早いですね。一週間に2階作れるかどうか、くらいのペースです。新型タワークレーンのおかげですかね。

[323: 匿名さん]

基礎に時間がかかりましたが、その方が安心だったりしますよね。
後は現場の方が、怪我や事故がないのを祈るばかりですね。

[329: お隣]

どんどん伸びてます！

[330: 匿名さん]

サウザンド住人さんいつもありがとうございます。
6階部分を工事中でしょうか?
やはり住居部分は速いですね。

[331: 匿名さん]

サウザンドの西北側から撮ったの？
う〜ん、パークタワーの東側だとサウザンドのタワーとやっぱかぶるか。。

[332: 匿名さん]

七階部分を工事中ですね。
新型タワークレーンが資材を引き上げるスピードは半端なく早いです。

[333: 匿名さん]

この角度は、手前にあるルリエ新川崎からの写真ではないでしょうか!?東の角ならサウザンドはほとんど被らない気がしますが…

[334: 匿名さん]

>329

写真ありがとうございます！！m(_ _)m
高くなりましたね！
この角度は、サウザンドではないですよね？

それにしても、嬉しいです！
ありがとうございます！

[335: 330]

高いとこから撮っているようなのでサウザンドかと思ったのですが
言われてみればルリエな気がしてきました!

[336: お隣]

ルリエの西側です。サウザンドと被るか気にされていた方参考にならずすみません！
最近は深夜まで工事が続いて、頑張って作られてますよ！

[337: 匿名さん]

深夜まで工事
順調ですね。

[338: 匿名さん]

１週間に２階分近く積み上がるなら、あと５ヵ月ぐらいで47階までいきそうですね。

[339: 契約済みさん]

ホームページのトップが、模様替えしていましたよ！
2期2次の詳細が記載されていましたよ*\(^o^)/*

[340: 匿名さん]

高層階販売用という感じのトップ画像ですね。
2期2次は11戸販売みたいですね。

[341: 匿名さん]

>338
他のタワーマンションの半年遅れくらいになりそうですね。。

[342: 匿名さん]

今日は、1日で登録＆抽選なんですよね。
先着順もどう動くが気になります。

[343: 匿名さん]

ジェクサーのＨＰにジェクサー・フィットネス＆スパ新川崎というのが2015年に出来ると書いてありました。
プールも出来るとか。
ここの商業施設ですかねぇ。

[344: 購入検討中さん]

ジェクサー・フィットネス＆スパ新川崎をネットで検索したら、
新川崎鹿島田の駅ちかに登場とあるので商業棟で間違いないでしょう。

工事もペースアップしており竣工が楽しみです。

[345: 匿名さん]

ジェクサーは商業棟ですよ。

[346: 暇人な隣人]

スポーツクラブ楽しみですね！同じ敷地にスポーツクラブなんて本当に贅沢ですね。羨ましいです。部外者は使えるのでしょうか。

[347: 匿名さん]

正に突貫工事

[348: 匿名さん]

>346
使用料払えば使えますよ

[349: 匿名さん]

>346
写真ありがとうございます

[350: 匿名さん]

>346
マンションの共用施設じゃないよ。
なんか勘違いしてないか。

[351: 匿名さん]

先着順4戸に減りましたね。どんどん減っていくので、楽しい。あと150戸くらいかな？竣工一年残して、約500戸売れたのは、なかなかだと思います。

[352: 匿名さん]

>346

写真！ありがとうです！

先着順！残り4戸でしたね！
広いお部屋がなくなりましたね！
先着順がすぐ売れるのは、喜ばしいです。
人気があるのは嬉しいです！

[353: 物件比較中さん]

建設現場を見てきましたが、低層階は日照が絶望的なのですね。
安いのにはそれなりの訳があるのか‥。

[354: 匿名さん]

検討者の方ですか？
その低層階はほぼ完売ですよ。
日当たりよりも利便性や他のメリットが勝ったということでしょうか。

[355: 物件比較中さん]

354さん
あの日当たりでほぼ完売済みなのですね。驚きです。
最近のマンションは日当たりが悪くても、快適に過ごせるのでしょうか？

[356: 匿名さん]

この物件は北向も割と売れていますからね。
最新のマンションだから大丈夫というより、そもそも日当たりを重視しない層もいるということでしょう。
南向きで日当たりを求めている人には選択肢の狭い物件だと思います。

[357: 匿名さん]

駅近の利便性をとるか、日当たりをとるかということ。

[358: 匿名さん]

西向きの低層ですが、日当りは絶望的ではありませんよ。

[359: 匿名さん]

南の低層は日が当たらないですよね。

[360: 物件比較中さん]

356さん
この立地でこの低価格は魅力的だったのですが、日照だけは妥協したくないので、悩ましいです。
チラシだけではよく分からなかったので、現地を見に行ってよかったです。

[361: 匿名さん]

>359
南向きの低層は、列によるのかな？
当たる列も時間帯によって変わるし。
南向きの低層は、日当たり第一希望の方は選ばないと思います。南向きの高層階を選ぶしかないです。
誰にでも予算があるわけで、予算内に収める為には、どの希望を諦めるかですよね。
我が家は日当たりを諦めました。
第一希望は駅近です。それもデッキで駅前まで行けるのは本当に良かったです。

[362: 匿名さん]

うちも立地重視で南向きは諦めました。タワーマンションは前に遮るものがないと、北向きとかでも明るいですよ。中古タワマンで似たような条件の部屋を見に行かれると参考になるかも。

[363: 匿名さん]

うちは駅ちかはもちろんのこと、防犯＆防災設備が気にいりました。共連れ防止のノンタッチキーや玄関の防犯センサー。いざという時の蓄電池は、普段は夜充電して昼の電力にまわすこととできますよね。
あとは、眺望は気にせず、キッチンがカウンターキッチンの間取りを重視しました。

[364: 匿名さん]

>363
キッチンは重要ですよね。
対面式が希望だったのですが、対面式が少なくて・・・。
なので、壁を取り払う工事をしなくてはならないです。

[365: 匿名さん]

とりあえずモデルルームで日照シミュレートを見ることをお勧めします。
ツインタワーの隙間から入る光もありますので。

[366: 匿名さん]

対面式のキッチンが少ない、モデルルームのドアがついてるキッチンも他にはない作りですね。

[367: 匿名さん]

ドアのついてるキッチン？
ありましたか？

[368: 匿名さん]

これのことかな？

[369: 匿名さん]

あっ！壁を取り払って引き戸にしてるのですよね？
そのようにしたいのです。
狭い部屋のタイプでも、同じように出来ますよね。

[370: 匿名さん]

キッチン前にドアをつけるのは部屋によってはできないので要注意です。
あと階によってはもう変更を締め切っているはず。
変更費用もけっこう高額だった気がします。
他にはないので珍しいですね。