パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.08平米～79.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 匿名さん]

どちらかと言えば、線路と平行にのびるサウザンドとパークシティの通路が影響を受けるんじゃないですか。
デッキは垂直方向だから、そこまで心配なさらなくても。

[302: 匿名さん]

>301
馬鹿な質問でごめんなさい。
高架の下をデッキが通るようになるのでしょうか？

[303: 匿名さん]

デッキと高架が同じ高さでくっついたりしたら変ですよね？パークタワーの象徴なので気になります。

[304: 匿名さん]

高架化された後の駅舎とせんろの高さによってはサウザンド方面へのフラットな通り抜けはできなくなる可能性はありますね。
でも、鹿島田駅にフラットにアクセスできるのは変わらないでしょうから、この物件の検討者にはどうでもいい話では？

[305: 匿名さん]

最悪なのは、高架が出来ることによって、デッキは撤去、又は途中までとか？
まだ先の事なのですが、気になります。

[306: 匿名さん]

高架された線路？とデッキがぶつける所が駅の改札になるのかしら。ごめんなさい。ど素人で。

[307: 匿名さん]

さすがにデッキを壊さないと高架化は難しそうな気がするのですが…。デッキより上に線路がくることってあり得るんですかね？？デッキの高さに高架を作って、デッキが寸断されるイメージかと。
とにかく高架化のメドが全く立たないので、壊す可能性も含めて、とりあえずでデッキを作ったような気がします。

本当に高架化が実現されれば、パークタワーの東側4階付近やサウザンドシティとパークシティの線路脇の棟の低層階は資産価値が落ちてしまうのでしょうか？

[308: 匿名さん]

>307

パークタワーと線路は、距離があるので大丈夫じゃないですか？

[309: 匿名さん]

高架で決まりでしょうか？
まさかの、地下化はないの？

[310: 匿名さん]

＞309
地下はないと思います。

[311: 匿名さん]

モデルルームの眺望ＣＧ、何か変じゃない？
方角とグラフィックの配置が、後からGoogleマップと比べるとおかしいような。。
特にヘンなのが北西側がイニシアのマンション→西が富士山→南西またもイニシアのマンションがある⁇
富士山はだいたい西南西方向だと思うが、このマンションの西側は西北西だし。。
見たＰＣだけなのか、気になり出すと気になる。。

[312: 匿名さん]

>311
んっと、このマンションの西側(西北西)から、富士山が見えるのは変だって事ですか？

[313: 匿名さん]

西北西のベランダに出れば西南西の富士山は普通に見えるだろ。

[314: 匿名さん]

やっと見つけた。これの3ページ
http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000042/42298/240718...

[315: 匿名さん]

>314
3ページがどうしたのですか？

この資料、初めて見ましたが、凄く参考になります。

[316: 匿名さん]

なるほど。南武線高架の場合想定されるデッキの改修案が青い点々なのですね、
わかりやすい資料をありがとうございます。

[317: 匿名さん]

西側（北西）の部屋は、ベランダに出て左手を覗き込んだ時に富士山が見えると云う説明を受けましたよ。眺望CGシミュレーションもその通りだったように思います。

[318: 匿名さん]

資料だと東側がサウザンのタワー向きなのに実際作られてるのは時計と逆回りにちょっとずれてる感じがします、南西の角は商業施設かぶるのずれますか？

[319: 匿名さん]

>284 の写真を見る限り、正面方向に見えますが

[320: 匿名さん]

そういえば図面の方角が一度訂正されていたような?
前の図面を参照していたらずれている可能性もあるかも。
私は北側を検討しているのであまり気にしていなかったのですが…

314さんの資料、朝のツインタワーへの通勤人数多いですね。
その時間に家をでると歩きづらそうです。

[321: 匿名さん]

確かに、以前のホームページのトップページに、角度の訂正が記載されていましたね。

[322: 匿名さん]

先ほど現地を通ったら、6階部分まで立ち上がっていて、7階付近を作ってました。住居部分は本当に早いですね。一週間に2階作れるかどうか、くらいのペースです。新型タワークレーンのおかげですかね。

[323: 匿名さん]

基礎に時間がかかりましたが、その方が安心だったりしますよね。
後は現場の方が、怪我や事故がないのを祈るばかりですね。

[329: お隣]

どんどん伸びてます！

[330: 匿名さん]

サウザンド住人さんいつもありがとうございます。
6階部分を工事中でしょうか?
やはり住居部分は速いですね。

[331: 匿名さん]

サウザンドの西北側から撮ったの？
う〜ん、パークタワーの東側だとサウザンドのタワーとやっぱかぶるか。。

[332: 匿名さん]

七階部分を工事中ですね。
新型タワークレーンが資材を引き上げるスピードは半端なく早いです。

[333: 匿名さん]

この角度は、手前にあるルリエ新川崎からの写真ではないでしょうか!?東の角ならサウザンドはほとんど被らない気がしますが…

[334: 匿名さん]

>329

写真ありがとうございます！！m(_ _)m
高くなりましたね！
この角度は、サウザンドではないですよね？

それにしても、嬉しいです！
ありがとうございます！

[335: 330]

高いとこから撮っているようなのでサウザンドかと思ったのですが
言われてみればルリエな気がしてきました!

[336: お隣]

ルリエの西側です。サウザンドと被るか気にされていた方参考にならずすみません！
最近は深夜まで工事が続いて、頑張って作られてますよ！

[337: 匿名さん]

深夜まで工事
順調ですね。

[338: 匿名さん]

１週間に２階分近く積み上がるなら、あと５ヵ月ぐらいで47階までいきそうですね。

[339: 契約済みさん]

ホームページのトップが、模様替えしていましたよ！
2期2次の詳細が記載されていましたよ*\(^o^)/*

[340: 匿名さん]

高層階販売用という感じのトップ画像ですね。
2期2次は11戸販売みたいですね。

[341: 匿名さん]

>338
他のタワーマンションの半年遅れくらいになりそうですね。。

[342: 匿名さん]

今日は、1日で登録＆抽選なんですよね。
先着順もどう動くが気になります。

[343: 匿名さん]

ジェクサーのＨＰにジェクサー・フィットネス＆スパ新川崎というのが2015年に出来ると書いてありました。
プールも出来るとか。
ここの商業施設ですかねぇ。

[344: 購入検討中さん]

ジェクサー・フィットネス＆スパ新川崎をネットで検索したら、
新川崎鹿島田の駅ちかに登場とあるので商業棟で間違いないでしょう。

工事もペースアップしており竣工が楽しみです。

[345: 匿名さん]

ジェクサーは商業棟ですよ。

[346: 暇人な隣人]

スポーツクラブ楽しみですね！同じ敷地にスポーツクラブなんて本当に贅沢ですね。羨ましいです。部外者は使えるのでしょうか。

[347: 匿名さん]

正に突貫工事

[348: 匿名さん]

>346
使用料払えば使えますよ

[349: 匿名さん]

>346
写真ありがとうございます

[350: 匿名さん]

>346
マンションの共用施設じゃないよ。
なんか勘違いしてないか。