パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.08平米～79.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[101: 匿名さん]

今のスケジュールに対して遅れているかどうかは別として、余裕が無いことは容易に想像できる。

普通であれば5月下旬に一斉入居開始となるであろうところを、無理して3月下旬入居を達成するために、後ろからギリギリのスケジュールを引いて3月中旬竣工とし、何とか間に合わせられそうな下の階だけ3月下旬に入居できるようにしたとしか思えない。

どうしても3月中に売上計上する必要があり、突貫工事するしかないというのが実情ではないだろうか。

[102: 匿名さん]

>101

想像だよね？
だから、どうしたいの？

[103: 匿名さん]

だから気をつけてください。
以上です。

[104: 匿名さん]

リスケした最新スケジュールと比べれば、遅れてないって答えが返ってくるのは当たり前。
そうじゃなきゃ、リスケの意味なし。
物事、急ぐとミスも起きやすいからね。
当初計画から遅れましたかって聞かなきゃｗ

[105: 98]

＞104さん
あなたの言う当初計画って、いつ時点の計画を指してるの？

98で少なくとも一期販売前に計画変更があって周知されていたと書いたんだけど。

そういうわけで98で書いたことの繰り返しになるけど
前提を合わせておかないと話が噛み合わないんで、明確にして下さいね。

[106: 匿名さん]

いずれにしてもネガレスしているのは買えないか買う気がない人ばかりみたいだね。
根拠があると言っていた88も結局逃げ出したみたいだね。
想像や根拠もなくネガレスしているのは情けないですね。

[107: 匿名さん]

高樹町の例もあるように現場では認識してても上まで届いてないってこともあるしね

[108: 匿名さん]

ここのネガさんは話題を変えて何度も登場するけど、反論されたり掘り下げられるとすぐにどっか行っちゃいますね。

[110: 購入検討中さん]

109は買う気もないのにわざわざ報告するなんて、暇なんですね。
まあ買う気もないならスレを見に来ることないでしょうから、ネガレスへの批判に対する負け惜しみですか？

[111: 匿名]

議論が終わったんのかも知れませんが、ご参考までに…。

高層が5月なのは、第2期（高層階が中心）の間取り変更、カラーリングといった
オプション等に対応できるようにするためです。

タワーマンションですので上に行くほど建設開始までに時間があり、
オプションに対応できる余裕があるように思えますが、
第2期の高層階も3月入居でオプションに対応してるとホントに間に合いません。

部材発注から変更なのでそこからやり直す必要があるので。

このため、高層階は第2期での購入者のオプションに対応できるようにする代わり、
部材発注も遅らせています。なので、入居時期も低層～中層よりも遅く5月となります。

ただ、高層階といっても最上階付近だけは人気なので第1期で販売してましたので
この限りではありません。

[112: 匿名さん]

はなから疑ってかかって、悪く考えたらキリがないですよ。
疑問を持ったら、無意味でも営業さんなりに質問するのが1番良いと思いますよ。

[113: 匿名さん]

他物件の三井営業の人に聞きました。
ここ、水が出て遅れたんだけどね。他にも色々あって遅れたそうです。
ここの営業は、担当なのにそういうこと話さないの？
ここに四六時中張り付いているわけじゃないし。クイックレスポンス期待されてもね。

[114: 匿名さん]

営業は言ってるよ。

俺は、部品のボルトに不具合か何かあったけど、
代替品が準備できたから問題ないってことを聞いた。

全体の進捗も問題ないとも言ってたね。

[115: 匿名さん]

建築基準法の届け出をしていないボルトは、この業界全体の話。
ここ特有の遅れの事情とは関係なし。
なんかムキになってる人は契約者なんだろうけど、純粋に工事進捗遅いと思いません？
普通は、契約していればなおさら心配すると思うけどな～。
まあ、最後は帳尻は合わせるんだろうけど、遅れてるのは疑いの余地なし。

当初は７月入居を一部３月に早めたのは、４月入学前の希望に合わせるためだよ。
ちゃんと営業に色々聞かなきゃ。

[116: 匿名]

たぶん違う。下請けの人手不足だよ。

どっかよその３月末物件が突貫になってて後回しにされてるんだ。
無理させれば素人アルバイトを回される。
またクラックを見落としたら今度こそアウトだから無理が言えない。

[117: 匿名さん]

なんか7月入居って言ってるコメントがちらほらあるけど、どこの物件の話してんの？

[119: 匿名さん]

ふーん。
いつの間に7月入居になったの？
ここの物件だとしたら何階の話？

[120: 匿名さん]

では、「工事が遅れている」という事で、遅れている事に納得の人だけが、購入すれば良いのでは。
気になる人は、他の物件を検討してみては。

[121: 匿名さん]

>111
オプションに対応できるようにするために入居を遅らせるなんて珍しいですね。

[122: 匿名さん]

>120
既に契約した人はどうすればいいの？

[123: 匿名さん]

根拠の無い話に釣られない様にした方が良いと思う。

[125: 匿名さん]

>122

キャンセルしたらいかがですか？

[126: 匿名さん]

>124
土日も工事してる所は、他にもありますよ。
それに、働いてる方がいつも同じで朝から晩まで休みなく働くのは、あり得ませんよ。ローテーション組んでるでしょ。今は労働時間は厳しいですよ。

[127: 購入検討中さん]

工事が遅れていると思う人は買わなければいいんですよ。

別に物件はここだけではないのですから。

ご自分が検討しないならいつまでも掲示板に張り付いてネガレスを投稿するのはやめたらどうでしょう。

暇で他にやることがないから、掲示板のネガレスが趣味、他の人の不安をあおりたいからどうしてもということかもしれませんが、堂々巡りの議論は検討者にとってはそろそろウンザリです。

[128: 匿名さん]

118みたいなのが混ざってるんだから情報の精度は推して知るべし。
まぁここも玉石混交な2chみたいなもんだよ。

[129: 匿名さん]

127
うんざりなら見なきゃ良いでしょ？
それに検討中なら早く決めないと売れちゃいますよ？
ここ販売順調ですから。(笑)

[130: 匿名さん]

これからは工期が遅れている事に納得の人だけが購入すれば良く、既に契約した人はキャンセルすれば良いのですね。
手付金は返してもらえるのでしょうか？

[131: 匿名さん]

手付金は返ってこないんじゃないでしょうか。契約者都合のキャンセルなら。

[132: 匿名さん]

>130
工事が遅れてるからキャンセルしたいです。と交渉してみてはいかがですか？
いい大人なんですから、色んなリスクも考えた上で契約したのでしょ？
私は工事が異常に遅いとは思っていません。パークタワー東雲の工事流れのブログをみての結論です。
最悪、竣工も遅れても良いと思ってます。仮住まいも仕方ないです。

[133: 匿名さん]

東洋経済でこんなニュース載ってました。関係あるかないかはわかりませんがご参考まで。

生コンが来ない！ 建設現場の悲痛な叫び
http://toyokeizai.net/articles/-/31269?display=b

[134: 匿名さん]

しつこくてすまんけど、7月入居ってソースはどこ？

118によると文脈読んだら高層階で7月入居の部屋があるらしいけど、
まさかこれだけ自信たっぷりに文脈「しか」読まず、公式情報にも目を通さずに誤情報を垂れ流してるの？
マンション検討に興味あるくらいだろうから成人してるだろうに、ちゃんと公式情報にも目を通そうな。

しかも115は営業に確認したふりまでして「当初は7月入居だったのを一部3月に早めた」と言う。
その上「ちゃんと営業に色々聞かなきゃ。」って。まずは自分がちゃんと聞けよ。

[136: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_67704996...
パークタワー新川崎 （物件情報）
価格： 3428万円～7238万円
交通： ＪＲ横須賀線/新川崎　歩3分 乗換案内
入居時期：2015年3月下旬予定（4階～30階）、2015年5月下旬予定（31階～47階）

[137: 匿名さん]

7月入居って48F以上の話？

[138: 匿名さん]

何度も確認と訂正のチャンスはあったはずなのに134で公式情報を確認しろと言われても気付かないなんて痛すぎる

[139: 匿名さん]

大崎とごっちゃになってたんじゃない？

[140: 匿名さん]

大崎は7月入居なんだね。
ごっちゃになるのは分からなくもないけどさ。

何度もどこの物件か、何階か、と気付かせるキッカケは与えたし、極めつけは公式情報確認しろと言われてもまだ7月と思い込んでるんだから可哀想。
本当に営業に聞いてたのだとしてもこんだけ情報整理能力がなかったら意味ないわ。

[141: お隣住人]

基礎終わるとニョキニョキ伸びてきました。あと一年間で、40階以上を積み上げてさらに内装完了するってかなり早い工期ですね！

[142: 匿名さん]

>141
写真ありがとうございます！
この間より進んでますね！
良かったです。なんかワクワクしてきます。

[143: 物件比較中さん]

住居階からは見た目に分かるスピードになると思いますよ。
基礎が免震だから時間がかかったように見えただけかもしれません。

大崎のパークシティタワー棟は免震じゃないから早いんじゃないですかね。
どことも繋がらない単身タワーだし、そこと比較しても意味がないような。
ちなみに大崎のタワーは１週間で２階分高くなっていっているように見えます。

[144: お隣住人]

9時ころ、サウザンドタワーの日陰にはならずに東南面に日が当たってます。朝気持ちの良い目覚めをしたい方はこちら面がよろしいかと思います。
土地柄にこだわらず、首都圏でもかなりの利便を享受できる点においてこのマンションを選ばれたなら、いい買い物されたと思います。
羽田も電車利用で35分ほどで出られます。 大変便利です。

不便なのは区役所が遠いこと。夏場に用足しに行くとしんどいです。あと郵便局が貧弱です。

生活便利棟楽しみです。

[146: 匿名さん]

勘違いしてたんでしょ。
以上。

契約者を装ってデッキの使用料徴収したいと発言するほうがよっぽどタチ悪い。

[147: 匿名さん]

ペディストリアンデッキの使用料徴収したい方も勘違いしてたんでしょ。
しかもその発言をした45は、他者からの指摘を受けて53で自身の不明を詫びている。

7月入居だと言い張ってた方も勘違いしてたんでしょう。まぁそれはそうだろうと思います。
その発言をした方は気付かせるチャンスを一蹴し誤報を撒き散らし続け、
気付いた途端に訂正もなくコメント削除で逃げている。

どっちがタチ悪いですかね？

私は前者後者どっちにもツッコミ入れた立場なので前者をかばうつもりはありませんが
後者の方がよっぽどタチ悪いと思いますよ。
前者は他者の指摘を受け入れる度量があったと思います。

[148: 匿名さん]

新川崎から日吉行きのバスが出来る可能性は低いですか？
慶應が力を入れていると、何処かの書き込みで見たのですが。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。