シーガーデン新浦安【第４章】

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)に達したため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「シーガーデン新浦安【第４章】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41454/

[282: 匿名さん]

ぼくらお金を払っているのは、自分の専有部分だけじゃないですよね。
内覧会ってのは、専有部分だけ見ればいいんだっけ？
どんな理由があろうが、ぼくらが金払っている共有部分は「まだできてません、、、」
って、じゃあ、日を改めて、もう一度、共有部分だけの内覧会開いてくれよ。
ふざけるのもほどほどにしてくれって、、、

[283: 匿名さん]

とうとう白い掲示板で「ＢＢＱ・・・なら解約だ」という書きこみが出ちゃいましたね。
まあ、厳密に言えばＢＢＱの件は契約違反だし。
でも、頭金戻ってくるのかしら？
ＳＧクラブでは「２箇所ＢＢＱ場所ができた」とはっきり言っちゃってるし・・・。
当然場所があるならやりたいって人が出てくるし、理事会できたらもめそうですね。
くだらない道楽のために貴重な時間割くのもなんだか・・・ね。

[284: ＢＢＱ]

売主も見ているんだったら、ＢＢＱに関する正式見解出してください。

[285: 匿名さん]

ベランダの仕切り板や、サッシの指はさみ防止に関して、どれくらいの方が対応を
望まれているのでしょうか。売主の説明は共に、モデルルームと一緒ですからの一点張りです。
皆様のお考えを聞かせてください。

[286: 怒り３]

　　白い掲示板でガーデンサイドの駐車場に入る道のＦ棟の建物の下に、ゴミ置き場へ
行く道が交差してるのですが、その交差点を渡るところには何も警告らしい
物が無く、駐車場に入ろうとすると、渡ろうとする人の姿が、全く見えないらしく、
とても危なかったような記事が掲載した。

　　完全な設計ミスしか思いません！！！

[287: 匿名さん]

うちはガーデンサイドのＰは利用しないと思いますが子供たちが心配です。
遊びに夢中になって思わず飛び出すことなんて日常茶飯事ですから。
現場を見ていないのでどのような状態かわかりませんが、子供は大人の予想外の行動を取るのでぜひ改善を要求したいです。

そこ以外に危険と思われる場所は無いのでしょうか？
先月の内覧会の時は周りを見れる状態ではなかったので車の出入りと人の出入りまで確認できませんでした。

再内覧会時にはすべて出来あがっているのでしょうか？
ちょっと大変かもしれませんが敷地内を１周していろいろ確認した方が良さそうですね。

[288: 匿名さん]

ベランダの仕切り板は確かに気になりますね。
でも、実際、これから交換するのは難しいのでは？
（売主さんの対応をみていると、期待できそうにないし）
気になるようであれば布か何かあまり問題にならないような物でめばりするしかないかも。

ところでみなさん、バルコニーの手すりのがたつきは無かったですか？
一応金具は全てきちんと取り付けてあったのですが、揺らすとかなり揺れました。
はずれることは無いと思いたいですが、不安を感じました。

[289: 匿名さん]

288さん、仕切り板の件、確かに気になりますね。しかし、今から交換は難しいと私も思います。
しかし、交換できないにしても、売主の説明に誠意が感じられませんね。
売主会社の方が全員そうだとは思いたくありませんが、一部の対応に不満の声があちらこちらで聞こえますね。
しっかりしてもらいたいものです。売ってしまえば、後は知らないという態度は、あちこちで問題になりますから。

[290: 匿名さん]

BBQには反対のものです。
売主側の好意で設置されたのかもしれませんが、私も契約違反だと思います。
この話が出るまでは雰囲気的にも和気あいあいとした住人の集まりで、それもあってSGの購入を決めたと言う事もあるのでうが、、、
残念でなりません。

[291: 匿名さん]

小さい子供がいるのでサッシの指はさみ防止や２８７さんの言うパーキング周辺の安全面に関しては売主側が配慮して欲しいです。
BBQ設置するくらいなら安全面にお金をかけて欲しいです。

[292: 呆れた！]

　うちも同じ、モデルルームと一緒ですからの一点張りです、指はさみ防止はせめて、
取り付け料無しでやってもらいたいです。今は入居してないので、一人一人じゃ相手してくれません、
入居してすぐに改善して欲しい方々が署名をしてないと、完全に無視されるに違いありません。


　不満を書いて、売れ残りの１５戸に影響するから、やめて欲しいと思う方が居るかも
しれませんが、買った我々六百二十戸の住民が実際これから一生住むかもしれない
我が家の安全を第一と考え、訴えるべきです！

　ガーデンサイドパーキングはもちろん入居する前に改善すべき、　ガーデンサイドの　Ｐ
は利用しない方も、同じマンション内で子供達が仲良くなって、遊びに行ったり、来たりする
事は絶対あると思います、何か遭ったもう遅いから！

[293: 匿名さん]

ふとした疑問ですが、
指挟み防止機構など、当初から仕様に含まれていなかったものを、
無料で付けられなければならない、集団で訴えて要求すれば無料で付けさせられると
思われる根拠はなんでしょうか。

[294: 呆れた！]

　　２９３さんへ：

　すみません、説明不足でした、私が言いたいのは、金具代が払いますが、
２万円の取り付け料は無料にして欲しいですが、（前にも討論があったが、
不にサッシより高いのは考えられません。）

　やはりそれは無理な要求でしょうか？

[295: 運転下手？]

　　＞そこ以外に危険と思われる場所は無いのでしょうか？

メインエントランスに車が入る時に、スピードが緩めるので、見晴らしが
悪そうなので、後ろから来た車に追突されないのかしらと、通るたびに
思いましたが、心配です。

[296: 匿名さん]

仕様でないBBQ施設に怒る人もいれば仕様でない指挟み防止機構をあとで集団要求しようと
という人もいる。

[297: 匿名さん]

しかし....そんなに指挟むかな？自分は子供のころクローゼットで指挟みましたが。

[298: 匿名さん]

>296
それが集合住宅というものかもしれませんね。
仕様通り・・・それが一番なのかも。
仕様通りにすることで問題が起きることが後からでもわかったなら、
改善して欲しいとは思いますが。

[299: 匿名さん]

仕様通り、と言うのであれば、ＢＢＱスペースは撤去して欲しいです。
こんなことのために、住民間のトラブルが起きてしまうのは嫌ですから。

[300: 匿名さん]

おとなりのマンションではどうなんでしょうね。みなさんBBQで近隣のマンションのお友達を
招いて学校のクラスのBBQされてるようですが。誘われることもあるでしょうし。
使い方やマナーの問題（風の強いときはやらないとか、時間とかごみの問題）であれば規約をつくることができますが、あとから
地域の交流が深まってきたころにBBQスペースがあればいいなとおもったときにつくることはむずかしいですよね。

[301: モ?ヨ?ツ?ツ?]

>300
>265-266あたりでも同じようなこと言われているけど、近くにあるからこそ
シーガーデンになくてもいいという考えもあれば、近くにあるからこそ
あった方がいいとか、人によって感じ方はいろいろあるでしょうね。

BBQスペースそのものが問題というより、後からBBQ施設を付けることを
決めるというあたりが問題なのでは。
BBQスペースが嫌な人でも納得して購入するのと、そうじゃないのとでは
大きな違いでしょう。

ところで、後からBBQスペースを作るのって難しいのでしょうか？

[302: 匿名さん]

なんでもそうですが出来上がったマンションにあとから何かをつくるというのは
反対派の意見を無視できなくなるのでむずかしいとおもいます。何をするにも必ず反対派はいますし。予算をどこから
とりいれるかとか、そういう集会を誰が開くかとか。

[303: 匿名さん]

>>302
後からつくるのは反対が出て難しいかもしれないけれど、
現段階でもすでに反対が出ておかしくない・・・というか、すでに
そういう考えの人もいらっしゃるようです。
既に「難しい」段階に入ってきているのではないでしょうか。
規約にしても後からつくる、変えるとなると集会を開く面倒や
反対が起きるなど設備の後付同様の問題が考えられるのでは。

[304: 匿名さん]

BBQコーナーという名前で標準仕様でついてたのに実際にはBBQとしてではなく
ピクニックのようにお弁当を広げてたべたりときにはフリーマーケットという使われ方をしているマンションもあります。
その施設を多目的コーナーというふうに名前を変更されたらよいのではないでしょうか？
BBQ使用については管理組合で話し合って決めたらいいとおもいますよ

[305: 匿名]

まだ内覧してないのですが　指挟みは個人で対応できるかな？と思っています。
今の賃貸にも付いてるので　これが無いのか・・・と確認しましたが　代わる物が
市販されてるようですし　プロに頼まなくても対応できるかなと既に妥協中です（＾＾）
ＢＢＱの件はデベも住人の方に良かれと思って変更したと思われます。確かに配慮は
不足していると思いますが・・・庭に面したお部屋の方は特に気になるかもしれませんが
304さんのおっしゃる通り　もう少し柔軟に穏やかに考えませんか。
ＢＢＱあるなら解約！というのも残念なお話です。　　設置されたとしても煙や臭いなどには
配慮されてると思うのですが甘いでしょうか。　騒がしいのが嫌な方ならこちらはファミリーが
多いので　プライベートガーデンでの子供の声なども相当と思われますが苦情になるのかな？
と心配です。　子供を遊ばせてあげたいと思っているので。（もちろん騒がせるというのでは
ないですよ）

[306: 匿名さん]

マンションを買うというのは部屋そのものと共有部分もそうですが、交流の発展性とか
隣近所と仲良くする気持ちとかも同時に購入しているのです。だからこそリゾート感覚の
環境が生きてくるのでは？これはできない、これもだめ！という規律看板で固められた
団地もありますが、子供にはつまらないですね。良識の範囲で決められることを決めれば
いい。

[307: 匿名さん]

>305
>騒がしいのが嫌な方ならこちらはファミリーが
>多いので　プライベートガーデンでの子供の声なども相当と思われますが
それはBBQと違ってあらかじめわかっているスペースだから、ある程度の声などの騒がしさは
買った人は了解しているのでは。
常識の範囲（というのが個々に感じ方が違うのでしょうけど）の声や音は仕方ないでしょう。

[308: 匿名さん]

＞306
子供中心の生活者ばかりではないので、あしからず！

[309: 匿名さん]

近隣のマンションのことは関係無いです。

ＢＢＱは購入時に無かった話です。
当然、ＢＢＱスペースがあったなら購入しなかったと言う人や、低層階でなく高層階を選択したと言う人もいると思います。

そもそもＢＢＱってそんなに必要ですか？
無くてもなんの差し支えも無いものじゃないですか？
308さんのようにお子さんのいない人もいて、そう言う人は子供の交流のためのＢＢＱなんて勘弁！って思ってるのでは？

それに風の強い地域だからＢＢＱの度に臭いに悩まされる住居が出てくるのではないですか？
においは人によって感じ方が違うけれど、ＢＢＱの臭いはかなりのものだと思います。
そんなにＢＢＱしたければ始めからＢＢＱ可のマンションを買えばいいじゃないですか！
ＢＢＱなんて迷惑をかけてまでやる事ではないことに気付いてください！
ＢＢＱしたい！なんて単なるわがままです。

[310: 匿名さん]

300さん、「学校のクラスのＢＢＱ・・・」とありますが、日の出南小は１クラス４０人です。
クラスの交流でＢＢＱなんて無理だと思いませんか？
されているとしたら、仲の良い一部の友人同士でされているだけで、「交流」とは言えないと思います。
本当に近隣の方やクラスの子供たちと「交流」を考えているなら、もっと別の方法を考えた方がいいのではないですか？

[311: 匿名さん]

子どもたちの交流の問題と、ＢＢＱの問題とは別個の問題とするべきでしょう。

子どもたちの交流については、子どもがいる・いないが判断の基準ではなく、
世帯ごとの家族構成の違いによる多様なライフスタイルを認め合うことが、
マンションの良好なコミュニティを形成する第一歩ではないですか。

ＢＢＱの問題については、賛否両論ありますが、
一般的にこういう場では、否定的意見の方が表に出やすいんですよ。
そういう目で見て、区分所有者全体の意見の位置づけが
どのあたりにあるかを、熱したアタマをクールダウンして判断した方が良いでしょうね。

入居前から、「！」の一杯ついた文章で、
入居予定者どおしでヤリアッテイルのをみるのは遣り切れません。

[312: 匿名さん]

＞入居前から、「！」の一杯ついた文章で、
＞入居予定者どおしでヤリアッテイルのをみるのは遣り切れません。
同感です。BBQ云々よりもそちらの方が問題かも。
意見交換は大切ですが、もっとクールダウンしてやりませんか。

[313: 匿名さん]

>BBQ云々よりもそちらの方が問題かも。

こういう言い方は、反対派の神経を逆撫でしかねません。本当にクールダウンしたいなら、
もっと神経つかったほうがいいのでは。

[314: 匿名さん]

実際ＢＢＱ賛成派はどれくらいいるのでしょうね。
「多様なライフスタイルを認め合うこと」も大切というなら、それこそ他の入居者の方の迷惑にならないように考慮すべきだと思います。

[315: 匿名さん]

約1ヵ月後に迫った入居に期待と不安を入り混ぜながら、この掲示板を毎日
拝見しています。が、最近のＢＢＱに発端する話題は不安要素をどんどん
拡大し、日に日に憂鬱な気分になってきます。
この掲示板はあくまで売主とは無関係でいくらこの場で反対意見を述べても
意見は受け入れられないでしょう。
ですから、そろそろ反対派の方は公式に反対意見を出す方法を考えて行動に
移った方が（自分ではなにもできないなら、ｉ−ｎｅｔの方に相談してもう一度全員に
アンケートを出してもらうなり、売主に相談するなり・・・）

私はＢＢＱは好きですが、別にＳＧのガーデンでやらなくても新浦安には公式に
ＢＢＱを許可している場所があるはずですから、そこでやればいいと思っています。
そんな新浦安の環境が好きでＳＧを購入したのですから・・・。

ところで皆さんは引越し1ヶ月前の現在どんな準備をしていますか？
引越し会社の決定、電話会社の選定（うちはＪ−ＣＯＭ）、それ以外に
今できることはありますか？是非、アドバイスください。

[316: 匿名さん]

私もキャンプやBBQは大好きですがあえてSGでやろうとは思いませんね。
それはともかく引越しの準備の交換をしたいものです。
うちは他県からの入居なので銀行選びから子供がいるので学校の事など色んな情報が情報があるとありがたいです。
よろしくお願いします。
ちなみに引越し会社はく○ね○にお願いしました。
らくらくエコノミーパックでもサ○イの見積もり金額の1/3でした。
無理だと思っていた日にちも希望通り。
入居が楽しみです。

[317: 匿名さん]

そうですね、学校の情報はなかなか伝わってこないですね。
新設校なので、全員が転校生（ある意味新入生）になるわけで入学式みたい
なものはあるのしょうか？
前に持ち物などは前の学校のものをそのまま使用するようなことが載っていました。

[318: 匿名さん]

今日から箱詰め開始しました。（早過ぎ？）
なのでとっても引越しの実感がわいています。

ちなみにうちも幹事ではありません。
ネコサンではないですが、幹事よりエアコン１台と冷蔵庫が買えるくらい安かったですよ。

[319: ＹＯＹＯ]

南小は４月７日は始業式、８時１５分まで登校、

持ち物などは前の学校のものをそのまま使用する事。

校帽は買わなくじゃいけないじゃないかしら？

[320: 匿名さん]

うちの子現在小1,3年なんですが、前の学校の物をそのまま使用って具体的にどんなものかしら？
引越しでいらないものは処分しようって思っていた矢先、、、
勿論ランドセルは捨てませんよ！(苦笑い）
体操着はそのままでいいみたいですけどね、、、

[321: 匿名]

うちは小学生と中学生です。日の出中学になりますが、
小学校の数のわりには中学が少ないということは、浦安は私立中に
行かれる方が多いのでしょうか。
教育熱心な環境と聞きましたが、文武両道が理想です。
勉強ばっかりの子供はいやですね。部活も活発だと良いのですが。

[322: 二児の母]

前の学校の物をそのまま使用って言うのは,上履き、体操着、ランドセルなどでしょう。

[323: 匿名さん]

転校（浦安市転入）届を出す時に詳しく教えていただけるのでしょう。
学校説明会の時に、実際に転居する日でなくとも引越しの日が決まったら早めに手続きをしてください、とおっしゃっていましたよ。
その時に体育着やお道具箱その他確認するつもりです。
今、千葉県ではないのですが、初めての転校で他の子と全く違ってしまっては子供も不安だろうと思うので。
とりあえずバタバタしないように早めに手続きする予定です。

[324: 匿名さん]

297さん：サッシで指はさむか？と不思議がられてますが、実際危ないんですよ。
同行した内覧業者さんは、これくらい重さの有るサッシなら幼児の指なんて簡単にちぎれてしまいますよと言ってました。
どうやら売主さんに交渉しても無理っぽいので、個人的に取り付けるつもりでいます。

[325: バカ？]

内覧会の時にサッシで指はさむかなぁっと試しにやってみましたが、とても
痛かった、子供が小さいうちは勝てにサッシを開けさせないように、注意したい
と思いますが、市販の物はなかなか見つかりません、何方か良い物を見つかった
ら、教えて〜〜。

[326: 匿名さん]

カギを受け取ったら引越しまでにフローリングのワックスがけをしようかと考えています。
フロアコーティングはうん１０万かかってしまうので、ホームセンターなどでちょっと上等なコーティング剤を買ってきて自分でやるつもりです。
家具を置く前じゃないと全部はできないですしね。
多少はキズが付きにくくなるかな？と期待しています。

[327: 匿名さん]

>326さん
私も自分でやろうかと考えています。
このHPはご存知ですか？
http://www.burnish-club.com/index.html
結構、参考になります。

[328: 匿名さん]

>>321さん
浦安はそこそこ東京に近いため私立中に通わせる方も多いかもしれません。
市内で評判のいい中学校なので私自身は中学までは公立で良ければ、
家計的にはラッキーだなーと思っています。
人口増に応じて、来年は明海地区にも中学校ができます。

[329: 匿名さん]

こんにちは。SLです。
327さんのページみました。自分で出来るなんてしりませんでした。是非トライしよーかと思ってます。
教えてくださってありがとう！
私も先日内覧会に行ってきました。
良かったですぅー。2つ傷があっただけでした。

もー早想像しちゃいました。
フロントの待合室で旦那とカフェしてー、プライベートガーデンで遊んでる子供達の姿を見てるの。最高！
後キッズルームでママ友出来たら夕方までおしゃべりしながら一緒にお料理したりしたいなー。
楽しみいーっぱい、い——っぱいあるのでヤバイです。
もちろんランドの年パスも買いますよ。
エミオンからのシャトルバスでピューッと行けちゃうもんね。
楽しみすぎてヤバ目ですが1か月後皆さんとつながった屋根の下で暮らす事になりますのでよろしくお願いいたします。
とはいってもここで素性を証せないのが残念です。

[330: 匿名さん]

>329
ホテルからＴＤＬのシャトルバスって宿泊者以外も使えるの？
ああいうのって、宿泊者が予約して使うんだと思ってた。
予約なしでも乗れるの？乗れたとしても宿泊者外が使えるものなのかな。
有料でもいいからＴＤＬの直通バスがあれば便利だと思うけど。

[331: これにて一件落着]

SGCのＨＰで、ＢＢＱスペース問題をひとまず収束できるような記載があがってますよ！