シーガーデン新浦安【第４章】

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)に達したため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「シーガーデン新浦安【第４章】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41454/

[22: 匿名さん]

ＩＳＩＺＥのページでは１５戸となっており、価格は4840万円〜6140万円です。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...
ネット上の情報更新が、どの程度されているのか、わかりませんから、
正確なところはＭＲへ行って確認されることをお勧めします。

[23: 匿名さん]

正月休みに、食べすぎ、飲みすぎて、体が重い。
こんなとき、サウナとフィットネスルームがあると、体が少しは軽くなるかな？
入居が楽しみです。

[24: 匿名さん]

これまで貯金していた財形住宅から、そろそろ現金を引き出そうと、
手続きを調べてみましたが、銀行預金と異なってけっこう面倒です。

調べる前から、次のことは知っていました。
１．財形住宅は利息が非課税というメリットがあるので、住宅購入等の目的
　以外での使用には制限がある。
２．そのため、解約には登記簿謄本等が必要だが、残金振込み時点では
　間に合わないので、最大９割の一部払い出ししかできない。
３．財形貯蓄は、月単位または半月単位くらいで、締切日が設定されているので、
　３月の残金振込み日近くになってから、手続きしていたので間に合わない
　こともある。

今回、調べてみて、一部払い出しのためにも、マンションの売買契約書が
必要ということがわかりました。
また、解約はマンション購入後１年以内にしないと、いけないらしいです。
まず、貯蓄額の９割分を一部払い出しし、残りの１割はたいした額では
ないからといって、そのまま放っておくわけにはいかず、登記簿謄本が
とれるようになったら、解約しないと、のちのち面倒になりそうです。

利息に税金のかかる一般財形は、締切日が月単位または半月単位
ということ制限は同じですが、いつでも全額解約の申請ができるし、
売買契約書や登記簿謄本などの書類も不要で、簡単です。

取扱金融機関や、勤務先の会社によって、若干、事情は異なるかも
しれませんが、たぶん、こういった手続きはどこも似たようなものだろう
と推測します。

私の勤務先の場合、今日、手続きをとって、現金が入るのは２月半ばです。
残金入金日には十分間に合いますが、必要書類が不足しているなど、
手続きミスがあると、時間がロスします。

よけいなおせっかいですが、財形貯蓄、特に、住宅財形をされている方は、
早めに手続き方法と締切日を確認された方がよいと思います。

[25: 匿名さん]

住宅ローン控除申請の為の書類にも登記簿謄本が必要なのでは？
登記簿謄本は、複数部準備した方が良さそうです。
また、親からの資金贈与の場合も必要なのでは？

[26: 匿名さん]

親からの資金贈与の場合、過去５年間、持ち家に住んでいないという
ことの証明が必要と、本に書いてあったと記憶しています。
アパートや貸家の賃貸契約書なんかを保存しているとよいようです。
でも、皆さんは、５年分も保存しているのでしょうか？

[27: 匿名さん]

シーガーデンクラブ通信第５号が送られてきました。
我が家は、クリスマスパーティ、都合が悪くて参加できず、残念だったのですが
２月に、また、イベントを企画いただいているようですね。
今度は、是非、参加したいと思っています。

そういえば、昨日は、駐車場の抽選日でしたね。
場所さええらばなけれ

[28: 匿名さん]

場所さえ、選らばなけば、１軒１台分はあるから、心配はいりませんが・・・。

[29: 匿名さん]

連絡は郵便で来るんですかね？バイクは空きがあったのかな。

[30: もうすぐ]

29さん
「決定しました区画につきましては、後日郵送にてお知らせします」と案内書に書いてありますので、待っておけばよいのでしょう。

[31: 匿名さん]

昨日引越し業者の人が見積もりに来ました。
総額が３０万だったのですが、引越しシーズンといっても高すぎな気がします。
引越しは初めてで相場がわかりません。
皆さんは引越し費用はどれぐらいの予算で考えていらっしゃいますか？
参考にしたいので教えて頂けるとありがたいです。

[32: 契約者]

先日、残り住戸販売のための紹介キャンペーンの案内が郵送されてきました。
現在２０戸が残っているようです。以前より残り戸数が増えているようです。
キャンセルでしょうかね。紹介してその方が期限内に契約に至ると１０万円の商品券が進呈
されるとのことです。
それにしても、引渡しまであと僅かな期間なので、残り戸数の販売状況も気になりますが、
契約者にこういった案内を送ってくることが、不安を抱かせるし少し失礼な気がしました。
こんなことなら、切り売りしないでもっと早くから多くの戸数を販売した方が良かったのではと思います。
残念ながら、あの案内状には営業戦略は見えませんでした。
紹介には協力できそうもないですが、3月中の本当の完売を願っています。

[33: バンク]

今まで何度も話題に出ていますが、砂埃は大変気になります。Ａ棟の中学校に面した中階層に入居を決めている者ですのです。都区内の小中学校では砂埃対策（埃が出ない土を採用）をして殆ど埃が出ないグランドになっているケースが多いので、直ぐにでも対策をしてもらえないんですかね？どなたか情報をもっている方、是非教えてもらえませんでしょうか？

[34: 匿名さん]

31さん、32さん、33さん、と立て続けに話題が変わってますが、各々
興味ある話題ですね。　私も入居とても楽しみにしています。

31さん、私は引越し経験5回ほどあるのですが、要は何名・何トン車手配・距離・
サービス内容（らくらくパックにするなど）によって変わってきますので、一概には
言えないですよね。　他の方の見積もりも是非聞きたいですね。

32さん、まずは友達紹介、やはり売れ残れば、その後個別商談の中で値引きの話が
出てくるタイミングあるのではないでしょうか。価格崩して欲しくないですが・・

[35: 匿名さん]

来年３月転職が決まりましたので、新浦安ｏｒ幕張に住みたいと思い、ここ残り１５戸(広すぎるのは対象外ですが）位を
売れ行き悪そうなので価格を含め交渉したいと思います。　中古＋高洲の物件に比べ若干高いので、品川物件並とは行かないでしょうが、期待していますが
・・・・　タイミング次第ですね。　

[36: 匿名さん]

来年３月に転職することに加え、そんなに資金が無いのであれば、
マンション買えないのでは？仮にローンを組むのであれば、審査
大丈夫ですか？

[37: 匿名さん]

>>36
来年3月に転職だから、転職前に買うということではないでしょうか。
しかしずいぶん先の予定が決まってますね。

[38: 匿名さん]

お久です。みなさん。
入居が楽しみで仕方ありませんね。
アタシはシーガーデンでの生活を想像すると胸がズッキンドッキン痛くなりますよ。
お気にのワンピを着て子供達とお庭でお弁当食べて‥絵本を読んで…
今よりもっと幸せになれるなんて、贅沢かなー？

[39: 匿名さん]

>>37 昨年末に来年転職と話す機会かったので癖になっていましたが、新年あけていましたね。今年３月です（苦笑）。
ローンの審査ですが都市銀行と相談しましたが、過去２年間の源泉表と転職斡旋会社の書類があれば、１４３㎡は個人的に無理ですが１２０㎡位を買うくらいはＯＫだそうです。
既に間取りと色は選べませんが、いいマンションだと思います。

[40: 匿名さん]

38のはS.G.Lです。
昔よく書いてました。
初めて携帯電話から書いてみました。

[41: 匿名さん]

＞S.G.Lさん
お久しぶりです。
私も以前はこちらでよく書き込みをしていました。
最近こちらではROM専門です。
もうすぐ入居説明会や内覧会、そして入居ですね。
私もとても楽しみです。