西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【２】

[匿名]

前スレッドが４５０を越えましたので、新しくスレッドを立てました。

前スレッド→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41302/

公式→http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/nishiarai/top.html

[122: 匿名さん]

↑こんな人と同じマンションに住みたくないのでこの物件やめておきます。

[123: 匿名さん]

>121
デベ工作員乙

[124: 匿名さん]

結局、ここ毎週水曜に登場する野村による宣伝工作だったことが判明しました。
半蔵門線沿線に通うのに何故伊勢崎線を選ぶ??
普通、田園都市線沿線に行くだろうに・・・値段もここの価格帯とバッティング。

明日からまた通常の掲示板に戻りますので、皆様しばしお待ちください。

[125: 匿名さん]

通常掲示板てまた違う意味で激しくなりそう

[126: 匿名さん]

野村の営業の方に質問です。
来週・再来週と「登録説明会開催」とありますが、これは一体何ですか。
登録の説明ぐらい要望書を出したときに説明できないのかな。

それとも、不人気を自覚しているものの値段は下げたくない、しかし今売れば惨敗は目に見えてる。
ということで要望書を出させて一ヶ月以上たって正式価格も知らせず、再度購入意向の確認ですか。
他のマンションに目移り中の人を呼び戻すなら、価格調整しかないよ。
今なら、値引きと言われず「価格修正」で済む←三菱が川口元郷でやったやつ

[127: 匿名さん]

＞126
プラウド新小岩も同じ売り方に近かったですよ
錦糸公園の販売でけっこう苦戦したみたいで、かなり後々まで価格決めかねてました

[128: 匿名さん]

>>126 価格帯のかぶるTTT/CMTと二股かけにくくなるので、
ゆっくりのんびりと登録説明会をやっていただいたほうが
私は嬉しいのですが....

[129: 匿名はん]

私も同感です。狙いも同じ。
TTT/CMT　どちらも落ちたら　滑り止めでここを買うことも考えています。
できれば、9月中旬までゆっくりやって欲しいな。

[130: 匿名さん]

TTTのほうは週末ですね。

[131: 匿名さん]

説明会でアスベストのこと聞けるのかな？

[132: 匿名さん]

皆な、考えていることは一緒ですね。やはり、TTTやCMTはいいですよね。伊勢崎線の西新井よりは、はるかにいいです。
いです。それを覆すのはやはり、値段しかないでしょう！やはり、ここは滑り止めとして考えられる物件なのです。

[133: 匿名さん]

高いと思うなら買わなきゃいいだけの話だと思うんだけど。
足立区嫌とか、伊勢崎線不便とか、高すぎるとか、結論出てるのになぜ滑り止め検討するのか意味がわからんです。
自分が実際に買って住むところでしょ？明確な不満があるなら、滑り止めの対象にすらしないはずでは？

[134: 匿名さん]

133さんに同感です。真剣に購入を検討している者としては不愉快な発言ですし、理解に苦しみます。
足立区が嫌とか、価格が見合わないと思うのであれば、他を探した方がいいのでは？
掲示板だから悪い部分も意見としてあってはいけないとは思いませんが、文句ばっかりで全くいいと
思えない物件を滑り止めにするとは思えないので、良い部分、悪い部分の比較の意見をお聞きしたいです。

[135: 匿名さん]

>133
>134
久しぶりにまともな内容がきけて嬉しいです。
確かに値段が高いとか、色々考える部分もあるかもしれませんが、良い所もあるはずです
だから購入者がいるんだし。
もちろん他と比較するのはアリですが、滑り止めだったらやめれば？って感じですよ

[136: 匿名さん]

>>135
　そうかな？価格的には似たようなものなので競合させようという人がいて
不思議ではない。　ここなら抽選倍率低いのは間違いないかなら。
せいぜい２倍まででしょう。　３日後にTTTの抽選ですが、既に７倍です。
買いたい部屋が必ずしも買える訳ではないんですよ。ここだけ見ていれば
信じられないかもしれませんが。
　一方で、子供の入学時期とかで、入学後の転校は避けたいと思っているので、
我が家にとっては、TTTの入居時期がリミットです。〜50階級のマンションの
購入としては最終チャンスになるので、TTT/CMTともに落ちれば、高くても竣工時期の早い
こっちを買う可能性は十分あります。　確かにステージオは、共用施設も”非常に”
貧弱だし、装レベルも低い割りに割高な価格設定になっているので、普通に考えて
第１希望になるとは思えませんが、環境面で、23区内では滅多にない、駅近/買い物便利/
公園近く採光よし/保育園・小学校直近などの好条件を満たしています。
ここの常連さんのような、マンション”おたく”の人の星取表での評価は低くなる
でしょうけれども、こういう価格には１対１で変換しにくい点がなかなかよいのは
誰しも否定しがたいところでしょう。　その分、マンションそのものにももう少し
高評価の与えられる設計/価格設定をしてくれれば、大満足で購入しますけど、
本体が許せないほどではないにしろ安普請なので迷っているわけでしょう。

　滑り止めとか言われると怒りたくなる気持ちも分からなくはないけど、ここの
販売戦略の失敗のせいでもあるよね.. ２週間も”登録説明会”なんてやってないで
さっさと登録そのものをやればいいのにね。　9月上旬とかまで登録期間が伸びたら、
その間にTTTなら会員期・１期・２期と３回くらい抽選参加可能だもの。

[137: 匿名さん]

うむ。　不人気物件だから、低倍率で入手の可能性が高いというのは、
購入検討の理由に十分なるな。

[138: 匿名さん]

>>126 さんの怒りももっとも。　なんか、ずっと前に価格も仮仮予定くらいのところで
受け付けた要望書のうち、どれが本命票か票読みできなくなってきたので、
再確認しようかなとか思っているんではないんだろうか。　周辺の反対運動あるわけでも
ないのに、１期登録　7月中には　→　8月上旬には → 中旬過ぎまで”登録説明会”
と、なんかこのプロジェクト迷走気味。　

[139: 匿名はん]

滑り止めにしろなんにしろ購入を検討してる人間に対して文句を付けることではないでしょう。
皆が皆、おおいに気に入って購入するわけではないことを頭に入れたほうがいいですね。
受験でも入社でも検討先を増やして保険をかけることは悪いことではありません。
まして登録時期・販売時期が延び延びになってるので、他に目移りすることもあるでしょう。

足立区や伊勢崎線のことに関しては個人的勘定で「嫌」といった発言よりも
市場価値として「価値が低い」という見方のほうが多いと記憶してます。
足立区の公立の学力のこともそうです。
資産価値にしろ、学力にしろ「低い」のは客観的な事実であり否定しようのないものです。

自分の気に入ってる土地や住んでる土地を卑下されて腹を立てる気持ちもわかりますが、
もう少し客観的な情報を基に話ができないのでしょうか？

[140: 匿名さん]

難しい話はわかりませんが、販売を伸ばして毎週○○説明会は人をバカにしている気も・・
あげくに登録説明会なんて・・・一気に冷めてしまいました。他を探します。
南千住の東京新大陸でも検討しようか、迷ってます。

[141: 匿名さん]

いやまぁ　構造・管理とかで数回の説明会があるのは普通だと思うんですが..
確かに登録に説明会がいるかといったらいらないような気もしますけれども。