グランドパーク京王よみうりランドってどうですか？

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はじめまして。稲城にあるグランドパーク京王よみうりランドの購入を
考えています。相模原線沿いの他の物件と悩んでいます。
よい点、悪い点などお聞かせください。

[101: 匿名さん]

>>99
時効があるんですよ。
確か、１０年だったかな〜。個別に決めるんだったかな。それ以後は住人負担のはず。
それまでには売れるけどね。

[102: 匿名さん]

時効は３年じゃなかったかなあ？
多摩センターの７割引きマンションは時効がすぎて住民が空き部屋の管理費負担して凄い金額だったらしいですね

[103: 匿名さん]

多摩センターの７割引きマンション→南大沢（堀の内）の７割引きマンションね。
あそこは相当売れ残ってたからね。

[104: 匿名さん]

99です。
中古物件では管理費等の売主負担の時効判例（5年）が
あるようですが、新築物件の場合でも同様の判例はあるのでしょうか。
売主との重要事項説明書では契約の終了や事項等の条項はなく
施工後の未引渡し住戸の管理費等は売主負担とあるだけです。
まあ心配しなくても売れるのでしょうが。

[105: 匿名さん]

完売しましたか？

[106: 匿名さん]

まだだろお。

[107: 匿名さん]

残戸は賃貸にするそうです。
12月から入居。

[108: 匿名さん]

賃貸でもきついですよね

[109: 匿名さん]

80米で家賃は12万だそうです。

[110: 匿名さん]

どの部屋が賃貸なのですか？
あと所有者は誰なんでしょうね。

[111: 住民さん]

１０７さんへ。
賃貸住戸が出来るのは初耳です。
ジョイントランドの担当者から聞いたのですか？
（売ろうとしてるのに言うわけないはず）
賃貸のオーナーは誰ですかね？
１２月から入居とか、一体誰がおしえてくれるのですか？
こういう情報をどうやって手に入れたらよいのか是非おしえてください！

[112: 匿名さん]

この間のチラシではあと2戸残っているみたいだった。
ＭＲ使用の部屋は600万くらい下がってたような。
竣工1年過ぎると中古扱いとか聞いたことがあるから、
とりあえず賃貸にしちゃうのかな？
まあ賃貸なら借り手もいるんじゃない？12万が安いのか
高いのかは分からないけど。

[113: 匿名さん]

いくら何でも12万円は相場より、かなりやすいですね。
相場からすれば管理費込みで14万円〜15万円はとれると
思います。2年未満の定期借家契約なら別ですが。
ガセネタですかね。

[114: 匿名さん]

なにが本当の情報なの？
販売会社は全部売れたって言ってたヨ。
すぐ入居しないだけで、最終でも１２月には全入居の予定だと
言ってましたけど。
それと、このマンションは投資目的で買う勇気のある人はいないと
思います。
新宿から３０分で帰れる場所で８０平米超で管理費込み１５万円
だったら住みたいナー。

[115: 匿名さん]

あ、完売したの？
つい最近チラシを見た記憶があったんだけど。。
完売したなら、良かったね。かなり苦戦すると思ってたから。

[116: 匿名さん]

完売したんですか？賃貸が入るんですか？
どれが正しい話なんでしょう？

以前住んでたところは賃貸と分譲が混じっていましたが、賃貸の人は「どうせ借りてるだけだし」という気持ちがあるので、平気で共有部分は汚すし、傷つけてもいいや〜って感じで最悪でした。

[117: 匿名さん]

建物内の駐車場が満車なので賃料が安くなったそうです。
12万+駐車場1万

[118: 匿名さん]

117はガセ確定。（ボロがでたね。）
邪魔だから消えて。さよなら。107、109も同じ。きっと。
家賃の金額もらしい金額で書けていないから、レベルがバレバレだよ。
ほんとは買いたいのに買えなかったのかな？
だから賃貸で住みたかった？それでも無理みたい・・。
残念だけどさよならバイバイ

[119: 匿名さん]

賃貸と言っても社宅ですよ。

[120: 匿名さん]

119＞
どこの会社？
ちなみに社宅として入ると社員はいくら負担で住めるのかな-？
この物件を社宅として会社が保有する価値はどこにあるのかな-？
残念・・。やっぱりバレバレ。
やはりあなたは●ベル●いので仲間には入れません。残念！

[121: 匿名さん]

ここ、まだ２つは売れ残ってるみたいだよ。

[122: 匿名さん]

旧日商岩井系の会社です。
孫会社に投売りしたようです。2戸だけですが。

[123: 匿名さん]

ようやく完売したようです。

[124: 匿名さん]

２ヶ月前にはあんなに残っていたので心配していたのですが
完売と聞いて一安心です。
ジョイントランドさん頑張られたたのですね。
おめでとうございます。

[125: 匿名さん]

＞１２２
ソウジツは経営再建に必死だろうから、早く処分したいのでしょうね。
だが先週末も見物客がいっぱい来ていた状態なのに、投売りとは考え難い。
だから商売うまくないのか？
やはり真相が見えません・・・。
情報源はどこなの〜？

[126: 匿名さん]

本当に完売したのかな？
今日も見物客らしき人達をお見かけしたような・・・

[127: 匿名さん]

中古物件も出ているようですね。
人気のあった部屋のようですが、残っている物件よりも良いのでは？

[128: 匿名さん]

完売しましたかー？

[129: 匿名さん]

最近は広告も入らなくなりました。

[130: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

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