プラウドタワー二子玉川

[匿名さん]

プラウドタワー二子玉川ってどうですか？

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/futakotamagawa/?baitai_code=0000164...

[609: 匿名さん]

単純な疑問ですが、こうゆうのって賠償責任って発生するんですかねー

　　　　遺族⇔蚊シマ⇔呑む裸不動産⇔購入者

[610: 匿名さん]

なぜ、ここなのでしょう？
野村か鹿島に恨みがあったのでしょうか？

[611: 匿名さん]

なぜ賠責任が発生するのでしょうか？
竣工し引渡しが済むまでの所有者は売主です。購入者は関係ありません。
いやだったら、手付け解約すれば良いだけでは？
どうしても責任取らせたいのなら、悪いのは飛び降りた自殺者ですから、遺族に賠償させるのが良いでしょう。

[612: 匿名さん]

遺族と施行＆売主間でどんなやり取りがあるかわからないけど、
最終的に所有者になるのは購入した人。ってことはその人達への
影響はある。

タワーのリスクはこうゆう部分でもあるんですね。

[613: 匿名さん]

もし一般人が入り込んだなら、管理に問題があるのでは？

[614: 匿名さん]

契約を締結しているのですから、鹿島や野村は請負人又は売主として、建物の管理につき
善管義務を負っていると考えるべきではないですか。
その善管義務に違反したことに対して過失があれば（施錠が不十分等）、損害賠償を
請求することは可能と思われます。（不法行為責任でも、債務不履行責任でも）

所有権は引渡しまで移転しないという、所有権留保の特約なければ、買主も現時点
で所有者と考えるられるのではないですか？

手付の放棄による契約解除と、管理不十分によって建物の資産価値が毀損されたことに
対する損害賠償は全く別の話と思いますが・・・
鹿島は社員の管理だけでなく、建物の管理も悪いということにならないといいですね。

[615: 匿名さん]

購入者です。
今回の事件は本当に残念でした。
こんなＵＲＬ見つけました。ご参考までに。

http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_man20050316i7000pb.html

[616: 匿名さん]

私も購入者です。
今住んでいる処の隣りのマンションで、何年か前に転落事故がありました。
ですが、その後の売却価格には特に影響はでていないようです。

野村不動産の方から、お払いを済ませたとのご連絡を頂きましたし、亡くなった方の
ご冥福をお祈りして、この件は心の底にしまいたいと私は考えております。

[617: 匿名さん]

私はどうしても気になってしまいます。なぜこの時期に・・・本当に残念です。
うちの近くのマンションも以前自殺者がいたようですが、やはり実売価格には影響が出ているようですよ。
中古マンションは提示価格より値引きするのが一般的ですがその時に足元みられるようです。

[618: 匿名さん]

どれだけ世間にこの事実が周知になるかで資産価値への影響は変わるでしょう。
その現場となってしまった場所もあるでしょうし。
それ以上に、気持ちの面が大きいのかもしれません。
売主、施工主の管理責任もあるでしょうし。

[619: 匿名さん]

でもこれだけの人気物件、自殺で物件価値が下がるとも思えないのですが・・・。
私は購入者ではありませんがキャンセル物件でたら・・・気になります。

[620: 匿名さん]

購入者です。野村不動産の方から今回の件を２０１世帯すべてに
連絡しているが、今のところキャンセルの希望も、管理責任を問う声も
一切出ていないと言われましたが、これは本当でしょうか？
引渡前にこういうことが事実起こったわけですから、私は管理責任を問われるべきだと思いますが。
野村側は、購入者からそういう声が多数あがれば考えるが、今のところ皆さん何もおっしゃらないので、
と言っています。これでいいのでしょうか？
それにこういうことは文書できちんと説明し、重要事項説明会を再度開くべきという
専門家の声も聞きました。これについても何の対応もありません。
大手不動産会社の対応としてこれでいいのか疑問です。

[621: 匿名さん]

以前、NHKか何かで欠陥マンション特集をやってて壁がメロンみたいに
ひび割れていたそうです。
そのテレビに出ていた野村の人「この程度なら問題なし。主観の問題」
みたいなことを言ってたと聞きました。
そのときから野村が信用出来なくなりました。
まさかあの野村がと・・・

[622: 匿名さん]

抽選はずれた者です。
知らぬ間に盛り上がってるね。
この程度の事だったら、俺は買いたい！
十分過ぎるほど資産価値があるので、間違いなく
値上がりすると思う。誰かキャンセルして〜

[623: 匿名さん]

621
碑文谷の物件ですね。
あれは、どうにも払拭できない、そして野村はどうしても払拭したい
欠陥物件とデベのずさんな対応の典型例ですよね。

こういう問題が出たときの対応で、少しずつその悪いイメージを払拭できるだろうに
どうして誠意をもって手厚く対応できないんでしょう？
これからもずっと、なにかあるたびに碑文谷のイメージを
引っ張りつづけたいんでしょうか。

というわけで、いらぬ勘繰りとわかっていても、622さんも
野村の人、と思わずにはいられない。

プラウド別物件の購入者ですが、野村さん、きちんと対応お願いします。
みんな見てますよ。購入者も、購入検討者も。

[624: 匿名さん]

野村を虐めてもしょうがないでしょ。
購入者も最高の物件って分かっているはずだから、
絶対に手放さないし。。。もっと心に余裕をもって。
プラウドに住むふさわしい広い心を持ちましょう。

再開発は順調に進んでいるね。
いつも事務所に人の出入りがあり、活気があるよ。
これは間違いなく、来年の着工されると感じます。
二子玉川の価値は必ず上がるよ！！

[625: 匿名さん]

二子玉川の価値
今がピークでしょう

[626: 匿名さん]

６２１，６２３さん
その碑文谷の物件のこと、詳しく教えて頂けませんか。
どんな物件で　どんな瑕疵があり　野村不動産はどういう対応をし
現在どういう状態になっているか等々。
今後の事もありますので気になります。ＮＨＫで放映されたのは
いつ頃でしょうか。

[627: 匿名さん]

住宅ローンの提携ローンはどこがあるのでしょうか？
ご存知な方、または、サイトをご存知な方いらっしゃいますか？？
http://homeloan.seesaa.net/article/4045505.html

[628: puti]

おととい木曜日の深夜、友人宅が空き巣被害にあってしまいました。
玉川１丁目、駒沢通りに面しています。
このあたり一帯、空き巣被害がとても多いようですね。
東急自動車学校裏のマンションに住む友人も昨年被害に遭いました。
住所は上野毛ですが。
玉川１丁目だけで、その日３件被害があったそうです。
もう少し、警備を強化していただけるといいですね。

[629: 匿名さん]

>>625　まさに同感。ピーク自体は再開発終わり数年は続くかもしれないけど
そのあとはニコタマ妄想全快の＊＊だらけで治安は悪くなり街も人口増加で汚くなる一方…　

[630: 匿名さん]

立ち上がったこの物件、外観は？ですね。
もう少し高級感があるかと思ってたんですけど。
あくまでも私感です。

[631: 匿名さん]

転落事故の件は、その後どうなったのかご存知ですか？

[632: 匿名さん]

確かに外観が一昔前のビルみたい・・・。
ちょっとＣＧと違いすぎませんか？

[633: 匿名さん]

うちも入居前に転落事故があったそうです。（野村ではないですが）
それはしばらくしてから知りましたが・・・
電車もそうだけど、マンションから飛び降りないで欲しい。
自殺するなら樹海にでも行って欲しいよ。

[634: 匿名さん]

野村も悲劇だね。私の友達で西川口のタワーマンション（大京）に住んでますが
やはり入居前に自殺があったみたい。でもすっかり忘れてるみたい。
そんなこと言ってたらホテルには泊まれないよ！！自殺した部屋には絵の裏とかベットの
下とかに、お札が貼ってあるらしい。

[635: とある高校生]

渋谷が７０００万円というから１０００万円も高い。こんなマンションはどうしてこんなに高くなるのか分か
らない。普通６５００万円ぐらいでしょう。こんなのお金があっても買いたくない。田園調布の３丁目みたい
にお金もちが集まるのでしょう。

[636: 匿名さん]

そこの地域が好きで納得済みで購入してるんだからほっとけ

[637: 匿名さん]

今後の仕上げでもっと美しくなることに期待ですね

[638: 匿名さん]

皆様、
昨日多摩川の花火大会でした。
来年はお部屋から見えるんですねぇ（ほとんどの人が）、羨ましい。

[639: 匿名さん]

>>535-636
何割も高いのを野村マジックでつかまされた人達が住んでいるんですから、
コスト意識のあるような人がいるって期待するのが間違いでしょう。 ほうっておくにしくはなし。

[640: 匿名さん]

しかも狭い間取り多すぎだし... 確かにどのような人が購入されたのか興味ありますね。

[641: 匿名さん]

やはりもう購入したくはなくなりましたね。。。

[642: 匿名さん]

どうして？

[643: 匿名さん]

自殺なり、なんらかの事件が起こる物件はやはりそういうものをひきつける何かがありそうで怖いです。
土地柄なのでしょうか。

[644: 匿名さん]

土地柄って、何か他にもあるのですか？

[645: 匿名さん]

ひさびさにニコタマへ行ったけど、きれいな仕上がりになっているぞ。（＾−＾）
レジデンスの方も見て来たが、洗練された感じのお洒落なマンションに仕上がっている。
やっぱり「野村ホワイト」は清潔感があってとてもいいよ。
本当に買ってよかった。

[646: 匿名さん]

私もそう思いました。
安全のために掛かっているネットが無くなれば白色が綺麗に見えるはずです。
二子玉川の洗練された印象が、いっそう色濃くなりますね。

[647: 匿名さん]

早く、見に行こうっと・・・(~o~)

[648: 匿名さん]

レジデンス外観は確かにいいんだけど内装は・・・

[649: 匿名さん]

早く見に行った方が良いですよ。
もう外観は出来上がっていますので。

[650: 匿名さん]

野村ホワイトっていうよりも、さすがプランテックってカンジですね！
高い金払った甲斐ありましたよ！！

[651: 匿名さん]

皆さん満足されている様子で良かったです（＾−＾）
住み始めたら、もっと良いことがいっぱいありますよ。
だって、二度と出ない立地にあのような素敵な建物が
建てば。。。夢が膨らみます！

[652: 匿名さん]

>当掲示板システムでは、500件の投稿くらいでどうしても不安定になってしまいますので、
>450件程度で新しいスレッドを立てて頂きますようご協力をお願いしております。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[653: 匿名さん]

そろそろ「購入者限定」のスレッドを立てても良いのでは？

[654: 匿名さん]

↑賛成(*^_^*)

[655: 匿名さん]

当掲示板のシステムの都合上や皆様のご要望に答えまして
「購入者限定」のスレッドを立ち上げました。
こちらでいろいろと情報交換しましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#2

[656: 匿名さん]

↑
リンクを間違えました。
こちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40629/

[657: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[658: test]

書き込めないけど