プラウドタワー二子玉川

[匿名さん]

プラウドタワー二子玉川ってどうですか？

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/futakotamagawa/?baitai_code=0000164...

[562: 匿名さん]

Ｎの瀬田物件の情報を誰か知ってたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[563: 匿名さん]

しかしね・・・建築中の建物の壁面に別の物件の広告だしてるけど、
こんなの見たこと無いな・・・。

[564: 匿名さん]

その広告って瀬田の物件ですか？

[565: 匿名さん]

瀬田の物件建築されるであろう・・場所に行ってみました。
レジデンスの場所よりもこちらの方が良いように思えました。
が、レジデンスが完売しないと瀬田の物件は表には出てこない様な気がします。

[566: 匿名さん]

瀬田物件のデザインはプランテックでしょうか？
瀬田という立地はとても魅力的ですが、
プランテックのデザインでないとちょっと悩みそうです。

[567: 八雲３丁目]

名古屋出身の友人夫婦が頭金無で二子玉にマンションを買いました。
キャンセル物件だったので頭金分割り引いたのです
それにしても５０００万のローンです、彼らの年収から考えるとかなりキツイです
高津や溝口にすれば返済も楽な物件が有るのですが、どーしても東京都世田谷区と年賀状に
書きたかったらしいです・・・わからん！

[568: 匿名さん]

>>567
あなたの友人夫妻は、申し訳ないけど、典型的な田舎ものですね。
でもこういう劣等感がバネになって仕事が成功したりするんですよね。

[569: 匿名さん]

劣等感やバネにするには、考えがあまりにも小さ過ぎるでは
もっと違う方面をバネにしたいよね。

[570: 匿名さん]

これがバネじゃ成功も小さいよ。

[571: 匿名さん]

高島屋が撤退したらどうなるのでしょうか？

[572: 匿名さん]

>>533
最長と言うより「規約なんて守る必要なし！」という集まりとして
ある意味 か な り 立 派 な 部類でしょ
おかげさまで夜１１時ごろは、この掲示板のシステムが不安定になってるね

[573: 匿名さん]

ニコタマで坪３００万だすなら戸建て建てる、っていう選択肢もあると思うんだけどどーなんだろ？
戸建てよりマンションの方が今や人気なの？

[574: 匿名さん]

今や３０坪の戸建てなら25坪のマンションでしょ！

[575: 匿名さん]

自分は今港区の某タワー（港南じゃないよ）に住んでいるのと比較すると
ニコタマタワーの仕様（天高・開口部）は最上階と上層２〜３層の天井の高さがある部屋以外は
リビングとか本当に狭く感じると思いますよ。サッシの形・デザイン、ありえないし。
でも、中層の多摩川向きに100平米オーバーの部屋がほとんどないのに完売、ということは
セカンドハウスか税金対策などで購入する層が多いのでは。
自邸の為としていろいろリサーチした上でココを買うとは思えないんだけど。
買った人はある意味資産としては勝ちだと思うが、住み心地的には窮屈そう。
実家がニコタマゆえ思うのだが、ブランドとしての人気は確かにあるのもわかるが
ここはやっぱ戸建てでゆったり過ごすエリアなんじゃないかな。
実家でて思ったけど、港区民からしたらかなり郊外だよ、ここ。土地高すぎ。
スレの前の方で港南と比較していた人がいたけど、港南より資産価値は確実にあると思うが
ゆったり広く、都心にも近く、海でも見ながらとか考えると住み心地は港南の勝ち、じゃないですかね。
WCTに至ってはプールまであるしね。
ニコタマの再開発エリアの住戸に期待！

[576: 匿名さん]

坪単価３００万円オーバーの物件は、田園都市線沿線の世田谷エリアでは破格です。渋谷駅徒歩圏内のマンションとほぼ同等です。二子玉エリアの平均賃料からすると、この価格ではペイしませんので、投資物件にはなりえません。パ＊＊店などの並びにあり、交通量の多い交差点に位置し、線路にも面したあの最悪条件でも即日完売させる魅力は、高島屋以外にありません。二子玉ライフ（高島屋ライフ）を夢みている人達が本気で住むことを考えて購入したのでしょう。ちなみに５７５さんがおっしゃる通り、今度再開発地区に建つタワーマンションは間違いなくプレミア物件になると思いますよ。それまで賃貸でがんばります！

[577: 匿名さん]

再開発地区に建つタワーマンションのデベってどこなのでしょうか？
ひょっとして野村ですか？？？

[578: 匿名さん]

タワーマンションの北東向きをご契約、または現在住まれている方
資産価値についてどのようにお考えですか？
いらっしゃったらお返事ください。
個人的には、北東でも眺望が良ければ日照はかまわないと思っているのですが
転売するときのリスクが気になります。

[579: 匿名さん]

>>575　ようは「WTC買えた事が嬉しい」ので。よーくわかる。

でもね、目の前の運河は昔からヘドロを運ぶ運河で有名、近所に食肉処理場があるので
悪臭万点。
その上タワーマンションだらけで価格崩壊が目に見えてる所と二子玉川は別

[580: 匿名さん]

二子玉川は兎も角、成城なんてド田舎に住むなんて考えられないな。

[581: 575]

＞579
WTCってドコ？　WCTだとしたら、港南じゃないって書いたじゃん。ヒトの文章、良く読みましょう。
しかもWCTまだ入居はじまってないし・・・。
あ、うっかりマジレスしちゃった。

[582: 匿名さん]

二子玉川で一番高い公示価格は、高島屋裏＝２６０万円。
駅から５分の住宅地＝１４８万円。他はそれ以下。
つまり、ここのタワーは高島屋より高い３２０万円。高島屋の土地より３割も高い物件。

しかし、内閣府が出した震度分布図によれば、
【世田谷区では、直下型と立川断層とする地震が起きた場合、区内ほぼ全域で震度６強の強い揺れとなる。
　全壊率では、多摩川沿いの地盤が軟弱な地域が１０〜２０％と最も高かった】
この物件が建っている周辺はすべて、最も危険な地域として真っ赤になってた。
建物自体、耐震性を強化しても、地盤自体が弱ければ意味がないと言われている。
万が一のことが起きた場合は、どこに逃げれば良いんだか。少なくともこの中にいたら死ぬな。

[583: 匿名さん]

＞582
＞ここのタワーは高島屋より高い３２０万円　？？？？？（・・・何それ？）
公示価格の意味わかってますか？
３２０万円って何の価格ですか？

[584: 匿名さん]

>内閣府が出した震度分布図
どこにある？

[585: 匿名さん]

ここ？？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm

[586: 匿名さん]

あのさ、どこ読んでんの？
「内閣府」て書いてあるだろ。
そこから先は自分でお探がし。サルでも探せる。

[587: 細木数子]

てか地震なんてこないよw
ホントマジで東京に地震来ると思ってる人いるんだw

[588: ピーコ]

おだまり！

[589: （ToT）]

本日、見たくないものを見てしまった。
夜７時前後、プラウドタワーから転落事故した人がいました。
警察と、消防とでざわついてました。　目撃者の高校生に話しを聞いたら、
作業服は着ていなかったとの事・・・・
どうやって昇ったんだろう・・・・

[590: 匿名さん]

↑自殺って、本当ですか？？

ニュースとかには出ていないようですが・・・

[591: （ToT）]

残念ながら本当です。
救急車に収容されるところも見ましたが、すぐに出発しなかったということは
手遅れだったのではないかと思います。

[592: 匿名さん]

そうですか・・・情報ありがとうございます。
野村の営業に確認してみようっと。

[593: 匿名さん]

本当なら、資産価値に大きく跳ね返る話です。
管理体制に疑問符がつきますね。

[594: 匿名さん]

資産価値以前に、そんなマンションには普通の状態で住めないと思います。

[595: （ToT）]

野村の営業さんがどのように返答されたか、差し支えなければ教えていただけますか？

[596: フタコ住人]

ガセネタだよ。

[597: 匿名さん]

本当にガセ？
確かに救急車は止まってたけど、

[598: 匿名さん]

エレベータや階段も付いてないのに
上れる訳ないでしょ。＊＊か？

[599: 匿名さん]

断念して正解だったよ！怖い、怖い。

[600: 匿名さん]

馬鹿みたい。普通の人があのような工事現場に勝手に入って
作業用のエレベーター動かして上に行くなんてできるわけないよ。
あきれるよ。

[601: 通行人]

私も偶然通りかかりました。パトカー、救急車、消防車各１台。
隣のマンションとの間に落ちたようですが。
ニュースにならないのが不思議です。

[602: （ToT）]

間違いなく本当ですよ。　残念ながら。
その後、警察の方たちが、上に登っていくところも見ましたが、階段で上がっていかれてたので、
柵を越えることができれば上に登る事は可能だと思います。

夜７時ごろ、それまで、明かりの消えていた建設中のマンションが明るくなっていたのに気がつきませんでしたか？
次の日の作業は休みになってたっぽいと、友人は話していました。

こういうことが起きたときの野村不動産の対応に興味があります。
真摯に対応するのか、とぼけるのか、、、
こういうときに企業の風土がわかると思います。

[603: 匿名さん]

建設中でも階段はできていますからね。
作業用エレベーターは使わなくても上には行けます。
ただ、これがただの煽りだとしたら、裁判ものだけに、
そうそう安易にこんな書き込みはしない気もしますが。
真相はどうなんでしょう

[604: 匿名さ !]

皆さん冷静に！
今は静かにご冥福を祈りましょう。

[605: 匿名さん]

野村不動産の方から、ご連絡を頂きました。

[606: 匿名さん]

それって本当なんですか？
ならなぜニュースにはならないんでしょうか？？

[607: 匿名さん]

普通、転落事故ぐらいではニュースにはなりませんよ。
よほど他のニュースがないか、事件性がある場合で無い限りニュースにはなりません。
警察からわざわざマスコミに連絡を入れない限り、夜７時の出来事をその日のニュース
に流すなんて事は無理ですしね。
以前、私の住んでいるマンションで転落事故があったときもニュースには
なりませんでした。

[608: 匿名さん]

うちの夫ホテルに勤めてて、時々転落事故する人がいるそうだけど別にニュースにはなってないもんねぇ。

[609: 匿名さん]

単純な疑問ですが、こうゆうのって賠償責任って発生するんですかねー

　　　　遺族⇔蚊シマ⇔呑む裸不動産⇔購入者

[610: 匿名さん]

なぜ、ここなのでしょう？
野村か鹿島に恨みがあったのでしょうか？

[611: 匿名さん]

なぜ賠責任が発生するのでしょうか？
竣工し引渡しが済むまでの所有者は売主です。購入者は関係ありません。
いやだったら、手付け解約すれば良いだけでは？
どうしても責任取らせたいのなら、悪いのは飛び降りた自殺者ですから、遺族に賠償させるのが良いでしょう。