プラウドタワー二子玉川
| No.151 |
by 匿名さん 2004-10-14 09:17:00
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>149
ちなみにどこの物件ですか？ |
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| No.152 |
いつも気になっていたのですが、「都心の一等地」と「二子玉川」を比べて
明らかに差があるかのように、書かれる方がいらっしゃるようです。 でも、人によってこだわる部分が、広く言えば価値観ということですが 違いがあるわけで、僕自身で言えば同じ投資で都心に住めても あえてそれを選ばないわけです。 同じように考える方が何百人もいらっしゃったことでも それは証明されたと思っています。 一般的な価値観ではくくれない時代感覚を、マーケティングとして 実現した野村の戦略が適格だったってことですね。 別の見方でいうと、計画した野村も応募した方々もともに 勇気ある決断だったなと思います。 今の時点でどうこういう問題ではなくて、実際住み始めてからの 評価が重要だと思います。 僕も当選者ですが、それなりのギャンブルをしてるわけで 自分が賭けたギャンブルの成り行きを楽しみたいと思います。 |
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| No.153 |
１５２さん
同感です。わたしも当選してからいろいろ考えましたが、購入の決断しました。 １５１さん きっとこれと思う。 http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=10&JJ_G... |
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| No.154 |
高島屋SCだけですよね ここは
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| No.155 |
人の考え方はいろいろあるのだなぁと、楽しく読んでいます。
私も当選しましたので、早く住みたいと考えています。 私が、このマンションを欲しいと思った主な理由は２つです。 １つは、多摩川沿いだということ。 もう１つは、川向こうが神奈川県だということ。 こんな理由で、買う人間もいる事を知って欲しくて書いています。 欲しい理由は人それぞれで、デメリットよりメリットが大きいと思えば 買う方向に決断するのではないでしょうか。 だから、高島屋うんぬんでは無い人間もるんですよ。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
高層階だと洗濯物や布団は干せないね。。。
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| No.159 |
その人のライフスタイルに合わせて購入を検討するわけですから、批判等は
出来ないはず。 |
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| No.160 |
タワーマンションは、ベランダに干せないから、乾燥機付きの洗濯機が全室
標準装備みたいですよ！！ |
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| No.161 |
神奈川をバカにして暮らしたいんでしょう。
こういう方がいるとは残念です。 |
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| No.162 |
神奈川を馬鹿にする・・・？全く逆です。
実家が神奈川県内だから、離れたくないのです。 こういう解釈をされるとは、びっくりです。 書き方には、気をつけないといけないですね。 |
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| No.163 |
それなら神奈川県に住めばいいのに。
川を渡ってすぐでしょ？ |
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| No.164 |
かなりの割高物件だと思うけど、それを購入しようと思う方の勇気には敬意を払いたいですね。
普通の金銭感覚の持ち主はまず買わないでしょうから。 (他にもっといいお金の使い道があると思うので) |
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| No.165 |
>>162
川向こうは半額で買えますよ。 |
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| No.166 |
溝の口にタワーいぱいできるらしいからね
値段はどうだろう 半分まではむつかしいかな？ 急行一駅しか違わないのにね〜 商業施設もいろいろあるのに |
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| No.167 |
プラウドを購入された方、こんな書き込み気にするのはやめましょうね。
他の大手デべの方がここと迷っている事を話したら、あの立地はなかなか ない、良い物件ですよ。と認めていました。金額は高いとおしゃっていましたが、 もうこのような物件は出ませんから。 都市計画でもっとこれから綺麗な街になりますしね。 |
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| No.168 |
ここは最高の物件ですよ！でも価格は超が付く割高だと思います。
デべの企画勝利でしょう。デベの方、大儲けおめでとう御座います。 買った方は、多分余るほどお金を持っている方だと思うので 何の問題もないですよね。（笑） |
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| No.169 |
いろいろ評価の分かれるところかもしれませんが、
意外や意外、転売の際に値下がりしないかもよ。 |
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| No.170 |
購入する人が納得して、自分で金払うんだから
第三者が四の五の言っても、全く問題無し！ 住みたいなと思う物件を「買える」人の勝利です。 |
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| No.171 |
170ですが、ちなみに私はこの物件ではなく、
他のプラウドを購入しました。 |
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| No.172 |
ここを読んでいるとデベの人間が書き込んでいると思われるようなレスが
多いですね。 |
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| No.173 |
割高と言う人＝貧乏人、知識なしだよ。
割高で全戸即日完売するわけないだろ。不動産の価格は需要と供給で 決まるんだよ。 |
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| No.174 |
手付金は払って、週末に契約です。もう後戻りできません…
頑張って返済しよっと。 でも、入居までの一年半は長いなぁ〜 |
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| No.175 |
>>174 さん、同感です。長いです。
入居までに今のマンション処分しなきゃならないのですが、 そのあたりのテクニックでもご教授願えれば、と思っています。 仮住まい覚悟で、早目に売りに出した方がいいのか、 完成入居のタイミング以降の引渡しを条件にして 買い手を捜すのか。 仲介不動産屋さんとの関係は１ヶ所に頼るのか、 複数に声かけた方がいいのか、そんなことなんですけどね。 もし、経験者で情報提供してくださる方、よろしくお願いします。 ところで、今から二子玉川へ契約に行ってきます。 もう後戻りできません。 |
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| No.176 |
私が"貧乏人、知識なし"君です。（笑）
デベは買った株が時価で３倍で売れたって感じですか（笑） このマンション建築の人件費・建築費・狭い土地は一体お幾らなんでしょうかね。 割高の管理費・修繕費・駐車場・その他・・・このマンションの維持費のコストは この先、お幾らかるんでしょうかね。 まあ、余るほどお金を持っている方には、全く関係ないお話でしょうけど。（笑） 失礼しました！ |
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| No.177 |
わたしは入居後に今のを売却、という事を前提にローン組みました。
売れたら繰り上げします。 諸々の手数料分損なのですが、ハラハラドキドキの綱渡り＆仮住まい の家賃＆二度の引越し、よりはマシかなぁと。 |
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| No.178 |
今の物件にローンが残ってないと、入居後に売却と言う方法があるのですか？
営業の方が、ある一定期間に売却して頂かないと駄目で、仮住まいをして頂くようになります。とおしゃってたのですが・・・・。 |
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| No.179 |
売却金を頭金として勘定してないってだけですよ。
今の物件は完済してるのは確かですが、それは関係ない…ですよね？ |
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| No.180 |
>>177さん
ローン残はないので、売らずに返済計画立てられれば 現宅は」賃貸にまわして、とも考えたのですが、資金繰り的に キビシクなりますよね、モチロン。 公庫目いっぱいプラス提携ローンで手当てするって ことになりますよね。 それを10年で返しきろうと思ってますので、それにはムリがありますね。 |
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| No.181 |
どなたか小学校のお子様がいらっしゃる方でここの学区の小学校の状況をご存知の
方情報を下さい。私立の方がほとんどかとは思いますが・・。私のところは小学校は 公立にしようかと思っているもので。 |
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| No.182 |
川向こうは確かに安いが、安いだけの理由がちゃんとあるからね。
住んでる住人の質が... 俺は倍の値段出しても世田谷に住みたい。 |
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| No.183 |
あなたの質はどうなの？
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| No.184 |
世田谷対川崎なんて話はほかでやって。
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| No.185 |
野村不動産のニュースリリース
http://www.nomura-re.co.jp/news/docs/n_041013.html |
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| No.186 |
私も教えて頂きたい事があります。ここの学区の中学校の評判等を
ご存知の方、教えてください。 状況によっては、中学受験を考えたいと思っております。 土地鑑がありませんので、状況が全くわかりません。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.187 |
確かにランドセル背負っている子どもはほとんど見かけませんね。
初等科からある私立の制服の子や、INTERNATIONAL SCHOOLの 青年などはよく駅で見かけますが。 高島屋裏からNTT方向に向かって行った所に区立の小学校？があったと 思います。選挙の投票所になっている所です。 ベビーカーの赤ちゃんやママは良く見ますが、それより上の子達は、 車での送り迎えの学校が多いですね。 二子玉川は、子ども達が遊んだり学んだりする場所ではないと思います。 高島屋も年齢層高いし、子どもを対象にしているお店はほとんどあり ません。休日の親子連れは、他地区から遊びに来ている人がほとんど です。詳しく分からなくて申し訳ないのですが、二子玉川は高島屋以外の 要素は期待しない方が良いと思います。この辺は大地主が多く、その 親類までもがあちらこちらに住んでいます。新しく公共の施設を作るのは 困難かと思います。道も整備されていない所も沢山あります。入り組んで いるし、空き巣も多いです。年中、防犯のアナウンスが街に流れています。 でも、地区の説明会は盛んに行なわれているので参加されては如何でしょう。 区に問い合わせすれば教えてくれるはずです。 |
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| No.188 |
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/setagaya/h4.htm
自由が丘のほうが治安状況は悪いですよ。 |
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| No.189 |
>>189
という話はプラウドタワー二子玉川抽選後の今、何の意味が？ |
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| No.190 |
中学校に関しては世田谷のそれなりの地域の子供が集まりますので、
目立って悪くなく、お家はしっかりとしたお家が多いように思います。 |
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| No.191 |
本日契約説明会に行ってきました。
参加者を見回して、この人たちと同じコミュニティを築くんだなあと 感慨深いものがありました。 いろいろと具体的なことを決めなくてはならないわけですが、 気になる点があります。 キッチンの火元をガスにするか、ＩＨにするかなんですが 切り替えた経験のある方、参考意見をください。 安全面を考えるとＩＨと思ってるんですが、ガス代と 電気代、どっちが経済的かです。 多少高いぐらいなのか、すごく高くつくのかってところが気になります。 よろしくお願いします。 |
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| No.192 |
191さんへ
東京ガス・東京電力どちらのショールームでも、比較検討のデーターを 掲示しているみたいですよ。 一度のぞかれたらどうですか？ ガスと電気で同じ料理を作って味比べ・・・という事もやっています。 ただし、どちらも自分のほうが得と結論付けてはいるようですが。 お手入れは断然電気のほうが楽ですよね。 どちらを選んでも一長一短があるので、 結論は個人の好みになってしまうのかもしれません。 ちなみに、我が家はガスを選びました。 ご参考になればいいのですが。 |
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| No.193 |
192さんアリガトウございました。
いりいろ入居を前提に決めなければならないことが多いのですが、 ウレシイ悩みともいえるし、なんとなく業者を設けさせるために 悩まされてる感じもするし複雑です。 オーダー関係で意見交換しませんか。 業者のメニューに従うととてつもなく追加金が 発生するような仕組みになっているのが気に入りません。 すべてが割高で足元見られてるみたいな。 建築期間中に入れ込めるという点をカサに強気にでてますね。 この感じだと造作家具など ビックリするような金額になるんじゃないでしょうか。 いずこでも同じとは思いますが、ちょっとキツクないですか？ そんなことなど意見交換しましょう！ |
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| No.194 |
１９２です。
電気のことで追加です。 友人のキッチンが電気ですが、少しコツがいると言っていました。 慣れるまでは戸惑うこともあったようですが、慣れてしまえば ガスと比べても、火力等遜色ないようですよ。 揚げ物も問題ないようでしたし。 思い出しましたので、書かせていただきました。 |
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| No.195 |
192さん、再度アリガトウございます。
そうですね、火力のことは心配してないんですが、 電気代が恐ろしいという噂を耳にしたもので、、、。 サカナはどうやって焼くのかななんて思ったりはしますが。 |
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| No.196 |
何も知らないで申し込んだ人多いな。学校とか分かって買うのが常識だよ。
中古で売って諸費用まではでないよ。今は青田だから 皆買うけど 出来てしまえば 現実感から割高では買わない。うるさいのも分かるからね。 |
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| No.197 |
今日、手付金を払いました。今週末、契約予定ですが、
あそこに住める！という嬉しさ半分、いよいよローンを抱えるんだ・・・、という 不安、半分。初めてマンション買う時ってこんなもんですかね？ さて、オプションの件、私は５階なので、最初から選べるオプションも少ない・・(涙） また重説の時、初めて あれ、このマンションって、食洗機標準装備じゃなかったの？！って 唖然となったり。ただ、わざわざ指定業者のもの選ばなくてもナショナルとかで 自分で選んだものをビルトインできるとわかって安心しました。 私は入居してから、ゆっくり自分の部屋を作っていこうと思っています。 今発売の東洋経済にこのマンションの人気の高さについてちょっとですが 載ってましたね。嬉しくて買ってしまいました。 |
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| No.198 |
「東洋経済」ですね、見てみます。
「エコノミスト」にもマンション特集が組まれてるようですね。 最寄り駅別という観点らしいですが、、、。 最近この手の特集が多いのも、建設ラッシュだからでしょうね。 いずれ中古を含めて、マンション飽和状態になるとしたら、 その時のマンションの持つ価値感が変わってくるって ことですよね。 さあ、どう読むか、、、、。 |
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| No.199 |
私もマンション購入はじめてです。買い替えの方で、オプション等について
こうしたら良いよ。とかありましたら教えてください。 |
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| No.200 |
２００
>>197 あそこの５階 眺望ないじゃん。値段安いからいいけど。 |
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