♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【6】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】（8月中は1ヶ月間のMR夏休み！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/

[81: 匿名さん]

>>前スレ388さん、見てますか？

ミューザの美里のコンサートの件、レス送れて申しわけありません。
自分はミューザの会員なので会員用の手紙でコンサートあること知りました。まだミューザのHPには
載っていなかったようですね。

一般発売より前に（今）、会員用にS席の販売をしています。

ミューザ会員は年会費３千円で、コンサートによって５％割引がありますし、回数行かれる方には
お勧めです。自分はミューザができて以来、音楽のある生活となり満足しています。

アンチミューザの皆様、失礼致しました。

[82: 匿名さん]

んで、芝浦アイランドは結局どうだったのかな？

[83: 匿名さん]

他のマンションの事なんてどうでもよくね？

だって、ここに居る大半は契約終了してるんだろうし、そう何個もマンション買えるんならラゾーナかって無いでしょ？

[84: 匿名さん]

ここはよく芝浦の工作員の方がおみえになるんですよ。
抽選にもれたラゾーナの購入希望者を少しでも芝浦にまわしてもらおうって魂胆じゃない？

[85: 匿名さん]

ペットを飼われる方はどの位いらっしゃるんでしょう？
今すんでるマンションで、ペット紛争がありましてちょっと気になっております。

[86: 匿名さん]

今は飼ってないですが、猫を飼おうと思ってます。
すでに猫を飼っている方がいらっしゃいましたら、マンションでのペット生活の
良いとこ、悪いとこなど教えてください。

[87: 匿名さん]

>>80さん
>私にとっては驚きの金利でした。（10年1.85％）
これはすごいですね。
3年固定と比較しても遜色無いです。JAですか？今度資料請求してみますが、
申し込みに当たって何か制限事項などはあるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

家も犬を飼っています。犬を可愛いと思い、とても大切に育てています。

しかし、どんなに可愛いペットも好きな人と苦手な人が居る事を忘れないようにしなければなりません。

マンションでネコを飼っている人は私の周りには居ませんね。
ネコは犬と違い気ままに自由に室内と外を出歩くと聞いていますので、マンションで飼うのらば犬の方がいいのではないでしょうか？
もちろん泣き声などは周りの住民の迷惑になりますからきちんとしつける必要があるでしょう。

かといって、ペットＯＫ物件を承知で皆さん購入しているので、ある程度は譲り合いが必要でしょうね。

[89: EV]

>>78さん
大丈夫ですよ。
高層用(20-34階)エレベータでも、地震などの非常時は、近くの階が２〜１９階の場合、
その階に緊急停止してドアが開くようになっています。
通常はそのドアは開かない(勿論ボタンも無い)様になっていますが、非常時は開きます。
ビルとかでこういうEVのドア、良く見かけますよね

[90: 匿名さん]

前のマンションでも問題になっていましたが、
ようは、管理規約をきちんと守っていれば、そんなに大きな問題には発展しません。
例えば、些細な事と思うかもしれないけど、エレベータ等共用部分では、
絶対に床面に座らせない。つまり抱き上げるか専用のバスケットに入れるのがベスト。
それにバルコニーには絶対に出さない。
また特に犬は匂うのとうるさいので、窓の開けっ放しもしない等などです。
たった数件の違反者が居るために残り多数のペット飼育者まで悪く見られ、
且つ違反者を見て造反する人が増えるので、ひんしゅくものとなります。

[91: EV]

おっと、また地震が・・・
さほど大きくは無いけど、結構長いなぁ・・

[92: 匿名さん]

また揺れてるよ。。
最近夜地震ばっかりだね。

[93: 匿名さん]

また地震〜〜

[94: 匿名さん]

震度3 千葉県 千葉県北東部
千葉って危険だ。。。

[95: 匿名さん]

今は2階で体感してるけど、これが20回以上ならグラングランなのかなぁ・・・。

今現在、高層階、タワーマンションにお住まいの方がいらっしゃったら地震の際には、感想などを聞かせていただけると今後の対策につながります。

お願いします。。

[96: EV]

でも、この程度の地震を頻繁に起こす方が、エネルギーを少しずつ放出するので
ある意味いいのですよね。(同じ領域での頻繁と言う意味です。)
私が経験した神戸の地震のように、一気にエネルギーを放出されると、
あの様に非常に怖い事態となります。

[97: 匿名さん]

震度1 川崎幸区

もっと揺れた気がした。。神経質になってるのかなぁ。

[98: 匿名さん]

>>95
私住んでます。28Fです。
揺れた事にやっと気付いたぐらいですよ。
ガタガタって感じではなくグラングランという揺れ方です。

[99: 匿名さん]

http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/?c=3

[100: 匿名さん]

96さん。

神戸の地震を体験されたんですかぁ・・・。
お怪我はありませんでしたか？本当に怖い思いをされたでしょうね。。
普段はみんな平和＊＊？していますが、いつ大きな災害に見舞われるか分かりませんからね。怖いですよ。。

[101: 95]

98さん、お返事ありがとう御座います。やっぱり今のマンション（高層マンション）は良くできているんですね。

今回の地震は2階でも長かったです。私は20階以上を購入したので、とても参考になります。どうもありがとう御座います<(_ _)>

[102: 匿名さん]

>>EVさん
力を溜め込んでから放出されるよりはちょっとづつ開放してくれたほうが安心ですね。
それとエレベータの件、ありがとうございます。
10Fあたりで地震があり、万が一故障してしまった場合、どうやって助けてくれるのか心配でした。
扉があれば、中途半端なところに停車しても何とか脱出できそうで安心しました。

[103: EV]

>>100さん。
神戸の体験談を書くと人物が特定されると思って、ちよっと避けてたのですけど
こう地震が多いと、皆さん、とにかく対策など必要な事はやっておいて下さいと
声を上げて申したいところです。
タワーの問題点も一杯目の当たりにしていますが、でもタワーを選んだと言う
私の愚かさか、ある意味開き直りか。でも、直下型には強いのも確かです。

[104: 匿名さん]

>>101さん
3年前の高層賃貸マンション住まいなので、そこから考えるとこの物件は5年後の最新式マンションになるわけですから。

それより20F以上をご購入との事。素晴らしい眺望が待ってますよ！といいたいのですが、意外に飽きます。^^;
でもそれ以上のメリット。うちは北向きで、且つ回りに何も無く開けているおかげで、
一年中カーテンを開けて生活できます。（去年の海外旅行以来、カーテン閉めていません）
日差しの回避とプライバシーの確保。これが私にとっての何よりのメリットです。

[105: 匿名さん]

地震頻発していても、全然エネルギーの放出にならないよ。
関東大震災の前には地震が頻発してたらしい。
そろそろヤバイかも。
どうせ来るなら完成までに来て欲しい。

[106: EV]

>>105さん
それも、基礎が完成するまでに来て欲しいですよね。

[107: 匿名さん]

>>106 ということはここ1ヶ月ですか？まだ防災キット買っていないですよ。

[108: 匿名さん]

>>105さん
>地震頻発していても、全然エネルギーの放出にならないよ。
これ本当ですか？
関東大震災のくる前触れって言うのは恐ろしいのですけど。。
確かに最近、体感できる地震が多いですよね。。

[109: 95]

103さん。リスクを覚悟でアドバイスありがとう御座います<(_ _)>
思いつく限りの準備はしておこうと思います。　ありがとうございました。

104さん。　プライバシーが守られることは重要ですよね＾＾私も以前は高層階に住んでいたのですが、私的な最大メリットとして、蚊が来ない事＾＾でした。

あとは、近所に高層物件が無かったため窓の外の人の目を気にしなくて良かった点はかなーりプラスでした。＾＾

実は家も北向き購入なんですが、高層階の北向きはそんなにいいですか＾＾？北、と言うことで少し心配しているのはやはり日です。
北向きに住むのは初めてなのでその他のメリット、デメリットも教えていただけたら嬉しいです＾＾

[110: 匿名さん]

今日のTV噂の東京マガジン？（だったっけ）で、ある週刊誌には、さんずいとか谷とかつく地名は地震に弱い、
とか（もともと地形が湖や河に近いとか谷だったとか）載っている言ってました。
渋谷は最悪？
こないだの土曜４：３０頃の大きい地震の時は、川崎は地盤が弱いせいか震源地の千葉より大きい震度だったとか。
確かに、皆さんが言うように、来るならラゾーナできる前がありがたい・・・ただ、入居はだいぶ延期されるかもですが。
（今なら賃貸だから、金銭的な被害は限定される確率が高い。
それに対策も賃貸だから家具を固定できないからそっちも違う意味で限定される）
こない事が一番ですが、まことしやかに３０年以内に大地震がくる確率は７０％だそうで・・・
とは言え、人智を超えた領域ですよね〜予測なんて誰もできないんだから。
地震対策は、水を買っておくくらいしかしてません・・・

[111: 匿名さん]

そういえばどこかの週刊誌だか雑誌だかに8月中に大地震がくるみたいなこと書いてあったね。
そういうの当たるんだろうか？

[112: 匿名さん]

地震もこわいけれど津波や洪水も怖い。
多摩川近いけど川崎は大丈夫なんですかね？

[113: 匿名さん]

>こない事が一番ですが、まことしやかに３０年以内に大地震がくる確率は７０％だそうで・・・
川崎は震度5以上の被災確率が今後30年間で100％です。これは先日きちゃいましたね。
震度6以上が33.6％です。正式な発表ですよ。

[114: 匿名さん]

＞113

じゃぁ、いいじゃん

[115: 匿名さん]

>>109さん
・蚊が来ないこと
　それは周りの方が良い方ばっかりだったのですよ。
　うちの場合、お隣さんがガーデニングしている為、虫きます。。
　高層階は虫来ないって聞いていたので楽しみにしてたんですが。
　ラゾーナはそれを見越して網戸付きなのは高評価です。網戸って共用部分なので後付追加不可なんで。

・目を気にしなくて良かった点
　これが最高ですね。実家では目の前に他人の家があり、日中でもレース。夜間は遮光カーテンが必須でした。
　今のところに移ってからというもの、カーテンをしない事がこれほど開放的になれるとは知りませんでした。

・北向きのメリット、デメリット
　これは人によると思います。うちは直接光はいらないのです。
　布団や洗濯物は陰干ししかしないですし、妻は日焼けクリームを塗らないと生活できないと思えるくらい
　日差しが嫌いな人なうえ、私自身も家具やフローリングの日焼けが我慢ならないので、
　うちにとっては北向きしか選択肢が無いんです。
　上にも書きましたが、防犯意外でカーテンを閉める必要性がなくなるので、
　窓も常時開けられますし、すごく開放的です。
　常時カーテンを開けているので、リビングとベランダが一繋がりかのような錯覚を受けます。
　（ベランダにはフローリング調のタイルを敷いています）
　そこから先は上下に開けた空。これは気持ちいいです。
　あとメリットではないですけど、日差しを正面から浴びた建物が見えて綺麗ですよ。

　うちの家族にとってデメリットは無いです。
　あえて挙げるなら、直射日光を必要とするグリーンの育ちがよくないくらいでしょうか。
　賃貸ですが、とても満足してますよ。

[116: 115]

>>109さん
追加で。
価値観が違うと思うので、こんなときはどう？みたいな質問してくれれば答えますよ。
うちにはデメリットで無くても、109さんにはデメリットかもしれないので。

[117: 95]

115さん。お返事ありがとう御座います。

なんと・・・蚊が来るんですね。知識不足でした。私が住んでいた頃はあまりガーデニングなどをしている方が少なかったため気が付きませんでした。

私も布団や洗濯物も清潔にさえなればいいし、肌が焼けるのも嫌なので問題なさそうですね＾＾
多摩川が見えるのは良い景色です。元住んでいた場所も多摩川が良く見えました。

私自身もガーデニングなどはしないのでまったく問題なさそうで良かったです＾＾

お返事ありがとう御座いました(^。^)y-.。o○

[118: 95]

おっと、ではいくつか質問をさせてください。

冬の結露はどうですか？　天空光はどのような感じなのでしょうか？　　寒いとか、暗いと感じますか？　人によっては温かくもなければ洗濯物も乾かない光が一日中なんとなく明るさを運んでくる・・・といわれた事もあって、実際住んでみた事が無いのでどうなのかなぁ？

っと少々疑問に思っていたんです。

[119: 115]

>>118（95）さん
・冬の結露
　24時間換気が付いているのでなんら問題はありません。
　どちらかといえば乾燥します。なぜかはわかりませんが。
　なのでうちは冬は加湿器をつけていました。
　夏は、日本はジメっとするので、エアコンのドライをつけてます。（まさに今も^^;）

・天空光
　明るいです。逆に部屋に直射日光が射し、明るいところと暗いところで明暗がくっきりとならないぶん、
　逆に明るく感じるかもしれません。

・寒いとか、暗いと感じますか？
　年中通して南向きより数℃低い気がします。夏は涼しいです。冬は寒いです。
　しかし文明の利器が全てをカバーしてくれます。冬は床暖房でぬくぬくです。
　うちのワンコロはあお向け！で口あけて寝てました。たまにムカッとします。（笑）
　光も必要十分です。晴れの日は電気をつけなくて大丈夫。本だってちゃんと読めます。
　曇りの日はさすがに電気のお世話になりますが。

・温かくもなければ洗濯物も乾かない光が一日中なんとなく明るさを運んでくる
　確かにその通り。上手い事言いますね。その方。
　しかし洗濯物を乾かすのは本来は直射光ではなく風です。風で乾かさないと洋服が痛みますよ。
　最近直射日光で洗濯物を乾かす人が多いそうです。忙しい世の中になったんでしょうね。
　なんとなく明るさを運んでくるのもまさにその通り。朝から夜まで照度が一定で住みやすいですよ。

[120: 匿名さん]

>>114 なにが？

[121: 95]

115さん、お返事ありがとう御座います＾＾

こんなに親切にお返事いただいて、感謝しております。＾＾

まさか、乾燥するとは！！家も除湿かけっぱなしです・・（笑

北だから暗いというイメージは間違えなんですね＾＾優しい光が取れそうでよかった＾＾自然の厳しさも現代の便利な機械で解消できますものね＾＾
ワンちゃん飼ってるんですか！うちも飼ってるんですよ〜。。引越ししたら情報交換なんかも出来るといいですね＾＾
お犬様様です。。

光の入り加減は一定に入ってくるとの事で、良かったです。。
西日などで家具が焼けてしまう事もあるそうなので寒くなきゃこれでＯＫです＾＾

実際に住んでいる方のお話を聞くのが一番ですよね＾＾
非常に助かります。　ありがとう御座います♪

[122: 匿名さん]

>119さん
>121さん
私も北向き購入なんで、だいぶ参考になります。
但し、低層階なんで、天空光もあんまり期待できないかも・・・
人目も、向かいにLウイング、Rウイングがあるんで、カーテン開けっ放しOKとは行かないだろうな・・・
下がアクアゾーンなんで、蚊の発生もありかな、と。
マイナス面ばかり考えてましたが、ご両名のやりとりで、そうでもないところも
ある事がわかりました。ラゾーナの位置からすると北側は電車の音なんかは届きにくいと思うし。

[123: 115]

>>121（95）さん
念のためうちの環境を伝えておきます。
・北向き面のみ8mスパン
・インフレーム工法（つまり部屋の中に梁があり、かわりにベランダは開放的です）
・リビングには高さ200cmの窓が3枚で、うち1枚がFIX。
このスペックよりも悪い部分があれば、うちの環境より暗くなると思いますし、
これ以上のスペックの部屋ですと、うちの環境より明るくなると思います。

ちなみにこの物件は窓の高さは230cmあるので、そこの部分はうちより上ですね。
逆にアウトフレーム工法なので、ベランダに高めのコンクリートの梁があり、
若干採光量が減るとは思います。
実際には窓の枚数が全てに勝るといいますので、それにも準じそうです。
ご参考まで。

[124: &#147;80]

>>87さん

JAは管轄毎に金利や商品が異なります。
つまりJA川崎（10年1.85％にて）にて融資を受けるためには川崎市内の
マンションであることが条件となります。
（ラゾーナであれば問題ありませんね）
組合員どうこうという話もあった気がしますが・・・・。

ただし、ラゾーナ提携のローンでは無いため
つなぎ融資等が必要になるやもしれません。
詳しくは下記をご覧下さい。
http://www.jaceresa.or.jp/shinyou/cn_17_04b.htm

当分先の話なので私自身ももっと勉強しないといけませんね。

[125: 115]

>>121（95）さん
・ワンちゃん飼ってるんですか！
　はい。
　妻が欲しがりまして。^^; アイフルの宣伝の子に似た子です。色は白じゃないですけど。
　おっとりしているというか、なんというか。明らかに番犬にはならないです。うちの子は。
　入居後は情報交換や飼い主のモラル向上も含めて、ペットコミュニティー作れるといいですね！

>>122さん
・電車の音
　そうですね。音は届きにくいと思います。
　ただ、三井もそれを見越して二重サッシュにしてないんですよね。北側は。。。
　その分ペアガラスなんで、ドアの開け閉めが少なくてすむと良いほうに考えてますけど。

・マイナス面
　折角こんなに立地が良く、設備も最新（超最新ではないですけど、竣工済みマンションから見たら最新）
　なマンションに住むのにマイナスな事ばかり考えていたらもったいないですよ。
　アクアゾーンの上ということは価格的に随分お値打ちだったと思います。
　そのお値打ち分を使って、他の高い部屋より多くのオプション、高級な家具や照明、
　はたまた高級外車を買うことを想像したっぷり妄想を楽しみましょうよ！^^

[126: 匿名さん]

>125さん
122です。ありがとうございます。
北側が2重サッシュでなくて、ペアガラスというのは、初めて知りました。
プラス面にも目を向けたいと思います。
確かに、低層階であるメリットもあって、商業施設や駅へはほんとに近いし、
（いざとなればELV使わなくても許せる範囲）けっこうアクアゾーンの反射光なんかは
きれいかもですね。”お値打ち分”はいろいろオプションに回したいと思います。
図面を見ながら妄想して楽しみたいと思います。

[127: 匿名さん]

契約した皆さんは、妄想の季節ですね。かく言う私も（笑）

昨日も現地付近を通りましたが、基礎工事はほぼ終わっているように見えます
（基礎のコンクリートから鉄筋が立っている状態）。

それから、先週から川崎駅ホーム階段や東西自由通路に「ビックカメラ２００６
年秋西口にオープン」の広告がでてますね。気が早い？（笑）

[128: 匿名さん]

もうそこまで！
そろそろ1階部分が顔を見せ始めるかもしれませんね。
すごく楽しみです。
川崎には白い建物が少ないので、タワーは映えるでしょうね！

[129: 匿名さん]

>>124さん
>つまりJA川崎（10年1.85％にて）にて融資を受けるためには川崎市内のマンションであることが条件となります。

なるほど。川崎限定なんですね。
10年間とは言え、魅力的です。
JAって今から利率の仮押さえって出来るんでしょうか？公庫は3.06で押さえてますが、
何せ今の金利から見ると高いですよね。フラットも悩みます。。

でも書いていて思いました。とりあえずはあと1年しないと自分も必死にならなそうです。^^;
それまでコツコツ、ローンのお勉強ですね。

[130: 95です]

みなさんこんばんわ＾＾お返事ありがとう御座いました＾＾

光の入り具合などは同じ条件でも、立っている場所で多少変わってくるんでしょうね(＠_＠;)
私も北向きが2重サッシュでは無いことを今知りました。。三井さんに言わせたら、よく読めば分かる。っと言われそうですが、言葉での説明が一度も無かった事に少々不安を感じます。


115さん。小さいワンちゃんなんですね＾＾可愛い＾＾家の子はまったく吠えないんですが（やっぱり家も番犬にはならない…）チョコチョコしてて今も横でスヤスヤ眠っています。。
今日はお散歩のタイミングがずれてしまい、今から行こうか迷っています（雨が…）
今の季節は日中は暑くてアスファルトも非常に暑くなっているのでタイミングを見計らって早朝か、夕方過ぎじゃないと行かれなくて困っています。

入居後は一緒にペットと人がより住みやすい環境になれる為に是非協力し合っていきましょう＾＾


私もたまにドライブがてら現地を見に行きます。徐々に姿を現し始めていますね＾＾楽しみです。
この妄想期間がまた楽しいんですよね☆　入居後は素敵なお部屋を保つため、今から生理整頓の練習です(恥）

ドッグランがあったらいいのに…。