♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【6】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】（8月中は1ヶ月間のMR夏休み！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/

[61: 匿名さん]

>>58 まさに。
>>59 加入する保険の種類によるのでは？

[62: 匿名さん]

建物だけでなく、エレベーターも丈夫と言うか、すぐに復旧させて欲しい。
大きな地震で自動停止するが、復旧は手動のためメンテ会社が来るまで動かない。
しかし、殆んどのエレベータは問題が無く(実際はかなり頑丈と言うか
安全に出来ているらしく)、ただ法規上止まっているケースが多いとか。
高層階契約の者なので、数時間の停止は痛い・・・

[63: 58です]

何だか心配しても来てみないことには分かりませんよね・・・。

それよりも、家の中での家具の転倒などを防ぐ方法の情報が欲しい・・・。

せっかく綺麗な所に住むんだからインテリアの邪魔にならないような転倒防止器具とか・・。

[64: 匿名さん]

免震の効果は実際に地震が来てみないことにはどの程度あるのかわからないそうです・・・

[65: 58です]

怖い。。。日本に住んでいる以上仕方ないですけどね・・・

地震大国ですが、その代わり日ごろ治安よく過ごしてるから・・・。

[66: 匿名さん]

>>63さん
IP20で家具を作りつけちゃいましょうよ。
作りつけ家具は前のほうのスレッドで語られていましたよ。

>>64さん
実は免震はタワーマンションの場合、構造を弱く出来るので逆に安くなる事もあるそうです。
さらに免震の効果が絶大かつ有益なのが周知の事実なら、ゼネコンも免震しかつけないですよ。
それでも耐震にしている三井の２物件。なにげに意味がありそうですよね。

[67: 匿名さん]

>>66さん
２物件て、ここと島という事ですか。

[68: 匿名さん]

そういえばこないだの地震のときも、最近できたばかりの高層マンションのエレベーターのなかで
閉じ込められた人がいるらしいね。
こればっかりはマンションが古かろうが、新しかろうが、丈夫だろうが関係ないことなんだな。
地震が起きたときにエレベーターの中にいないことを祈るのみ。

[69: 匿名さん]

>>67さん
はい。そうです。同じ鹿島と三井ですよね。
横浜駅前のPTは清水なので。

[70: 匿名さん]

最近引越し会社とか家具の転倒防止のためにいろいろとサービスしてくれますよね。
ラゾーナに入居する際には活用してみようと思っています。

[71: 匿名さん]

商業施設のスーパーは何時くらいまでの営業なんでしょう？
23時くらいまでだと助かるのですが

[72: 匿名さん]

最近の東芝のエレベータは、地震検知で自動的に最寄階に停止してドアが開くらしいです。
http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/common/contents/products/renewa...
Flashムービーのダサさ加減がシュール。

[73: 匿名さん]

スーパー三和の他店舗情報を見る限り23時〜24時くらいまでの営業のようです。
ただプラザの営業時間がもっと短い場合には、それに合わせて閉店するでしょうね。
ミューザのフードエクスプレスが２４時間営業なので深夜には重宝するかもしれません。

[74: 匿名さん]

うわっ、昨晩の投稿数がすごいな。
みなさん地震の話題で盛り上がったようで。
私も次回の地震の際には参加させていただきたいと思います。

[75: 匿名さん]

本契約の時に聞きましたが、地震保険はラゾーナが全壊した状態で初めて保険金が下りるそうです。
ただし、地震によっての火災は保障されているようですがオール電化でそうそう火災が発せするのか
疑問です。

[76: 匿名さん]

いよいよ今日は注目の芝浦アイランドの第1期登録最終日ですね。
ここのみなさんもやっぱり気になりますか？
完売？果たして倍率は？マンション業界に関わる全ての人注目かも。

[77: 匿名さん]

↑一期登録最終日なんて言っても一般分のたかだか１０５戸程度だからね。
売れようが売れまいがどうでもいいよ。関心なし。
島スレの工作員も数がめっきり減っちゃったみたいだしさ。

[78: 匿名さん]

>>72さん
ほんとにシュールですね。
最近のエレベータは最寄り駅に停車する仕組みになっているので安心です。
でもタワー用の1Fから20F直通のエレベータの場合、10Fで地震が起きたら20Fか1Fに行くのですよね。
最寄が遠くて怖いです。

[79: 匿名さん]

ローン関連で質問です。
・皆さんはローンは何処の銀行の何年で組みました？それにした理由は？
うちは公庫で8割、2割を3年固定にしました。
現時点で金利固定できる事と一部を短期にしてリスク分散のつもりで選びました。
ローン開始はまだ先の話ですが、優遇の有効活用もあるので情報共有しませんか？

[80: 匿名さん]

>>79

ローン板にいかれてみてはいかがですか？
スレしますと、まだ決めていません。
一応公庫で3.06％をおさえていますが、金銭消費貸借は来年の11月ですよね？
銀行の固定金利もどうなっているかわかりませんし・・・・。
本当はJAのを借りたかったのですが、入居1年前でないと申し込めないと
言われてしまいました。
私にとっては驚きの金利でした。（10年1.85％）

[81: 匿名さん]

>>前スレ388さん、見てますか？

ミューザの美里のコンサートの件、レス送れて申しわけありません。
自分はミューザの会員なので会員用の手紙でコンサートあること知りました。まだミューザのHPには
載っていなかったようですね。

一般発売より前に（今）、会員用にS席の販売をしています。

ミューザ会員は年会費３千円で、コンサートによって５％割引がありますし、回数行かれる方には
お勧めです。自分はミューザができて以来、音楽のある生活となり満足しています。

アンチミューザの皆様、失礼致しました。

[82: 匿名さん]

んで、芝浦アイランドは結局どうだったのかな？

[83: 匿名さん]

他のマンションの事なんてどうでもよくね？

だって、ここに居る大半は契約終了してるんだろうし、そう何個もマンション買えるんならラゾーナかって無いでしょ？

[84: 匿名さん]

ここはよく芝浦の工作員の方がおみえになるんですよ。
抽選にもれたラゾーナの購入希望者を少しでも芝浦にまわしてもらおうって魂胆じゃない？

[85: 匿名さん]

ペットを飼われる方はどの位いらっしゃるんでしょう？
今すんでるマンションで、ペット紛争がありましてちょっと気になっております。

[86: 匿名さん]

今は飼ってないですが、猫を飼おうと思ってます。
すでに猫を飼っている方がいらっしゃいましたら、マンションでのペット生活の
良いとこ、悪いとこなど教えてください。

[87: 匿名さん]

>>80さん
>私にとっては驚きの金利でした。（10年1.85％）
これはすごいですね。
3年固定と比較しても遜色無いです。JAですか？今度資料請求してみますが、
申し込みに当たって何か制限事項などはあるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

家も犬を飼っています。犬を可愛いと思い、とても大切に育てています。

しかし、どんなに可愛いペットも好きな人と苦手な人が居る事を忘れないようにしなければなりません。

マンションでネコを飼っている人は私の周りには居ませんね。
ネコは犬と違い気ままに自由に室内と外を出歩くと聞いていますので、マンションで飼うのらば犬の方がいいのではないでしょうか？
もちろん泣き声などは周りの住民の迷惑になりますからきちんとしつける必要があるでしょう。

かといって、ペットＯＫ物件を承知で皆さん購入しているので、ある程度は譲り合いが必要でしょうね。

[89: EV]

>>78さん
大丈夫ですよ。
高層用(20-34階)エレベータでも、地震などの非常時は、近くの階が２〜１９階の場合、
その階に緊急停止してドアが開くようになっています。
通常はそのドアは開かない(勿論ボタンも無い)様になっていますが、非常時は開きます。
ビルとかでこういうEVのドア、良く見かけますよね

[90: 匿名さん]

前のマンションでも問題になっていましたが、
ようは、管理規約をきちんと守っていれば、そんなに大きな問題には発展しません。
例えば、些細な事と思うかもしれないけど、エレベータ等共用部分では、
絶対に床面に座らせない。つまり抱き上げるか専用のバスケットに入れるのがベスト。
それにバルコニーには絶対に出さない。
また特に犬は匂うのとうるさいので、窓の開けっ放しもしない等などです。
たった数件の違反者が居るために残り多数のペット飼育者まで悪く見られ、
且つ違反者を見て造反する人が増えるので、ひんしゅくものとなります。

[91: EV]

おっと、また地震が・・・
さほど大きくは無いけど、結構長いなぁ・・

[92: 匿名さん]

また揺れてるよ。。
最近夜地震ばっかりだね。

[93: 匿名さん]

また地震〜〜

[94: 匿名さん]

震度3 千葉県 千葉県北東部
千葉って危険だ。。。

[95: 匿名さん]

今は2階で体感してるけど、これが20回以上ならグラングランなのかなぁ・・・。

今現在、高層階、タワーマンションにお住まいの方がいらっしゃったら地震の際には、感想などを聞かせていただけると今後の対策につながります。

お願いします。。

[96: EV]

でも、この程度の地震を頻繁に起こす方が、エネルギーを少しずつ放出するので
ある意味いいのですよね。(同じ領域での頻繁と言う意味です。)
私が経験した神戸の地震のように、一気にエネルギーを放出されると、
あの様に非常に怖い事態となります。

[97: 匿名さん]

震度1 川崎幸区

もっと揺れた気がした。。神経質になってるのかなぁ。

[98: 匿名さん]

>>95
私住んでます。28Fです。
揺れた事にやっと気付いたぐらいですよ。
ガタガタって感じではなくグラングランという揺れ方です。

[99: 匿名さん]

http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/?c=3

[100: 匿名さん]

96さん。

神戸の地震を体験されたんですかぁ・・・。
お怪我はありませんでしたか？本当に怖い思いをされたでしょうね。。
普段はみんな平和＊＊？していますが、いつ大きな災害に見舞われるか分かりませんからね。怖いですよ。。

[101: 95]

98さん、お返事ありがとう御座います。やっぱり今のマンション（高層マンション）は良くできているんですね。

今回の地震は2階でも長かったです。私は20階以上を購入したので、とても参考になります。どうもありがとう御座います<(_ _)>

[102: 匿名さん]

>>EVさん
力を溜め込んでから放出されるよりはちょっとづつ開放してくれたほうが安心ですね。
それとエレベータの件、ありがとうございます。
10Fあたりで地震があり、万が一故障してしまった場合、どうやって助けてくれるのか心配でした。
扉があれば、中途半端なところに停車しても何とか脱出できそうで安心しました。

[103: EV]

>>100さん。
神戸の体験談を書くと人物が特定されると思って、ちよっと避けてたのですけど
こう地震が多いと、皆さん、とにかく対策など必要な事はやっておいて下さいと
声を上げて申したいところです。
タワーの問題点も一杯目の当たりにしていますが、でもタワーを選んだと言う
私の愚かさか、ある意味開き直りか。でも、直下型には強いのも確かです。

[104: 匿名さん]

>>101さん
3年前の高層賃貸マンション住まいなので、そこから考えるとこの物件は5年後の最新式マンションになるわけですから。

それより20F以上をご購入との事。素晴らしい眺望が待ってますよ！といいたいのですが、意外に飽きます。^^;
でもそれ以上のメリット。うちは北向きで、且つ回りに何も無く開けているおかげで、
一年中カーテンを開けて生活できます。（去年の海外旅行以来、カーテン閉めていません）
日差しの回避とプライバシーの確保。これが私にとっての何よりのメリットです。

[105: 匿名さん]

地震頻発していても、全然エネルギーの放出にならないよ。
関東大震災の前には地震が頻発してたらしい。
そろそろヤバイかも。
どうせ来るなら完成までに来て欲しい。

[106: EV]

>>105さん
それも、基礎が完成するまでに来て欲しいですよね。

[107: 匿名さん]

>>106 ということはここ1ヶ月ですか？まだ防災キット買っていないですよ。

[108: 匿名さん]

>>105さん
>地震頻発していても、全然エネルギーの放出にならないよ。
これ本当ですか？
関東大震災のくる前触れって言うのは恐ろしいのですけど。。
確かに最近、体感できる地震が多いですよね。。

[109: 95]

103さん。リスクを覚悟でアドバイスありがとう御座います<(_ _)>
思いつく限りの準備はしておこうと思います。　ありがとうございました。

104さん。　プライバシーが守られることは重要ですよね＾＾私も以前は高層階に住んでいたのですが、私的な最大メリットとして、蚊が来ない事＾＾でした。

あとは、近所に高層物件が無かったため窓の外の人の目を気にしなくて良かった点はかなーりプラスでした。＾＾

実は家も北向き購入なんですが、高層階の北向きはそんなにいいですか＾＾？北、と言うことで少し心配しているのはやはり日です。
北向きに住むのは初めてなのでその他のメリット、デメリットも教えていただけたら嬉しいです＾＾

[110: 匿名さん]

今日のTV噂の東京マガジン？（だったっけ）で、ある週刊誌には、さんずいとか谷とかつく地名は地震に弱い、
とか（もともと地形が湖や河に近いとか谷だったとか）載っている言ってました。
渋谷は最悪？
こないだの土曜４：３０頃の大きい地震の時は、川崎は地盤が弱いせいか震源地の千葉より大きい震度だったとか。
確かに、皆さんが言うように、来るならラゾーナできる前がありがたい・・・ただ、入居はだいぶ延期されるかもですが。
（今なら賃貸だから、金銭的な被害は限定される確率が高い。
それに対策も賃貸だから家具を固定できないからそっちも違う意味で限定される）
こない事が一番ですが、まことしやかに３０年以内に大地震がくる確率は７０％だそうで・・・
とは言え、人智を超えた領域ですよね〜予測なんて誰もできないんだから。
地震対策は、水を買っておくくらいしかしてません・・・