♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【6】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】（8月中は1ヶ月間のMR夏休み！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/

[51: 匿名さん]

未完成の状態で地震を受けたほうがダメージが大きいですよ。
基礎がずれたりしたら最悪です。
地震被害が無いのが最良ですけど、もし本日以後に被災するなら完成直後から引渡しまでがベストかなぁ。

[52: 匿名さん]

駅西口から少し歩いてみるとわかるけど、このあたりはマンションにしろ家にしろ古い建物が非常に多い。
大きな地震がきたらそういうところは壊滅だろうな。
ラゾーナはさすがに大丈夫だとは思うが、周りが出火しないかな。ちょっと怖い。

[53: 匿名さん]

大規模物件だけに見ている人が多いんでしょうね。
ちょうどそこに地震が来たから？耐震を不安に思っている人が多いのも要因かも知れませんね。

[54: 匿名さん]

何だか最近ホームセンターのレジの横に大掛かりな震災用品棚が目立ちます。

ここぞとばかりに売り出している姿があっちでもこっちでも＾＾

[55: 匿名さん]

>>52
ラゾーナの北側の住宅地の危険度が高そう。。
避難路はラゾーナは線路側まで障害物が無いので、延焼に巻き込まれる事はないでしょうね。

[56: 匿名さん]

耐震を不安に思う人もいると思うが、少なくとも倒壊するほどの心配さえなければ、命は助かる。
マンションにひびが入ろうが、柱が曲がろうが、これが一番大事なこと。
大地震のときに一番安全なのは、最近建てられたビルとかマンションの中でじっとしていることだそうだ。

[57: 匿名さん]

質問＆確認!!
免振や制振は、振動を抑制する分、建物自体を軽くするので、躯体などの強度は弱くなり
もし、免振や制振機構が壊れたら、逆に建物の損壊が大きい、
しかし、このマンションの様にただの耐震だと、建物を揺らす分、建物自体は粘り強く
作ってあり、ある程度損壊はあるけど、頑丈と考えて良いのでしょうか。

[58: 匿名さん]

ビルの心配よりも家の中の家電製品やピクチャーレールなどにかけてある物の方を心配した方がいいかもしれませんね(＠_＠;)

[59: 匿名さん]

丈夫に作ってある分、保険がおりなかったりして。

[60: 匿名さん]

>>57さん
正しいです。

でも免震（制震）を選択されている某CMTの方の情報では、機構は震度7でも壊れないそうです。
なので建物と室内の損傷はそれほど無いかも知れませんね。（信じるか信じないかは個々の判断）

耐震は加速度を減衰せず耐える構造なので、震度7では躯体コアは無事ですが、残念ながら確実に外壁などは損傷すると思います。
室内の家具も何もしていないと殆ど吹っ飛んで倒れてしまうので、ちゃんと耐震固定しましょう！

詳しくは某CMTスレに行くと、耐震・制震・免震の良し悪しが沢山語られていますよ。

[61: 匿名さん]

>>58 まさに。
>>59 加入する保険の種類によるのでは？

[62: 匿名さん]

建物だけでなく、エレベーターも丈夫と言うか、すぐに復旧させて欲しい。
大きな地震で自動停止するが、復旧は手動のためメンテ会社が来るまで動かない。
しかし、殆んどのエレベータは問題が無く(実際はかなり頑丈と言うか
安全に出来ているらしく)、ただ法規上止まっているケースが多いとか。
高層階契約の者なので、数時間の停止は痛い・・・

[63: 58です]

何だか心配しても来てみないことには分かりませんよね・・・。

それよりも、家の中での家具の転倒などを防ぐ方法の情報が欲しい・・・。

せっかく綺麗な所に住むんだからインテリアの邪魔にならないような転倒防止器具とか・・。

[64: 匿名さん]

免震の効果は実際に地震が来てみないことにはどの程度あるのかわからないそうです・・・

[65: 58です]

怖い。。。日本に住んでいる以上仕方ないですけどね・・・

地震大国ですが、その代わり日ごろ治安よく過ごしてるから・・・。

[66: 匿名さん]

>>63さん
IP20で家具を作りつけちゃいましょうよ。
作りつけ家具は前のほうのスレッドで語られていましたよ。

>>64さん
実は免震はタワーマンションの場合、構造を弱く出来るので逆に安くなる事もあるそうです。
さらに免震の効果が絶大かつ有益なのが周知の事実なら、ゼネコンも免震しかつけないですよ。
それでも耐震にしている三井の２物件。なにげに意味がありそうですよね。

[67: 匿名さん]

>>66さん
２物件て、ここと島という事ですか。

[68: 匿名さん]

そういえばこないだの地震のときも、最近できたばかりの高層マンションのエレベーターのなかで
閉じ込められた人がいるらしいね。
こればっかりはマンションが古かろうが、新しかろうが、丈夫だろうが関係ないことなんだな。
地震が起きたときにエレベーターの中にいないことを祈るのみ。

[69: 匿名さん]

>>67さん
はい。そうです。同じ鹿島と三井ですよね。
横浜駅前のPTは清水なので。

[70: 匿名さん]

最近引越し会社とか家具の転倒防止のためにいろいろとサービスしてくれますよね。
ラゾーナに入居する際には活用してみようと思っています。

[71: 匿名さん]

商業施設のスーパーは何時くらいまでの営業なんでしょう？
23時くらいまでだと助かるのですが

[72: 匿名さん]

最近の東芝のエレベータは、地震検知で自動的に最寄階に停止してドアが開くらしいです。
http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/common/contents/products/renewa...
Flashムービーのダサさ加減がシュール。

[73: 匿名さん]

スーパー三和の他店舗情報を見る限り23時〜24時くらいまでの営業のようです。
ただプラザの営業時間がもっと短い場合には、それに合わせて閉店するでしょうね。
ミューザのフードエクスプレスが２４時間営業なので深夜には重宝するかもしれません。

[74: 匿名さん]

うわっ、昨晩の投稿数がすごいな。
みなさん地震の話題で盛り上がったようで。
私も次回の地震の際には参加させていただきたいと思います。

[75: 匿名さん]

本契約の時に聞きましたが、地震保険はラゾーナが全壊した状態で初めて保険金が下りるそうです。
ただし、地震によっての火災は保障されているようですがオール電化でそうそう火災が発せするのか
疑問です。

[76: 匿名さん]

いよいよ今日は注目の芝浦アイランドの第1期登録最終日ですね。
ここのみなさんもやっぱり気になりますか？
完売？果たして倍率は？マンション業界に関わる全ての人注目かも。

[77: 匿名さん]

↑一期登録最終日なんて言っても一般分のたかだか１０５戸程度だからね。
売れようが売れまいがどうでもいいよ。関心なし。
島スレの工作員も数がめっきり減っちゃったみたいだしさ。

[78: 匿名さん]

>>72さん
ほんとにシュールですね。
最近のエレベータは最寄り駅に停車する仕組みになっているので安心です。
でもタワー用の1Fから20F直通のエレベータの場合、10Fで地震が起きたら20Fか1Fに行くのですよね。
最寄が遠くて怖いです。

[79: 匿名さん]

ローン関連で質問です。
・皆さんはローンは何処の銀行の何年で組みました？それにした理由は？
うちは公庫で8割、2割を3年固定にしました。
現時点で金利固定できる事と一部を短期にしてリスク分散のつもりで選びました。
ローン開始はまだ先の話ですが、優遇の有効活用もあるので情報共有しませんか？

[80: 匿名さん]

>>79

ローン板にいかれてみてはいかがですか？
スレしますと、まだ決めていません。
一応公庫で3.06％をおさえていますが、金銭消費貸借は来年の11月ですよね？
銀行の固定金利もどうなっているかわかりませんし・・・・。
本当はJAのを借りたかったのですが、入居1年前でないと申し込めないと
言われてしまいました。
私にとっては驚きの金利でした。（10年1.85％）

[81: 匿名さん]

>>前スレ388さん、見てますか？

ミューザの美里のコンサートの件、レス送れて申しわけありません。
自分はミューザの会員なので会員用の手紙でコンサートあること知りました。まだミューザのHPには
載っていなかったようですね。

一般発売より前に（今）、会員用にS席の販売をしています。

ミューザ会員は年会費３千円で、コンサートによって５％割引がありますし、回数行かれる方には
お勧めです。自分はミューザができて以来、音楽のある生活となり満足しています。

アンチミューザの皆様、失礼致しました。

[82: 匿名さん]

んで、芝浦アイランドは結局どうだったのかな？

[83: 匿名さん]

他のマンションの事なんてどうでもよくね？

だって、ここに居る大半は契約終了してるんだろうし、そう何個もマンション買えるんならラゾーナかって無いでしょ？

[84: 匿名さん]

ここはよく芝浦の工作員の方がおみえになるんですよ。
抽選にもれたラゾーナの購入希望者を少しでも芝浦にまわしてもらおうって魂胆じゃない？

[85: 匿名さん]

ペットを飼われる方はどの位いらっしゃるんでしょう？
今すんでるマンションで、ペット紛争がありましてちょっと気になっております。

[86: 匿名さん]

今は飼ってないですが、猫を飼おうと思ってます。
すでに猫を飼っている方がいらっしゃいましたら、マンションでのペット生活の
良いとこ、悪いとこなど教えてください。

[87: 匿名さん]

>>80さん
>私にとっては驚きの金利でした。（10年1.85％）
これはすごいですね。
3年固定と比較しても遜色無いです。JAですか？今度資料請求してみますが、
申し込みに当たって何か制限事項などはあるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

家も犬を飼っています。犬を可愛いと思い、とても大切に育てています。

しかし、どんなに可愛いペットも好きな人と苦手な人が居る事を忘れないようにしなければなりません。

マンションでネコを飼っている人は私の周りには居ませんね。
ネコは犬と違い気ままに自由に室内と外を出歩くと聞いていますので、マンションで飼うのらば犬の方がいいのではないでしょうか？
もちろん泣き声などは周りの住民の迷惑になりますからきちんとしつける必要があるでしょう。

かといって、ペットＯＫ物件を承知で皆さん購入しているので、ある程度は譲り合いが必要でしょうね。

[89: EV]

>>78さん
大丈夫ですよ。
高層用(20-34階)エレベータでも、地震などの非常時は、近くの階が２〜１９階の場合、
その階に緊急停止してドアが開くようになっています。
通常はそのドアは開かない(勿論ボタンも無い)様になっていますが、非常時は開きます。
ビルとかでこういうEVのドア、良く見かけますよね

[90: 匿名さん]

前のマンションでも問題になっていましたが、
ようは、管理規約をきちんと守っていれば、そんなに大きな問題には発展しません。
例えば、些細な事と思うかもしれないけど、エレベータ等共用部分では、
絶対に床面に座らせない。つまり抱き上げるか専用のバスケットに入れるのがベスト。
それにバルコニーには絶対に出さない。
また特に犬は匂うのとうるさいので、窓の開けっ放しもしない等などです。
たった数件の違反者が居るために残り多数のペット飼育者まで悪く見られ、
且つ違反者を見て造反する人が増えるので、ひんしゅくものとなります。

[91: EV]

おっと、また地震が・・・
さほど大きくは無いけど、結構長いなぁ・・

[92: 匿名さん]

また揺れてるよ。。
最近夜地震ばっかりだね。

[93: 匿名さん]

また地震〜〜

[94: 匿名さん]

震度3 千葉県 千葉県北東部
千葉って危険だ。。。

[95: 匿名さん]

今は2階で体感してるけど、これが20回以上ならグラングランなのかなぁ・・・。

今現在、高層階、タワーマンションにお住まいの方がいらっしゃったら地震の際には、感想などを聞かせていただけると今後の対策につながります。

お願いします。。

[96: EV]

でも、この程度の地震を頻繁に起こす方が、エネルギーを少しずつ放出するので
ある意味いいのですよね。(同じ領域での頻繁と言う意味です。)
私が経験した神戸の地震のように、一気にエネルギーを放出されると、
あの様に非常に怖い事態となります。

[97: 匿名さん]

震度1 川崎幸区

もっと揺れた気がした。。神経質になってるのかなぁ。

[98: 匿名さん]

>>95
私住んでます。28Fです。
揺れた事にやっと気付いたぐらいですよ。
ガタガタって感じではなくグラングランという揺れ方です。

[99: 匿名さん]

http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/?c=3

[100: 匿名さん]

96さん。

神戸の地震を体験されたんですかぁ・・・。
お怪我はありませんでしたか？本当に怖い思いをされたでしょうね。。
普段はみんな平和＊＊？していますが、いつ大きな災害に見舞われるか分かりませんからね。怖いですよ。。

[101: 95]

98さん、お返事ありがとう御座います。やっぱり今のマンション（高層マンション）は良くできているんですね。

今回の地震は2階でも長かったです。私は20階以上を購入したので、とても参考になります。どうもありがとう御座います<(_ _)>

[102: 匿名さん]

>>EVさん
力を溜め込んでから放出されるよりはちょっとづつ開放してくれたほうが安心ですね。
それとエレベータの件、ありがとうございます。
10Fあたりで地震があり、万が一故障してしまった場合、どうやって助けてくれるのか心配でした。
扉があれば、中途半端なところに停車しても何とか脱出できそうで安心しました。

[103: EV]

>>100さん。
神戸の体験談を書くと人物が特定されると思って、ちよっと避けてたのですけど
こう地震が多いと、皆さん、とにかく対策など必要な事はやっておいて下さいと
声を上げて申したいところです。
タワーの問題点も一杯目の当たりにしていますが、でもタワーを選んだと言う
私の愚かさか、ある意味開き直りか。でも、直下型には強いのも確かです。

[104: 匿名さん]

>>101さん
3年前の高層賃貸マンション住まいなので、そこから考えるとこの物件は5年後の最新式マンションになるわけですから。

それより20F以上をご購入との事。素晴らしい眺望が待ってますよ！といいたいのですが、意外に飽きます。^^;
でもそれ以上のメリット。うちは北向きで、且つ回りに何も無く開けているおかげで、
一年中カーテンを開けて生活できます。（去年の海外旅行以来、カーテン閉めていません）
日差しの回避とプライバシーの確保。これが私にとっての何よりのメリットです。

[105: 匿名さん]

地震頻発していても、全然エネルギーの放出にならないよ。
関東大震災の前には地震が頻発してたらしい。
そろそろヤバイかも。
どうせ来るなら完成までに来て欲しい。

[106: EV]

>>105さん
それも、基礎が完成するまでに来て欲しいですよね。

[107: 匿名さん]

>>106 ということはここ1ヶ月ですか？まだ防災キット買っていないですよ。

[108: 匿名さん]

>>105さん
>地震頻発していても、全然エネルギーの放出にならないよ。
これ本当ですか？
関東大震災のくる前触れって言うのは恐ろしいのですけど。。
確かに最近、体感できる地震が多いですよね。。

[109: 95]

103さん。リスクを覚悟でアドバイスありがとう御座います<(_ _)>
思いつく限りの準備はしておこうと思います。　ありがとうございました。

104さん。　プライバシーが守られることは重要ですよね＾＾私も以前は高層階に住んでいたのですが、私的な最大メリットとして、蚊が来ない事＾＾でした。

あとは、近所に高層物件が無かったため窓の外の人の目を気にしなくて良かった点はかなーりプラスでした。＾＾

実は家も北向き購入なんですが、高層階の北向きはそんなにいいですか＾＾？北、と言うことで少し心配しているのはやはり日です。
北向きに住むのは初めてなのでその他のメリット、デメリットも教えていただけたら嬉しいです＾＾

[110: 匿名さん]

今日のTV噂の東京マガジン？（だったっけ）で、ある週刊誌には、さんずいとか谷とかつく地名は地震に弱い、
とか（もともと地形が湖や河に近いとか谷だったとか）載っている言ってました。
渋谷は最悪？
こないだの土曜４：３０頃の大きい地震の時は、川崎は地盤が弱いせいか震源地の千葉より大きい震度だったとか。
確かに、皆さんが言うように、来るならラゾーナできる前がありがたい・・・ただ、入居はだいぶ延期されるかもですが。
（今なら賃貸だから、金銭的な被害は限定される確率が高い。
それに対策も賃貸だから家具を固定できないからそっちも違う意味で限定される）
こない事が一番ですが、まことしやかに３０年以内に大地震がくる確率は７０％だそうで・・・
とは言え、人智を超えた領域ですよね〜予測なんて誰もできないんだから。
地震対策は、水を買っておくくらいしかしてません・・・

[111: 匿名さん]

そういえばどこかの週刊誌だか雑誌だかに8月中に大地震がくるみたいなこと書いてあったね。
そういうの当たるんだろうか？

[112: 匿名さん]

地震もこわいけれど津波や洪水も怖い。
多摩川近いけど川崎は大丈夫なんですかね？

[113: 匿名さん]

>こない事が一番ですが、まことしやかに３０年以内に大地震がくる確率は７０％だそうで・・・
川崎は震度5以上の被災確率が今後30年間で100％です。これは先日きちゃいましたね。
震度6以上が33.6％です。正式な発表ですよ。

[114: 匿名さん]

＞113

じゃぁ、いいじゃん

[115: 匿名さん]

>>109さん
・蚊が来ないこと
　それは周りの方が良い方ばっかりだったのですよ。
　うちの場合、お隣さんがガーデニングしている為、虫きます。。
　高層階は虫来ないって聞いていたので楽しみにしてたんですが。
　ラゾーナはそれを見越して網戸付きなのは高評価です。網戸って共用部分なので後付追加不可なんで。

・目を気にしなくて良かった点
　これが最高ですね。実家では目の前に他人の家があり、日中でもレース。夜間は遮光カーテンが必須でした。
　今のところに移ってからというもの、カーテンをしない事がこれほど開放的になれるとは知りませんでした。

・北向きのメリット、デメリット
　これは人によると思います。うちは直接光はいらないのです。
　布団や洗濯物は陰干ししかしないですし、妻は日焼けクリームを塗らないと生活できないと思えるくらい
　日差しが嫌いな人なうえ、私自身も家具やフローリングの日焼けが我慢ならないので、
　うちにとっては北向きしか選択肢が無いんです。
　上にも書きましたが、防犯意外でカーテンを閉める必要性がなくなるので、
　窓も常時開けられますし、すごく開放的です。
　常時カーテンを開けているので、リビングとベランダが一繋がりかのような錯覚を受けます。
　（ベランダにはフローリング調のタイルを敷いています）
　そこから先は上下に開けた空。これは気持ちいいです。
　あとメリットではないですけど、日差しを正面から浴びた建物が見えて綺麗ですよ。

　うちの家族にとってデメリットは無いです。
　あえて挙げるなら、直射日光を必要とするグリーンの育ちがよくないくらいでしょうか。
　賃貸ですが、とても満足してますよ。

[116: 115]

>>109さん
追加で。
価値観が違うと思うので、こんなときはどう？みたいな質問してくれれば答えますよ。
うちにはデメリットで無くても、109さんにはデメリットかもしれないので。

[117: 95]

115さん。お返事ありがとう御座います。

なんと・・・蚊が来るんですね。知識不足でした。私が住んでいた頃はあまりガーデニングなどをしている方が少なかったため気が付きませんでした。

私も布団や洗濯物も清潔にさえなればいいし、肌が焼けるのも嫌なので問題なさそうですね＾＾
多摩川が見えるのは良い景色です。元住んでいた場所も多摩川が良く見えました。

私自身もガーデニングなどはしないのでまったく問題なさそうで良かったです＾＾

お返事ありがとう御座いました(^。^)y-.。o○

[118: 95]

おっと、ではいくつか質問をさせてください。

冬の結露はどうですか？　天空光はどのような感じなのでしょうか？　　寒いとか、暗いと感じますか？　人によっては温かくもなければ洗濯物も乾かない光が一日中なんとなく明るさを運んでくる・・・といわれた事もあって、実際住んでみた事が無いのでどうなのかなぁ？

っと少々疑問に思っていたんです。

[119: 115]

>>118（95）さん
・冬の結露
　24時間換気が付いているのでなんら問題はありません。
　どちらかといえば乾燥します。なぜかはわかりませんが。
　なのでうちは冬は加湿器をつけていました。
　夏は、日本はジメっとするので、エアコンのドライをつけてます。（まさに今も^^;）

・天空光
　明るいです。逆に部屋に直射日光が射し、明るいところと暗いところで明暗がくっきりとならないぶん、
　逆に明るく感じるかもしれません。

・寒いとか、暗いと感じますか？
　年中通して南向きより数℃低い気がします。夏は涼しいです。冬は寒いです。
　しかし文明の利器が全てをカバーしてくれます。冬は床暖房でぬくぬくです。
　うちのワンコロはあお向け！で口あけて寝てました。たまにムカッとします。（笑）
　光も必要十分です。晴れの日は電気をつけなくて大丈夫。本だってちゃんと読めます。
　曇りの日はさすがに電気のお世話になりますが。

・温かくもなければ洗濯物も乾かない光が一日中なんとなく明るさを運んでくる
　確かにその通り。上手い事言いますね。その方。
　しかし洗濯物を乾かすのは本来は直射光ではなく風です。風で乾かさないと洋服が痛みますよ。
　最近直射日光で洗濯物を乾かす人が多いそうです。忙しい世の中になったんでしょうね。
　なんとなく明るさを運んでくるのもまさにその通り。朝から夜まで照度が一定で住みやすいですよ。

[120: 匿名さん]

>>114 なにが？

[121: 95]

115さん、お返事ありがとう御座います＾＾

こんなに親切にお返事いただいて、感謝しております。＾＾

まさか、乾燥するとは！！家も除湿かけっぱなしです・・（笑

北だから暗いというイメージは間違えなんですね＾＾優しい光が取れそうでよかった＾＾自然の厳しさも現代の便利な機械で解消できますものね＾＾
ワンちゃん飼ってるんですか！うちも飼ってるんですよ〜。。引越ししたら情報交換なんかも出来るといいですね＾＾
お犬様様です。。

光の入り加減は一定に入ってくるとの事で、良かったです。。
西日などで家具が焼けてしまう事もあるそうなので寒くなきゃこれでＯＫです＾＾

実際に住んでいる方のお話を聞くのが一番ですよね＾＾
非常に助かります。　ありがとう御座います♪

[122: 匿名さん]

>119さん
>121さん
私も北向き購入なんで、だいぶ参考になります。
但し、低層階なんで、天空光もあんまり期待できないかも・・・
人目も、向かいにLウイング、Rウイングがあるんで、カーテン開けっ放しOKとは行かないだろうな・・・
下がアクアゾーンなんで、蚊の発生もありかな、と。
マイナス面ばかり考えてましたが、ご両名のやりとりで、そうでもないところも
ある事がわかりました。ラゾーナの位置からすると北側は電車の音なんかは届きにくいと思うし。

[123: 115]

>>121（95）さん
念のためうちの環境を伝えておきます。
・北向き面のみ8mスパン
・インフレーム工法（つまり部屋の中に梁があり、かわりにベランダは開放的です）
・リビングには高さ200cmの窓が3枚で、うち1枚がFIX。
このスペックよりも悪い部分があれば、うちの環境より暗くなると思いますし、
これ以上のスペックの部屋ですと、うちの環境より明るくなると思います。

ちなみにこの物件は窓の高さは230cmあるので、そこの部分はうちより上ですね。
逆にアウトフレーム工法なので、ベランダに高めのコンクリートの梁があり、
若干採光量が減るとは思います。
実際には窓の枚数が全てに勝るといいますので、それにも準じそうです。
ご参考まで。

[124: &#147;80]

>>87さん

JAは管轄毎に金利や商品が異なります。
つまりJA川崎（10年1.85％にて）にて融資を受けるためには川崎市内の
マンションであることが条件となります。
（ラゾーナであれば問題ありませんね）
組合員どうこうという話もあった気がしますが・・・・。

ただし、ラゾーナ提携のローンでは無いため
つなぎ融資等が必要になるやもしれません。
詳しくは下記をご覧下さい。
http://www.jaceresa.or.jp/shinyou/cn_17_04b.htm

当分先の話なので私自身ももっと勉強しないといけませんね。

[125: 115]

>>121（95）さん
・ワンちゃん飼ってるんですか！
　はい。
　妻が欲しがりまして。^^; アイフルの宣伝の子に似た子です。色は白じゃないですけど。
　おっとりしているというか、なんというか。明らかに番犬にはならないです。うちの子は。
　入居後は情報交換や飼い主のモラル向上も含めて、ペットコミュニティー作れるといいですね！

>>122さん
・電車の音
　そうですね。音は届きにくいと思います。
　ただ、三井もそれを見越して二重サッシュにしてないんですよね。北側は。。。
　その分ペアガラスなんで、ドアの開け閉めが少なくてすむと良いほうに考えてますけど。

・マイナス面
　折角こんなに立地が良く、設備も最新（超最新ではないですけど、竣工済みマンションから見たら最新）
　なマンションに住むのにマイナスな事ばかり考えていたらもったいないですよ。
　アクアゾーンの上ということは価格的に随分お値打ちだったと思います。
　そのお値打ち分を使って、他の高い部屋より多くのオプション、高級な家具や照明、
　はたまた高級外車を買うことを想像したっぷり妄想を楽しみましょうよ！^^

[126: 匿名さん]

>125さん
122です。ありがとうございます。
北側が2重サッシュでなくて、ペアガラスというのは、初めて知りました。
プラス面にも目を向けたいと思います。
確かに、低層階であるメリットもあって、商業施設や駅へはほんとに近いし、
（いざとなればELV使わなくても許せる範囲）けっこうアクアゾーンの反射光なんかは
きれいかもですね。”お値打ち分”はいろいろオプションに回したいと思います。
図面を見ながら妄想して楽しみたいと思います。

[127: 匿名さん]

契約した皆さんは、妄想の季節ですね。かく言う私も（笑）

昨日も現地付近を通りましたが、基礎工事はほぼ終わっているように見えます
（基礎のコンクリートから鉄筋が立っている状態）。

それから、先週から川崎駅ホーム階段や東西自由通路に「ビックカメラ２００６
年秋西口にオープン」の広告がでてますね。気が早い？（笑）

[128: 匿名さん]

もうそこまで！
そろそろ1階部分が顔を見せ始めるかもしれませんね。
すごく楽しみです。
川崎には白い建物が少ないので、タワーは映えるでしょうね！

[129: 匿名さん]

>>124さん
>つまりJA川崎（10年1.85％にて）にて融資を受けるためには川崎市内のマンションであることが条件となります。

なるほど。川崎限定なんですね。
10年間とは言え、魅力的です。
JAって今から利率の仮押さえって出来るんでしょうか？公庫は3.06で押さえてますが、
何せ今の金利から見ると高いですよね。フラットも悩みます。。

でも書いていて思いました。とりあえずはあと1年しないと自分も必死にならなそうです。^^;
それまでコツコツ、ローンのお勉強ですね。

[130: 95です]

みなさんこんばんわ＾＾お返事ありがとう御座いました＾＾

光の入り具合などは同じ条件でも、立っている場所で多少変わってくるんでしょうね(＠_＠;)
私も北向きが2重サッシュでは無いことを今知りました。。三井さんに言わせたら、よく読めば分かる。っと言われそうですが、言葉での説明が一度も無かった事に少々不安を感じます。


115さん。小さいワンちゃんなんですね＾＾可愛い＾＾家の子はまったく吠えないんですが（やっぱり家も番犬にはならない…）チョコチョコしてて今も横でスヤスヤ眠っています。。
今日はお散歩のタイミングがずれてしまい、今から行こうか迷っています（雨が…）
今の季節は日中は暑くてアスファルトも非常に暑くなっているのでタイミングを見計らって早朝か、夕方過ぎじゃないと行かれなくて困っています。

入居後は一緒にペットと人がより住みやすい環境になれる為に是非協力し合っていきましょう＾＾


私もたまにドライブがてら現地を見に行きます。徐々に姿を現し始めていますね＾＾楽しみです。
この妄想期間がまた楽しいんですよね☆　入居後は素敵なお部屋を保つため、今から生理整頓の練習です(恥）

ドッグランがあったらいいのに…。

[131: 80=>124]

>129さん

電話で問い合わせたところ入居１年前からなら受け付けられますよ。といわれました。
入居は確か3/28だったと記憶しております。
ぎりぎりですね。
可能かどうかはわかりませんが３月くらいになったら相談会に
行ってみようと思っています。
うまくすれば確定もらえますね。（金利は実行時ではないそうです。）

[132: 匿名さん]

>>131さん
JAの相談会ですよね。私も行ってみます。
これだけ巨額のローンだと0.1％でも数十万円は変わってくるので無視できないですよね。
後は繰り上げ返済分の手数料がいくらかかるのかとか、細かく聞いてみたいです。

[133: 匿名さん]

二重サッシュは防音対策なので北側には要らないですよ。ペアガラスで十分。

[134: 匿名さん]

「旧住宅都市整備公団跡地（大宮町）では、病院と住宅の共同プロジェクトが始まります」

これって何処のことかわかる人いますか？

[135: 匿名さん]

>134
線路をはさんでＮＴＴドコモビルの向かいのあたりだと思います。
東京建物、ＪＲ東日本都市開発が２００８年の完成を予定を予定しているって聞いたような。

[136: 匿名さん]

そうですかー。
入居頃に近くに病院が出来るのはいいことですね。
東京建物はちょっと気になります。南西北が全て高層建築物に囲まれてますし、
電車隣接から考えると、低層はとんでもなく安めに出てくるかもしれませんね。
住みたいか？といわれると困りますが。。

[137: 匿名さん]

ラゾーナの掲示板、大賑わいですね。やっぱりいいマンションには大勢の人が集まってきますね。

ところで同じ三井不動産で芝浦のグローブタワーもやっぱり大人気のようですよ。
第一期即日完売だって。これからここもいろいろと話題になるでしょうね。

[138: 匿名さん]

>137
露骨な宣伝？
もし三井関係者が書いているなら、最低の会社の物件を買っちゃたな。

[139: クモリ（●ι●-）]

CMでーす

[140: 匿名さん]

>138
グローブタワーを買ったのですか？

[141: 匿名さん]

137といい、５棟目の87といい、この掲示板に来る営業レベル低すぎ、、、

[142: 匿名さん]

ある意味悲壮感が漂っているな。
グローブが売れ残ったらボーナスも出ないようだからそれだけ必死なんじゃない？

[143: 匿名さん]

ここは平和でいいね。

[144: 匿名さん]

三井さん、必死の営業活動もばればれでは逆効果です。
次は書く前に会議でもやって、入念に文言を練り上げましょうね。

[145: 匿名さん]

144さんに同感です。

ここには、三井の不親切さや説明不足などの不満を持った人がい〜っぱい。

ここの掲示板で他の物件の営業する前に売った物件についての説明などをキチンとすることにエネルギーを使えよ！って思います。

だって、営業らしい書き込みって深夜には無いよね・・・。夜中の3時とかさぁ！

ラゾーナ買った人がお友達に物件を紹介することがあるかもしれない。その時には是非、三井の物件を紹介してもらいたい。っと思ってるのかな？？？

説明の行き届かないような会社で自分がマンション購入して、不満足ならば自分の友達なんかに紹介する訳無いじゃんよ・・・。

[146: 匿名さん]

この物件って二重天井ですよね？
出来れば折り上げ天井と埋め込みエアコンにしたいのですが、いくらぐらいで出来るもんでしょう？
機材込みで50万円くらいに収まるなら、と思うのですが。

[147: (●ι●-)]

埋め込み式のエアコンとかシステムキッチンなど
買い換えるのが大変そうですけどいかがですか

市販されてないので高くつきそうですね

[148: 匿名さん]

お風呂、シェル型にしたいんだけど。選べなくて、がっかりでした。
引渡し後のリフォームで対応するしか、ないですよね。

[149: 匿名さん]

うちもお風呂を選びたかったんですがあきらめました。
リフォームも水周りは桁違いに高いので断念です。。

[150: 148]

1度入れた新品のものを外して、新しいものを入れるって
抵抗あるし、やっぱり高いですよね。
私もあきらめようかな。