♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【6】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】（8月中は1ヶ月間のMR夏休み！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/

[41: 匿名さん]

最近地震多いね・・

[42: 匿名さん]

マジ怖ぇ〜

[43: 匿名さん]

まぁ免震マンションよりは安心ってことで・・・

[44: 匿名さん]

震度3　川崎幸区

[45: 匿名さん]

いっそうのこと、建つ前に大きな地震を済ませて、建ってからは大きな地震も無く、
住んでからの損傷が無いのを祈りたい気もあります。

[46: 匿名さん]

相当深く基礎杭を打ち込んでますから、ラゾーナは大丈夫ですよ。
それより心配なのは周りの交通。
結局マンションだけ大丈夫でも周りが崩壊したら逃げ道無いですからね。

[47: 匿名さん]

45さん、言えてる・・・。でも、自然災害は人間がどんなに賢くなっても勝てない。。

[48: 匿名さん]

なんだか、チャット状態ですね（笑）

[49: 匿名さん]

>まぁ免震マンションよりは安心ってことで・・・
釣らないで〜。

[50: 匿名さん]

本当、チャット状態!!
でも、なぜか、ここの掲示板だけ??

[51: 匿名さん]

未完成の状態で地震を受けたほうがダメージが大きいですよ。
基礎がずれたりしたら最悪です。
地震被害が無いのが最良ですけど、もし本日以後に被災するなら完成直後から引渡しまでがベストかなぁ。

[52: 匿名さん]

駅西口から少し歩いてみるとわかるけど、このあたりはマンションにしろ家にしろ古い建物が非常に多い。
大きな地震がきたらそういうところは壊滅だろうな。
ラゾーナはさすがに大丈夫だとは思うが、周りが出火しないかな。ちょっと怖い。

[53: 匿名さん]

大規模物件だけに見ている人が多いんでしょうね。
ちょうどそこに地震が来たから？耐震を不安に思っている人が多いのも要因かも知れませんね。

[54: 匿名さん]

何だか最近ホームセンターのレジの横に大掛かりな震災用品棚が目立ちます。

ここぞとばかりに売り出している姿があっちでもこっちでも＾＾

[55: 匿名さん]

>>52
ラゾーナの北側の住宅地の危険度が高そう。。
避難路はラゾーナは線路側まで障害物が無いので、延焼に巻き込まれる事はないでしょうね。

[56: 匿名さん]

耐震を不安に思う人もいると思うが、少なくとも倒壊するほどの心配さえなければ、命は助かる。
マンションにひびが入ろうが、柱が曲がろうが、これが一番大事なこと。
大地震のときに一番安全なのは、最近建てられたビルとかマンションの中でじっとしていることだそうだ。

[57: 匿名さん]

質問＆確認!!
免振や制振は、振動を抑制する分、建物自体を軽くするので、躯体などの強度は弱くなり
もし、免振や制振機構が壊れたら、逆に建物の損壊が大きい、
しかし、このマンションの様にただの耐震だと、建物を揺らす分、建物自体は粘り強く
作ってあり、ある程度損壊はあるけど、頑丈と考えて良いのでしょうか。

[58: 匿名さん]

ビルの心配よりも家の中の家電製品やピクチャーレールなどにかけてある物の方を心配した方がいいかもしれませんね(＠_＠;)

[59: 匿名さん]

丈夫に作ってある分、保険がおりなかったりして。

[60: 匿名さん]

>>57さん
正しいです。

でも免震（制震）を選択されている某CMTの方の情報では、機構は震度7でも壊れないそうです。
なので建物と室内の損傷はそれほど無いかも知れませんね。（信じるか信じないかは個々の判断）

耐震は加速度を減衰せず耐える構造なので、震度7では躯体コアは無事ですが、残念ながら確実に外壁などは損傷すると思います。
室内の家具も何もしていないと殆ど吹っ飛んで倒れてしまうので、ちゃんと耐震固定しましょう！

詳しくは某CMTスレに行くと、耐震・制震・免震の良し悪しが沢山語られていますよ。

[61: 匿名さん]

>>58 まさに。
>>59 加入する保険の種類によるのでは？

[62: 匿名さん]

建物だけでなく、エレベーターも丈夫と言うか、すぐに復旧させて欲しい。
大きな地震で自動停止するが、復旧は手動のためメンテ会社が来るまで動かない。
しかし、殆んどのエレベータは問題が無く(実際はかなり頑丈と言うか
安全に出来ているらしく)、ただ法規上止まっているケースが多いとか。
高層階契約の者なので、数時間の停止は痛い・・・

[63: 58です]

何だか心配しても来てみないことには分かりませんよね・・・。

それよりも、家の中での家具の転倒などを防ぐ方法の情報が欲しい・・・。

せっかく綺麗な所に住むんだからインテリアの邪魔にならないような転倒防止器具とか・・。

[64: 匿名さん]

免震の効果は実際に地震が来てみないことにはどの程度あるのかわからないそうです・・・

[65: 58です]

怖い。。。日本に住んでいる以上仕方ないですけどね・・・

地震大国ですが、その代わり日ごろ治安よく過ごしてるから・・・。

[66: 匿名さん]

>>63さん
IP20で家具を作りつけちゃいましょうよ。
作りつけ家具は前のほうのスレッドで語られていましたよ。

>>64さん
実は免震はタワーマンションの場合、構造を弱く出来るので逆に安くなる事もあるそうです。
さらに免震の効果が絶大かつ有益なのが周知の事実なら、ゼネコンも免震しかつけないですよ。
それでも耐震にしている三井の２物件。なにげに意味がありそうですよね。

[67: 匿名さん]

>>66さん
２物件て、ここと島という事ですか。

[68: 匿名さん]

そういえばこないだの地震のときも、最近できたばかりの高層マンションのエレベーターのなかで
閉じ込められた人がいるらしいね。
こればっかりはマンションが古かろうが、新しかろうが、丈夫だろうが関係ないことなんだな。
地震が起きたときにエレベーターの中にいないことを祈るのみ。

[69: 匿名さん]

>>67さん
はい。そうです。同じ鹿島と三井ですよね。
横浜駅前のPTは清水なので。

[70: 匿名さん]

最近引越し会社とか家具の転倒防止のためにいろいろとサービスしてくれますよね。
ラゾーナに入居する際には活用してみようと思っています。

[71: 匿名さん]

商業施設のスーパーは何時くらいまでの営業なんでしょう？
23時くらいまでだと助かるのですが

[72: 匿名さん]

最近の東芝のエレベータは、地震検知で自動的に最寄階に停止してドアが開くらしいです。
http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/common/contents/products/renewa...
Flashムービーのダサさ加減がシュール。

[73: 匿名さん]

スーパー三和の他店舗情報を見る限り23時〜24時くらいまでの営業のようです。
ただプラザの営業時間がもっと短い場合には、それに合わせて閉店するでしょうね。
ミューザのフードエクスプレスが２４時間営業なので深夜には重宝するかもしれません。

[74: 匿名さん]

うわっ、昨晩の投稿数がすごいな。
みなさん地震の話題で盛り上がったようで。
私も次回の地震の際には参加させていただきたいと思います。

[75: 匿名さん]

本契約の時に聞きましたが、地震保険はラゾーナが全壊した状態で初めて保険金が下りるそうです。
ただし、地震によっての火災は保障されているようですがオール電化でそうそう火災が発せするのか
疑問です。

[76: 匿名さん]

いよいよ今日は注目の芝浦アイランドの第1期登録最終日ですね。
ここのみなさんもやっぱり気になりますか？
完売？果たして倍率は？マンション業界に関わる全ての人注目かも。

[77: 匿名さん]

↑一期登録最終日なんて言っても一般分のたかだか１０５戸程度だからね。
売れようが売れまいがどうでもいいよ。関心なし。
島スレの工作員も数がめっきり減っちゃったみたいだしさ。

[78: 匿名さん]

>>72さん
ほんとにシュールですね。
最近のエレベータは最寄り駅に停車する仕組みになっているので安心です。
でもタワー用の1Fから20F直通のエレベータの場合、10Fで地震が起きたら20Fか1Fに行くのですよね。
最寄が遠くて怖いです。

[79: 匿名さん]

ローン関連で質問です。
・皆さんはローンは何処の銀行の何年で組みました？それにした理由は？
うちは公庫で8割、2割を3年固定にしました。
現時点で金利固定できる事と一部を短期にしてリスク分散のつもりで選びました。
ローン開始はまだ先の話ですが、優遇の有効活用もあるので情報共有しませんか？

[80: 匿名さん]

>>79

ローン板にいかれてみてはいかがですか？
スレしますと、まだ決めていません。
一応公庫で3.06％をおさえていますが、金銭消費貸借は来年の11月ですよね？
銀行の固定金利もどうなっているかわかりませんし・・・・。
本当はJAのを借りたかったのですが、入居1年前でないと申し込めないと
言われてしまいました。
私にとっては驚きの金利でした。（10年1.85％）

[81: 匿名さん]

>>前スレ388さん、見てますか？

ミューザの美里のコンサートの件、レス送れて申しわけありません。
自分はミューザの会員なので会員用の手紙でコンサートあること知りました。まだミューザのHPには
載っていなかったようですね。

一般発売より前に（今）、会員用にS席の販売をしています。

ミューザ会員は年会費３千円で、コンサートによって５％割引がありますし、回数行かれる方には
お勧めです。自分はミューザができて以来、音楽のある生活となり満足しています。

アンチミューザの皆様、失礼致しました。

[82: 匿名さん]

んで、芝浦アイランドは結局どうだったのかな？

[83: 匿名さん]

他のマンションの事なんてどうでもよくね？

だって、ここに居る大半は契約終了してるんだろうし、そう何個もマンション買えるんならラゾーナかって無いでしょ？

[84: 匿名さん]

ここはよく芝浦の工作員の方がおみえになるんですよ。
抽選にもれたラゾーナの購入希望者を少しでも芝浦にまわしてもらおうって魂胆じゃない？

[85: 匿名さん]

ペットを飼われる方はどの位いらっしゃるんでしょう？
今すんでるマンションで、ペット紛争がありましてちょっと気になっております。

[86: 匿名さん]

今は飼ってないですが、猫を飼おうと思ってます。
すでに猫を飼っている方がいらっしゃいましたら、マンションでのペット生活の
良いとこ、悪いとこなど教えてください。

[87: 匿名さん]

>>80さん
>私にとっては驚きの金利でした。（10年1.85％）
これはすごいですね。
3年固定と比較しても遜色無いです。JAですか？今度資料請求してみますが、
申し込みに当たって何か制限事項などはあるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

家も犬を飼っています。犬を可愛いと思い、とても大切に育てています。

しかし、どんなに可愛いペットも好きな人と苦手な人が居る事を忘れないようにしなければなりません。

マンションでネコを飼っている人は私の周りには居ませんね。
ネコは犬と違い気ままに自由に室内と外を出歩くと聞いていますので、マンションで飼うのらば犬の方がいいのではないでしょうか？
もちろん泣き声などは周りの住民の迷惑になりますからきちんとしつける必要があるでしょう。

かといって、ペットＯＫ物件を承知で皆さん購入しているので、ある程度は譲り合いが必要でしょうね。

[89: EV]

>>78さん
大丈夫ですよ。
高層用(20-34階)エレベータでも、地震などの非常時は、近くの階が２〜１９階の場合、
その階に緊急停止してドアが開くようになっています。
通常はそのドアは開かない(勿論ボタンも無い)様になっていますが、非常時は開きます。
ビルとかでこういうEVのドア、良く見かけますよね

[90: 匿名さん]

前のマンションでも問題になっていましたが、
ようは、管理規約をきちんと守っていれば、そんなに大きな問題には発展しません。
例えば、些細な事と思うかもしれないけど、エレベータ等共用部分では、
絶対に床面に座らせない。つまり抱き上げるか専用のバスケットに入れるのがベスト。
それにバルコニーには絶対に出さない。
また特に犬は匂うのとうるさいので、窓の開けっ放しもしない等などです。
たった数件の違反者が居るために残り多数のペット飼育者まで悪く見られ、
且つ違反者を見て造反する人が増えるので、ひんしゅくものとなります。