北山田のリステージアヴェージュはどうですか？？

[匿名さん]

↑のＭＲを見に行ってきました。
新駅が出来たら徒歩３分の立地に魅力を感じ
購入しようと思っていますが、
販売会社や管理会社が（失礼ですが）
あまり聞いたことのない会社なので
ちょっと心配です。
このＭＲや建設予定地を見た方や販売会社など
この物件に関する情報を何でもよいので
お願いします。

[2: 匿名さん]

売主グ・・ス住販、販売代理はリ・トですね。主に神奈川県内で販売営業
している会社ですね。どちらも賛否両論あるようです。
建設予定地につきましては、「よくあの斜面に立つな」というのが感想です。
ただ新駅まで直線150ｍというのは魅力ですね。「２つの大きなマンション」
より近いということですね。
設備・間取りに関しては、床暖房なし・収納スペースが少というのがマイナス
です。プラスは・・・？間取り変更出来ることぐらいか。
世帯数の少ない小規模マンションですが、価格も安いし、新駅近なので
人気はあるでしょうね。

[3: 匿名さん]

モデル行ってみました

>設備・間取りに関しては、床暖房なし・収納スペースが少というのがマイナス
>です。プラスは・・・？間取り変更出来ることぐらいか。
>世帯数の少ない小規模マンションですが、価格も安いし、新駅近なので
>人気はあるでしょうね。

設備はいたって普通かそれよりちょっと↓位！？

でも・・駅の近さがウリだからそれを求めるか求めないかに
つきる感じですね〜　一応他もみて決めようと思ってます。

[4: 匿名さん]

場所みてきました。
公園に囲まれているような感じの場所で、
雰囲気や、陽あたりは良さそうでしたよ。
このマンションですよね。↓
　　　http://www.new-town.jp/

[5: 匿名さん]

駐車場無料ってのが引っかかります。メンテナンス費用などはどこから
まかなうのでしょうか？月々の管理費用を高くしているのでしょうか？？

[6: 匿名さん]

確か９０㎡で管理費２万円修繕費５千円位でしたね。
やっぱりメンテは管理費に含まれてるんじゃないですかね。
でも９０㎡で合計２５０００円位だったらまあまあ安いのかな。。。

[7: 匿名]

物件現場みました。
気になったのは、電線。ちょうど３階か４階の人はバルコニー外をみると
電線にあたることになると思う。やはりあの斜面も気になる。
新駅開通も２００７年なんで通勤で使うお父さんは辛抱が必要。

[8: 匿名さん]

MRいってきました。
駅ができれば、徒歩３分というのは、やっぱり魅力ですよね。。
私もいろいろ物件見てきましたが、横浜市内で、
ここまで駅から近くて、ここまで環境が整っている場所というのは
なかなか探してもないんじゃないかなぁ、というのが感じているところです。
駅ができるのは確定と考えてもいいのでしょうか？
もし、確実ならば、それまでの辛抱と
考えればがまんできる気もするけど・・・。

[9: 情報提供者]

駅は間違いなくできますよ。もう工事してますから。完成が遅れる
可能性はありますけどね。実際当初の計画なら去年あたりには
できていたはずなので。
あの電線は少々気になりますねえ。でもフルオープンサッシと
ウッドデッキが標準装備なのは魅力ですね。

[10: 情報提供者]

続報です。今日現地をふらふらと見てきました（家から近いもので・・・）
山はすっかり削られ平らになってました。
山の状態では「ほんとにここに建つんかいな？」という感じでしたが
平らになった状況では特に問題なさそうでした。

[11: 匿名さん]

まだこのチラシ広告がはいりますが、数週間前確認したら、あと数戸
しかのこっていなかった、、。それで同じ分譲の東山田の物件（まだ売れていない戸数
多かった）をしつこく？すすめられた。
これは巧妙な作戦？
とにかく、４千万円くらい、４ＬＤＫの部屋は北山田でまだあるんでしょうかね？

[12: スレ主]

このスレを見つけることが出来ずに困っていましたが
１１番さんが上げてくださってありがとうございます。

結局このマンション購入しました。
うちは早い段階で購入しましたがその際
ほぼ完売と言われたのに先日『第二期販売』のチラシ広告が
入っていて販売戸数が十数戸となっていました。
話が違うじゃん！！
と思いましたが一体どうなっているのでしょうね。

[13: 匿名さん]

設計変更・オプション会が開催されますね。
うちはキッチンなどの面材等をあまりよく見てないので
当日見てから決めようと思っています。

[14: 匿名さん]

購入者ですが我が家にも届きました。
これからオプションは検討します。
先日現場を通りましたら、基礎工事を開始してるようでした。
近くの自動販売機でお茶を買おうとしたら、いたずら？で販売機が放火されていました。
てました・・・。山田富士公園も利用者のマナーが悪く、ごみが散乱しています。
す。路上駐車も多いですね。新駅が開通することでの防犯効果を期待します。
残りは 100m2　が数戸のようですね。

[15: 匿名さん]

私も購入しました。
オプションもそうですが、フローリングの色（迷うほどありませんが・・）
やキッチンの吊り戸棚を付けるかなどなど悩んでいます。
公園の利用者のマナー気になりますよね。
公園に面しているマンションのゴミ置き場聞くと屋根のない（ネットが張ってるような）
普通のゴミ置き場らしいんですが、せめて鍵くらいは付いていてほしいものです。

[16: スレ主です。]

今日久々に現地を見に行ってきました。
来週はオプション会だからその前にもう一度
見ておこうかなと思いまして（全然関係ないけど）。。。
歩道橋に登って上から見下ろしてみましたが、
思っていたより北側の斜面が近くて敷地全体が
結構狭いなぁ〜と思いました。
屋根の無いごみ置き場、それだけでどんな感じのものか
想像がつきますね。緑が多い分カラスとかも多そうだし
ちょっと考えていただきたいものですね。

[17: 匿名さん]

私も購入者ですが、今日現場を確認しました。いまだ床・ドア・キッチンの色を悩んでいます。

[18: 購入者]

こんにちは、来週はオプション会ですね
私も吊り戸棚には悩みました
あれば収納になるけど、圧迫感があるし・・・
色も上と下でセレクトできるので9通りもあり悩みますね

毎週現場の前を通りますので、何か変化があれば報告します。

[19: スレ主です。]

床・ドア・キッチンの色や吊り戸棚に関して
な〜〜にも考えてませんでした＾＾
そろそろ考えなくてはいけないですね。
＞購入者さん（18）現場の報告よろしくお願いいたします！！
それにしてもあの電線気になりませんかぁ？？

[20: 匿名さん]

17 です。
我が家も週末はほぼ毎週前を通っています。
ところで光の階段の下というか、マンション横の階段部分はスロープがないので不便じゃないですか？
床の色ですが中間色も検討してますが、イメージがわきません。
同じ色を使用したモデルルーム知りませんか？

[21: 匿名さん]

遅レスですが、ごみ置き場の件、私も心配です。
営業担当の人に鍵つきにならないのかを聞いてみたところ、
「出来上がってから管理組合で変えるしか無いでしょうね」とのこと。
鍵なしだと、休日の山田富士公園でバーベキューを楽しんだ人たちが帰り際にポイっと捨てていきそうな・・・。
（公園には許可無くバーベキューをしてはいけないと書いてあるんですけどねぇ。）

カラスは、光の階段周辺に大群がいるのを見たことが・・・。