コットンハーバー タワーズ ★１０★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
コットンハーバー タワーズ　★８★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
コットンハーバー タワーズ　★９★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41079/
コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

500を越えましたので、新しくスレッドを立ち上げました。

[302: 匿名さん]

299さん
ＢＷ契約者です。
インテリアのデザインはだいたいイメージしていますので
是非是非お願いしたいと思います。
１月に内覧会でアドバイスうけて、入居までの間に家具買って・・・・
忙しくなりそうでワクワクしてきます♪

[303: BW]

残念ながら、資金使途ただず解約しました。ちくしょー

[304: 匿名さん]

303さん
残念でしたね。
今後、もっと良い物件が出てくると思いますよ。
頑張って下さい。

[305: 匿名さん]

303さん
どんまい！

[306: 匿名さん]

市場通りにある吉福って、かなりすごい広島風お好み焼き屋なんですね。是非一度いってみたいです！

[307: 匿名さん]

すごいって、何がすごいの？
すごくおいしいの？

[308: 匿名さん]

＞＞306さん

広島出身の私、お好み焼きにはちょっとうるさい。
家で、ホットプレートを使って自分で焼いたりしますが、
やはりお店の鉄板で焼いたものにはかなわない。
そこは、鉄板からヘラで直接食べれるのかな？でもって
おいしければ、コットン入居後は、行きつけのお店に
したいものです。

[309: 匿名さん]

私は関西風お好み焼きの方が好きです。

[310: BW契約者]

名古屋のお好み焼きって知ってます？
生地をクレープのように薄ーくひいて、その上にキャベツどっさり。
キャベツの真ん中を凹まして卵を落としたり、三枚肉を数枚載せた後、またそこに生地をかける。
厚みはあまり無く、皮はパリとしていて、クレープのように新聞紙に巻いてもらって、スナック感覚で食べる。
小学校時代、駄菓子やさんで100円〜焼いてくれるので、おやつ代わりによく食べていた私。

高校の頃に、広島風も関西風も食べましたが、これもボリュームがあってソースが濃厚で、どちらも
すごーく美味しい。さすがに170円では食べられないけど、昼食や夜、ビールとも合う。
それぞれの地域の味で、どれも甲乙つけがいですよね。

[311: 匿名さん]

どなたかあの「スターダスト」に行かれた方いますか？
連絡橋ができると、歩いてすぐになりますよね。
中はどうなっているのですかね？
米軍海兵隊が立ち寄るショットバーですよね。
英会話の実践を目的に、入居後通ってみようかなと思ってます。

[312: 匿名さん]

何度か行ったことありますけど、日本人しか見たことないです。
そんなにしょっちゅう外人いるのかな？時間帯の問題かもしれないけど。
中はカウンターとテーブルが数個、それとジュークボックスが置いてあります。

[313: 匿名さん]

今日みたいな大雨の日は、どうなんでしょう。
ベランダの奥行きが2メートルあっても、結構吹き込んでくるんでしょうかねえ。

[314: 匿名さん]

台風の時は、吹き込んでくるのでは？

[315: 匿名さん]

近くの住人です。きのうの風雨はガラス戸を叩きつけていました。（ベランダ奥行２ｍ）
外廊下のは大丈夫でしょうか。

[316: 匿名さん]

外廊下も、風向きによっては物凄い事になるんだろうな。
やっぱり内廊下には憧れるけど、しょうがない。
頑張ってエレベーター降りてからも傘をさして、ダッシュで家に駆け込みます・・・！
雨でガラスは綺麗になっていいかな。あ、潮風だからむしろ汚れるのかなあ。

[317: 匿名さん]

＞313
私は、外廊下型の高層マンションに住んでいますが、
台風や大雨の時、バルコニーや廊下に吹き込むのはしょうがないですよ。
だって、道を歩いていても横なぐりの雨でズボンはびっしょりになるのだから。

問題は、雨樋が何かの原因で詰まって、
バルコニーが、プールみたいになったり、
翌日になっても、廊下の水が引かなかったりすることです。
うちのマンションは二流ゼネコンの施工だったので、
そんなことが、年に２〜３回起きて、そのたびに是正工事をしてます。

コットンは、三菱地所設計＆前田建設の組み合わせなので、
おそらく大丈夫だろうと安心しています。
ＳＷやＢＷはＬ字型なので、ＳＥやＢＥよりは廊下に吹き込む
ことはないだろうと思って、ＢＷに契約しました。（一番より安かったし）

[318: 匿名さん]

きのうの強い風雨は南側のガラスと汚れていたベランダのガラスの内側を綺麗に洗ってくれました。
花火大会が近いので窓拭きの手間が少なくなって助かりました。
でもいつもきれいになる訳ではありません。
ベランダのガラスの外側は自分で拭けないので次の暴風雨が洗ってくれるのを待ちます。

[319: 匿名さん]

友人のタワーマンション（内部廊下型）に遊びに行った時、
ペットの排泄物等の匂いがし、ちょっと臭かった。
（友人は毎日嗅いでいるから麻痺しているみたい・・・）
雨風は防げても、匂いが染み付いたら、ちょっとやだな〜って感じ。

個人的には、内部廊下型が良いけど・・・換気等に対しては、外部廊下の方が良いかもね・・・

[320: 匿名さん]

＞３１７さんへ
バルコニーは、ＳＥやＳＷはすごいかもしれませんが、
廊下は、逆に障害物がないので、ＢＥやＢＷの方が、
吹き込みやすいのでは？

[321: 匿名さん]

ＢＷ契約者ですが、今になって突然キッチン対面ハイカウンターと壁の間の
隙間が狭いことが判明したので、ハイカウンターの奥行きを15センチ狭くして
奥行き25センチにしてくれという案内が来ました。
なんだか突然だったので納得できない感じです。。。
奥行き25センチのカウンターなんて狭すぎると思うし。。
でも野村からは25センチかハイカウンターキャンセルかの２者択一の
選択肢しか提示されませんでした。なんか悔しいです。
せめて30センチとかにならないんでしょうか？
他にもこのような思いをされている方はいませんか？
野村にクレームつけたいです。

[322: 匿名さん]

きちんと、おさまりを考慮した設計をして頂きたいものだ！

[323: BW契約者]

ハイカウンターと壁の間の隙間とは、どの壁との間なのでしょうか？
壁ではなく、もしかしてドアとの間でしょうか？

またこの説明では、奥行き25cmでなければならない理由も、よく分かりませんよね。
怒っておられる気持ちよく分かります。
BW棟の方ですよね、もし差し支えなければ部屋のタイプを教えていただけると、どの壁との
間か分かるので、私なりに検討できると思いますが。。。

店舗の場合も、細かい所が図面の指示どうりに仕上がらず、どうしても合わないので現場で大工さんが
削り、見た目はごまかすみたいな加工をしますが、ハイカウンターは人造大理石なのでそれは無理です。

しかし前もって分かっているなら、そこだけ工場で切り欠けば良い訳で、同じプランでハイカウンターを
希望した方全てに、この連絡は行っているのでしょうか？
差し支えなければ、もう少し詳しく教えていただけますか？

[324: 匿名さん]

しかしそれてひどくないですか？
今になってって。設計段階でわかることでしょうに。
ハイカウンターだって７０万近くのオプションですよね。
いい加減すぎますね。クレームつけるべきでは？

[325: 321です]

＞３２２さん、３２３さん、レスありがとうございます。

部屋のタイプはＢＷ４−３ｂです。
図面を見ていただければわかると思いますが、ハイカウンターと向かいの壁の間が
85センチ以下になることが問題のようです。
野村からの提案ではカウンターの奥行きを25センチにすると壁との隙間が90センチと
なるようですが、カウンターの奥行き25センチはあまりにも狭いと思います。
壁との隙間は85センチくらいで良いのでカウンターの奥行きは30センチは確保したいと
思うのですが、野村からはそのような提案はされませんでした。
一方的に25センチか、キャンセルかの2者択一です。
その分安くはなるようですが、カウンター下の収納もなくなるし、納得いきません。
類似のプランでもこのような一方的な変更が行われてるのでしょうか？
自分たちだけだとすると野村から特定されますね。。でもホントに何とかしてもらいたいです。
（ホントは設計段階で何とかしてもらうのが当然だと思いますが。。）

[326: 匿名さん]

3年前から売るからこーゆーことに

[327: 匿名さん]

＞３２１さん
ＢＷ４−３ｂの図面確認したのですが、ハイカウンターと向かいの壁というのは
和室部分の少し出っぱっている、物入れの側面の壁のことでしょうか？
私もハイカウンター申し込みました。部屋のタイプはＢＷ２−３ｃです。
しかし、ひどい話です。
私はスヌージーのモデルルームを見てキッチンにそそられて契約したようなものです。
ハイカウンターキャンセルも25センチも考えられません！！！
設計段階のミスなのですから、こんな提案してみては・・・
①和室をオープンにして壁・襖をなくしてもらう。
②リビング拡張して和室（壁含）をなくしてもらう。
ちょっと安易かもしれませんが、大変なミスをしでかしたのですから
これくらいやって当然ですよ！！！！
私の場合、キッチン第一優先なのでこーゆー考えになりました。
３２１さんがどのような考えかわかりませんが、引き下がるのは悔しいです。
一生モノの買い物をしたのですから、妥協したくないですよね。
人事だとは思えません。その後のご報告お持ちしています。
ちょっと熱くなってしまいましたが、頑張って下さい。応援しています。

[328: BW契約者]

３２１さん
この和室の壁が問題なんですね。ハイカウンターにすると隙間が足りないと言うのは、設計者なら一目で
分かると思うのですが、なぜこんな設計ミスをしたんでしょうかね？

327さんがおっしゃるように、和室をオープンにする、和室とリビングダイニングを一体化してこの壁を
無くすなど、解決方法は色々あるように思います。
やはり野村さんに一度提案されてはいかがでしょうか？
高い買い物なので、やはりこちらの意向は設計側にきちんと伝え交渉しないと、買った後カウンターを
見るたびに嫌な思いをしますから。
きちんと、野村さんに問い合わせされるべきでしょう。

[329: 匿名さん]

契約してから、出来ませんなんて『詐欺』ですよね！

今後同じような問題が発生するかもしれませんので、
きちんとした対応をしてもらいたいですね。

[330: 匿名さん]

以前に同じような事ありました。
もっとひどくて完成間近の入居披露チェック会での出来事。
一部部屋の天井部分が設計値と異なり、梁が出てました。担当不動産（野村ではありせん）が「ここちょっと設計と違ってますね。ごめんなさいね」の一言！梁で天井高が１５センチは低い部分ができてしまっている！
ここまできては契約済み出し、こちらとしては何も言えず二人で悔しい思いしてました。
まあ生活には不便なかったですが今思えば、ごねってなんかオプションつけさせればと反省しました。

[331: 匿名さん]

25センチかハイカウンターキャンセルかの２者択一の選択して下さい。と言われ
私だったら、「はいそうですか」なんて返答は絶対出来ない！
カウンターは毎日使う所だから・・・

[332: 匿名さん]

引き下がったらだめですよ、

それだけの失態をしているのだから。

[333: 匿名さん]

同感！本当にふざけてるよ！

[334: BW契約者]

うーん今回私も初めて家を買ったのですが、前回、両親が戸建てを建てた時は、完全に買う側主体で話が
進み、設計変更も納得いくまで行い、予算も十分検討した上で、手付金も余裕を持って支払うという段取
りだったので、マンションもそんなものかと思っていたら、大違い。

振り込みも抽選確定し契約書に捺印後、実質２日だったし、各種説明会のスケジュール等も全て売主主体。
私は一人暮らしで月〜金は9時〜20時頃まで仕事をしており、今回の物件も契約から入金、説明会の参加まで
一人で動いたので、その都度調整し半日休み、売主様に合わせ、隣県から横浜まで何度も往復しました。

その時も、買う側の都合などまるで考えないのかしら？
○千万円もする高額商品なのに、まるで100〜200円の生鮮食料品やバーゲン品を買うような「すぐ決めろ、
希望の部屋は倍率が高く無理、他の部屋なら当選するかも」のような売り方をするんだなーと、憤りと疑問を
感じました。

それにこの件ですからね。
日本のマンション販売って、皆こんな風に売る側が「売ってやるんだから素人は文句を言うな」という感じで、
高飛車なのでしょうか？

[335: 匿名さん]

＞３３４さん
同感です。
『○タイプご希望なら、もう○階しか残ってません』と言っといて
『○階は申し込みが入っちゃいました』『３人家族で全員ローン条件満たしているからすでに３倍です』
『○階なら大丈夫です。』・・・・・・・・
結局営業の言うがまま申し込みをしたのですが、希望よりずいぶんと低層階になりました。
まあ、その分オプションを沢山付けられたので結果的には良かったのですが
なんだかバナナの叩き売りみたいでした。
営業サンも一生懸命やってくれていたので、、、何とも言えませんけどね。

[336: 匿名さん]

設計ミスが今頃になって発覚して、変更を余儀なくされる。
自分達で選んだオプション等は一切の変更を認めない（食洗機など型番もはっきり決まってないのに）。
なんなんでしょう。「ミス」って言われても・・・。
この先が不安になってきました。

うちは、インテリアオプション会の時野村に、契約していない全く別の部屋と間違われました。
階も並びも部屋のタイプも全く違う図面を出してきて、「○○様で部屋は○○○○号室こちらのタイプですね」
なんて言われ、本当にゾッとした事がありました。
もちろん、不動産売買契約書に間違いはありませんが、現場サイドでそのような「うっかりミス」があったりしたら
どんな事になることやら。。。
壁紙、床色などや洗面のタイプなど、申し込んだものと違って出来上がってしまったら、
もう直す事は出来ないだろうし、我慢して住むなんて許せないし、
大きな買い物故に、絶対に絶対に何のミスもして欲しくありません。団結して戦いましょう。

[337: 匿名さん]

友人に大工さんがいます。
契約前は色々相談にのってもらいました。
内覧会の時、一緒に来てもらったほうがイイような気がしてきました。

[338: 匿名さん]

どなたかフラット35に乗り換えた方いらっしゃいますか。
金融公庫に通っていれば大丈夫なんでしょうか。

[339: 321です]

その後野村の担当とハイカウンターの件について話しました。
結果、ハイカウンターの奥行きを30センチにすることで現場と調整して
もらうことになりました。
この掲示板でいろいろアドバイスしてくださった方々、ありがとうございました。
かなり揉めることも覚悟で相当気合い入れて電話したんですが、案外すんなり
こちらの要求が通りそうな感じです。
自分たちの暮らしではハイカウンターの奥行きよりも部屋の間取りの方が重要度が
高かったので、壁を壊すなどの要求はせず、このような解決になりました。
私たちの騒動では一件落着？となりそうですが、他の方はどうなのでしょうか？
このような事件が私たち１件だけの問題であることを願うばかりです。。

[340: 匿名さん]

ぜひ、実現してほしいですね！
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01113.html

[341: 匿名さん]

>340
快速列車運行ということで東高島駅は通過ってオチはないですよね。
そしたら意味なーい

[342: 匿名さん]

>341さん
商業施設の件もありますから、ＪＦＥが頑張ってくれるでしょう、きっと。

[343: BW契約者]

３２１さんへ
良かったですね。
カウンターを３０ｃｍにするぐらい、できない事無いと思ってましたが、当初のカウンターからは
変更になったとしても、まだ自分の希望通りになって良かったですね。

おかしい、納得いかないと思ったら、やはり先方と納得が行くまで話し合う事が大事ですね。

東高島駅も旅客化されると便利になりますし、商業施設に人も来やすくなるでしょうから、早く
実現化されると良いですね。
ただ電車が頻繁に通るようになると、ガタンゴトンという列車走行時の音は、少々気になるかも
しれませんが。

[344: 匿名さん]

まあ、20年後くらいだな。

[345: 匿名さん]

＞３３８さん
フラット３５は公庫と民間の提携ローンですが、申込はフラット３５取り扱いの民間金融機関で公庫の申込
とは別です。ちなみに申込は融資実行日（引渡し時期）の２年前より申込可能となります。
今SEとSWは申込できる？（私はBWですのでまだ申込できませんが。。。他の棟の引渡し時期ははっきり覚え
ていません。スミマセン）
ただ、融資金利は実行時の金利となりますし、後から最新の納税証明、課税証明の提出などが必要になる
可能性もあるので、一年をきったら他の金融機関にあたるのがよいと思います。
フラット３５なら今一番お得はグッド住宅ローンではないでしょうか？
私も今回、公庫を申し込みましたが、乗り換え検討してます。

[346: 338]

345さんお返事ありがとうございます。
こちらももう少し勉強してから検討したいとおもいます。
お互いこの場で情報交換をしていきましょう（笑）

[347: 匿名さん]

340さん

実現して欲しいものですよねー。
先日、桜木町まで行ったのですが、東横線の桜木町駅も放置状態。
あれを有効活用すれば桜木町始発で運行できるのに・・・あーもったいない!
オレの中では勝手に「京浜湾岸線」と名づけています(笑)

コットン地区に限らず、東京でも港南地区等臨海部地域が急増しているので、貨物線を
繋げるとかなりの需要が見込まれると思うのだけどなぁ・・・

[348: 匿名さん]

「京浜湾岸線」…いい名前ですね(^_^)

[349: 匿名]

早く実現するといいですね。海に沿って走るのは乗っているのも快適ですし、車社会でエネルギー使うより
もっとエコ的でいいのではないでしょうか？　税金をこんな風に国民に還元して欲しいものです・・・

[350: 匿名さん]

347さんが書き込みしてるように、
東横線桜木町駅そのまま利用できるし、現在下部を通過してるし・・・。
横浜お台場と東京お台場を結ぶ線、いいかも。京浜湾岸線かぁ。

東横線桜木町駅の再利用、について、意見募集を横浜市がしていたような気がしたのですが、サイトでみつかりません。
どなたか提案メールされた方いますか？

[351: 匿名さん]

桜木町が終点では、大して利用客数が見込めないのでは？
また本格的な旅客線化を考えるなら複線化も必要となり、相当な工事費となることも容易に想像できます。
その場合は当然自治体にも相応な金額の負担が求められるので、財政難の横浜市がそれを受け入れるとは
現時点では到底思えません。
自分としてはそれより先に中学校での給食実施など、教育や福祉の充実を希望します。