コットンハーバー タワーズ ★１０★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
コットンハーバー タワーズ　★８★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
コットンハーバー タワーズ　★９★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41079/
コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

500を越えましたので、新しくスレッドを立ち上げました。

[22: 匿名さん]

＞２１さん
住みたい人に住んでもらいたいという真面目な営業マンの切実なる気持ちが、会社にとって重い経費の負担となるものです。
会社とはそういうものです。
人はそういう者ばかりではないのですが。
某ＭＲより

[23: 匿名さん]

＞２２さん

意味がわかりません！
もしかして部屋の抽選と勘違いしてませんか？
ええと駐車場についてなんですがご理解されてますか？

[24: 匿名さん]

バイク置き場は、小を希望してましたが大が当選してしまいました。
月々わずかな額の違いですが、バイクを手放すかもう少し考えてみることにします。
駐車場は無事普通車で当選しました。
少し気になったのですが、概略図ってイーストとウエストの図が逆になってませんか？
私はパーキングウエストなのですが、当選した○号機と○ユニットがウエストの図には有りません。。。

[25: 某ＭＲより]

＞２３さん
ごめんなさい。駐車場のことだったんですね。
では、希望の光についてお伝えします。
役員さんに是非立候補してください。売主は、２３さんの気持ちまで組んでルール作りはしていません。
２３さんのお気持ちの支持者は必ずいます。既得権者との闘いは激しいものとなるとは思いますが、
委任状であっさりなんてこともあります。
通らなくても草の根運動があなただけの権利を呼ぶことになります。
実際にあった話しですが、見ず知らずの人が車処分するけどあなたその後、使う？みたいにね。
ばれたら怖いというのも分かりますが、そういう声が掛かるときには似たような話しが潜在的はすでにいくつもあります。
駐輪場の上段しかり、機械式駐車場の位置変更しかりです。

[26: 匿名さん]

>24さん
たしかに、概略図はミスプリみたいですね。

[27: 匿名さん]

車を現在所有していらっしゃるのに駐車場に落選された方っていらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

疑問
ここって何人くらいの住人が情報交換してるの？
ナンバリングしてみない？だって、少数意見みたいだから。
之参加
私　1

[29: 匿名２]

私で２（ＳＷ）

うちは大型バイク置き場当選しました。

[30: 匿名さん]

>21
>まさか２台めさんと一緒に抽選ってことはありませんよね。

さすがにそんなことはありません。
一般的な駐車場管理規約では、２台目が認められるのは１台目の利用希望者が全くいない場合に
駐車料金の回収のために限定的に許可されている場合が多いです。
またあくまでも例外的な規定なので、２台目については既得権が成立しないように工夫されています。
２台目利用が許可されていた場合でも、１台目の利用希望者が出た場合は無条件で２台目の契約は解約
となるようです。（移転先の駐車場を探すために３ヶ月程度の猶予期間は設定されますが）

>それと、何年か待っていたら権利って回ってくる物なのでしょうか？
車が必要でなくなった方や、住戸を売却した方がいれば空きが出てくる可能性はあります。
ただ新築物件ですので、当初１０年間位は期待薄だと考えた方が無難です。

>例えば誰か賃貸にしたり、売りに出した場合その権利はどうなるのですか？
賃貸の場合は、所有者が変わるわけではないので、利用権はそのままといった運用をしている
場合もあるようです。（ちょっとグレーゾーンの運用だったりしますが）
売却した場合は通常利用権（実際には駐車場の賃貸契約です）は消滅します。中古物件などを見ると、
「駐車場空きなし」というものがほとんどで「駐車場契約継続可」はめったにありません。

[31: 匿名さん]

私で３。BWです。
２４さん、バイク置場（小）希望で（大）が当たったんですか？
私はその逆です。
そんなことってありですか？

[32: 匿名さん]

私で、４。ＢＷです。
第一希望の普通車当選しました。

[33: 匿名さん]

では５。私もＢＷ。
第一希望のハイルーフ当選でした。

[34: 匿名さん]

５。ＢＷです。
今現在車は無しですが、駐車場は第一希望の普通車で当選しました。

[35: ３４です。]

かぶったので、６にします。

[36: 匿名さん]

なんか珍しいパターンですね。駐車場って普通車が結構空いていて、ハイルーフが順番待ちというケースをよく聞くのですが。。。

[37: 匿名さん]

私で７。ＳＷです。
第一希望の普通車ではなく第二希望のハイルーフ当選です。
まさかハイルーフっが当たるとは思ってませんでした。

[38: 匿名さん]

私で８。SEです。
第一希望を普通、第二でハイルーフとしましたが、第一の普通になりました。

勝手な憶測ですが、ハイルーフが激戦では無いということは、ファミリー世帯が思っているより
少ないのではないかなぁーと考えました。リタイア世代やDINKSがワンボックス等を好んで
乗らないでしょうからね。想像より静かな雰囲気になるのかな?

[39: 匿名さん]

８。ＳＥです。
駐車場、第一希望の普通車で当選です。

[40: 匿名さん]

かぶった！
２番目の８は９にします。

[41: 匿名さん]

私で10。SWです。
車もってませんが、第一希望のハイルーフ当選。

[42: 匿名さん]

私で10！
31さん、24です。
私もＢＷです。もしかしたら書き間違えた？と思い、とっておいた控えを確認したところ
バイク置き場の希望順位はやはり小で第一希望にしてありました。
もともと設定台数が少ない為、楽観はしてませんでしたので当選できてひとまず良かったというところですが
順位付けはどのようにしたのでしょうね？

[43: 匿名さん]

かぶりました、11！

[44: 匿名さん]

私で１２！
ＢＷで駐車場は順位が800番位でもう落選かと思いましたが、
第一希望のハイルーフで当選しました。
バイクは落選です。

[45: 匿名さん]

私で12。ＳＷです。車持っていなくて落選でした。

[46: 匿名さん]

かぶりましたので落選12は13に。

[47: 匿名さん]

12です。
コットンに引越しと同時に車を購入予定でしたが
普通車落選です。
ホントがっかり。

[48: 匿名さん]

『12です』ですが14に。

[49: 匿名さん]

私も落選でした。15
なんで落選したのかな？
どうすれば良いのか悩んでます。

[50: 匿名さん]

今帰宅してきて郵便みました。
第一希望普通車当選してました♪
１５番かな？

[51: ５０]

１５→１６で。

[52: 匿名さん]

17
BEです。第一希望のハイルーフで当選でした。

[53: 匿名さん]

１８

家族が少ないからかなあ
落選です
どうしよう

[54: 匿名さん]

１９
ＳＷです
第一希望のハイルーフ当選でした。

バイク希望の方、小と大このスレで交換してみては？

[55: 匿名さん]

２０。ＢＷです。
第一希望の普通車当選でした。

[56: ２０−ＢＷ]

（名前に番号と棟を書くってのはどう？）

ちなみに今は結構新築の大規模マンションに住んでますが、わりと頻繁に駐車場の
抽選会をやってます。
駐車場は管理組合が運営することになるので、今回の抽選会の次の調整はおそらく
入居して管理組合の発足後でしょうね。

ちなみに、駐車場のパレットＮＯの見方ってどなたかご存知でしょうか？
ウチは４号機で４０００番台なので最初の上１桁は号機なのかな？
中２桁が駐車場の階なのかな？

[57: 匿名さん]

２１。ＢＷ
同じく普通車当選。

[58: 匿名さん]

22です。
第一希望の普通車で当選。
バイクは大が当選。
希望通りでした。

[59: ２０−ＢＷ]

気になったので試しに計算してみました。

・総台数を1階の台数で割って階数を計算すると、、

　タワーパーキングウェスト：504台÷18台＝28階
　タワーパーキングイースト：216台÷ 8台＝27階

・7号機以外は1階に4台づつ収納なので、推測するに、、

　パレットＮＯ：ＡＢＣＤ
　　Ａ　：号機(1〜7)
　　ＢＣ：階(1〜28)
　　Ｄ　：通番(0〜3 or 1〜4)

てな感じですかね。
まぁ、勝手な推測なので間違ってても怒らないで下さいね。(^^

＃この推測が当たってたら、結構上の方だなぁ。。

[60: 匿名さん]

団地管理規約によると
専有部分の売却・貸与のタイミングで駐車場使用権が失われるとありますので
今回抽選漏れした方も、比較的早めに割り当てチャンスがあるのではないでしょうか。

[61: 匿名さん]

＞４２さん
３１です。
９００世帯以上の抽選をまとめるのは大変だと思いますが
もう少し考えて行って欲しいものですよね。
一生モノの買物をしたのに、ファーストフード店の対応程度しかない感じがして
残念でなりません。
企業なんてどこもこんななんですかね。
期待するだけ損！？

[62: 28 です。 1-Ｓ]

皆さんありがとうございます。
今のところ　22番→22人なんですね。
竣工前にコットンに住民サイトができて情報交換や、住むにあたっての規則改定とか・・・できればいいですね。
駐車場融通とかね。
でも、駐車場、落選した方がいるなんて、稼働率100％ということ？
意外です。郊外じゃないから車所有者少ないと思っていました。
わが家は、横浜駅やみなとみらい行く時は歩きかバス。駐車場考えると面倒だから。
あ、でも車所有者でした。そうか。
そういえば自転車置き場って、どうなんでしたっけ？

[63: 匿名さん]

この掲示板で、入居前から皆さんとこんなに情報交換が出来て、
「おっと、書類の提出しなくっちゃ！」とか「ふむふむ、そういう事だったのか。」等、
本当に助かっています。
MMタワーズでは、朝のラジオ体操の実施や、花火大会の時にマンションに屋台を出す、だとかが
計画されているようです。
コットンでも、何か住民同士が仲良くなれるようなイベントができたら、楽しいですね！
先陣タワーズさん達が開拓してくれた事などを、どんどん取り入れて
（もちろん、駐車場の件も何か良い案があるかも。）住みやすい住環境を作っていけたら
よいですね。

[64: BE 17]

>62さん
自転車置場は150％確保だったと思います。

[65: 匿名さん]

自転車置場200％確保じゃなかったでしたっけ？

[66: 23]

普通車当選。バイク小は落選。処分するしかないのかなあ。

[67: BW 24]

バイク大当選しました。
入居と同時に車も持ちたいけど、駐車場落選してる方もいるから無理そうですね。

[68: 匿名さん]

>63、さん
>MMタワーズでは、朝のラジオ体操の実施や、花火大会の時にマンションに屋台を出す、だとかが
計画されているようです。
え〜つ！！初耳ですが？情報源は何処ですか？

[69: １１＆２１です]

＞３０さんへ

親切な回答ありがとうございます。
昨日はふて寝してしまいました。

よくわかりましたが、１０年は・・・・待てません。
近くに同じ金額程度の駐車場を探すしかなさそうですね。
なんとなく理不尽さを感じるのは、現在持ってない方ばかりが落選しているようだと言うこと
結局抽選参加した方や現在お持ちの方が落選という書き込みはないようですね。
上位の方はなくても当選させなければならないでしょうし、ぎりぎりラインの入れ替えは
あったかもと勘ぐってしまいます。

例えばキャンセル住戸があっても権利は売主がいい条件で売るためにその住戸に付けてしまう
ようですし規約にもなんかそのようなこと書いてあるみたいですね。
１３さんではありませんが私が落選した棟に別の棟の方なんか入っていたら裁判かんがえちゃいますね。

車の分はいっそ繰り上げ返済にしてしまう方がいいのかも！
いったい何人ぐらい落選したことやら・・・余りそうだの話は大嘘だったんですね

あまりに不透明すぎて、不信感です

[70: 匿名さん]

>例えばキャンセル住戸があっても権利は売主がいい条件で売るためにその住戸に付けてしまう
>ようですし規約にもなんかそのようなこと書いてあるみたいですね。

>69さん
規約の何ページに記載されてますか？

[71: 匿名さん]

>６９さん
どの棟にお住まいですか？