《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり、あの局の人ですよね。
娘が怖がってました(>_<)

[865: 主婦さん [女性 50代]]

お子さんが泣くと外に放り出す親御さんが多いようですね。
何でも家の中で泣くと虐待と思われるから、外で泣かすのだとか…。
とはいえ、マンションの壁に反響して、ものすごいうるさいんですよね。
しかも、この寒空ですから、お子さんが寒い寒いとさらに泣き叫ぶ…。

外に放り出して、どこかへ行ってしまったらどうするつもりなんでしょう。
それに、この寒空に外に出す方が虐待な気もしますし。
最近の親御さんはよくわかりません…。

[866: 住民さんＣ [男性 30代]]

そろそろ入居から1年が経ちますね。

あまり言いたくありませんが、最近特に 玄関前の違法駐輪の状況が
良くないように思えます。

先日、出勤の際 自転車が強風で倒れ もう少しで 幼稚園ぐらいの
子供さんに当たりそうでした。
（この子供さんに対する親の管理は一先ず横に置いときまして）

しかも電動アシスト付自転車だったのでかなりの重量があり危なかったです。

ほとんどの方が、所定の駐輪場に停めているにも関わらずほんの一握りの方の
心無い行動で 皆が迷惑及び危険にさらされることを感じて欲しいですね。

ホントいつも見慣れた光景（玄関前違法駐輪）になってしまっており、
そのほとんどが常習の方のようです。

こんな事を厳しく取り締まらないから、例えば無料回収のチラシを貼りつけただけの
粗大ゴミ系を平気で敷地内（オートロック内）に放置するようになるんだと
思います。
（引取り業者は、どうやってオートロック内にあるゴミを回収するのでしょうか）

専有部、共用部ともに我が家なんですからもう少し大事にしませんか。

これからも無法者が増えないことを祈ります。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

粗大ゴミは業者と提携して大阪市のシールを貼らなくても持って行ってもらえるように変わりましたよ。
一度管理人さんに確認してみてください。

[868: 住民さんＣ [男性 30代]]

粗大ゴミ系（大阪市以外の業者回収）に関しては、一度確認してみます。

ところで、
No.866 についての何かコメント（違法駐輪する理由等）はないのでしょうか。

『 正規の場所まで行くのが面倒で．．．』
『 ちょっと停めるだけなら．．．』
『 だって他の人も停めてるもん．．．』
『 1、2回しか停めたことないし．．．』
『 ウチの自転車は電動付きじゃないし．．．』
『 わかっちゃいるけどついついね．．．』

違法駐輪する方々は、概ねいくつかこんなことを心の中で思いながら
停めるのではないかと思います。

しかし、
『 ルール違反をしていること 』
それが
『 住民を危険(風などで倒れ人に当たる）にさらしていること 』
これらも同じように心の中で考えて下さい。

今日も玄関前には、無造作に数台の自転車が停めてあります。

今でも 一瞬の強風で子供さんに自転車が倒れかかってきたことを
忘れることができません。

もし我が子だったら．．．と少なからず皆さんも思うはずです。

[869: 867]

コメントって言われても・・・
おっしゃる通りだなと思いますが、
実は朝晩見る限りはそんなに自転車が止まっている光景を見ていないので・・・

土日の昼間は確かに何台か止まっているのをみたことがあります。

確かに危ないですよね。

[870: 入居済みさん]

知らないオジサンが最近チャイム何度か押してきます。怖くて出てませんけど。止めてくれ。

[871: 匿名]

私かもしれません。
夜中に帰宅して鍵わすれてインターホン鳴らすんだけど、ボーッとして以前住んでた部屋番号を押したことが二度ほど、、
申し訳ない。

[872: 入居済みさん [男性 30代]]

そりゃNHKでしょ。

[873: [男性]]

みんなが受信料払えばNHKの人が来ない。
ただそれだけでは？

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

小学校が終わり一度も帰らずにそのままキッズルーム来て　　宿題をしてる子たちにうるさいだの言われて気分が悪いです！
学校のいきいきに預けるかお家で宿題してほしいです！
ロビーでも制服のまま宿題！！
なぜいきいきに預けないのでしょうか？！
宿題するのは良いですが
集中出来ない、うるさいとか言われても。。。

[875: 住民さんＥ [男性 40代]]

今日（夜10時頃）、ゴミドラムの真横に駐車をしている車を見ました。
例え少しの間だけでも ちゃんと自分の場所に停めましょうよ。
あっ でも住民の友人・知人てこともあり得るか？でもやはりダメなものはダメですよね。
何か貼り紙（警告めいた）がされていました。貼った方（管理人さん？）ご苦労様です。

[876: マンション住民さん]

最近少し気温が高めの日が続いたが、
そんな日は、普通ゴミを処理する機械の付近一帯が
かなりの臭気（＝クサイ）に包まれている。

この程度の気温でこの臭気だと 夏期は大丈夫だろうか。

明日、管理人さんに言ってみよ。

[877: [女性 30代]]

駐輪場内で自転車に乗ったまま移動している方をちらほら見かけます。
私自身ぶつかりそうになったことがあります。
駐輪場内では自転車は降りるよう通達があったと思うんですが。掲示板見てないのかな？
なんとかならないですかね、、あれ。

[878: 入居済みさん [女性 30代]]

電気料金についてですが、少し高いように思い悩んでます。
当方夫婦共働きで平日は夜しか自宅におらず以前の暮らしから家電の使い方など大きく変わったこともありませんが倍以上になっております。10000円越えることもザラですね…
皆さんのご家庭はいかがですか？
これが標準なのでしょうか…

[879: 入居済み]

>>878
うちもそうです。。。
引っ越し前より安くなる！と思っていたら、
まさかの高くなってしまっています。
10000万円超えてます（泣）
うちも、倍くらいになってます。

でも、うちは、私と子供が日中もいますので、
一日中、電気を使っての電気代です。
日中はご自宅にいないのであれば、
私的には高いと感じます、、、>_<

[880: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

駐車場１階中央に駐車している、グレーのBMWについて。

車の長さが、規定を越えている違反車にも関わらず
どうして今も、堂々と駐車出来ているのでしょうか？

[881: [男性 30代]]

>>880
そんな事言うたら上の階にも沢山違反車が止まってますね。
1台の違反車のみを晒さなくてもいいと思いますが。

[882: 入居済みさん]

虫の季節になりましたね。

ベランダに虫がちょこちょこ、、

一階の植木に殺虫剤などをまく等の対策って去年ありましたっけ？

[883: 入居済みさん]

レスするならもう少し筋道を通した内容にしましょうよ。

８８０さんは、自分が認識している駐車場の規約違反に対して

この掲示板にて問題提起しているだけだと思いますよ。
（文面からありありとわかる）

それを８８１さんは、こともあろうか他にも違反者がいるということを

引っ張り出してきて、１台の違反者のみを晒すのはやめろと逆に８８０

さんを批判めいた口調で書かれているのが何ともイタイというか...

視点が違うとは正にこのことで、何かを意図して １台の違反者を晒して

いるのではなく、単に規約違反だから指摘しているだけですよ。

そのくらい察してあげなさいよ！

しかし８８１さんの文面を読んでいると、『 何か違和感 』を感じるんですよね。

『 違反しているのは１台だけじゃない他にもいるじゃないか。私はその中の一台に

過ぎないじゃないか 』とでも言いたいような。

でもこんなことを書かなければいけないのは、違反車両であるＢＭＷの持ち主か知り合いくらいですもんね。

ひょっとして図星？

いずれにしても違反者が他にいようがいまいが、その事に関係なく ダメなものはダメなんです。

これからは、相手及び自分の文面を良～くお読みになってから投稿しましょうね。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も電気代、毎月毎月気になっていました。
前の住まいも大阪市内のマンションで、家族が増えて電気を使う事が多くなったというわけではないのですが
電気の使用量というか電気代が高くなってるなという感じです。きちんと確認していませんでしたが、確か安くなるとぼんやり思っていたので(><)
これから子供ができて夏の時期のことを思うと不安です。

[885: 入居済みさん]

883さんの言いたいことも分かるんですが、
ここで車を絞って指摘しても、多人数が見ている訳では無いので、問題の解決には至らないと思います。

他の人も違反しているのだから良い、という訳では無いので、880さんが気になるのであれば管理組合などに相談する等他に方法があるのでは？

賃貸に出している部屋も出てきているので、あまりここで言い争いをするのも、これから住むのを検討する方にとって、目にして気持ちの良いものではないのでは無いでしょうか

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この場で相談させて下さい。

最近以前にも増してタバコの臭いが外からしてきます。あまりにもひどいので、ベランダ側の窓と、換気フィルターを閉め切っていますが、なお臭いが気になります。

不審に思い、ベランダに出て確認してみると、お隣の方がベランダで吸っておられました（覗いてしまったのは申し訳ないと思っていますが、、、）。
管理組合の規約案では、ベランダでは火気厳禁の旨が書かれてあったのですが、それは確定になったのでしょうか。

おそらく暖かくなってきて、ベランダで吸われているのでしょうが、我が家は子どもが小さく、タバコを吸う人間もいないので、困っています。

これは管理組合の方に規約を明記してもらうようお願いする形が一番いいのかなと考えているのですが、、、

同じことで悩んでおられる方いらっしゃいますか？

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

一階のロビーや通路で自転車に乗ってるお子さんをよく見かけます。
重い荷物を持ってる時にぶつかりそうになったことがあります。また壁に勢いよくぶつかったり等、マンションを傷つける行為も見られます。
お年寄りや妊婦さん、小さい子供がぶつかって怪我したら危ないと思います。
なんとかならないでしょうか、、

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>878
私は夫婦のみ、昼間はほとんど電気使用せず、別段節約せずで月4000円ほどです。高くても6000円ほどでした。
そんな高いとは感じません。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>886我が家も以前はありましたが今は大丈夫です。
以前理事会？でベランダで喫煙しないよう改めて決まっていたと思うんですが、、マナー守れないんですね。
だめもとで管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

[890: 入居済みさん [女性 20代]]

今更ですが、、みなさまディスポーザーのフタは普段から閉めていますか？？
ディスポーザーにはめれるサイズの網を探しているのですが見つからず、、
みなさまどうされてるのかと思い質問しました。
ちなみにほとんどディスポーザーは使わず、生ゴミはゴミで捨てています。

[891: 主婦さん [女性 30代]]

火気厳禁なんてどこにも書かれてませんよ。
ベランダでのタバコもこのマンションは認めてます。
一戸建て買うしかないでしょうね。

[892: 入居済みさん [男性 30代]]

ベランダでのタバコに関して。
かなり前も、ここで言い争いがありましたね。
過去の話を見たらいいと思いますが、
結果、ベランダでのタバコは規約違反にはなりません。
集合ポストの掲示板にも、管理組合が違反にはならない。と張り紙をしました。

ベランダでのタバコは、違反にはなりませんが、
お互いに思いやりを持ちましょう。
という結末でした。

[893: 主婦さん [女性 30代]]

家の中で吸っても結局換気口から出てくるし、敏感な人はその程度でま臭いと思ってしまうし。
辛いとこですね。
私は昔はヘビースモーカーで今は禁煙して10年目でどちらかというとタバコの匂いが苦手ですから両方の気持ちがわかりますが。
規約上問題ないならそれ以上は無理でしょう。

[894: [男性]]

>>886
ベランダでの喫煙は禁止になっていなすはずです。

[895: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙の件ですが、確かに違反にならないとの掲示がありましたね。
しかしタバコ臭と煙自体が人体に及ぼす害悪があるのと同時に、タバコ＝火気であることから、例えば知らずに火種がお隣の洗濯物等に付着した場合を想定するとゾッとしますよね。

このようなケースも考慮した上で認可されたのか否かは不明ですが、現実にタバコが原因で火災発生により何らかの被害･実害が出たら直ぐに見直されるんでしょうけどね。

個人的には、ベランダ喫煙は反対ですし、何より認可されていることで 全住民が大きなリスク(火種の行き先１つで)を負いながら日々の生活を送らなきゃいけないってことに大きなため息が出てしまいます。

[896: 主婦さん [女性 30代]]

そんなレベルで気にしてたら街も歩けないんじゃない？
イチャモンのレベルだよ、それは。

[897: 入居済みさん [男性 30代]]

同感です。
リスクや可能性を言い出したら、
キリが無いです。

このようなケースを考慮した上で、、、
考慮した上で認可しているでしょう。

[898: 契約済みさん]

洗濯物に臭いがつくのが悲しいです。せっかく洗ったのに……
喫煙者こそ一軒家に住んで思う存分喫煙していただきたいです。

[899: 男性]

共同住宅を自ら選んで購入された以上、仕方ないです。管理規約の変更で煙草禁止にするしか方法はありません。

[900: 主婦さん [女性 30代]]

規約の変更は確か４分の３以上の賛成が必要だったかと。
近年喫煙者も減ってきているので、可能性はなくはない、、、？
かも。

[901: ３０代女性]

ルールでOKなんだからそれを無視して戸建て買って吸ってというのは単なるワガママだね。
そんなに嫌なら規約変更すれば？
私は賛成してあげるよ。

５月か６月の総会で決議してもらえるよう、早めに理事会に申し出たら今なら次の総会に間に合うのでは？
いきなり総会で提案しても決議してもらえないから、今言わないとまた１年後になっちゃうよ。

[902: 契約済みさん]

>>898
タバコ吸ってる人には、
タバコを吸うのか吸わないのかの選択の自由と、
どこに住むかを選択する自由があります。

タバコを吸ってない人にも、
タバコを吸うのか吸わないのかの選択の自由と、
どこに住むかを選択する自由があります。

[903: 入居済み 30代女性]

私は非喫煙者です。

この掲示板で喫煙者批判をする方は皆さんずれてますね。

あたかも喫煙が法的に違反かのような書き込みが多いように感じます。

もう少し冷静に考えるべきですね。

法律上喫煙者、非喫煙者どちらが正しいとかありません。

戸建てを買えだのどうでもいいです。

大前提としてマンションは集合住宅です。

周りを気にする人が戸建てを買えばいいだけです。

[904: 入居済みさん]

昨夜の地震、このマンションも揺れましたね>_<
ゆっくりと揺れるのが、免震の特徴なのでしょうか？

[906: マンション住民さん]

No.887さんがご指摘されていますが、

共有部での子供の遊び方に危険を感じます。
見渡しても親もいないし、どういう育て方しているのか、、、

ロビーを一輪車や自転車で、追いかけっこなどして遊び、
エレーベータにも激しく接触していました
そういった場合、親が破損などの費用を出すべきだと感じます。

[907: 匿名]

自分で注意すればいいでしょ？
大人なんだから。
子供が多少わんぱくに遊ぶのは当たり前。
行き過ぎてたら周りの大人が注意すればいい。
それだけのことでしょ。

[908: マンション住民さん]

No.907さん

もちろん注意しますが、そういう問題ではないでしょう?

周りの大人が注意する前に親がしっかり管理するべきでは?

[909: 入居済みさん]

他人に注意するほど難しい事は無い。
だからご近所の騒音なども、まずは穏便に管理人を通すのでは？

ましてや、親が見ていない時に、何があったか分からないのに、子が怒られてたら恐怖感じますよ、、

わんぱくなのは、当たり前。
確かにそうですが、わんぱくだから、共有の壁を傷つけたり、人にぶつかって良いとはなりません。
家中なら、何でも傷付けて良いですが？

1秒も目を離さないなんで無理。そんなの子育てしていればわかります。

話す事に夢中で子供に目を向けていなかったり、元気だから仕方ない〜と、片付けたりは少し違う気がきます

[910: 匿名]

注意すればいいんですよ。
それで済む問題。
親がどれだけちゃんとしていても子供が走ったりするくらいのことはありますよ。
だから見かけた人が注意すればいい。
親が無責任でいいと言ってるわけじゃないですよ？
親もちゃんと躾るけど、周りの大人も気付いたら注意するというだけのこと。
極端な捉え方しかできないのかな？
あと、「怒る」んじゃないですよ。「諭す」んです。恐怖なんかどこにも感じませんよ。

[911: マンション住人]

こどもが騒いだ程度でどんな躾してるのかと言われると子育て世代としてはツライですね。
24時間監視できるわけでもないですし、自分のこども時代を振り返ってもね。
自分には厳しく、人には寛容でありたいものですね。
キツイ言葉は自分に返ってきますよ。例え掲示板でもね。

[912: 30代女性]

ベランダのタバコの行方にしろ、子供が怒られるにしろ、恐怖を感じる人ばかり。
大げさすぎ。まずは自分が大人にならないと。
親がいるのに騒ぐ子供を放置するのは論外だと思う。
そうじゃないなら子供がうるさいのはある程度仕方ない。
みんなそうやって大人になってるからね。

[913: マンション住民さん]

なんだかネガティブですね
個人的な尺度で書かれているみたいなので
その事については何も言いませんが
接触事故でも起こして大きな事故につながる前に
子供を守るのが親の役目ではありませんか？

５歳に満たないお子さんどうしが、保護者の付き添いなしで
エントランスやロビーで追いかけっこしているなんて、
わんぱくなんて話と関係ないと思いますが、、、
子供だからこそ、楽しさで夢中になって、車道に飛び出してしまうなど考えられるんじゃないですか？

「誰かが注意してくれるだろう」
こういった考えはとても無責任に聞こえるのですがどうでしょうか？

私はこの掲示板に投稿させて頂きましたが、
同じ事を感じている住民の方は少なからずいらっしゃると思います。
現に、共有部での自転車の乗り入れ(ロビー等)告知しなくても分かりそうな事でも、何方かが管理会社の方へ連絡、
もしくは危険を察知されて注意書きが貼られています。
同じ住民として、大人として恥ずかしい事ですよあの告知は、

このマンションでの生活を豊かにする為に
節度や美観、もちろん子供の安全も守りながら、その中で暮らす事が
有益だし、未来に繋がって行くんじゃないでしょうか？