《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[824: 契約済みさん [女性 20代]]

>>823
西側ですが、天神は、ビルが少し被ってました>_<
淀川は、障害物もなく、結構綺麗に見えましたよ！！

[825: 入居済み住民さん]

>>821
西側の４階ですごが、虫見たことないなー。

[826: 契約済みさん]

>>825
うちも西の4階です。
位置によるのでしょうか？
8月に入りカナブンや、セミが4.5回転がっていました

[827: 契約済みさん]

>>825
うちも西の4階です。
位置によるのでしょうか？
8月に入りカナブンや、セミが4.5回転がっていました

[828: マンション住民さん [男性]]

かなり花火遠いですか⁈

[829: 住民さんＣ [男性 40代]]

>>828
天神祭りの花火は少し建物が邪魔になるときもありましたが、問題なく観れました。
淀川の花火は遮るものもなく、美しく観ることができました。
部屋は西側上層です。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アイルス使ってますか？一度も使ってません。管理費もったいないですよね。

[831: 契約済みさん]

アイルス使ってますよ。お出かけするときは安心です。登録さえすませば面倒くさいことありませんよ。

[832: 入居済み住民さん]

>>831
登録の仕方、教えて下さい。

[833: 契約済みさん]

最初は鍵を玄関の受信機に登録終わるまで数秒かざす必要があります。登録終われば軽くかざすだけでセキュリティ発動します。詳しくはマニュアルみて登録くださいね。

[834: 入居済みさん]

>>829
中層階あたりでは、人を呼んで花火をみるほどではないですか？

[835: 契約済みさん [女性 40代]]

幼稚園ですが、念法と鶴見でだとどちらが多いのでしょうか？
うちの子は再来年からですが、
園庭開放などに行くのに迷っています。

[836: 住民さんＣ [男性 40代]]

>>834
申し訳ございません。
中層階のことはわかりません。

[837: 入居済みさん]

南側駐輪場入口(廊下側)の壁、鍵などで落書きされていますね…子どもの仕業でしょうけど、残念です…

[838: 入居済み住民さん]

>>837
見ました！
本当、ガッカリです。

[839: 入居済み]

>>835
うちも再来年なのですが、園庭開放に直接行って、子供に合う園を直接見た方が良いと思いますよ！

[840: 入居済みさん]

エントランスのソファーで良い年をした男の人2人が酔って？寝ていました。
しかも1人は靴を脱いで横になって…
スーツだったので会社帰り？でしょうか。
本当やめてほしいです。

[841: 契約済みさん]

うちのマンションって省エネ住宅ポイントの対象になるのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいます？

[842: 入居済み]

>>841
ならないです。
期限外でした。。

[843: 契約済みさん]

あらま、残念(>_<)

[844: 入居済みさん]

駐車場ゲートを手動で開ける際に使用する、ゲート脇のスイッチボックスの開け方てどうやるんですか？

外から他人の車で乗せて貰って。帰ってきたときにゲート前で停車してボックスを開けようとしたのですが、そもそも開かなかったです。横の通路を開けて内側のスイッチボックスを開けようとしても同様でした。硬くて開かず。

開く時間が決まっているとかありましたっけ？？

[845: 契約済みさん]

食洗機の金網皿？の下に水がずっと残って臭くなるのですが良い解消方法ないでしょうか？ドライキープにしても、水が残ってしまいます。

[846: 契約済み]

>>845
乾燥→ドライキープをしても、水が残っているのですか？

[847: 契約済みさん]

>>845
空洗いはしていますか？

[848: 契約済みさん]

乾燥→ドライキープしても水残ります。たまに空洗いもしてます。

[849: 住民さんＡ]

>>845
残滓フィルター下の水たまりでしたら、排水管からの臭気戻り防止の水密トラップなので仕様ですよ。
シンク等はU字型の水密トラップで流し台下の扉をあけると見えるやつです。
食洗機はスペースがないので、見栄えがよくないですがフィルター下の水溜まりで水密トラップ代わりにしているんです・・・。
逆にずっと使用しなくてここがなくなると排水管から臭いが逆流してもっと異臭がし出すかもしれません。
人が住んでいなかった空き屋のお風呂場や台所とかが臭う時はその為です。

とりあえず、食洗機の臭いが気になるんでしたら、

１，大きな食べ滓は食洗機投入まえにさっと洗い流す。
　　食べカスによっては乾燥時の熱で臭気を出すかもしれません。

２，使用ごとに残滓フィルターの生ゴミを清掃。

３，洗剤を替えてみる。

[850: ウェリスっ子]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[851: 契約済みさん]

>>849
ご説明ありがとうございました！

[852: 契約済みさん]

2.3歳くらいの子連れの、エントランスでの井戸端会議。走り回るは、キーキー煩いは、ぶつかってくるは、、やめて欲しい。

[853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

エントランスのソファーの上や、ローテーブルの上で靴をはいたまま跳び跳ねる子ども。注意もしない母親。どうですか？それ。

[854: 契約済みさん [女性 40代]]

雨も降っていないのに、ベランダの手すりが
びちゃびちゃで洗濯物が濡れるほどベランダが
濡れていました。
なんだと思われますか？

[855: マンション住民]

>>854
上の階の方がベランダの掃除をされたのではないですか？
年末ですし。

[856: 契約済みさん [女性 40代]]

そうなんですかね。
掃除で下の階の
ベランダがだいぶ濡れて洗濯物も
濡てるくらいになるんですね
何事かと思いました！

[857: マンション住民]

>>856
水を使って掃除しても、気をつけてさえいれば、下の階の人に迷惑になる事はないはずですがね。洗濯物が濡れる程濡れるなんて…
どういう風に掃除したら、そこまで濡れるのか私には理解できないですが…

気をつけてほしいですよね。

[858: 契約済みさん [女性 40代]]

ですよね！
嫌がらせかなっと思ってしまいます。

[859: 入居済みさん]

皆さん、あけましておめでとうございます。

電気代について質問なのですが、契約前の長谷工の説明の中で、マンション（ファシリティーズかな？）が1度電気を買い取ってどうのこうの、、（すいません、詳細はあまり覚えてないのですが。。）とにかく、今の電気代よりは少し安くなりますよ！みたいな事を言われたのですが、明らかに以前住んでいた時の電気代より2〜3割ほど毎月高くなってしまいます。

詳しくご存知の方がいらっしゃれば、教えてもらえないでしょうか？

[860: 契約済み]

>>859
私も気になっていました>_<
間取り、人数は変わっていないのに、
前の家より高くなっています。
何が高ついているのでしょうか？

あと、今年から、電力会社を各家庭で選べるみたいですが、このマンションも選べるのでしょうか？

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

我が家は逆に３割近く安くなりました。

[862: 契約済みさん]

我が家も電気代が上がりました。

親の看護で週末は実家にいるので、前の家より電気の使用は少ないはずなのですが。

[863: 入居済みさん]

なんか手当たり次第チャイムを押しているおじさんはNHKかなんかでしょうか？
見知らぬ人はちょっと怖くて出れませんね。

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり、あの局の人ですよね。
娘が怖がってました(>_<)

[865: 主婦さん [女性 50代]]

お子さんが泣くと外に放り出す親御さんが多いようですね。
何でも家の中で泣くと虐待と思われるから、外で泣かすのだとか…。
とはいえ、マンションの壁に反響して、ものすごいうるさいんですよね。
しかも、この寒空ですから、お子さんが寒い寒いとさらに泣き叫ぶ…。

外に放り出して、どこかへ行ってしまったらどうするつもりなんでしょう。
それに、この寒空に外に出す方が虐待な気もしますし。
最近の親御さんはよくわかりません…。

[866: 住民さんＣ [男性 30代]]

そろそろ入居から1年が経ちますね。

あまり言いたくありませんが、最近特に 玄関前の違法駐輪の状況が
良くないように思えます。

先日、出勤の際 自転車が強風で倒れ もう少しで 幼稚園ぐらいの
子供さんに当たりそうでした。
（この子供さんに対する親の管理は一先ず横に置いときまして）

しかも電動アシスト付自転車だったのでかなりの重量があり危なかったです。

ほとんどの方が、所定の駐輪場に停めているにも関わらずほんの一握りの方の
心無い行動で 皆が迷惑及び危険にさらされることを感じて欲しいですね。

ホントいつも見慣れた光景（玄関前違法駐輪）になってしまっており、
そのほとんどが常習の方のようです。

こんな事を厳しく取り締まらないから、例えば無料回収のチラシを貼りつけただけの
粗大ゴミ系を平気で敷地内（オートロック内）に放置するようになるんだと
思います。
（引取り業者は、どうやってオートロック内にあるゴミを回収するのでしょうか）

専有部、共用部ともに我が家なんですからもう少し大事にしませんか。

これからも無法者が増えないことを祈ります。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

粗大ゴミは業者と提携して大阪市のシールを貼らなくても持って行ってもらえるように変わりましたよ。
一度管理人さんに確認してみてください。

[868: 住民さんＣ [男性 30代]]

粗大ゴミ系（大阪市以外の業者回収）に関しては、一度確認してみます。

ところで、
No.866 についての何かコメント（違法駐輪する理由等）はないのでしょうか。

『 正規の場所まで行くのが面倒で．．．』
『 ちょっと停めるだけなら．．．』
『 だって他の人も停めてるもん．．．』
『 1、2回しか停めたことないし．．．』
『 ウチの自転車は電動付きじゃないし．．．』
『 わかっちゃいるけどついついね．．．』

違法駐輪する方々は、概ねいくつかこんなことを心の中で思いながら
停めるのではないかと思います。

しかし、
『 ルール違反をしていること 』
それが
『 住民を危険(風などで倒れ人に当たる）にさらしていること 』
これらも同じように心の中で考えて下さい。

今日も玄関前には、無造作に数台の自転車が停めてあります。

今でも 一瞬の強風で子供さんに自転車が倒れかかってきたことを
忘れることができません。

もし我が子だったら．．．と少なからず皆さんも思うはずです。

[869: 867]

コメントって言われても・・・
おっしゃる通りだなと思いますが、
実は朝晩見る限りはそんなに自転車が止まっている光景を見ていないので・・・

土日の昼間は確かに何台か止まっているのをみたことがあります。

確かに危ないですよね。

[870: 入居済みさん]

知らないオジサンが最近チャイム何度か押してきます。怖くて出てませんけど。止めてくれ。

[871: 匿名]

私かもしれません。
夜中に帰宅して鍵わすれてインターホン鳴らすんだけど、ボーッとして以前住んでた部屋番号を押したことが二度ほど、、
申し訳ない。

[872: 入居済みさん [男性 30代]]

そりゃNHKでしょ。

[873: [男性]]

みんなが受信料払えばNHKの人が来ない。
ただそれだけでは？