《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[801: 契約済みさん]

うちの子が怪我させられる。年齢制限設けて。
と騒ぐのであれば
外の遊具も年齢制限守ってます？

大きな子が遊ぶ遊具で小さい子を遊ばせ、迷惑そうな顔をする親いますけど。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外の遊具って年齢制限あったのですか？
知りませんでした。何歳からなんでしょうか？

中のキッズルームに関しては年齢制限なかったと認識してます。単純に玩具を投げて壊したりするような遊び方をやめさせればいいんだと思いますが、なかなか監視も行き届かないようなので、年齢で区切りませんかという一提案だと思います。
個人的には小学校2年生までぐらいで区切ってもいいのかなとは思いますが。。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年齢制限は確認が非常に難しいので、まずマンション外の人はダメ、なんかやらかしたやつは写真撮って親に報告して出入り禁止で良いでしょう。
それが無理なら二度と来たくなくなるまで怒ったら良いのです。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、しかし気持ちは分かりますが、現実には写真撮って貼り出すなんて出来ないですしね。。
てか冗談ですよね？

しっかり怒るというか、まぁ諭して親御さんに報告ぐらいが現実的な線でしょうか。

まぁ子供ってのはヤンチャなもんですからね。
一回二回は大目にみていいんじゃないですか。
続くようなら報告、みたいな？

[805: 入居済みさん [男性 30代]]

キッズルームの件に限らず自転車の問題とか色々あるかと思うんですが、
このような意見等を提案したり意見交換したりする場って総会になるんですか？

最終的には管理組合で決めるかと思うんですが、
現状の問題点等を纏めるところってとりあえずは管理人（管理会社）になるんですか？

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞805
前のマンションで理事してました。
大きな問題(施設の改修とか設備の増設)でなければ、管理人経由で理事会に判断を仰ぎます。
理事会で決定すればそれがルールなり、管理組合としての解釈なりになります。

[807: 契約済みさん]

>>802
書き方が悪かったです。
年齢制限でなく、遊具に対象年齢がかいてあります。

小さな子を遊ばせて、大きな子に対して迷惑そうにされます

[808: 契約済みさん]

虫が多すぎてつらい

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の所は一匹も見ませんが…

[810: 入居済みさん [女性 30代]]

大阪ガスサービスセンターの無償点検ということで
何度か訪問いただいてるみたいなのですが当方平日日中は常に留守のため
担当の方とお会いできていません。
調べてみると、大阪ガスの名を語って詐欺まがいの事例もあるみたいでして連絡するにしても躊躇している状態です。
全戸対象とのことなのですが点検受けられた方いらっしゃいますか？

[811: 契約済みさん]

>>810

？？
うちは、きてないなー

[812: 入居済みさん [女性]]

>>810
何ヵ月か前にあったやつでは？
浴室の乾燥機のフィルターの掃除方法や、
キッチンのガス台や給湯器の「らくとく保証」だったかな？
月々のガス料金にプラス保証料金を払っていると、壊れたときに無料で直してくれるのでお勧めですと勧められましたよ。

[813: 入居すみ]

>>810
１ヶ月くらい前にうちも自分から連絡して来てもらいました。フィルター掃除の仕方とか床暖の点検とかとくとくサービス？の話とかして、すぐに終わりましたけど。でもそんな詐欺とかの話知ってたら連絡してたかどうかわからないです。

[814: 入居済みさん]

今更ですが
電気料金の支払いはどのようなっているんでしょうか？

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NTTファシリティーズから口座引き落とし掛かってませんか？
それが電気代だったかと。

[816: 入居済みさん]

手続きできてなかったみたいで
申し込み用紙送りますとの事でした。

[817: 契約済みさん]

皆さんの御宅のベランダは、セミやカナブン発生していないですか？
時期もあるのでしょうが、工事が始まってからかなり多く、ベランダに出るのが恐怖です。。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞817
何階ですか？

[819: 契約済みさん]

>>818
4階です

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4階だとセミやカナブンはくるでしょうね、、
夏が過ぎればいなくなるでしょうが仕方ないと思います。
私も虫が苦手なので賃貸のころから7階以下はずっと避けてきました。
7階以上だとまずセミやら蛾はいません。確かに2階に住んでた頃は虫がいっぱいいましたね。
こればっかりはいくら言ってもどうしようもないかと。

[821: 契約済みさん]

そうですよね、、
なにか対策をしている人の意見等聞ければと思って投稿しました。

なつが過ぎるのを待つしか無いのか...(ノ_＜)

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね。
うちは書いた通りの状況なので対策とかを考えたことはないので何とも良い案も出ないですが。。

先のレスにありましたが、セミはともかくカナブンや蛾は部屋のあかりを暖色系LEDに変えるとマシになるみたいですよ。

[823: マンション住民さん [男性]]

このマンションって天神祭の花火や淀川の花火、小さくでも見えたりしますか？

[824: 契約済みさん [女性 20代]]

>>823
西側ですが、天神は、ビルが少し被ってました>_<
淀川は、障害物もなく、結構綺麗に見えましたよ！！

[825: 入居済み住民さん]

>>821
西側の４階ですごが、虫見たことないなー。

[826: 契約済みさん]

>>825
うちも西の4階です。
位置によるのでしょうか？
8月に入りカナブンや、セミが4.5回転がっていました

[827: 契約済みさん]

>>825
うちも西の4階です。
位置によるのでしょうか？
8月に入りカナブンや、セミが4.5回転がっていました

[828: マンション住民さん [男性]]

かなり花火遠いですか⁈

[829: 住民さんＣ [男性 40代]]

>>828
天神祭りの花火は少し建物が邪魔になるときもありましたが、問題なく観れました。
淀川の花火は遮るものもなく、美しく観ることができました。
部屋は西側上層です。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アイルス使ってますか？一度も使ってません。管理費もったいないですよね。

[831: 契約済みさん]

アイルス使ってますよ。お出かけするときは安心です。登録さえすませば面倒くさいことありませんよ。

[832: 入居済み住民さん]

>>831
登録の仕方、教えて下さい。

[833: 契約済みさん]

最初は鍵を玄関の受信機に登録終わるまで数秒かざす必要があります。登録終われば軽くかざすだけでセキュリティ発動します。詳しくはマニュアルみて登録くださいね。

[834: 入居済みさん]

>>829
中層階あたりでは、人を呼んで花火をみるほどではないですか？

[835: 契約済みさん [女性 40代]]

幼稚園ですが、念法と鶴見でだとどちらが多いのでしょうか？
うちの子は再来年からですが、
園庭開放などに行くのに迷っています。

[836: 住民さんＣ [男性 40代]]

>>834
申し訳ございません。
中層階のことはわかりません。

[837: 入居済みさん]

南側駐輪場入口(廊下側)の壁、鍵などで落書きされていますね…子どもの仕業でしょうけど、残念です…

[838: 入居済み住民さん]

>>837
見ました！
本当、ガッカリです。

[839: 入居済み]

>>835
うちも再来年なのですが、園庭開放に直接行って、子供に合う園を直接見た方が良いと思いますよ！

[840: 入居済みさん]

エントランスのソファーで良い年をした男の人2人が酔って？寝ていました。
しかも1人は靴を脱いで横になって…
スーツだったので会社帰り？でしょうか。
本当やめてほしいです。

[841: 契約済みさん]

うちのマンションって省エネ住宅ポイントの対象になるのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいます？

[842: 入居済み]

>>841
ならないです。
期限外でした。。

[843: 契約済みさん]

あらま、残念(>_<)

[844: 入居済みさん]

駐車場ゲートを手動で開ける際に使用する、ゲート脇のスイッチボックスの開け方てどうやるんですか？

外から他人の車で乗せて貰って。帰ってきたときにゲート前で停車してボックスを開けようとしたのですが、そもそも開かなかったです。横の通路を開けて内側のスイッチボックスを開けようとしても同様でした。硬くて開かず。

開く時間が決まっているとかありましたっけ？？

[845: 契約済みさん]

食洗機の金網皿？の下に水がずっと残って臭くなるのですが良い解消方法ないでしょうか？ドライキープにしても、水が残ってしまいます。

[846: 契約済み]

>>845
乾燥→ドライキープをしても、水が残っているのですか？

[847: 契約済みさん]

>>845
空洗いはしていますか？

[848: 契約済みさん]

乾燥→ドライキープしても水残ります。たまに空洗いもしてます。

[849: 住民さんＡ]

>>845
残滓フィルター下の水たまりでしたら、排水管からの臭気戻り防止の水密トラップなので仕様ですよ。
シンク等はU字型の水密トラップで流し台下の扉をあけると見えるやつです。
食洗機はスペースがないので、見栄えがよくないですがフィルター下の水溜まりで水密トラップ代わりにしているんです・・・。
逆にずっと使用しなくてここがなくなると排水管から臭いが逆流してもっと異臭がし出すかもしれません。
人が住んでいなかった空き屋のお風呂場や台所とかが臭う時はその為です。

とりあえず、食洗機の臭いが気になるんでしたら、

１，大きな食べ滓は食洗機投入まえにさっと洗い流す。
　　食べカスによっては乾燥時の熱で臭気を出すかもしれません。

２，使用ごとに残滓フィルターの生ゴミを清掃。

３，洗剤を替えてみる。

[850: ウェリスっ子]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】