《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[721: 入居済みさん]

ベランダでプールって管理規約的にはどうですか？
問題ないですよね？

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>721
ルーフバルコニーだけかと。

[723: 入居済み]

>>721
前にも話に出てましたが、長谷工がプールもできる広さです！と言ってましたね。

昼間に常識の範囲内でなら、いいのでは？
幼稚園ぐらいまでですかね。

[724: 契約済みさん [女性 20代]]

私も長谷工から、プールも出来ますよ♩
とオススメされました！

[725: 入居済み住民さん]

使うとき、水か石どっち入れますか？

[726: 入居済み住民さん]

皆さんの子供さんは何処の幼稚園に通ってますか？

何処の幼稚園に通う予定ですか？

[727: 住人]

>>726
念法、鶴見が、多そうですね(*^^*)

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園の送迎車、駐車場出口にガッツリ停めるのやめて。
時間ない時に大変。

[729: 住人]

>>728
そういう苦情って管理会社にいうべきなのか、幼稚園にいうべきなのか悩みますね。

バスを待つ子供が、駐車場出口付近で遊ぶのも怖い。

ある幼稚園は、南側に止めてますが、ベランダ側なので親の井戸端会議が朝から、、f^_^;
仕方ないか、、

でも車への迷惑さを考えると南側に停めてほしいですね。

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>729
毎朝、晴れの日も雨の日も井戸端会議されてますね。
歩道を占領されてるので邪魔で仕方ないです。
幼稚園バス待ちの子供達もマナーが悪く走り回ってるので危ないです。
子供達をバスに乗せてからも4、5人同じメンバーで長い間、話てますね。
うちも子供を幼稚園まで自転車で送るのですがすみませんと声をかけてもその場所から動こうともしないし邪魔です。場所をわきまえて頂きたいです。

[731: 契約済みさん]

子連れ自転車もあぶないよね。幼稚園は徒歩で送迎して井戸端会議しないようにすればよいではないでしょうか。

[732: 契約済みさん [女性 20代]]

通路側の部屋の網戸って、
どうやって掃除してますか？？
網戸が取り外し出来ないようになっていて、
どうやって掃除しようか>_<
窓開ける事が多くなってきて、汚れが気になります>_<

[733: 入居済みさん]

>>730
わかります。

[734: 入居済み住民さん]

>>729
苦情は幼稚園にですよ。
直ぐに対照してくれます。

[735: マンション住民]

>>732
通路側もリビングの網戸も取り外し出来ますよ。
窓端あたりに左右に動かせる事が出来る 小さいつまみ があると思うんですが、それを動かせば、網戸だけ取れますよ。

>>731
私は子供いないですが、幼稚園に徒歩で送迎は大変だとおもいます。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
徒歩はともかく、井戸端会議は常識がないのかと。明らかに車が後ろに近づいてるのに、避ける時ちょっと睨まれたりします。管理会社に言ってみよう。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
うちも幼稚園まで自転車ですよ。
きちんと運転していれば危なくないですよ。
歩道で走り回ってるマナーの悪い子供や井戸端会議しているその親御さん方の方がよっぽど危ないし迷惑です。
私も毎朝、見かけます。
幼稚園も特定できますしマンション名出して幼稚園に言ってみます。

[738: 入居済みさん]

南側の空き地で地鎮祭？はじまりましたね｡4階か5階の養老ホームだったとおもいます。来年3月にオープンだったかな。

[739: 契約済みさん [女性 20代]]

>>735
見てみたのですが、よく分からなくて、>_<
サイド・上下にいくつかあるつまみの様なやつですか？

[740: マンション住民]

>>739
そうです！
左右上下にいくつかついている、つまみです。入居時に説明聞いて、まだ外したことないんですが^_^;全てツマミを動かせば網戸だけ、ガバッ と外せるらしいです。
今寝室網戸見たら汚いですねσ(^_^;)
私も掃除しよ〜。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダプールですが、長谷工はあくまでセールストークです。水を流す際に、外に溢れて問題になるケースも否定出来ませんし、基本的にはルーフバルコニー以外、常識的には無しです。
他のマンションでもそれで訴訟となったケースも聞きます。

[742: 入居済み住人さん]

>>741
んー
水を流すのがダメとなると、そとの水道は使えないということになりませんか？

一人一人常識の認識は、違うと思うので、規定がない以上は禁止！！とは言えないと思います。

ベランダ自体水が使える様に速乾する素材ですしね

[743: 入居済みさん]

来客用の駐輪場って、皆さん気になりませんか？
同じ自転車が毎日停まってるのは不自然ですよね。

[744: 住人]

>>743
あれは、多分住人でしょ？
だって、毎日夜までとまってるし、、

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用に自転車とめて普通に鍵をかざしてロック解除してマンションに入って行く人見ますね。
そういうことが平気で出来る人がこの掲示板を見てるとは思いませんが

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>745
私もみかけたことあります。
平然とした態度でしたから悪いと思ってないのでしょうね。
自転車に張り紙するか直接、何かしら注意しない限りこれからも置き続ける気がします。

[747: 入居済み住民さん]

>>741
ベランダプールしてほしくない人でしょうね。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>747
いや、うちはやってます。

[749: 契約済みさん [女性 20代]]

>>742
同感です。
住人全員の意見や価値観が一致することはないでしょうね。

[750: マンション住民さん]

>>745
ずっと気になっていました！
あの平然さが腹立たしいです。
管理人に言ったところでちゃんと対処してくれるのでしょうか…？
管理人の方は頼りない方が多く感じます。。

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

そんなに見かけますか⁈
私はあまり気になりませんが…

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

＞751
だからあなたは見かけないから気にならないだけでしょ。
あなたトンチンカンな質問や回答ばかりしてますよね。
無理に入ってこなくていいですよ。

[753: マンション住民]

>>751
見ますねー。普通に鍵で入っていく住民らしき方。
友人が来ても置けない事がかなりあるので、本来の役割果たせてないですよね。

玄関付近で遊んでる方多いんですが、子供放置で危ない。自転車気につけないと

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>753
声掛けたらどうですか？
住人さんですよね？ここは来客用ですよと。

[755: 入居済み [ 30代]]

エレベータから自転車に乗って、
そのまま自転車こいでマンションの外に出て行く男性を2回見ました。
ビックリしました。
その場にいると、何も言えないものですね・・・

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>755
子供乗してロビー爆走してる電動自転車のバカママも見ました。

[757: 契約済みさん [女性 20代]]

その場にいると、言いづらいですよね、、、
驚きで、絶句してしまう時もありますし、、

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>757
僕、見たら言いますわ。

[759: 入居済みさん [女性 30代]]

ママづきあいしんどいですね、
皆さんマンション内でお付き合いしてるんでしょうか

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
私はしてないです。
一度キッズルームで挨拶したけれど何人かかたまってるグループのママさん達に揃って無視されたんで。
地元で親も友達も付き合いあるので無理にマンションでママ友欲しいとも思ってません。
挨拶程度でいいかと個人的に思ってます。
長く住めば仲良くする方も増えるかと思いますが今は特にって感じですね。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>760
私もマンションでそんなに付き合いしたいとは思ってないですねー。
中には邪魔くさい人もいそうなんで挨拶程度でいいかなと。

[762: 入居済みさん]

みなさん仲良しそうでうらやましいですm(_ _)m
キッズルーム夏休み人いっぱいですかね？！

[763: 入居済みさん [ 30代]]

わたしも、適度な関係でよいかなーっと思いつつ仲良いままさん見て羨ましいと思ってる、優柔不断です

でも仲には、キツそうな人も居て、今のままで良いのなぁ、、

書き込みみて少しホッとしました。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ママ友って中には変わった方もいるし難しいですよね。
無理にマンション内で作る必要もないんじゃないですか？
万が一、揉めたりした時に住みづらくなりそうな気がします。
幼稚園でも中には悪口ばかり言うようなママ友もいるので私も無理にマンション内で欲しいと思ってないです！

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>764
こういうこと言ってる人が、以外と悪口ばっか言ってる人なんでしょうね。
ほとんどの人が自分のことは見えてないですからね。

[766: 契約済みさん [女性 20代]]

>>765
あなたの発言が既に、悪口ですよね、、

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆にあなたみたいな方が悪口言いそうですけど。
764の方は素直な意見だと思いますけど。

[768: マンション住人]

どっちもどっちだね。

[769: 住人]

>>765
たしかに自分のことは、見えていないのかも！
少し顔見知りで素通りされたりした事もあるんですが、
自分も相手にそう感じさせない様に気をつけよう。

少し離れて相手をみたほうがラクなので、付かず離れずで、頑張ります

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

夜公園で若者が集まってるのを見かけて朝公園通ったらゴミが散乱してましたわ…
夏休みでコンビニも近いし、ある程度は仕方ないんですかねぇ。
交番からも案外死角になってるのがもどかしいです。

[771: 入居済み住民さん]

キッズルーム、小学生に占拠されてますね。。。。
小学生が使っちゃ駄目ってルールがないので文句が言えませんが。
親御さんが一緒じゃないだけになにかがあった時、怖いですね。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>771
マンション以外の友達もキッズルームに遊びに来てる感じですもんね。
夏休み中、こんな感じなのかなー。
我が家も幼児がいるので利用したいですが小学生が暴れてるので行ってないです。

[773: 入居済みさん]

キッズルーム危ないですよねー！ケガ人出る前に年齢制限設けるべきやと思います（−＿−；）
小さい子の方を遠慮させるのはおかしい話ですよね…

[774: 契約済みさん]

自分の子が同じ年齢に達した時に、使えないのは困りませんか？

せめて、休み中は時間でわけるなどの取り決めはいるのかな？と思います

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

キッズルームは親同伴じゃないと入れないようにするとか、入る際は登録制とかにしないと今のままじゃ好き放題やり過ぎですよ。
小学生は暴れたおしで、このマンションの子供じゃない子どもたちまでいますから。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームですが親同伴はもちろんだと思います。
時間や曜日で年齢制限を設ければどうでしょうか？
自然と同年代の子供を持つ親の交流の場にもなるのではないかと思います。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

てゆーが、親同伴でキッズルーム来てもずっと携帯いじってるバカなんなの？
子供達、ずっと俺んとこ来て遊んでるんやけど。
年齢制限どころかただの井戸端会議の＊＊やで。ほんま程度低い。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学生、暴れたおしてます。
マンション以外の子達が多いみたいですね。
我が家の3歳の子供もオモチャを取りにいこうとした際、小学生に邪魔や！ドケ！と言われました。
親はいなかったのでその子に優しめに小さい子供もいるし、ここはみんなで遊ぶ場所だから暴れたりしないでね。と言いましたが完全スルーで舌打ちしてまた暴れてました。
早いとこ規則、決めた方がいいですよ。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いっその事、キッズルームはマンションに住んでる子供以外、利用できないシステムにすればいいのに。
井戸端会議してるママさん軍団もたいがいこのマンション以外の人が多いと思います。
平日の朝なんかは軍団で旦那やママ友の悪口大会が開かれ嫌でも話が聞こえてきたことが何回か・・
マンションに住んでる方は挨拶してくれる方が大半ですし謙虚な感じです。
小学生もたいがい暴れたりしてますがマンション以外のママさん連中の井戸端会議もたいがい程度、低いです。
もともとは子供を遊ばせる場所なのに使い方が間違われてきてますよね。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ子供が産まれるのでキッズルームも魅力的だったのですが無法地帯のようですねー。
当初はマンションに住んでる方だけが利用されるのかなって思ってました。
マンションに住んでる方だけしか利用できないようにすれば今よりは問題は減りそうですが。
名前や部屋番号を記入しないと入れないとかにすれば部屋の使い方なども気をつけるだろうし。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費も少なからず住人が払ってる訳でマンション以外の子達やママさん達が好き放題する場所ではないです。
住人が行きたくても小学生が暴れて行けないなどの理由ならいっその事、住人以外、出入り禁止にすればいいんです。
名前や部屋番号記入も効果的やと思います。
あの部屋の散らかりよう、外から見てもひどいです。
部屋番号記入すれば少なからず自分の子供が出したオモチャぐらい片付けていくでしょう。

[785: 契約済みさん]

問題が解決しないなら、いっそなくしてしまえば良いのでは？

井戸端会議ばかりで、子供見てない親が多すぎるわ。
親の友達作りも大事なのかもしれないけど、あからさますぎる。

あくまで、子供を優先にするべき。
自分の子が他の子を突き飛ばしても、見てないし。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナーの悪い親がここの掲示板を誰か一人ぐらい見てて、井戸端会議の議題に上がって改めることを願います。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会に言えばいいのに。
使用細則を決めるのは理事会でしょ？

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
マジでそいつ舐めてますね。
僕が見たら親呼び出して大問題にしてやりますわ。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>787
そんなもん、理事会云々じゃないですよ。大人として常識の範囲内です。
自分達が普通のことをすれば良いだけなのに。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞789
その通りなんですけどね。。
実際に注意できる人ばかりならいいんですが。。
まぁ、ルール化するなら理事会の仕事になります、と言いたかっただけです。

[791: 入居済みさん]

キッズルーム暴れてました。。。
夏休みキッズルーム使用しにくいです。
おもちゃは投げるし
グチャグチャだし
私達が入ると邪魔が来たって。。。
親なしで小学一年生と年少
危なすぎますm(_ _)m

[792: マンション住民さん]

>>773
小学生、おもちゃの遊び方も雑ですぐにこわされそう…
公園側のドアが開くまで待機してるうちのマンションではない小学生を何回かみかけます。

ロックがあってもそれされたら一緒ですね…

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから注意しなって。
こんなところで愚痴ってる場合じゃないでしょ？

ガツンと怒るのも大人の役目でしょ？

情けない大人やなぁ。

[794: 入居済みさん]

注意しましたよ。
でも、スルーです。

[795: 契約済みさん]

見極め難しいですね！内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。
小さい子のみの部屋では無いですから。

外部の子のみで遊んでるとなると、話は変わりますが、、

学校がある間は、充分に使えるわけですし、長期休みの間は仕方ないって思うのも必要かと。

わたしは、2歳児の母なので、大きい子をかばっている訳では無いです。

クーラーガンガン。照明ガンガン。
正直贅沢な施設ですよね。。まぁ、最初から付いていた物なので、無くす事は、まぁ無いとは思いますが。

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。

他の利用者に怪我させそうになっていたり、備品を壊すような遊び方をしてる子には使うなと言っていいと思いますよ。
私なら取っ捕まえて管理人室に連行して管理人経由で親に連絡させて出入り禁止を宣告させますけど。
親が出入り禁止云々は管理費払ってるのに駄目とかなんとか騒ぐならそれこそ管理組合に判断してもらいます。
こんなことはそれこそ大人がしっかり監視＆管理して地域ぐるみで環境を作っていかなきゃいけないでしょ。
どこまでが許容範囲かは人によっても違うでしょうが、注意しても無視したり邪魔がきたなんて堂々という子供には、きつく注意しないと。その状況で注意する側がひどい、なんて思う人はいないでしょう。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>796
同意です。厳しく注意が必要です。自分の子供がやってたらどつき回しますね。
ただ親の井戸端会議も同様です。

[798: 入居済み住民さん]

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ、大事にならないと、変わらないんじゃないかな？。

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルーム、やっぱりある程度年齢制限が必要なんですかね、、、

ただ乱暴に遊んでる子達の被害者になるような幼児には、当然同伴している保護者が同じ空間にいるでしょうから、やはり小さい子の保護者がしっかり目を光らせる以外ないですかね。
小さい子のお母さん達も井戸端会議にかまけて事故が起きたら自業自得でしょうし。

[800: 契約済みさん]

長期休みだけは、隣の会議室を解放するとか？
そこで年齢わければ、、

[801: 契約済みさん]

うちの子が怪我させられる。年齢制限設けて。
と騒ぐのであれば
外の遊具も年齢制限守ってます？

大きな子が遊ぶ遊具で小さい子を遊ばせ、迷惑そうな顔をする親いますけど。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外の遊具って年齢制限あったのですか？
知りませんでした。何歳からなんでしょうか？

中のキッズルームに関しては年齢制限なかったと認識してます。単純に玩具を投げて壊したりするような遊び方をやめさせればいいんだと思いますが、なかなか監視も行き届かないようなので、年齢で区切りませんかという一提案だと思います。
個人的には小学校2年生までぐらいで区切ってもいいのかなとは思いますが。。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年齢制限は確認が非常に難しいので、まずマンション外の人はダメ、なんかやらかしたやつは写真撮って親に報告して出入り禁止で良いでしょう。
それが無理なら二度と来たくなくなるまで怒ったら良いのです。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、しかし気持ちは分かりますが、現実には写真撮って貼り出すなんて出来ないですしね。。
てか冗談ですよね？

しっかり怒るというか、まぁ諭して親御さんに報告ぐらいが現実的な線でしょうか。

まぁ子供ってのはヤンチャなもんですからね。
一回二回は大目にみていいんじゃないですか。
続くようなら報告、みたいな？

[805: 入居済みさん [男性 30代]]

キッズルームの件に限らず自転車の問題とか色々あるかと思うんですが、
このような意見等を提案したり意見交換したりする場って総会になるんですか？

最終的には管理組合で決めるかと思うんですが、
現状の問題点等を纏めるところってとりあえずは管理人（管理会社）になるんですか？

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞805
前のマンションで理事してました。
大きな問題(施設の改修とか設備の増設)でなければ、管理人経由で理事会に判断を仰ぎます。
理事会で決定すればそれがルールなり、管理組合としての解釈なりになります。

[807: 契約済みさん]

>>802
書き方が悪かったです。
年齢制限でなく、遊具に対象年齢がかいてあります。

小さな子を遊ばせて、大きな子に対して迷惑そうにされます

[808: 契約済みさん]

虫が多すぎてつらい

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の所は一匹も見ませんが…

[810: 入居済みさん [女性 30代]]

大阪ガスサービスセンターの無償点検ということで
何度か訪問いただいてるみたいなのですが当方平日日中は常に留守のため
担当の方とお会いできていません。
調べてみると、大阪ガスの名を語って詐欺まがいの事例もあるみたいでして連絡するにしても躊躇している状態です。
全戸対象とのことなのですが点検受けられた方いらっしゃいますか？

[811: 契約済みさん]

>>810

？？
うちは、きてないなー

[812: 入居済みさん [女性]]

>>810
何ヵ月か前にあったやつでは？
浴室の乾燥機のフィルターの掃除方法や、
キッチンのガス台や給湯器の「らくとく保証」だったかな？
月々のガス料金にプラス保証料金を払っていると、壊れたときに無料で直してくれるのでお勧めですと勧められましたよ。

[813: 入居すみ]

>>810
１ヶ月くらい前にうちも自分から連絡して来てもらいました。フィルター掃除の仕方とか床暖の点検とかとくとくサービス？の話とかして、すぐに終わりましたけど。でもそんな詐欺とかの話知ってたら連絡してたかどうかわからないです。

[814: 入居済みさん]

今更ですが
電気料金の支払いはどのようなっているんでしょうか？

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NTTファシリティーズから口座引き落とし掛かってませんか？
それが電気代だったかと。

[816: 入居済みさん]

手続きできてなかったみたいで
申し込み用紙送りますとの事でした。

[817: 契約済みさん]

皆さんの御宅のベランダは、セミやカナブン発生していないですか？
時期もあるのでしょうが、工事が始まってからかなり多く、ベランダに出るのが恐怖です。。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞817
何階ですか？

[819: 契約済みさん]

>>818
4階です

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4階だとセミやカナブンはくるでしょうね、、
夏が過ぎればいなくなるでしょうが仕方ないと思います。
私も虫が苦手なので賃貸のころから7階以下はずっと避けてきました。
7階以上だとまずセミやら蛾はいません。確かに2階に住んでた頃は虫がいっぱいいましたね。
こればっかりはいくら言ってもどうしようもないかと。