《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[721: 入居済みさん]

ベランダでプールって管理規約的にはどうですか？
問題ないですよね？

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>721
ルーフバルコニーだけかと。

[723: 入居済み]

>>721
前にも話に出てましたが、長谷工がプールもできる広さです！と言ってましたね。

昼間に常識の範囲内でなら、いいのでは？
幼稚園ぐらいまでですかね。

[724: 契約済みさん [女性 20代]]

私も長谷工から、プールも出来ますよ♩
とオススメされました！

[725: 入居済み住民さん]

使うとき、水か石どっち入れますか？

[726: 入居済み住民さん]

皆さんの子供さんは何処の幼稚園に通ってますか？

何処の幼稚園に通う予定ですか？

[727: 住人]

>>726
念法、鶴見が、多そうですね(*^^*)

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園の送迎車、駐車場出口にガッツリ停めるのやめて。
時間ない時に大変。

[729: 住人]

>>728
そういう苦情って管理会社にいうべきなのか、幼稚園にいうべきなのか悩みますね。

バスを待つ子供が、駐車場出口付近で遊ぶのも怖い。

ある幼稚園は、南側に止めてますが、ベランダ側なので親の井戸端会議が朝から、、f^_^;
仕方ないか、、

でも車への迷惑さを考えると南側に停めてほしいですね。

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>729
毎朝、晴れの日も雨の日も井戸端会議されてますね。
歩道を占領されてるので邪魔で仕方ないです。
幼稚園バス待ちの子供達もマナーが悪く走り回ってるので危ないです。
子供達をバスに乗せてからも4、5人同じメンバーで長い間、話てますね。
うちも子供を幼稚園まで自転車で送るのですがすみませんと声をかけてもその場所から動こうともしないし邪魔です。場所をわきまえて頂きたいです。

[731: 契約済みさん]

子連れ自転車もあぶないよね。幼稚園は徒歩で送迎して井戸端会議しないようにすればよいではないでしょうか。

[732: 契約済みさん [女性 20代]]

通路側の部屋の網戸って、
どうやって掃除してますか？？
網戸が取り外し出来ないようになっていて、
どうやって掃除しようか>_<
窓開ける事が多くなってきて、汚れが気になります>_<

[733: 入居済みさん]

>>730
わかります。

[734: 入居済み住民さん]

>>729
苦情は幼稚園にですよ。
直ぐに対照してくれます。

[735: マンション住民]

>>732
通路側もリビングの網戸も取り外し出来ますよ。
窓端あたりに左右に動かせる事が出来る 小さいつまみ があると思うんですが、それを動かせば、網戸だけ取れますよ。

>>731
私は子供いないですが、幼稚園に徒歩で送迎は大変だとおもいます。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
徒歩はともかく、井戸端会議は常識がないのかと。明らかに車が後ろに近づいてるのに、避ける時ちょっと睨まれたりします。管理会社に言ってみよう。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
うちも幼稚園まで自転車ですよ。
きちんと運転していれば危なくないですよ。
歩道で走り回ってるマナーの悪い子供や井戸端会議しているその親御さん方の方がよっぽど危ないし迷惑です。
私も毎朝、見かけます。
幼稚園も特定できますしマンション名出して幼稚園に言ってみます。

[738: 入居済みさん]

南側の空き地で地鎮祭？はじまりましたね｡4階か5階の養老ホームだったとおもいます。来年3月にオープンだったかな。

[739: 契約済みさん [女性 20代]]

>>735
見てみたのですが、よく分からなくて、>_<
サイド・上下にいくつかあるつまみの様なやつですか？

[740: マンション住民]

>>739
そうです！
左右上下にいくつかついている、つまみです。入居時に説明聞いて、まだ外したことないんですが^_^;全てツマミを動かせば網戸だけ、ガバッ と外せるらしいです。
今寝室網戸見たら汚いですねσ(^_^;)
私も掃除しよ〜。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダプールですが、長谷工はあくまでセールストークです。水を流す際に、外に溢れて問題になるケースも否定出来ませんし、基本的にはルーフバルコニー以外、常識的には無しです。
他のマンションでもそれで訴訟となったケースも聞きます。

[742: 入居済み住人さん]

>>741
んー
水を流すのがダメとなると、そとの水道は使えないということになりませんか？

一人一人常識の認識は、違うと思うので、規定がない以上は禁止！！とは言えないと思います。

ベランダ自体水が使える様に速乾する素材ですしね

[743: 入居済みさん]

来客用の駐輪場って、皆さん気になりませんか？
同じ自転車が毎日停まってるのは不自然ですよね。

[744: 住人]

>>743
あれは、多分住人でしょ？
だって、毎日夜までとまってるし、、

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用に自転車とめて普通に鍵をかざしてロック解除してマンションに入って行く人見ますね。
そういうことが平気で出来る人がこの掲示板を見てるとは思いませんが

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>745
私もみかけたことあります。
平然とした態度でしたから悪いと思ってないのでしょうね。
自転車に張り紙するか直接、何かしら注意しない限りこれからも置き続ける気がします。

[747: 入居済み住民さん]

>>741
ベランダプールしてほしくない人でしょうね。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>747
いや、うちはやってます。

[749: 契約済みさん [女性 20代]]

>>742
同感です。
住人全員の意見や価値観が一致することはないでしょうね。

[750: マンション住民さん]

>>745
ずっと気になっていました！
あの平然さが腹立たしいです。
管理人に言ったところでちゃんと対処してくれるのでしょうか…？
管理人の方は頼りない方が多く感じます。。

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

そんなに見かけますか⁈
私はあまり気になりませんが…

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

＞751
だからあなたは見かけないから気にならないだけでしょ。
あなたトンチンカンな質問や回答ばかりしてますよね。
無理に入ってこなくていいですよ。

[753: マンション住民]

>>751
見ますねー。普通に鍵で入っていく住民らしき方。
友人が来ても置けない事がかなりあるので、本来の役割果たせてないですよね。

玄関付近で遊んでる方多いんですが、子供放置で危ない。自転車気につけないと

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>753
声掛けたらどうですか？
住人さんですよね？ここは来客用ですよと。

[755: 入居済み [ 30代]]

エレベータから自転車に乗って、
そのまま自転車こいでマンションの外に出て行く男性を2回見ました。
ビックリしました。
その場にいると、何も言えないものですね・・・

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>755
子供乗してロビー爆走してる電動自転車のバカママも見ました。

[757: 契約済みさん [女性 20代]]

その場にいると、言いづらいですよね、、、
驚きで、絶句してしまう時もありますし、、

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>757
僕、見たら言いますわ。

[759: 入居済みさん [女性 30代]]

ママづきあいしんどいですね、
皆さんマンション内でお付き合いしてるんでしょうか

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
私はしてないです。
一度キッズルームで挨拶したけれど何人かかたまってるグループのママさん達に揃って無視されたんで。
地元で親も友達も付き合いあるので無理にマンションでママ友欲しいとも思ってません。
挨拶程度でいいかと個人的に思ってます。
長く住めば仲良くする方も増えるかと思いますが今は特にって感じですね。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>760
私もマンションでそんなに付き合いしたいとは思ってないですねー。
中には邪魔くさい人もいそうなんで挨拶程度でいいかなと。

[762: 入居済みさん]

みなさん仲良しそうでうらやましいですm(_ _)m
キッズルーム夏休み人いっぱいですかね？！

[763: 入居済みさん [ 30代]]

わたしも、適度な関係でよいかなーっと思いつつ仲良いままさん見て羨ましいと思ってる、優柔不断です

でも仲には、キツそうな人も居て、今のままで良いのなぁ、、

書き込みみて少しホッとしました。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ママ友って中には変わった方もいるし難しいですよね。
無理にマンション内で作る必要もないんじゃないですか？
万が一、揉めたりした時に住みづらくなりそうな気がします。
幼稚園でも中には悪口ばかり言うようなママ友もいるので私も無理にマンション内で欲しいと思ってないです！

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>764
こういうこと言ってる人が、以外と悪口ばっか言ってる人なんでしょうね。
ほとんどの人が自分のことは見えてないですからね。

[766: 契約済みさん [女性 20代]]

>>765
あなたの発言が既に、悪口ですよね、、

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆にあなたみたいな方が悪口言いそうですけど。
764の方は素直な意見だと思いますけど。

[768: マンション住人]

どっちもどっちだね。

[769: 住人]

>>765
たしかに自分のことは、見えていないのかも！
少し顔見知りで素通りされたりした事もあるんですが、
自分も相手にそう感じさせない様に気をつけよう。

少し離れて相手をみたほうがラクなので、付かず離れずで、頑張ります

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

夜公園で若者が集まってるのを見かけて朝公園通ったらゴミが散乱してましたわ…
夏休みでコンビニも近いし、ある程度は仕方ないんですかねぇ。
交番からも案外死角になってるのがもどかしいです。