《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築分譲時よりは高く売れたかもしれませんが、新築取得時の諸費用や中古売買の仲介手数料を考えたら売り主さんも決して得はしていないと思います。
大衆マンションの場合はどうしても手数料比率が高くなりますから手数料負けしちゃいますよね。
でもいいマンションだと思います。

[652: マンション住民さん]

>>651
どのあたりがいいマンションだと思いますか？( ^ω^ )

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全体的にです。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

NHKが来るなー
うっとうしい。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

？
受信料払ってないんですか？
契約したら来なくなると思いますけど

[656: 入居済み住民さん]

>>654
NHKが来たからうっとおしいとか軽はずみにこういうとこで発言するのはやめたほうがいいかと…

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

受信料くらい払おうよ…
一人暮らしの大学生じゃないんだし、、
30超えてるんですよね(^_^;)
インタホン越しに言い争ってる姿は見たくないです～
月額1000円ちょっとですよ！

[658: 入居済みさん]

NHKって義務なの？

[659: 入居済みさん]

受信機があれば義務みたいですね
払ってない人はnhkの人が家の中に入れないことをいいことに受信機がないとごり押しして支払い逃れしてるみたい

恥ずかしくないのかといいたい

[660: 契約済みさん [男性 30代]]

最近はテレビをお持ちで無い方もおられるので、一様に払わない方が、恥ずかしいとは言えないのではないでしょうか。

[661: 入居済みさん]

＞660
携帯電話も受信機ですよ

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーナビやタブレット、パソコンなんかも受信機扱いみたいですね。
ほとんどの通信機が該当するみたいですけど、要はNHKからしたら「しのごの言わずに払ってね」ってことなんでしょう。
人の家のことなんでどっちでもいいんですけど、他人に言うと内心では眉をひそめられるので言わない方がいいですよ。
たまに撃退した～って武勇伝みたいに言う人いますけどね。

[663: 契約済みさん [男性]]

>>661
iPhoneもですか？
我が家は、テレビがないので、、

NHKらしき方が来ても面倒なのでスルーしてますが。

[664: 入居済みさん]

＞663
いずれにしても「面倒だからスルー」という感覚がよくわかりません。
スルーしちゃうと毎週きて余計に面倒そうですけど。。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞664
対応しなくてもカメラで姿形だけ確認できるので、そもそも応対しないということかと。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>657
いやテレビないし、携帯iPhoneやのに何回も来るからうっとうしいって言ってるんです。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞666
それはNHKのおっちゃんには伝わってる？
インターホンにも出ないのに、ウチはテレビないのにしつこい！って一人で怒ってても、それは向こうも「そんなん知らんがな」ってなるだろうし。
一回ちゃんと対応して事情を説明してみたら？
それでも来るなら問題だよね。

ただ今時テレビなし、カーナビなし、パソコンなし、タブレットもなし、家族は全員iPhoneです、って言ってもなかなか信じてもらえないかもしれないですが。

[668: 契約済みさん]

脅迫まがいな人も居るので出たくないです。

実家で家に入られそうになりました。

[669: 入居済みさん]

じゃあ我慢しなきゃね

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、親子揃って受信料払ってないんかい！と。
^_^;
まあいいケド。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>667
伝わってるけどね。
ちなみに放送法64条では、受信を目的とした設備があればとなっているので、テレビがあっても、アンテナに繋いでおらず、ゲーム専用などなら契約、支払いをする必要はないですよ。判例もあります。

[672: 契約済みさん]

>>670
実家にテレビなかったんでね。
その影響で必要に感じないですね。

テレビ無いのに契約しろとか詐欺もいいとこですよ

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際テレビないなら払う必要はないんでしょうが、みんなその理由を使うもんだから本当にテレビない人も信じてもらえなくて大変ですね^_^;

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正直テレビの受信料もガスや電気みたいに元栓みたいなのを作ればいいのにね。
そうすれば誤解やしつこい勧誘もなくなるのに。
それか逆にいっそ見ようが見まいが税金みたいに一律徴収にするとかね。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一律徴収でいいんだよ。
公共放送の意味がわかってない人間が多すぎる。
見る見ないの問題じゃない。

[676: 入居済みさん]

一律徴収になれば人件費も削減されて料金も安くなりそう。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>675
一律徴収なんて論外でしょ。
スクランブルかければ良いだけです。
度重なる不正や、職員の異常な高給を考えれば払いたくない人の気持ちもわかります。平均年収1300万ぐらいですよ。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公共放送は制度として最低限必要なんですよ。
スポンサーの検閲を受けない公共放送が無くなると報道の自由や表現の自由を根元で支える情報伝達の公平性が担保されなくなるでしょ？
だから見るとか見ないとかじゃなくて、日本の社会が健全な発展をしていく為に、セーフティーネットとしての公共放送はなくてはならないの。

NHKの職員が不正だとか給料がどうとか、それはそれで確かに問題ではあるけども、そんなことは全くの別問題。

視野が狭すぎる。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>678
その公共放送が公共放送としての役割を果たしているとは思えない人が多数いるってこと。ヤラセの多発する放送のどこが公共放送なんですかね？
そーいった色んな人の言葉に耳を傾けずに公共放送だから全員払えって言う方が視野が狭いですね。

[680: 物件比較中さん]

だからね、それは別問題なの。
キミが言ってるのは「税金が無駄遣いされてるから俺は税金払わない」ってゴネてるのと一緒なの。

大人はね、それはそれ、これはこれで割り切ってそれぞれの問題に対応していかなくちゃならないの。

NHKの職員に問題があるといって、みんなが受信料を払わなければ公共放送は成り立たないの。公共放送が成り立たないと、職員の高給問題以上に大変な問題になるの。

そういうことを君は子供たちに教えていかなくちゃいけない年齢なんだよ。
宜しくお願いします。

[681: 入居済みさん [女性 20代]]

NHKのことをここで言い争っても仕方ないのではないでしょうか？
関係者でない方も閲覧でき書き込める掲示板なので煽り煽られで掲示板が伸びて行くのはみっともないと思いますがいかがでしょうか。

[682: 契約済みさん]

ラヂオみたいに無料ならいいんだけどね。

[683: 契約済みさん]

必死ですねf^_^;
NHKの方ですか？

いまのゴミの現状ご存知ですか？
プラに生ゴミが入っていたりするそうで、ゴミ置き場で管理人さんが仕分けしてくれています。

これから、夏に向けみんながきちんと仕分けし、二度手間が無くなることを願いたいです。

[684: 契約済みさん]

ゴミの件しっかり分別しましょうね。
確かに匂いがきつくなってきていますよね。。。

あとペットてサイズ規定ありましたよね？？
この前結構でかいサイズの犬が歩いていましたけどあれってＯＫなのかな？？
ご存知の方教えて下さい。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>680
だーかーらー、ヤラセしてる番組のどこが公共放送か説明してくれよ。
あと税金なら契約なんてないし。
どちらにせよ放送法で受信を目的としない場合はこれに限られないとなってるのは事実だから。
文句があるなら法律変えてくれ。

[686: 入居済みさん]

＞685
みっともない大人やなぁ

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごみドラムなんですけど、夏場とか中からゴキが飛び出して来そうな気がしませんか？
なるべく衛生的に保ちたいですが…

どうしてもディスポーザーで処理できない生ゴミもありますからねぇ。

ちなみに卵の殻ってディスポーザーはOK？

[688: 契約済みさん]

>>687
同じこと思ってました！
虫湧きそうですよね(つД`)ノ

契約して毎日ゴミ取りにきてもらうのって、マンションで契約すると高いのかな？一年目でこれだと先行き不安です。

卵の殻はダメみたいですよ！

[689: 入居済みさん]

>>685
NHKに行って言えや。
頼むからインターホンでNHKのおっちゃんとやり取りして、住民の皆さんに迷惑かけないでね。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

卵だめなんですね。
ディスポーザーの手入れして思ったんですが、要は回転機を取り外したあとの排水口の大きさ以下のものであれば物理的には卵の殻でもエビのからでも、とりあえず流れて行くわけですよね？(流していいかどうかは別問題なのはわかってます)
んで、実際に流してしまうとマンション地下のディスポーザー処理設備で詰まったり流れなかったりしてしまうんでしょうか？

[691: 入居済みさん]

卵のからは地下に行く前に自宅のディスポサーに行く配管の流れが悪くなり、最悪逆流したりするらしいですね。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか！
知らなかったです。
やはり柔らかいものだけにしておいた方が良さそうですねぇ。
それでも生ゴミ処理は格段に便利になりました。

[693: 契約済みさん]

ディスポーザーにたいして、パイプフィニッシュとかってしていいんですか？

[694: マンション住民さん]

>>680
物件比較中さんってのが面白い！笑

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>694
ですよね。NHKの工作員でしょ。

[696: 入居済みさん]

ディスポーザーなんて今まで使ったことなかったので、今だに使い方がよくわからず全然使えてません…
なんか細かいものは結局残ってしまってる気がして…

[697: 匿名さん]

６９６さん
ディスポーザーは中性のもの（台所用洗剤）以外は入れないでくださいと。
酸性やアルカリ性の薬品などを使用すると、浄化槽の微生物が死んでしまうそうです。
それによって浄化槽の修理・清掃費用が臨時出費としてかかってきそうです。

[698: 入居済みさん]

ネットに書いてましたがディスポーサーはたまに氷を入れて回すと詰まりにくいらしいですね〜

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

＞685
社会性が皆無ですね。

[700: 居住者]

>>697
ということは、キッチンハイターでシンクの掃除はしない方がいいんですか？

[701: 契約済みさん]

>>699
NHKの持ち上げもういいですって。

キッチンハイターしない方が良いみたいですね。
ふきんなどの、漂白は薄めなので少しなら大丈夫みたいです。

出来るなら洗面台で流す。と見たことがあります。
玉ねぎの皮もダメみたいですね

[702: 契約済みさん]

キッチンネタももうええて

[703: 入居済みさん]

NHK料金は未契約の人が裁判起こされるケースは10万軒分の1軒の確率だそうなんでもういいでしょ。
ここでとやかく言っても貧乏人かケチな人間は払えないし、払わないことに美学を感じる訳のわからん人もいっぱいいますから。

[704: 契約済み]

>>702
とても参考になってますが。

[705: 居住者]

私もキッチンネタはとても参考になります。やっぱりハイターはダメなんですね。ありがとうございます。

[706: 入居済みさん]

衛生面の理由から私もあまりディスポーザーは使っていません。週に一度くらい機械を回す意味で使っています。ですが、食器洗い器はまだつかってません。これもカスがどこかに残るのがイヤでつかっていません。何かいい利用法ありませんでしょうか。

[707: マンション住民さん]

>>702
とても参考になってます！
あなたが掲示板を覗かなければいいのでは？

[708: 契約済みさん]

NHKネタスルーでいきましょう♪キッチン等役立つ話を共有していくのが有意義ですね！

[709: 契約済みさん]

＞689
だからインターホンにも出てないんですよ。
迷惑掛けようがない。

主婦は暇で何も考えなくてもいいから羨ましい限りです。

[710: 契約済みさん]

＞708
しつこい

[711: 契約済さん]

>>706
カスは、下に面してる金物？の部分が、蓋の様にとれるようなっています。

そこの上にカスがたまるので、まめに取って洗うと良いみたいですよ！

うちは、使ったら皿干し網を全て取って拭き掃除だけしています。
後、気が向いた時に、空まわしで掃除ですね！
あとは、画像のような物も売ってるみたいですよー！

[712: 居住者]

>>711
ありがとうございます。さっそく購入してみます。

[713: 契約済み]

>>706
食器洗い機は、私も抵抗があって使っていませんでした。
今は、手洗いした食器を入れて、
乾燥機能だけ使っています！

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

高層階なんですが、最近コバエがでます。やはりディスポーザーからなんですかね？

[715: 入居済み]

>>714
どうでしょう？
こまめにキレイにしているなら、さすがに地下の生ゴミタンクからは、来ないのでは？？どうなんだろ？

他の方も書かれてましたが、氷を入れてディスポーザーを廻すと洗浄効果がある様です。

でも処理した生ゴミが通る管って、定期的な点検や清掃がないと虫が湧きそうですよね。。

[716: 契約済みさん [女性 20代]]

住み始めから、バルコニーに虫がいるって話が出てましたね。
緑地が近いから地域全体的に虫が多いのでしょうか？？

マンションで、蚊取り線香ってどうなのでしょうか？？

[717: 入居済みさん]

みなさま何かベランダ活用されてますか？？
結構広いので色々楽しめそうですが、特に何もオプションも付けず洗濯物を干してます(^^;;

[718: 入居済み]

>>717
うちも何かしたいんですが、植木置くと虫きそうだし、大きなものは規約上置けないし、、洗濯のみです

[719: 入居済み住民さん]

>>716
ごめんなさい。
蚊取り線香の臭い、頭が痛くなるんでなるべくは避けないです。

[720: 契約済みさん]

前の空き地、草むしりしたようですね。
少し虫が減った気がしますが、皆さんどうですか？

[721: 入居済みさん]

ベランダでプールって管理規約的にはどうですか？
問題ないですよね？

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>721
ルーフバルコニーだけかと。

[723: 入居済み]

>>721
前にも話に出てましたが、長谷工がプールもできる広さです！と言ってましたね。

昼間に常識の範囲内でなら、いいのでは？
幼稚園ぐらいまでですかね。

[724: 契約済みさん [女性 20代]]

私も長谷工から、プールも出来ますよ♩
とオススメされました！

[725: 入居済み住民さん]

使うとき、水か石どっち入れますか？

[726: 入居済み住民さん]

皆さんの子供さんは何処の幼稚園に通ってますか？

何処の幼稚園に通う予定ですか？

[727: 住人]

>>726
念法、鶴見が、多そうですね(*^^*)

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園の送迎車、駐車場出口にガッツリ停めるのやめて。
時間ない時に大変。

[729: 住人]

>>728
そういう苦情って管理会社にいうべきなのか、幼稚園にいうべきなのか悩みますね。

バスを待つ子供が、駐車場出口付近で遊ぶのも怖い。

ある幼稚園は、南側に止めてますが、ベランダ側なので親の井戸端会議が朝から、、f^_^;
仕方ないか、、

でも車への迷惑さを考えると南側に停めてほしいですね。

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>729
毎朝、晴れの日も雨の日も井戸端会議されてますね。
歩道を占領されてるので邪魔で仕方ないです。
幼稚園バス待ちの子供達もマナーが悪く走り回ってるので危ないです。
子供達をバスに乗せてからも4、5人同じメンバーで長い間、話てますね。
うちも子供を幼稚園まで自転車で送るのですがすみませんと声をかけてもその場所から動こうともしないし邪魔です。場所をわきまえて頂きたいです。

[731: 契約済みさん]

子連れ自転車もあぶないよね。幼稚園は徒歩で送迎して井戸端会議しないようにすればよいではないでしょうか。

[732: 契約済みさん [女性 20代]]

通路側の部屋の網戸って、
どうやって掃除してますか？？
網戸が取り外し出来ないようになっていて、
どうやって掃除しようか>_<
窓開ける事が多くなってきて、汚れが気になります>_<

[733: 入居済みさん]

>>730
わかります。

[734: 入居済み住民さん]

>>729
苦情は幼稚園にですよ。
直ぐに対照してくれます。

[735: マンション住民]

>>732
通路側もリビングの網戸も取り外し出来ますよ。
窓端あたりに左右に動かせる事が出来る 小さいつまみ があると思うんですが、それを動かせば、網戸だけ取れますよ。

>>731
私は子供いないですが、幼稚園に徒歩で送迎は大変だとおもいます。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
徒歩はともかく、井戸端会議は常識がないのかと。明らかに車が後ろに近づいてるのに、避ける時ちょっと睨まれたりします。管理会社に言ってみよう。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>731
うちも幼稚園まで自転車ですよ。
きちんと運転していれば危なくないですよ。
歩道で走り回ってるマナーの悪い子供や井戸端会議しているその親御さん方の方がよっぽど危ないし迷惑です。
私も毎朝、見かけます。
幼稚園も特定できますしマンション名出して幼稚園に言ってみます。

[738: 入居済みさん]

南側の空き地で地鎮祭？はじまりましたね｡4階か5階の養老ホームだったとおもいます。来年3月にオープンだったかな。

[739: 契約済みさん [女性 20代]]

>>735
見てみたのですが、よく分からなくて、>_<
サイド・上下にいくつかあるつまみの様なやつですか？

[740: マンション住民]

>>739
そうです！
左右上下にいくつかついている、つまみです。入居時に説明聞いて、まだ外したことないんですが^_^;全てツマミを動かせば網戸だけ、ガバッ と外せるらしいです。
今寝室網戸見たら汚いですねσ(^_^;)
私も掃除しよ〜。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダプールですが、長谷工はあくまでセールストークです。水を流す際に、外に溢れて問題になるケースも否定出来ませんし、基本的にはルーフバルコニー以外、常識的には無しです。
他のマンションでもそれで訴訟となったケースも聞きます。

[742: 入居済み住人さん]

>>741
んー
水を流すのがダメとなると、そとの水道は使えないということになりませんか？

一人一人常識の認識は、違うと思うので、規定がない以上は禁止！！とは言えないと思います。

ベランダ自体水が使える様に速乾する素材ですしね

[743: 入居済みさん]

来客用の駐輪場って、皆さん気になりませんか？
同じ自転車が毎日停まってるのは不自然ですよね。

[744: 住人]

>>743
あれは、多分住人でしょ？
だって、毎日夜までとまってるし、、

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用に自転車とめて普通に鍵をかざしてロック解除してマンションに入って行く人見ますね。
そういうことが平気で出来る人がこの掲示板を見てるとは思いませんが

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>745
私もみかけたことあります。
平然とした態度でしたから悪いと思ってないのでしょうね。
自転車に張り紙するか直接、何かしら注意しない限りこれからも置き続ける気がします。

[747: 入居済み住民さん]

>>741
ベランダプールしてほしくない人でしょうね。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>747
いや、うちはやってます。

[749: 契約済みさん [女性 20代]]

>>742
同感です。
住人全員の意見や価値観が一致することはないでしょうね。

[750: マンション住民さん]

>>745
ずっと気になっていました！
あの平然さが腹立たしいです。
管理人に言ったところでちゃんと対処してくれるのでしょうか…？
管理人の方は頼りない方が多く感じます。。