《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548 549
自分の意見を通したいのはみんな同じじゃないかな。だからこの掲示板では何度も対立する内容があったわけだし。自分の意見を持って、それを主張し、通したいと思うことが正論坊やというなら私も正論坊やです。ネットでしか言えなくてもいいじゃないですか。皆さんが思っていることをこの場で意見交換し、私も時には対立することもやむを得ないと思います。でも、内容や思想の批判はいいと思いますが、個人批判の書き込みは経緯
がどうであれ良いことではないと思います。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見が異なるから対立、は別にいいよ。よくあることだし。

だけど人のある一部分だけの行動を捉えて全人格否定して対立するのを助長するのは、また別問題だよね。
廊下でタバコを吸うのは良くないかもだけど、だからって何を言っても許されるわけじゃないでしょ？
それはネットの中でも一緒だと思うよ？顔は見えなくても確実に同じマンションに住んでる人達なんだし。

対立自体が駄目とは誰もいってないからね。よく読んでね。

[563: 入居済みさん]

難しいですね。
私は人格を否定するつもりは、ありませんが、そういった書き込みがあるのも事実な訳で。

ただ、

自分は言われても仕方ない事をしている。それを指摘されるのならスルーする。

この意見に対しての違和感はわたしも感じました。
まとめたので、解釈が違うかったらごめんなさい。

この意見は、対立というか、、、
集合住宅に対しての、根本的なところの考えが違うのかもしれませんね、、

[564: 住民さんＢ]

皆さんは地震どうでした。
個人的に少し揺れた気がしましたが
免震構造でもゆれるのですか？
ゆっくりした揺れには弱いのでしょうか！？

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>564

免震は地震の早い揺れをゴムなどで吸収してゆっくりした揺れにするもんですので。
完全に揺れが無くなるわけでは無いと思います。

[566: 入居済みさん]

みなさんイベント参加されますか？
夫婦で参加される方が多いのでしょうか？

[567: 入居済みさん]

壁がのりはがれ？なのか
空気が入ってる？のか
浮いてる部分が何箇所かあるんですが
皆様のお宅はないですか？

今更いっても遅いのでしょうか？

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
同感です。

[569: 契約済みさん]

>>566
行きません。
日曜日にわざわざ行く方っていらっしゃるのでしょうか？(･_･;

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

住まい給付を受けてる率はどれぐらいなんすかね？

[571: 入居済みさん]

住まい給付うけます。
10万ですがね。

共働で、片方の名義の方などは、おおいんではないですか？

[572: 入居済みさん]

>>567
一度問い合わせてみては？
まだ数ヶ月ですし、対応してもらえるかもですよ！

[573: 入居済みさん]

>>572
ありがとうございます！
一度問い合わせてみます。

[574: 入居済みさん [女性 20代]]

駐輪場、力がないせいか隣の自転車に引っかかっているとなかなか出せません…大きすぎるイスやカゴは、ちょっと控えて欲しいと思いながらも…やはりお子様がいたら仕方ないんでしょうね(T_T)

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>574
スライドラック出し入れしにくいですよね。わかります。しかし子供乗せ自転車は仕方ないのでしょうか。

[576: 入居済みさん]

>>575
使っている側としての意見ですみません。

そこは、仕方ないと許して欲しいです。サイズ規定も守ってますし、、

[577: 契約済みさん [男性]]

来客用駐輪場の向かい側、(キーをかざす側)の自転車が邪魔すぎる。

外側の郵便ポストへ行けない程の台数だったり、キーをかざせなかったり。

そこ駐輪場じゃないですよ

[578: 入居済み住民さん]

>>576
仕方がないと許して欲しいです。って別に書く必要ないですよ。

自転車にチャイルドシートがなかったら子供乗せれないんだし。

文句を言うなら駐車場を作った人に文句を言うて欲しいよね。

[579: 入居済み住民さん]

>>576
あなたが謝ったら、自転車にチャイルドシートつけてる人、皆、謝らないといけないですよ。
ルールを守ってるんだから、謝らなくても良いですよ。

[580: 働くﾏﾏさん]

578、579さんのような方がいらっしゃると頼もしいです。

是非こういう方に理事をやって欲しいです。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう理事は全員決まってますけどね。
578さんが理事かどうかは知りませんが。

[582: 入居済み住民さん]

駐車場の隣に停めてる方がほぼほぼ白線からはみ出して停めてるんですが、角が立たない解決方法をどなたか教えて下さい。

[583: 入居済み住民さん]

>>582
私ならめんどくさいですが自分で動かします。

[584: 入居済み住民さん]

>>583
駐輪場じゃなくて駐車場です。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

程度にもよるだろうけど、管理人さん経由で伝えてもらったら？

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

固定資産税って、いつ請求されるのでしょうか？

[587: 契約済みさん]

>>582
程度にもるのでは？ほぼほぼというのはどれくらい？車輪が白線にかかっているのか、それとも白線の真上にのっかってるのか？今回たまたまではなく毎回？
そんなひどい車止め方してるの見たことないですけど。

[588: [女性 30代]]

固定資産税については1月1日に所有している分の支払いですから
来年からではないでしょうか？
大阪市は4期に分割の支払いで、
4月、７月、12月、2月と認識しています。

[589: 入居済み住民さん]

うるさいうるさいうるさい隣がうるさい

[590: 契約済みさん [男性]]

>>589
隣の音って聞こえますか？
うちは、全くなのですが、、

子供の声とかでしょうか？

[591: 入居済みさん]

各部屋の壁についてる24時間換気口のフィルターってどうやってメンテナンスしてます？？

今日見てみたら凄いフィルターが汚れてました。交換品なんてないですよね。

フィルターは水洗いするというよりは、材質的には使い捨ての様な気がしてます。

汎用的なレンジフィルターを買ってきてハサミでカットするしかないんでしょうか？

[592: 入居済みさん]

近隣のことで、管理人さんに相談した方いますか？
対応ってしてもらえたか教えてください。。

隣の犬がうるさくてたまりません…

[593: 入居済み]

>>591
入居したての時に、換気口フィルターの訪問販売が来ました。
インターホンで断りましたが、
訪問販売で売ってるなら、
それ用のフィルターがあるのではないでしょうか、、
うちは、100均に売っていたフィルターをつけています。
キッチンの換気扇フィルターの様な物で、
換気口サイズになってます。
中ではなく、換気口の外につける物です。

[594:]

固定資産税は1月1日の所有者に請求されますが、引渡日以降の分は日割りでデベから請求されますよ。
手元に契約書ないので確認できませんが、初年度の税金の扱いは書かれているはずです。

[595: 入居済み住民さん]

>>592
相談した事がありますが、頼りになりませんよ。
直接、本人に言うて下さいって電話切られましたから。

[596: 入居済みさん]

管理人さんとはそのような感じなのですね。
上の階や隣の方などに直接言いに行かれた方いらっしゃいますか？

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞595
当たり前だと思いますが。
管理人は便利屋じゃないですよ。
相手がわかってるなら自分で言わないと。

[598: 入居済み住民さん]

>>597
便利屋と思ってませんよ。

相談したつもりだったのですが、相談にもならなかったですね。
相談した時間が、もったいない位、ヒドイ対応だったな。

[599: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お気の毒ですが…
管理人の仕事は共用部分の維持管理だからねぇ。
何を相談したのかはわからないですが、共用部分に関すること以外は相談にも乗れないでしょ。
それこそ下手なこと言って「管理人さんもこういってた」なんて相手方に伝わっても問題だしねぇ。
共用部分に関しないレベルの家庭対家庭の問題は戸建てと変わらないですよ。賃貸感覚やホテル感覚でいるなら根本的に勘違いしてるのでは？

[600: 入居済み住民さん]

NHk来ましたね。

[601: 入居済みさん]

≫598
共用部分に関することでその対応ならクレームだね

個人間トラブルに関することならむしろ当然

彼らは個人間トラブルには一切首を突っ込まないように教育されているから

ちなみに個人間の問題には管理組合もタッチできないよ

[602: 入居済みさん]

うちもとなりの駐車場の人がうちの区画の方に寄せて停めるので乗り降りしにくいんですよね。
まだいまのところは我慢出来ないというほどじゃないんで、どうこうするとかは考えてないんですが、まぁこんなときに管理人さんに間に入ってもらって伝えてもらえれば角が立たないかなぁ、、、なんて思いますけどね。
しかしちゃんと白線が引かれてるんだからその範囲に収めて欲しいです。

[603: 入居済み住民さん]

管理会社の方から上の階の方がうるさくて眠れないと下の階の方から連絡があったそうです。

直接、謝りに行った方が良いですよね。。。

[604: 契約済みさん]

>>602
重量オーバーに白線オーバー。白線オーバーはマナーの問題で済むけど、重量オーバーしてる車は不公平なので早くなんとかしてほしい。ルール守って買い替えた身にもなれと思う。

[605: 入居済みさん]

＞603さん

どれだけ騒いでたんですか！？

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫604
どの車が重量オーバーとかわかるもんなの？
車検証みないとわからないんじゃない？

[607: 入居済み住民さん]

>>605
共働きで子供も居てませんしペットもいません。

[608: 契約済みさん]

>>606
二階以上に止めてあるミニバンはほぼアウトです。地下見たらミニバンばっかり止めてあるのはそういう理由です。メーカーのホームページに重量も載ってるのでわかりますよ。

[609: 入居済みさん]

>>607
それなのにそんな苦情がくるんですか？
大人が歩く音なんて下に聞こえませんよね…？(･･;)

[610: 入居済み住民さん]

>>609
あんまり、家にもいてないのに。

周りの音が響いて上から聞こえるのかな？