《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に自転車を置く人は減りましたが、まだまだいますね…駐車場の空きに自転車やバイクを置く案がよく見られますが、駐車場内での事故が多発しそうで、ちょっと怖いです。明らかに鏡を見ずに入出庫してる人いますし…

[52: 契約済みさん]

バルコニーでのタバコは管理規約違反です。ルール守れない大人って最低ですね。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の方の音、結構響きますねえ(苦笑)
子供の音なので仕方ないですが、我が家も気をつけないと。

[54: 入居済み住民さん]

モデルハウスで担当者の方が子供の足音ぐらいじゃ下の階に響きませんと言われてましたが響くのですね・・
うちも気をつけないと。

[55: 匿名さん]

指定の回収シールを貼らずに粗大ゴミを捨てる人がいるようですね。
ごみ捨て場を見たら積んでありました。

一度そういうことがあると、モラルのない住人が真似をするんですよね。

[56: 働く女子さん [ 20代]]

子どもの走る音などに関しては、
ある程度仕方ないことですが
タバコはやっぱり別問題です！
マナーを守って快適に過ごせるような
マンションにしたいですね＼(^o^)／

[57: 契約済みさん]

41です

45さん補足ありがとうございます。
おっしゃられてる意味で間違いありません。

説明不足失礼いたしました。

[58: 入居済み住民さん]

質問です。
皆さんはベランダで使う、ホースどんなん使ってますか？
これから、購入予定なんですが、お勧めがあれば教えて下さい。
文章力がなくすいません。

[59: 入居済みさん [男性]]

今の時点で何割くらい入居されてるんでしょうか。
駐車場もまだ空きが目立ちますし、表札もあまり出てないみたいですが。
3~4割くらいなのかな。

[60: 入居済みさん]

表札無いお宅多いですね。
賃貸じゃないんだから出せば良いのに。
プライバシー保護？それとも数万ケチっただけかな？

[61: 入居済み住民さん [女性 20代]]

表札は数万円+してつけるものなのですか！？

[62: 入居済みさん [男性]]

オプションで付けると数万円だったかと。

ウチは今ホームセンターで作成中です。
一万円ちょっとだったかな。

[63: 入居済み住民さん [女性 20代]]

自分で付けないとなしなんですね。。。
賃貸だと自動的についてたので
忘れてました(^^ゞ
付いてない方多いですよね

[64: 入居済みさん]

キッズルームで、大きい子の遊び方がすごく気になります！明らかに小学校高学年の子たちがイスなど大きいブロックを積み重ねて遊んでいますね。小さい子がたくさんいるので危ないし、場所を占領していて遊ばせにくいです。

遊ぶなとは言いませんが、注意お願いしたいです

[65: 入居済みさん [女性 20代]]

表札は防犯上出してないんじゃないですかね。

[66: 入居済みさん]

>>64
年齢制限とかあるんですかね？
まだ歩けないくらいの子がいる時などは、
確かに怖いですよね。

[67: 契約済みさん]

>>64
私も怖くなり行きにくくなりました、、

共有の施設なので、なにも言えずですが、怖いですね(>_<)

春休みが終わるまでまつしかないですかね？

[68: 契約済みさん]

表札うちもまだですね
気に入ったのが見つからず(´･_･`)

そんなお宅も多いのでな？

[69: 入居済みさん]

表札ですが、イオンで指定業者さんと同じようなのが9千円程度から販売してましたよ〜。

余り悪い事はいいたく有りませんが、指定業者さんはどうしても高くなっちゃいます。

防湿シート、パネル貼など自分で出来ることは、自分で施工して
30万円くらいコストカット出来ました。

防犯上の理由も分かりますが、私の階では殆どの皆さんが表札を付けられていません、
お住まいなのかどうかわからず、少し不気味です、、、

[70: 入居済みさん]

>>64

見てて怖いけど、注意もなかなかできないので、年齢制限は事故が起きる前にしてほしいですよね…

夏休みになるともっと大変なことになる気がします

[71: 入居済み住民さん]

担当者の方は表札はつけてもつけなくても構わないと前におっしゃってましたよ。
分譲でも防犯上、つけない方もいらっしゃるという事でした。
うちは表札つけましたが義務ではないそうなので好きにしてもらえばいいんじゃないんですか？

[72: 入居前さん [女性 30代]]

キッズルーム、怖いと感じる程なんですね…
いろんな年齢の子供達がいるのは当たり前なので、みんなが楽しめる場所にしたいですね。
入居前なので、キッズルームとても楽しみにしています

[73: 入居済み住民さん]

うちも小さな子供が2人いますがまだキッズルームに行った事がありません。
ママさん達が固まって話してるとなかなか入りずらいのが本音です。

[74: 契約済みさん]

>>73
よくわかります(´･_･`)
入り口付近で固まって話しているのを見ると入りずらいですよね(>_<)

人見知りなのもありますが、、

お互い頑張りましょう(>_<)

[75: 入居済み住民さん]

>>74
そうですね*\(^o^)/*
お互い、頑張りましょうね！！

[76: 入居済み住民さん]

タバコのクレームはどこに連絡すれば良いですか？

[77: 入居済みさん]

>>No.76さん

クレームは一階にいらっしゃる管理会社の方に伝えるといいですよ〜
最初は貼り紙程度の対応だとは思いますが、、、

直接という手も有りますが
共有スペースでタバコを吸うような、モラルも協調性も無い方だと考えると
分かり合えないと思います。
角が立つのも勿体ないですもんね〜

[78: 入居済みさん [男性]]

駐車場についてオデッセイを購入予定ですが停められるのでしょうか。2tまでとありましたので可能だと考えてました。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>76
私も77さんの言う通りだと思います。
そういう常識のない人は直接注意すると、逆ギレするか、睨まれるか、良くてもふて腐れるぐらいの反応ですよ。注意されて謝罪してやめるような人は最初から共有スペースで喫煙しませんから。直接相手にせず第三者(管理会社)に言うのが無難ですよ。

[80: 契約済みさん]

みなさん挨拶とかって行きましたか？(´･_･`)

タイミングをのがしてしまい、いついこうかと悩んでいます(´･_･`)

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の総会っていつごろあるんでしょうね？
そろそろ入居者もそろってきた頃かと
細かなルールなども総会後かなと目をつぶってきましたが
タバコ、キッズルーム、放置自転車などなど
決めたいルールがたくさんです

[82: 働く女子さん [女性 20代]]

>>80
引っ越した次の日に行きました(´･_･`)♪
ただ上下の方はまだ引っ越されてなかったので
行けずじまいでどうするべきか悩んでます。
名前は表札で分かりますが顔が分からないので
ご近所付き合いが難しく感じます(´･_･`)

[83: 契約済みさん]

>>82
返事ありがとうございます(*^^*)
下にはご迷惑をかけるので、こちらから！と思うのですか、後から入居された上の方に行くのは失礼かと悩んでます(>_<)

本当難しいですね！

[84: 入居済みさん [男性]]

〉78さん
現行型のオデッセイは全モデルで車両総重量が2000キロ越えますので、借りてる区画がM1階以上だとアウトだと思います。
2500キロは越えてないので、一階もしくは地下一階なら大丈夫です。

[85: 入居済みさん]

>>80 さん

私は先週に一度、上下左右のお宅に伺いましたが
隣(片方)のお宅以外は反応がなかったので、
今週もう一度、挨拶しに行こうと考えています。

[86: 入居予定さん [男性]]

2tまでの意味ですが車両総重量と書いてあると思います。車両総重量とは車両重量＋乗車定員×55kgです。現行オデッセイのカタログを見ると車両重量しか記載がありませんので計算してください。一番軽いものでも1720kgの8人乗りなので1720+8×55＝2160kgですので2tを超えています。２Ｆ以上では駐車できません。ちなみに、ミニバンの８人乗りではほとんど2tを超えてしまいます。

[87: 入居済みさん [男性]]

〉78さん

私が確認した時はまだ結構一階は空きがあると言ってましたよ？
どうしてもオデッセイにこだわりがあるなら今から一階に変更してみては？

[88: 入居済みさん]

84さん 87さん

丁寧に教えて頂きありがとうございます。

検討してみます。

[89: 入居済みさん]

レンタルの電気自動車も自転車も誰も使ってる様子はないですね・・・
我々の管理費の無駄遣いにしか感じられません。
将来の不測の事態に備えてプールしておくか、月々の管理費を下げるほうがよほど有効的に思えます。

[90: 入居済みさん]

>>89
うちは車を所有しておらず、電気自動車を使う予定で購入しているので、無くさないで下さい(;_;)

[91: 入居済み住民さん]

カーシェアリングって、タイムズなどで借りるのと比べて安いんですか？？
同じくらいなら、メリット感じられないのですが、、

[92: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッズルームは保護者いなくて
大丈夫なんですか？！

[93: 入居済み住民さん]

>>92
五歳にもみたない子が、親無しで遊んでいて、途中で迎えに来て片付けせずそそくさ帰ると言う、、、唖然でしたf^_^;

また小学生の子グループが遊んだ後のキッズルームは、片付けもせずすごい状態(>_<)
無法地帯になりかけていますね。

常識のある方が多い中で、勿体無いです。

[94: 入居済み住民さん]

>>77

遅くなりましたが、お返事ありがとうございます。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

先日、ベランダへ出ると、タバコの臭いがしていました。
とても強い臭いで、まるでパチンコ屋の中にいるようでした。
ベランダは左右に隙間があるので、隣の方のベランダの様子が少しなら見ることができます。隙間から確認してみると、隣の方がタバコを吸っているような動作をしていました。
このようなことが数回続いています。
タバコの臭いがするとき→隣の方がタバコを吸うような動作をしている
ベランダは共有部分であり、喫煙は禁止されていますよね
とりあえず、管理人さんには現状を伝えるつもりですが、このままベランダでの喫煙を続けられるのではないかと大変不安です。
同じような悩みを抱えておられる方はいらっしゃいますか？
また、どのように解決したら良いと思いますか？
お知恵をください。

[96: 入居済み住民さん]

>>95
大変ですね(>_<)吸わない方からすると、タバコの臭いは悪臭以外の何ものでも無いですよね、、
直接言うと角が立つし、やはり管理会社でしょうか？
000号室の方が〜と言ってみたらどうでしょう？
匿名で注意してもらえると良いのですが、、

まだまだ生活は、始まったばかり。
いまのあいだに解決したいですね！

[97: 入居済みさん]

>>91
メリット、デメリットを値段だけで判断するとも限りませんから。90さん同様、私も使ってみようかと思っています。

[98: 入居済みさん [女性 30代]]

＞＞95
同じくお隣りさんのタバコの臭いが気になります…
ベランダで吸っていなくても、お部屋の窓を開けていたり換気扇の下で吸われていてもベランダには臭いがでます…
吸われる方はお部屋を閉め切って吸って欲しいです。
ベランダで洗濯を干すのが憂鬱なくらいストレスです。

[99: 入居済みさん [女性 30代]]

>>98
窓を閉め切れとは言い過ぎではないでしょうか。
部屋で吸うのは違反ではないですよね。
匂いが嫌なのは分かりますが、
換気扇からの匂いは仕方ないのでは。
焼き魚をしていて、
換気扇から魚の匂いか漏れてくるのも、
嫌な人はいやですよ。
マンションに住んでいる時点で、
そこは妥協するべきではないですか。

[100: 入居済み住民さん]

>>98
部屋を締め切っては、厳しいかと。
そこまで気になるなら、部屋に洗濯を干されてはいかがですか？
集合住宅以前に都会だと、一軒家でも多少なり、となりからの臭いは有るかと思います。