《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[421: 入居済みさん]

実害がなければ規定は守らないでいいなんて言う人を相手にしてはいけません。住民じゃないことを願うまでです。駐車場は記載の収容可能サイズ、区画寸法および注意事項等を十分に確認し、自らの責任において収容予定の車輌が収納可能であるかどうかを判断するものとし、異議を申しでないものとすると記載されてますから。全長は?とか、重量はちょっとでも越えたらだめなのかとか、実害なかったらいいとか…記載の通りでしょうよ。いつまでこの話が続くんだか(笑)

[422: 契約済みさん]

ですよね。議論するまでもないですね。

[423: 契約済みさん]

洗車場って完璧に設計ミスですよね。

みずを使うなら、せめて階段と洗車場の間のドアを透明ガラスにしないと。

洗車されている方が悪いのでは無いですが、階段を降りる際、水が掛かってしまいます。

それに階段側に水が入り！水たまりが長らく乾かずある状態。


反対側は、レンタカーなので、どうしても階段側に水を向けるのでしょうが、、

[424: 入居済みさん]

ほんとですね。
我が家も重量オーバーのため、買い換えました。
車なんて安い買物じゃないのに本当、ルールを守って買い換えた人の気持ち、考えろって思います。
タバコや傘立てやらの問題よりひどいです。

[425: 住民さんＡ]

暴走族が毎日うるさいです。

[426: 契約済みさん]

暴走族は車の問題とかと違いどうしようもできませんね。

[427: 契約済みさん]

暴走族？？
全然気づきませんでした、、
西側ですか？南側ですか？

[428: 入居予定さん]

蚊取り線香ってベランダで炊くとまずいですか？

蚊とか、大きな虫が飛んできたり
多く困っています。

[429: 契約済みさん]

虫の話題をよく聞くんだけど、なんだろうね。
ウチは全くいないんだけど。
向きに寄るのかな？
西の中層だけど虫皆無です。

[430: 入居済みさん]

>>428
うちも、小さい虫がベランダによく出ます>_<
吊るすタイプの虫除けで、減ったような気がしてますが、まだ見ますね。。。

[431: 入居済み住民さん]

西側の低層階です。
虫、全く見ませんし、暴走族も知りません。

[432: 入居済みさん]

南低層階ですが、虫も暴走族も感じません、、、
時間帯によるのかな？

[433: 契約済みさん]

空き地が問題なのでしょうか？

[434: 入居済みさん]

暴走族ではありませんが、
毎日同じような時間に、
うるさいバイクは居ますね〜
内環走ってるっぽいです。、
多分、毎日同じ時間なので、同じ人なんだと思います。

[435: 429]

ここまで部屋によって差がでるというのは不可解ですね。
おそらく部屋の明かりの種類ではないかと予想してみますが？
虫が出る人は蛍光灯なんでは？

バイクは確かにうるさいのがいますね。
でも暴走族ではないですね。
一台だけですし。
９時くらいに内環を通るバイクで確かにうるさいのがいます。

[436: 429]

調べてみると
水銀灯＞蛍光灯＞ナトリウム灯＞LED
の順番で誘虫性が高いようですね。
中でも白色系の色は誘虫性が高まるようです。
私のところはLEDで調光も暖色系に設定してるのでそれでかな？
ご参考まで。

[437: 入居済みさん]

以前も近くに住んでいましたがバイクがうるさいのはだいぶ前からです。
特に週末はひどい気がします。

[438: 入居済みさん]

暴走族？
まだ聞いた事ないです。
蛾はいません。ちなみにLED。

[439: 入居済みさん]

いまどき蛍光灯の人はいないんじゃ…

[440: 契約済みさん]

LED白を使っています。
夕方から夜は電気を付けますが、、

朝から昼に掛けて虫が多いです
虫除けぶら下げたりしているのですが、、

[441: 入居済みさん]

＞440
朝、昼だと普通は虫はいない時間帯ですよね。

[442: 入居済みさん]

うちは西側ですが虫は全く見た事無いですね。

[443: 契約済みさん]

南側10階より上ですが、玄関側、バルコニー側ともに蛾がよくはりついてます。まじで！？って感じです。

[444: 契約済みさん]

>>441
普通はそうですよね、、洗濯物をほしに出ると虫が飛んでたりします。
洗濯物に虫がついていた事もあります。。

南下層階です。

近くの住宅のゴミ出しがマンション隣接道路の南側なのが気になります。。
あれって仕方ないのかな。。

[445: 入居済みさん]

アイルスって使ってますか？ウチは最初に親キー登録したのみで一度も使ってません。
管理費高そうですし不要な気がしてます。

[446: 入居済み住民さん]

親キー登録ってどうやってするんですか？

[447: 入居済みさん]

うちもアイルス使ってません。
小さい子供がいるので、60秒以内のセットが面倒くさいので

個人的に次回のアイルス更新の際は、削除しても良いのではと思います。その分管理費も安くなりますし。

[448: 入居済みさん [女性 40代]]

管理費っていつからどう支払いになるんですか？

[449: 入居済みさん]

>>448
6月に4.5.6月分まとめての支払いだと、
長谷工から聞いてます！

[450: 入居済みさん [女性 40代]]

>>449
そうだったんですか。ありがとうございます(^-^)

[451: 契約済みさん]

アイルスで子供が帰ってきて解錠したときに来るメールとか活用すれば価値が見いだせるのでは？

[452: 入居済みさん]

しかし上の階の物音、足音が凄い…昼も夜中も。正直しんどい。

[453: 契約済みさん]

夜中って何時ぐらいですか？寝る時間帯はきついですよね。

[454: 入居済みさん]

>>453
0時以降です（≧∇≦）

[455: 入居済みさん]

＞454
上下隣人ばかりは選べませんからね。
しんどいですね。。　
私ならやんわり言いに行きます。
こらからずっと住むのにいつまでも我慢なんて出来ないかな。

[456: 入居済みさん]

>>452
引越しの挨拶は行かれましたか？
行かれてなければ、挨拶で静かになるかもしれませんよ。

[457: 入居済みさん]

まぁ普通は上階から下階へ挨拶するのが一般的ですからね。
なんで下からと思うかもですが、様子見がてらに挨拶に行ってみれば？

[458: 入居済みさん]

>>456
両サイド、下は行きましたが上は行ってません。

[459: 入居済みさん]

挨拶に来ない時点でお察しです。

[460: 契約済みさん]

私のところは本当にみなさん静かですね。
452みたいなお話しを聞くと、静かな方達で良かったと心底ホッとします。(^-^)v

まぁ戸建てでもうるさい御近所さんにあたる可能性もゼロではないですが、特にマンションは可能性が高いですから、こればかりはギャンブルですものね。
夜中までうるさい時点でまともな住人ではないでしょうし、今後の対応が大変ですね。
同情します。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下の階の人が気にしすぎって可能性もありますよ。
神経質な人は本当にすごくクレーム付けてきますよ。
どっちにしても頑張ってくださいな。

[462: 入居済みさん]

同じ価格で購入したのに一方は快適生活　もう一方はノイローゼ　これが共同住宅のリスクですね
解決できるのは自分だけ
こんなところで愚痴ってても前進しないよ

[463: 入居済みさん]

許せん。
俺なら直接言いにいくわ。
もちろん最初は喧嘩腰ではないが。
3000万円以上払ってノイローゼになるとか意味わからん。

[464: 契約済みさん]

大変ですね。ご近所問題。

子供いる方は、特に下階へ挨拶は必須だと思っていましたが、しない方が多いようで年々常識は変わるのかなーっと感じました。。

マンション購入した以上、まわりへの配慮は必須ですよ。
付き合いする気はなくても！

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上階さんは挨拶にきてないなぁ。
ま、ほとんど物音しない静かな感じだからいいんだけどね。

[466: 入居済みさん [女性 40代]]

うちも上がパタパタうるさく小さい子がいるなとすぐわかりました。でもご挨拶に来られたのでまだ許せます。前のマンションでは上がうるさくて引っ越ししたぐらいですから…。しかも我慢の限界で言いにいったら逆ギレされ喧嘩ごしだったので…。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの上階の住人がどんな人間であるか、が実は一番重要。
仮想の話にはなるけど、「確実に上階の世帯が常識的な世帯である」という点がマンション購入時点で保証されていれば、そのポイントだけに200万円は余分に払ってもいい。
それくらい騒音で苦い経験をしたこともあります。
まぁ200万円余分に払うなら最上階買えば間違いはないんですがね。
どんなにいいマンションでも、騒音一家が上階だと全て台無し。もともと無神経故に騒音一家なので、大概は苦情を伝えに行っても逆ギレされて終わるのがオチなのもまた腹立たしい！

[468: 入居済み住民さん]

共通ローカでタバコ吸うな！

しかも、室外機に灰皿置いてるし馬鹿か！

完全な愚痴です。気分を悪くされたらごめんなさい。

[469: 入居済み住人さん]

>>468
いや、ほんとそれ。
うちも目撃しましたよ。

ありえない。

うちは、コンビニまで吸いにでてます。
それも良くは無いんでしょうがね。

[470: 入居済み住民さん]

>>469
朝から愚痴に付き合ってくれてありがとうございます。
室外機に灰皿を置いてるってことはこれからも共通ローカでタバコを吸うってことですよね？
憂鬱です。