《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[181: 入居済み住民さん]

キッズルームもですが、ママさん同士でべちゃくちゃお話に夢中になって自分のお子さんの事を全くみてないですよね。。。

[182: 入居済みさん]

180さん
181さん

我々、男には到底理解できない女性同士の攻防戦が既に始まってるんです。
もう少し様子を見てあげましょう。。。
勝手に小規模の集団になり、まとまっていきますから。

ご自分で邪魔だ。と言えないんでしょう？
お母さん方だって自分の子には言えるでしょうが、言うからにはまだ知り合って間もない方のお子さんも同時に注意しなければなりません。
とりあえず、集合場所を外に移して頂いたのならよかったほうですよ。。トホホ

[183: 入居済み住民さん]

女同士の攻防戦(笑)表現がおもしろくて笑ってしまいました！

確かにそんな感じですね！
全員では無いですが、グループになっているは方は、挨拶しても無視されますし。

面倒なので、群れずマイペースに子育てに励もうと思うばかりです。

とりあえず、自分の子は、自分で見る努力は必要ですね

[184: 入居済み住民さん]

低層階で布団を干されているかたが居るのですが、、
手すりです。

洗濯物は、内側まででお願いしたいです

[185: 入居済みさん]

私も先週末に南棟の低階層で布団干し見ました。
あれは景観上も見苦しいですね。

[186: 入居済み住民さん]

うちも南でした(>_<)同じ部屋かもしれないですね、、
あまり特定して言いたく無いですが、
今時のマンションは、どこも布団は手すりに干せないですよね。

ここを見て気づいてやめてくれると良いのですが、、

[187: 入居済みさん]

駐輪場って、幼児用自転車は駐輪できない、という規定がありませんでしたか？
我が家にも幼児用自転車を必要とする子がいて、自転車を買う際に、こちらのマンションに引っ越してからはバルコニー保管になるからと考えて軽いものをあえて選んだのですが、駐輪場を見ると補助輪付きの自転車もとまってますね。
もしかして幼児用自転車も駐輪出来るようになったのでしょうか？
それなら、今後買い換えたときのことを考えて、うちも駐輪区画の追加募集に応募した方がいいのかなと考えています。
駐輪場の幼児用自転車について、ご存じの方いらっしゃったら教えてください。

[188: 入居済み住民さん]

>>186
特定した書き方が良くないってわかってるのであれば、特定しない方が良いですよね？

布団を干した方がここを見てない可能性もあるし。

布団を干したらダメってルールも無いですし。

手すりって知らなくて干してる可能性もあるし。

[189: 入居済みさん]

質問ですが、

住まい給付金の申請で必要な書類の、登記謄本ってもう手元に届いてますか？？

[190: 働く女子さん [女性 20代]]

>>184
>>185
>>186
>>188
南の低層階ですが、日中仕事でいないため
見たことがありませんでした…>_<…
布団を干すのって禁じられてなかったですか？
景観を損ねる云々で決められてたような気が。

[191: 契約済みさん]

布団を干したらダメってルール、、？

布団って干しても大丈夫なんですか？

[192: 契約済みさん]

>>189
うちも、まだ来ていないです！
ちなみに三月半ばの入居後すぐにだしました！

[193: 契約済みさん]

このマンション虫が多くないですか？１０階以上でも蛾とか普通にバルコニーにいますし(^^;)
そんなもんなんてしょうか？

[194: 入居済みさん]

>>191
手摺りに干すのはだめであって、バルコニー内は問題ないはずです。要は落下の危険性がある干し方がダメということでしょ。

[195: 入居済みさん]

モデルルームで行った、契約書の確認の時に、
手すりに布団を干すのはダメだと、長谷工から聞きました。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>193
私も思ってました。
友人から5階以上なら虫が来ないとアドバイスされ余裕を見て10階以上を選んだのに、引き渡し直後の3月半ばに虫がいて、網戸を開けての生活を想像していたのにガッカリしました。
やはり鶴見緑地の影響なのかな？

[197: 入居済みさん]

蛾、多いですよね。
バルコニーも廊下にも・・

[198: 契約済みさん]

>>194
そうですよね！うちも手すりの内側に干しています。

ゴミドラムの周り、臭くて夏はどうなるのか、心配です

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10階以上ですけど、一度も蛾や虫を見たことないですね。
南側が西側かにもよるのでしょうか。

[200: 入居済みさん]

カーシェアリングの料金はどこで確認出来るのでしょうか？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーの手摺に物を干すのは禁止だったような、、、
落下しても危ないし

[202: 住民さんＡ [女性 30代]]

相変わらず自転車や景観や車の問題の議論が多いですね(^-^;
ここで議論してもなんも解決しないけど…管理組合が出来たら、ここで文句言ってる人達はみんな組合に立候補して議論して解決していってくれるんかな？

[203: 契約済みさん]

南側ですが、蛾がしょっちゅういます。どこで湧いてくるのやら‥‥。
以前もっと緑の多いところに住んでいましたが、今の方が虫だらけですorz

[204: 契約済みさん]

うちも南側ですが、網戸に振るタイプの虫コナーズを入居の時にしました！
そのせいか、あまり虫はいません。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の所は西側ですが虫はいません。
なにが原因なんでしょうかね。
光の種類でしょうか。。。
LEDで夜は暖色系の光で光量もそれほど明るくはしていません。
前の引っ越し先の時も蛾がいたことはなかったです。

[206: 住民 [女性 40代]]

上階の方の音がとても響き、困っています。
ここ10日位、23時前後から1時頃まで、ドンドン・バタバタとしているのが
聞こえ、しばらく続いている為とても気になっています。
（もっと早い時間から響きますが、ある程度の時間帯は仕方ないと思っています）
引越の後片付けとか、されてるのかと最初は気にしていませんでしたが、
寝ようと寝室に入っても、上からドンドンとか色々な音が響いてきます。
朝も、6時頃から結構な音が響いてきます。

管理人さんにも先日相談しましたが、なかなか難しそうです。
夜遅い時間帯や早朝は、少し気にかけていただきたいです。

[207: 入居済みさん]

南側に住んでいますが、虫や蛾は未だ見てません、、、

室内の明かりに誘導されるので、
カーテンの遮光性を向上させたりして、
外部へ明かりを減らせば効果があるんじゃないですかね。

[208: 入居済みさん]

昨日南側上層階廊下での喫煙を発見しました
自分は西側ですので写真撮ってやりました（笑）
あと廊下で自転車乗ってる人も。。

あいた口が塞がらんとはこの事ですな。。。

[209: 入居済みさん]

屋上に大量のカラスが(ﾟoﾟ;;
鳴き声が響き渡ってます。。

[210: 入居済みさん [女性 30代]]

先日気がついたのですがリビングの床が一部きしむ場所がありました。
入居後に起こってしまった症状かとは思いますが、
アフターサポートのようなものはあるのでしょうか。

後日管理人室に相談に伺おうとは思っているのですが、
同じように後から何か気になる点など出てきた方いらっしゃいますか？

[211: 入居済みさん]

>>210
かなり、きしむところが多々あります。

[212: 入居済みさん [女性]]

>>210
我が家は、個室から出た敷居すぐの廊下が軋んで音がしていたのですが、アフターサービスに電話をしたら、マンションにいらっしゃる鴻池組の方がすぐ来て下さって、１０分程で修繕して下さい
ました。

[213: 入居済みさん]

外壁？の雨漏りひどいですよね。
私が見たのは、1階廊下の外壁多数、カーシェア駐車場の外壁です。
特に、カーシェア駐車場のところは「垂れてる」と言うより、「流れてる」感じでした。
この雨漏り、数年後に染みになって、汚くなりそうです。。。

[214: 契約済みさん]

カーシェア駐車場って屋外ではないですか？
雨漏りの意味がわからないんですが。
一階廊下というのもどこですか？
屋外だと思いますが。

[215: 入居済みさん]

見ました。雨漏りひどいですね〜。新築マンションなのにあちらこちらで雨漏りって。
管理会社の方に伝えたいのですが、私が見る時は管理人さん不在の時ばかりで・・・。

[216: 入居済みさん]

通常マンションでは意図的に配管を通して雨やエアコンの水を壁伝いに下に流してますが
それの事ですかね?
それとも、外壁に亀裂があってそこから水が流れているのでしょうか?
どちらにしてもプロの方に見て頂かないと、
施工不良なのか設計意図でそのような仕組みになっているのか分からないですから
もう一度確認されて、画像で保存して管理会社の方にお伝えして下さい。

[217: 入居済みさん]

あと、管理の方は電話対応もしていただけますので、
1Fの掲示板に貼られている連絡先に電話されるとOKですよ。

[218: 入居済みさん]

上階の方の生活音って結構聞こえちゃいますね、、、
お互い様なので気にはならないですが、
うちには小さい子供が居るので
下の方に迷惑かけてないかそっちの方が心配です。
床材への衝突音が結構響くので、
コルクかラグを敷くなどして対応した方が良いかもですね。

[219: 契約済みさん]

朝チラッとカーシェアの部分のところは見てきました。
今日は雨は降ってませんでしたが、昨日の雨が流れた跡が確かに残ってましたね。
とはいっても外壁にクラック、というような深刻なものではないです。
カーシェアの張り出し屋根とゴミドラム側のコンクリートの接合部がコーキング材で隙間を塞いでいるのですが、そのコーキング材の穴埋めが不十分で雨が漏れているという感じです。
多分鴻池にいえば一時間くらいで補修してくれると思いますよ。

[220: 入居済みさん [女性 50代]]

>>218
上の階の子供の足音気になりますね。パタパタと走り回る音かなり響きます。多少の生活音などはガマンできますが、前のマンションを出た理由のひとつに上の階の子供がかなりうるさかったのもあるんで。またか…。って感じでショックです。小さい子供をもつ親御さん、気にかけて欲しいものです。

[221: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は、禁止事項ではないのですね。。。

[222: 入居済みさん]

ベランダバーベキューはダメですか？
季節もいいので。
ホットプレートですけど。

どのみち
ベランダなんて外でしょ、
って思ってます。

[223: 契約済みさん]

〉222
禁止事項でなければ基本的にオッケーでしょう。
個人的には毎週毎週、日が暮れてもやられるとさすがに非常識だと思いますが、まぁ年に2、3回なら別に気にならないかな。
事前に一言あるに越したことはないけど。

[224: 入居済みさん]

皆さんwi-fiと届きますか？
うちはNTTの隼でプロバイダはビッグローブですが、ルーターがシューズボックスの中でおまけにリビングのドアも閉めると届きません。

やはり無線LAN買うべきですかね?

[225: 入居済みさん]

>>221
そうみたいですね。
ポスト横の掲示板にも、張り紙してましたね。

[226: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[227: 入居済み]

西側の10階以上に住んでるんですが、
玄関側の洋室2部屋の、携帯の電波がすごく悪くて、話し出すと途切れてしまい
その後切れてしまいます。ちなみに携帯はauを使っています。
auに電話して、調べに来てもらったんですが改善策はないとのことでした。

みなさんのところはどうですか？
au辞めようと思ってるんですが、どこの会社なら電波問題ないですか？
参考にしたいのでお願いします。

[228: 入居済みさん]

BBQに関して冗談で質問されていると思っていました、、、
喫煙も同様、周辺の方へ与える影響を考えると
少し考えられれば分かりそうなものですが、、、

自身の部屋に匂いや汚れを嫌ってバルコニーで吸うのでしょう?
自分が嫌なものは隣人も嫌です。

BBQとか正気の沙汰ではないですね。
緑地公園に開放感の有るBBQ場があるので、そちらでされるか
ホットプレートであれば、室内で焼かれてバルコニーで食べましょう。

[229: 入居済みさん]

>>224さん

使用環境として洋室に無線LANを繋げています。

wi-fi届きますがリビングダイニングで使用すると少し遅くなりますね、、、

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BBQですか。
この種の問題の許容範囲は人によって大きく違いますから何ともいえないですよね。
私個人はたまにベランダにホットプレート出して家族でやる程度なら全然大丈夫ですけど、友人呼んで10人規模で長時間ドンチャンやられるのは勘弁して欲しいですねぇ。

喫煙も禁止されてはいないんですね。
喫煙は火気に該当すると断言してた方もいらっしゃいましたが。